2,894万円〜9,764万円
坪単価 389万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 8万円〜25万円/月
3.0%〜3.5%
最終更新2026年06月22日
藤和シティホームズ西荻窪駅前
杉並区・西荻窪駅 徒歩3分・築25年
2,894万円〜9,764万円
坪単価 389万円/坪〜458万円/坪
想定賃料 8万円〜25万円/月
3.0%〜3.5%
上位3%
4.51最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
藤和シティホームズ西荻窪駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ西荻窪駅前部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,586万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.85m² - |
| 202 | 7,766万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.2万円/月 3.3% | 3LDK | 64.23m² - |
| 203 | 7,886万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 21.5万円/月 3.3% | 3LDK | 65.19m² - |
| 204 | 2,947万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 8万円/月 3.3% | 1K | 24.61m² - |
| 205 | 3,285万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.9万円/月 3.3% | 1K | 27.34m² - |
| 301 | 8,651万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 23.4万円/月 3.3% | 3LDK | 70.85m² - |
| 302 | 7,748万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 21.4万円/月 3.3% | 3LDK | 64.23m² - |
| 303 | 7,884万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 21.7万円/月 3.3% | 3LDK | 65.19m² - |
| 401 | 8,664万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.9万円/月 3.3% | 3LDK | 70.85m² - |
| 402 | 7,848万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 21.8万円/月 3.3% | 3LDK | 64.23m² - |
| 403 | 7,969万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 22.1万円/月 3.3% | 3LDK | 65.19m² - |
| 404 | 2,894万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.3万円/月 3.5% | 1K | 24.61m² - |
| 502 | 7,834万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 64.23m² - |
| 503 | 7,960万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.4万円/月 3.4% | 3LDK | 65.19m² - |
| 601 | 8,780万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24.2万円/月 3.3% | 3LDK | 70.85m² - |
| 602 | 7,839万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 22.1万円/月 3.4% | 3LDK | 64.23m² - |
| 603 | 7,961万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 22.4万円/月 3.4% | 3LDK | 65.19m² - |
| 604 | 6,778万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.05m² - |
| 702 | 7,913万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 22万円/月 3.3% | 3LDK | 64.23m² - |
| 703 | 8,042万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 22.3万円/月 3.3% | 3LDK | 65.19m² - |
| 704 | 6,848万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.8万円/月 3.3% | 2LDK | 55.05m² - |
| 801 | 9,296万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 24.3万円/月 3.1% | 3LDK | 70.85m² - |
| 802 | 8,301万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.2万円/月 3.2% | 3LDK | 64.23m² - |
| 803 | 8,429万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 22.6万円/月 3.2% | 3LDK | 65.19m² - |
| 804 | 7,175万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 19.1万円/月 3.2% | 2LDK | 55.05m² - |
| 902 | 8,524万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 22.2万円/月 3.1% | 3LDK | 64.23m² - |
| 903 | 8,655万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 22.5万円/月 3.1% | 3LDK | 65.19m² - |
| 904 | 7,399万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 19万円/月 3.1% | 2LDK | 55.05m² - |
| 1002 | 6,874万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.9万円/月 3.1% | 2LDK | 50.60m² - |
| 1003 | 6,859万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.8万円/月 3.1% | 2LDK | 50.47m² - |
| 1004 | 7,472万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 19.1万円/月 3.1% | 2LDK | 55.05m² - |
| 1102 | 5,864万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.9万円/月 3.0% | 1LDK | 42.53m² - |
| 1103 | 7,515万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 19.2万円/月 3.1% | 2LDK | 55.05m² - |
| 1201 | 8,241万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 20.3万円/月 3.0% | 2LDK | 60.17m² - |
| 1202 | 5,886万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 14.9万円/月 3.0% | 1LDK | 42.53m² - |
| 1203 | 7,465万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.3万円/月 3.1% | 2LDK | 55.05m² - |
| 1301 | 8,198万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.5万円/月 3.0% | 2LDK | 60.17m² - |
| 1302 | 5,860万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.1万円/月 3.1% | 1LDK | 42.53m² - |
| 1303 | 7,425万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 19.5万円/月 3.1% | 2LDK | 55.05m² - |
| 1401 | 8,291万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 20.7万円/月 3.0% | 2LDK | 60.17m² - |
| 1402 | 9,764万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25万円/月 3.1% | 3LDK | 70.84m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,586万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 23.2万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 70.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,766万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 21.2万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 64.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,886万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 65.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,947万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 3.3%
- 1K
- 24.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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205
- 参考相場価格
- 3,285万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 3.3%
- 1K
- 27.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,651万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 70.85m²
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302
- 参考相場価格
- 7,748万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 64.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,884万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 65.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,664万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 70.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,848万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 3.3%
- 3LDK
- 64.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
藤和シティホームズ西荻窪駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ西荻窪駅前売買履歴
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
- 2001/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2001/03 | 新築3,560万円 | 83万円/m² | 13階 | 42.53m² | 1LDK | -- |
| 2001/03 | 新築4,750万円 | 78万円/m² | 12階 | 60.17m² | 2LDK | -- |
| 2001/03 | 新築4,100万円 | 74万円/m² | 11階 | 55.05m² | 2LDK | -- |
| 2001/03 | 新築3,500万円 | 82万円/m² | 11階 | 42.53m² | 1LDK | -- |
| 2001/03 | 新築3,890万円 | 76万円/m² | 10階 | 50.60m² | 2LDK | -- |
| 2001/03 | 新築4,040万円 | 73万円/m² | 9階 | 55.05m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
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藤和シティホームズ西荻窪駅前販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 6,500万円 | 152万円/m² | 13階 | 42.53m² | 1LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和シティホームズ西荻窪駅前資産性スコア
4.51上位3%
藤和シティホームズ西荻窪駅前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ西荻窪駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ西荻窪駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
8,586万円338万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 121.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
藤和シティホームズ西荻窪駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+44.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...PR近隣の販売中物件
藤和シティホームズ西荻窪駅前マンション概要
このマンションはＪＲ中央線西荻窪駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近く人通りも多いので女性の一人歩きも安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。
藤和シティホームズ西荻窪駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ西荻窪駅前（とうわシティホームズにしおぎくぼえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南2丁目24-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（51部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.61㎡〜70.85㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 389万円/坪〜458万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ西荻窪駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.61m² | 2,947万円 | 1,964万円 |
| 1LDK | 42.53m² | 5,864万円 | 4,398万円 |
| 2LDK | 55.05m² | 7,425万円 | 6,629万円 |
| 3LDK | 65.19m² | 8,005万円 | 8,618万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
日伸西荻プラザ
7,180万円- 51.75m²
- 3階/8階建
藤和シティホームズ西荻窪駅前の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。