2,634万円〜9,402万円
坪単価354万円/坪〜439万円/坪
最終更新2025年10月21日
藤和シティホームズ西荻窪駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ西荻窪駅前部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,687万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 202 | 6,957万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 3LDK | 64.23m² | - |
| 203 | 7,064万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 204 | 2,644万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 1K | 24.61m² | - |
| 205 | 2,930万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 1K | 27.34m² | - |
| 301 | 7,655万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 302 | 6,933万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 3LDK | 64.23m² | - |
| 303 | 7,036万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 401 | 7,674万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 402 | 6,949万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 3LDK | 64.23m² | - |
| 403 | 7,053万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 404 | 2,634万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 1K | 24.61m² | - |
| 502 | 6,961万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 3LDK | 64.23m² | - |
| 503 | 7,065万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 601 | 7,707万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 602 | 6,982万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 3LDK | 64.23m² | - |
| 603 | 7,087万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 604 | 5,978万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 702 | 7,016万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 3LDK | 64.23m² | - |
| 703 | 7,122万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 704 | 6,007万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 801 | 8,173万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 3LDK | 70.85m² | - |
| 802 | 7,403万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 64.23m² | - |
| 803 | 7,515万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 804 | 6,339万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 902 | 7,876万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 3LDK | 64.23m² | - |
| 903 | 7,995万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 3LDK | 65.19m² | - |
| 904 | 6,745万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 1002 | 6,413万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 2LDK | 50.60m² | - |
| 1003 | 6,397万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 2LDK | 50.47m² | - |
| 1004 | 6,975万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 1102 | 5,474万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 1LDK | 42.53m² | - |
| 1103 | 7,106万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 1201 | 7,907万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 60.17m² | - |
| 1202 | 5,574万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 1LDK | 42.53m² | - |
| 1203 | 7,209万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 1301 | 7,960万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 60.17m² | - |
| 1302 | 5,612万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 1LDK | 42.53m² | - |
| 1303 | 7,257万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 2LDK | 55.05m² | - |
| 1401 | 7,989万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 2LDK | 60.17m² | - |
| 1402 | 9,402万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 3LDK | 70.84m² | - |
201
- 参考相場価格
- 7,687万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 3LDK
- 70.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 6,957万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 3LDK
- 64.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 7,064万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 3LDK
- 65.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,644万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 1K
- 24.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 2,930万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 1K
- 27.34m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,655万円
- 新築時価格
- 4,740万円
- 3LDK
- 70.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 6,933万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 3LDK
- 64.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,036万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 3LDK
- 65.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 7,674万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 3LDK
- 70.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 6,949万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 3LDK
- 64.23m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
藤和シティホームズ西荻窪駅前販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
藤和シティホームズ西荻窪駅前資産性スコア
4.62上位3%
藤和シティホームズ西荻窪駅前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ西荻窪駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ西荻窪駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
7,687万円25万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 108.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 71.6万円/m2
想定売買価格
藤和シティホームズ西荻窪駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+37万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ西荻窪駅前マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
西荻窪
4西荻窪駅周辺は基本的に住んでいる人が多く、落ち着いた雰囲気で安全なエリアだと感じます。飲食店の集まるエリアを除けば治安は良いです。
資産性
久我山
5久我山駅の中古戸建て価格は過去10年で約15%上昇しており、資産性の高さを実感しています。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
藤和シティホームズ西荻窪駅前マンション概要
ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近くバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築24年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。
藤和シティホームズ西荻窪駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ西荻窪駅前（とうわシティホームズにしおぎくぼえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南2丁目24-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（51部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.61㎡〜70.85㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 354万円/坪〜439万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ西荻窪駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.61m² | 2,644万円 | 1,883万円 |
| 1LDK | 42.53m² | 5,574万円 | 3,845万円 |
| 2LDK | 55.05m² | 6,975万円 | 5,730万円 |
| 3LDK | 65.19m² | 7,104万円 | 7,632万円 |
藤和シティホームズ西荻窪駅前売買履歴
- 2025/07
- 成約6,499万円152万円/m2
- 42.53m²
- 1LDK
- 13階
- 当時築24年
- 2025/03
- 成約9,270万円154万円/m2
- 60.17m²
- 2LDK
- 12階
- 当時築24年
- 2023/06
- 成約7,380万円113万円/m2
- 65.19m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築22年
- 2021/06
- 成約4,480万円105万円/m2
- 42.53m²
- 1LDK
- 11階
- 当時築20年
- 2012/10
- 成約4,270万円66万円/m2
- 64.23m²
- 2LDK
- 9階
- 当時築11年
- 2010/08
- 成約5,160万円72万円/m2
- 70.85m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2007/11
- 成約5,200万円80万円/m2
- 64.23m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築6年
- 2007/07
- 成約1,640万円66万円/m2
- 24.61m²
- 1K
- 3階
- 当時築6年
- 2004/04
- 成約3,740万円73万円/m2
- 50.60m²
- 2LDK
- 10階
- 当時築3年
- 2001/03
- 新築4,870万円80万円/m2
- 60.17m²
- 2LDK
- 14階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,499万円 | 152万円/m2 | 13階 | 42.53m² | 1LDK | 築24年 |
| 2025/03 | 成約9,270万円 | 154万円/m2 | 12階 | 60.17m² | 2LDK | 築24年 |
| 2023/06 | 成約7,380万円 | 113万円/m2 | 6階 | 65.19m² | 2LDK | 築22年 |
| 2021/06 | 成約4,480万円 | 105万円/m2 | 11階 | 42.53m² | 1LDK | 築20年 |
| 2012/10 | 成約4,270万円 | 66万円/m2 | 9階 | 64.23m² | 2LDK | 築11年 |
| 2010/08 | 成約5,160万円 | 72万円/m2 | 2階 | 70.85m² | 3LDK | 築9年 |
| 2007/11 | 成約5,200万円 | 80万円/m2 | 5階 | 64.23m² | 3LDK | 築6年 |
| 2007/07 | 成約1,640万円 | 66万円/m2 | 3階 | 24.61m² | 1K | 築6年 |
| 2004/04 | 成約3,740万円 | 73万円/m2 | 10階 | 50.60m² | 2LDK | 築3年 |
| 2001/03 | 新築4,870万円 | 80万円/m2 | 14階 | 60.17m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/01
- 2024/01
- 2023/08
- 2023/07
- 2023/03
- 2022/07
- 2022/01
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,980万円 | 85万円/m2 | 2階 | 23.10m² | 1K | エスコート西荻窪 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,990万円 | 108万円/m2 | 3階 | 64.65m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築22年 |
| 2025/07 | 成約1,520万円 | 80万円/m2 | 6階 | 19.00m² | 1K | ダイホープラザ西荻窪 | 築29年 |
| 2025/01 | 成約4,400万円 | 103万円/m2 | 13階 | 42.53m² | 1LDK | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 築23年 |
| 2024/01 | 成約4,780万円 | 78万円/m2 | 2階 | 60.94m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築20年 |
| 2023/08 | 成約6,870万円 | 114万円/m2 | 12階 | 60.17m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 築22年 |
| 2023/07 | 成約3,400万円 | 89万円/m2 | 3階 | 37.80m² | 1LDK | エスポワール西荻窪 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約4,600万円 | 100万円/m2 | 6階 | 46.00m² | 1SLDK | グリーンコート西荻窪 | 築23年 |
| 2022/07 | 成約1,950万円 | 84万円/m2 | 2階 | 23.10m² | 1K | エスコート西荻窪 | 築20年 |
| 2022/01 | 成約3,440万円 | 107万円/m2 | 4階 | 32.05m² | 1LDK | D’クラディア西荻窪 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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西荻南の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ピアース西荻窪
5,980万円- 41.40m²
- 4階/5階建
藤和シティホームズ西荻窪駅前の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。