2,907万円〜9,765万円
坪単価 390万円/坪〜457万円/坪
想定賃料 8万円〜25万円/月
3.0%〜3.4%
最終更新2026年07月21日
藤和シティホームズ西荻窪駅前
杉並区・西荻窪駅 徒歩3分・築25年
2,907万円〜9,765万円
坪単価 390万円/坪〜457万円/坪
想定賃料 8万円〜25万円/月
3.0%〜3.4%
上位3%
4.50最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
藤和シティホームズ西荻窪駅前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ西荻窪駅前部屋別の参考相場価格
41部屋 / 41部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 8,596万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 23.3万円/月 3.3% | 3LDK | 70.85m² - |
| 202 | 7,783万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.4万円/月 3.3% | 3LDK | 64.23m² - |
| 203 | 7,906万円 | 価格を確認する | 4,060万円 | 21.8万円/月 3.3% | 3LDK | 65.19m² - |
| 204 | 2,954万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 8万円/月 3.3% | 1K | 24.61m² - |
| 205 | 3,291万円 | 価格を確認する | 1,950万円 | 8.8万円/月 3.2% | 1K | 27.34m² - |
| 301 | 8,654万円 | 価格を確認する | 4,740万円 | 23.6万円/月 3.3% | 3LDK | 70.85m² - |
| 302 | 7,756万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 21.7万円/月 3.4% | 3LDK | 64.23m² - |
| 303 | 7,898万円 | 価格を確認する | 4,330万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 65.19m² - |
| 401 | 8,675万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 24万円/月 3.3% | 3LDK | 70.85m² - |
| 402 | 7,855万円 | 価格を確認する | 4,460万円 | 21.9万円/月 3.4% | 3LDK | 64.23m² - |
| 403 | 7,974万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 22.3万円/月 3.4% | 3LDK | 65.19m² - |
| 404 | 2,907万円 | 価格を確認する | 1,880万円 | 8.3万円/月 3.4% | 1K | 24.61m² - |
| 502 | 7,839万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 64.23m² - |
| 503 | 7,964万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22.3万円/月 3.4% | 3LDK | 65.19m² - |
| 601 | 8,781万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 24.1万円/月 3.3% | 3LDK | 70.85m² - |
| 602 | 7,836万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 22万円/月 3.4% | 3LDK | 64.23m² - |
| 603 | 7,977万円 | 価格を確認する | 4,610万円 | 22.4万円/月 3.4% | 3LDK | 65.19m² - |
| 604 | 6,790万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 18.7万円/月 3.3% | 2LDK | 55.05m² - |
| 702 | 7,925万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 22.2万円/月 3.4% | 3LDK | 64.23m² - |
| 703 | 8,049万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 22.6万円/月 3.4% | 3LDK | 65.19m² - |
| 704 | 6,849万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 18.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.05m² - |
| 801 | 9,294万円 | 価格を確認する | 5,690万円 | 24.1万円/月 3.1% | 3LDK | 70.85m² - |
| 802 | 8,310万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 22万円/月 3.2% | 3LDK | 64.23m² - |
| 803 | 8,436万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 22.4万円/月 3.2% | 3LDK | 65.19m² - |
| 804 | 7,178万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 18.7万円/月 3.1% | 2LDK | 55.05m² - |
| 902 | 8,535万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 22万円/月 3.1% | 3LDK | 64.23m² - |
| 903 | 8,665万円 | 価格を確認する | 4,540万円 | 22.4万円/月 3.1% | 3LDK | 65.19m² - |
| 904 | 7,406万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 18.7万円/月 3.0% | 2LDK | 55.05m² - |
| 1002 | 6,879万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 17.6万円/月 3.1% | 2LDK | 50.60m² - |
| 1003 | 6,862万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 17.6万円/月 3.1% | 2LDK | 50.47m² - |
| 1004 | 7,498万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 18.8万円/月 3.0% | 2LDK | 55.05m² - |
| 1102 | 5,869万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 14.9万円/月 3.0% | 1LDK | 42.53m² - |
| 1103 | 7,529万円 | 価格を確認する | 4,110万円 | 18.7万円/月 3.0% | 2LDK | 55.05m² - |
| 1201 | 8,234万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 20.5万円/月 3.0% | 2LDK | 60.17m² - |
| 1202 | 5,879万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 15.1万円/月 3.1% | 1LDK | 42.53m² - |
| 1203 | 7,483万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 19.1万円/月 3.1% | 2LDK | 55.05m² - |
| 1301 | 8,188万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 20.7万円/月 3.0% | 2LDK | 60.17m² - |
| 1302 | 5,850万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 15.2万円/月 3.1% | 1LDK | 42.53m² - |
| 1303 | 7,443万円 | 価格を確認する | 4,020万円 | 19.2万円/月 3.1% | 2LDK | 55.05m² - |
| 1401 | 8,272万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 21万円/月 3.0% | 2LDK | 60.17m² - |
| 1402 | 9,765万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25万円/月 3.1% | 3LDK | 70.84m² - |
201
- 参考相場価格
- 8,596万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 23.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 7,783万円
- 新築時価格
- 3,990万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 64.23m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,906万円
- 新築時価格
- 4,060万円
- 想定賃料
- 21.8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 65.19m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,954万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1K
- 24.61m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
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205
- 参考相場価格
- 3,291万円
- 新築時価格
- 1,950万円
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
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- -
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301
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,654万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.3%
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- -
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302
- 参考相場価格
- 7,756万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 21.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 64.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 7,898万円
- 新築時価格
- 4,330万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 65.19m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 8,675万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 想定賃料
- 24万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 3LDK
- 70.85m²
- -
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 7,855万円
- 新築時価格
- 4,460万円
- 想定賃料
- 21.9万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 3LDK
- 64.23m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
藤和シティホームズ西荻窪駅前販売中・賃貸の物件（0件）
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藤和シティホームズ西荻窪駅前売買履歴
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/01
- 2023/08
- 2023/06
- 2021/06
- 2012/10
- 2010/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 105万円/m² | 13階 | 42.53m² | 1LDK | 築23年 |
| 2023/08 | 成約6,880万円 | 114万円/m² | 12階 | 60.17m² | 2LDK | 築22年 |
| 2023/06 | 成約7,360万円 | 112万円/m² | 6階 | 65.19m² | 2LDK | 築22年 |
| 2021/06 | 成約4,490万円 | 105万円/m² | 11階 | 42.53m² | 1LDK | 築20年 |
| 2012/10 | 成約4,280万円 | 66万円/m² | 9階 | 64.23m² | 2LDK | 築11年 |
| 2010/08 | 成約5,140万円 | 72万円/m² | 2階 | 70.85m² | 3LDK | 築9年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/03
- オススメ藤和シティホームズ西荻窪駅前の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/03
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/11
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約3,690万円 | 122万円/m² | 3階 | 30.19m² | 1R | エスポワール西荻窪 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約5,990万円 | 130万円/m² | 4階 | 46.00m² | 1R | グリーンコート西荻窪 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約9,250万円 | 143万円/m² | 3階 | 64.65m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築22年 |
| オススメ | 藤和シティホームズ西荻窪駅前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約2,210万円 | 91万円/m² | 6階 | 24.03m² | 1K | エクセリア西荻窪 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約7,200万円 | 116万円/m² | 3階 | 61.66m² | 1LDK | ラメールパレ西荻 | 築24年 |
| 2026/01 | 成約6,199万円 | 163万円/m² | 9階 | 37.80m² | 1LDK | グリーンコート西荻窪 | 築26年 |
| 2025/11 | 成約8,190万円 | 135万円/m² | 5階 | 60.40m² | 2LDK | アビテ西荻窪パークサイド | 築22年 |
| 2025/09 | 成約3,500万円 | 102万円/m² | 1階 | 34.21m² | 1DK | エスポワール西荻窪 | 築28年 |
| 2025/09 | 成約1,990万円 | 86万円/m² | 2階 | 23.10m² | 1K | エスコート西荻窪 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,970万円 | 107万円/m² | 3階 | 64.65m² | 2LDK | D’クラディア西荻窪 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ西荻窪駅前販売履歴
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 販売 6,500万円 | 152万円/m² | 13階 | 42.53m² | 1LDK | 24年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...藤和シティホームズ西荻窪駅前資産性スコア
4.50上位3%
藤和シティホームズ西荻窪駅前の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
藤和シティホームズ西荻窪駅前の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ西荻窪駅前価格推移と将来予測
参考相場価格
8,596万円336万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 121.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
想定売買価格
藤和シティホームズ西荻窪駅前201の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+43.7万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...藤和シティホームズ西荻窪駅前マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2西荻窪
西荻窪駅は中央線の遅延が多いという声もあり、時間に余裕を持って行動する必要があります。
子育て環境
2久我山
駅周辺は戸建てが多く、賃貸物件が少ないので、家賃が高くなりがちで住まい探しが大変でした。子育て環境は良いですが、コスト面では悩みました。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ西荻窪駅前マンション概要
ＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数51戸のマンションです。
藤和シティホームズ西荻窪駅前詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ西荻窪駅前（とうわシティホームズにしおぎくぼえきまえ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南2丁目24-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（51部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 24.61㎡〜70.85㎡ |
| 新築時価格 | 1790万円〜5980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 390万円/坪〜457万円/坪 |
| 想定賃料 | 8万円〜25万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 4台 駐車費※1：21000/月 ~ 26000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 藤和コミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
藤和シティホームズ西荻窪駅前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.61m² | 2,954万円 | 1,979万円 |
| 1LDK | 42.53m² | 5,869万円 | 4,416万円 |
| 2LDK | 55.05m² | 7,443万円 | 6,639万円 |
| 3LDK | 65.19m² | 8,013万円 | 8,667万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
クレヴィア西荻窪
9,480万円- 2LDK
- 55.72m²
- 2階/7階建
藤和シティホームズ西荻窪駅前の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。