エスポワール西荻窪
杉並区・西荻窪駅 徒歩4分・築29年
2026年07月21日
エスポワール西荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エスポワール西荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,256万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 3.0% | 1K | 30.76m² 南東 |
| 2階 | 3,312万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.0% | 1R | 30.76m² 南東 |
| 3階 | 3,363万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 3.0% | 1K | 30.76m² - |
| 4階 | 3,374万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.0% | 1K | 30.76m² 南東 |
| 4階 | 3,375万円 | 価格を確認する | - | 8.5万円/月 3.0% | 1K | 30.76m² - |
| 5階 | 8,037万円 | 価格を確認する | - | 18.9万円/月 2.8% | 2LDK | 70.95m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,256万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 30.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,312万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1R
- 30.76m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,363万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 30.76m²
- -
- 参考相場価格
- 3,374万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 30.76m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 3,375万円
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- 8.5万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 1K
- 30.76m²
- -
- 参考相場価格
- 8,037万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 2.8%
- 2LDK
- 70.95m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
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エスポワール西荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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エスポワール西荻窪売買履歴
- 2026/06
- 2025/09
- 2023/07
- 2017/01
- 2016/11
- 2016/04
- 2015/09
- 2015/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/07 | 成約3,300万円 | 87万円/m² | 3階 | 37.80m² | 1LDK | 築26年 |
| 2017/01 | 成約2,000万円 | 65万円/m² | 1階 | 30.76m² | 1R | 築19年 |
| 2016/11 | 成約1,960万円 | 63万円/m² | 1階 | 30.76m² | 1K | 築19年 |
| 2016/04 | 成約1,880万円 | 62万円/m² | 2階 | 30.19m² | 1K | 築18年 |
| 2015/09 | 成約2,760万円 | 62万円/m² | 3階 | 44.13m² | 1LDK | 築18年 |
| 2015/05 | 成約2,150万円 | 56万円/m² | 3階 | 37.80m² | 1LDK | 築17年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/01
- オススメエスポワール西荻窪の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/03
- 2025/01
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,990万円 | 130万円/m² | 4階 | 46.00m² | 1R | グリーンコート西荻窪 | 築26年 |
| 2026/03 | 成約2,210万円 | 91万円/m² | 6階 | 24.03m² | 1K | エクセリア西荻窪 | 築29年 |
| 2026/01 | 成約7,200万円 | 116万円/m² | 3階 | 61.66m² | 1LDK | ラメールパレ西荻 | 築24年 |
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| 2026/01 | 成約6,199万円 | 163万円/m² | 9階 | 37.80m² | 1LDK | グリーンコート西荻窪 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約1,990万円 | 86万円/m² | 2階 | 23.10m² | 1K | エスコート西荻窪 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約1,520万円 | 80万円/m² | 6階 | 19.00m² | 1K | ダイホープラザ西荻窪 | 築29年 |
| 2025/07 | 成約6,499万円 | 152万円/m² | 13階 | 42.53m² | 1LDK | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約9,270万円 | 154万円/m² | 12階 | 60.17m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 築24年 |
| 2025/01 | 成約4,500万円 | 105万円/m² | 13階 | 42.53m² | 1LDK | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 築23年 |
| 2023/08 | 成約6,880万円 | 114万円/m² | 12階 | 60.17m² | 2LDK | 藤和シティホームズ西荻窪駅前 | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エスポワール西荻窪販売履歴
- 2026/06
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,680万円 | 121万円/m² | 3階 | 30.19m² | 1R | 29年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/01 | 販売 5,180万円 | 151万円/m² | 1階 | 34.21m² | 1DK | 28年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...エスポワール西荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスポワール西荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
3,256万円168万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 105.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスポワール西荻窪マンションの口コミ・評判(241件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5西荻窪
都心へのアクセスが良く、都内には15〜20分で着くので利便性はとても高いです。資産価値の面でも安定している印象です。
医療・福祉
3久我山
子どもがいると周辺に幼稚園や学校があり、福祉も充実していて住みやすいと感じます。ただし家賃が高いので、経済的な負担は大きいです。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エスポワール西荻窪マンション概要
こちらのマンションはＪＲ中央線西荻窪駅より徒歩4分の距離にあり、駅からごく近く人通りも多いので夜道も安心です。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間18分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築29年でRC造り、6階建て総戸数32戸のマンションです。
エスポワール西荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスポワール西荻窪 |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区西荻南2丁目24-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 30.76㎡〜70.95㎡ |
| 新築時価格 | 2080万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 350万円/坪〜374万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜18.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ニチモ関東建物管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エスポワール西荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 西荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.76m² | 3,312万円 | 1,742万円 |
| 1K | 30.76m² | 3,368万円 | 1,979万円 |
| 2LDK | 70.95m² | 8,037万円 | 6,639万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 31.16m²
- 5階/5階建
エスポワール西荻窪の駅、市区町村、学区を知る
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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。