ヒルトップ北沢
世田谷区・池ノ上駅 徒歩5分・築22年
2026年08月03日
ヒルトップ北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ヒルトップ北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 3,704万円 | 価格を確認する | - | 12.4万円/月 4.0% | 1K | 31.30m² 西 |
| 104 | 4,630万円 | 価格を確認する | - | 14.7万円/月 3.8% | 1K | 38.60m² 北 |
| 105 | 6,639万円 | 価格を確認する | - | 18.7万円/月 3.4% | 1LDK | 49.20m² 南 |
| 106 | 4,111万円 | 価格を確認する | - | 12.9万円/月 3.8% | 1K | 34.60m² 南 |
| 107 | 4,100万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 3.8% | 1K | 34.50m² 南 |
| 204 | 4,692万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.8% | 1K | 38.60m² 北 |
| 205 | 6,732万円 | 価格を確認する | - | 18.8万円/月 3.4% | 1LDK | 49.20m² 南東 |
| 206 | 4,171万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.8% | 1K | 34.60m² 南 |
| 207 | 4,173万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 3.8% | 1K | 34.60m² - |
| 208 | 3,878万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 3.9% | 1K | 32.30m² 南西 |
| 302 | 3,769万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.1% | 1K | 31.30m² 北 |
| 303 | 3,828万円 | 価格を確認する | - | 12.8万円/月 4.0% | 1K | 31.80m² 南 |
| 304 | 4,708万円 | 価格を確認する | - | 15.2万円/月 3.9% | 1K | 38.60m² 東 |
| 308 | 3,890万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.0% | 1K | 32.30m² 西 |
| 403 | 4,187万円 | 価格を確認する | - | 13.4万円/月 3.8% | 1K | 34.60m² 南 |
| 405 | 3,891万円 | 価格を確認する | - | 13万円/月 4.0% | 1K | 32.30m² 南 |
- 参考相場価格
- 3,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1K
- 31.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 4,630万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 38.60m²
- 北
- 参考相場価格
- 6,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.7万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 49.20m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,111万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 34.60m²
- 南
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- 参考相場価格
- 4,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 34.50m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,692万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 38.60m²
- 北
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- 参考相場価格
- 6,732万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 49.20m²
- 南東
- 参考相場価格
- 4,171万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 34.60m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,173万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1K
- 34.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,878万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 32.30m²
- 南西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/12
- 2023/04
- 2022/12
- オススメヒルトップ北沢の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2022/10
- 2022/02
- 2021/08
- 2021/03
- 2020/02
- 2018/09
- 2018/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 成約9,500万円 | 170万円/m² | 2階 | 55.72m² | 2LDK | 菱和パレス下北沢駅前 | 築24年 |
| 2023/04 | 成約9,480万円 | 135万円/m² | 6階 | 70.02m² | 2LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築21年 |
| 2022/12 | 成約9,990万円 | 143万円/m² | 5階 | 69.67m² | 3LDK | 菱和パレス下北沢駅前 | 築21年 |
| オススメ | ヒルトップ北沢の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2022/10 | 成約8,470万円 | 124万円/m² | 5階 | 67.81m² | 3LDK | パークテラス下北沢 | 築21年 |
| 2022/02 | 成約8,000万円 | 143万円/m² | 2階 | 55.72m² | 2LDK | 菱和パレス下北沢駅前 | 築21年 |
| 2021/08 | 成約6,000万円 | 108万円/m² | 3階 | 55.52m² | 2LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築20年 |
| 2021/03 | 成約5,970万円 | 107万円/m² | 7階 | 55.52m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築19年 |
| 2020/02 | 成約8,800万円 | 123万円/m² | 3階 | 71.35m² | 3LDK | パークテラス下北沢 | 築18年 |
| 2018/09 | 成約5,260万円 | 94万円/m² | 7階 | 55.52m² | 1LDK | エス・バイ・エルマンション下北沢 | 築17年 |
| 2018/09 | 成約6,980万円 | 95万円/m² | 3階 | 73.30m² | 2LDK | パークテラス下北沢 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ヒルトップ北沢賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2025/09
- 12.8万円/月
- 31.8m²
- 1R
- 3階
- 当時築21年
- 2025/08
- 19万円/月
- 49.2m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2025/06
- 12.6万円/月
- 34.6m²
- 1R
- 1階
- 当時築21年
- 2025/06
- 13.2万円/月
- 32.3m²
- 1R
- 3階
- 当時築21年
- 2025/04
- 12.5万円/月
- 31.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築21年
- 2025/01
- 12.6万円/月
- 28.3m²
- 1R
- 4階
- 当時築20年
- 2024/10
- 12.5万円/月
- 34.6m²
- 1R
- 1階
- 当時築20年
- 2024/10
- 12.6万円/月
- 28.3m²
- 1R
- 4階
- 当時築20年
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- 12.7万円/月
- -
- 1R
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- 当時築20年
- 2024/08
- 12.5万円/月
- -
- 1R
- 1階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 12.8万円/月 | 3階 | 31.8m² | 1R | 築21年 |
| 2025/08 | 19万円/月 | 2階 | 49.2m² | 1LDK | 築21年 |
| 2025/06 | 12.6万円/月 | 1階 | 34.6m² | 1R | 築21年 |
| 2025/06 | 13.2万円/月 | 3階 | 32.3m² | 1R | 築21年 |
| 2025/04 | 12.5万円/月 | 2階 | 31.8m² | 1K | 築21年 |
| 2025/01 | 12.6万円/月 | 4階 | 28.3m² | 1R | 築20年 |
| 2024/10 | 12.5万円/月 | 1階 | 34.6m² | 1R | 築20年 |
| 2024/10 | 12.6万円/月 | 4階 | 28.3m² | 1R | 築20年 |
| 2024/09 | 12.7万円/月 | 3階 | - | 1R | 築20年 |
| 2024/08 | 12.5万円/月 | 1階 | - | 1R | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヒルトップ北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルトップ北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
3,704万円416万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 118.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルトップ北沢マンションの口コミ・評判(280件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
4池ノ上
池ノ上駅周辺はファミリー層が多く、長く住んでいる方が多いので落ち着いた雰囲気があり、地域のつながりも感じやすいです。
買い物・生活利便性
2下北沢
駅周辺は人が多くて休日は特に騒がしいので、静かな環境を求める人には少し落ち着かないかもしれません。
世田谷区の口コミ
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヒルトップ北沢マンション概要
ヒルトップ北沢は京王井の頭線池ノ上駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近いため突然の雨でも濡れずに帰宅できます。また、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間5分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建てのマンションです。
ヒルトップ北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルトップ北沢（ヒルトップきたざわ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区北沢1丁目41-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 31.3㎡〜49.2㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 391万円/坪〜452万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.4万円〜18.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ヒルトップ北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池ノ上駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 34.55m² | 4,105万円 | 2,479万円 |
| 1LDK | 49.2m² | 6,685万円 | 6,204万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ヒルトップ北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
池ノ上駅のマンション
池ノ上駅は東京都世田谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。下北沢駅、東北沢駅まで徒歩10分圏内とアクセスが良いため、住人も多く、マンションが沢山あります。駅周辺にはスーパー「オオゼキ」があるほか池ノ上商店街もあるため、日常生活にも困りません。近年では単身者用、家族向けの高級マンションが建ちはじめ、閑静な高級住宅街としての特徴を強めています。