パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩15分・築22年

3.89
5,170万円〜6,947万円
坪単価 236万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 19.4万円〜24.2万円/月
4.1%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
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パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート

世田谷区・千歳烏山駅 徒歩15分・築22年

5,170万円〜6,947万円
坪単価 236万円/坪〜253万円/坪
想定賃料 19.4万円〜24.2万円/月
4.1%〜4.6%
3.89
最終更新
2026年07月06日

パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート部屋別の参考相場価格

27部屋 / 27部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1026,126万円価格を確認する5,270万円22.5万円/月
4.4%
3LDK85.07
-
1036,697万円価格を確認する6,210万円23.4万円/月
4.2%
3LDK90.77
-
1075,170万円価格を確認する4,390万円19.4万円/月
4.5%
3LDK71.75
-
1085,170万円価格を確認する4,390万円19.4万円/月
4.5%
3LDK71.75
-
1095,170万円価格を確認する4,390万円19.4万円/月
4.5%
3LDK71.75
-
1105,904万円価格を確認する4,970万円21.5万円/月
4.4%
3LDK82.40
-
1115,281万円価格を確認する4,390万円20万円/月
4.5%
3LDK73.80
-
2016,304万円価格を確認する5,650万円23.1万円/月
4.4%
3LDK85.11
-
2025,893万円価格を確認する5,190万円21.9万円/月
4.5%
3LDK80.30
-
2035,926万円価格を確認する5,220万円21.8万円/月
4.4%
3LDK80.27
-
2046,242万円価格を確認する5,330万円23.2万円/月
4.5%
3LDK85.07
-
2056,858万円価格を確認する6,310万円24.2万円/月
4.2%
3LDK90.77
-
2095,268万円価格を確認する4,450万円20.1万円/月
4.6%
3LDK71.75
-
2105,268万円価格を確認する4,450万円20.1万円/月
4.6%
3LDK71.75
-
2115,268万円価格を確認する4,450万円20.1万円/月
4.6%
3LDK71.75
-
2126,047万円価格を確認する5,060万円22.2万円/月
4.4%
3LDK82.40
-
2135,418万円価格を確認する4,520万円20.6万円/月
4.6%
3LDK73.80
-
3016,504万円価格を確認する6,040万円22.9万円/月
4.2%
3LDK85.11
-
3026,030万円価格を確認する5,390万円21.6万円/月
4.3%
3LDK80.30
-
3035,945万円価格を確認する5,300万円21.6万円/月
4.4%
3LDK80.27
-
3046,263万円価格を確認する5,440万円22.9万円/月
4.4%
3LDK85.07
-
3056,947万円価格を確認する6,460万円23.9万円/月
4.1%
3LDK90.77
-
3095,286万円価格を確認する4,590万円19.9万円/月
4.5%
3LDK71.75
-
3105,286万円価格を確認する4,590万円19.9万円/月
4.5%
3LDK71.75
-
3115,286万円価格を確認する4,590万円19.9万円/月
4.5%
3LDK71.75
-
3126,067万円価格を確認する5,230万円22万円/月
4.3%
3LDK82.40
-
3135,436万円価格を確認する4,750万円20.3万円/月
4.5%
3LDK73.80
-
102
参考相場価格
6,126万円
新築時価格
5,270万円
想定賃料
22.5万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 85.07
  • -
103
参考相場価格
6,697万円
新築時価格
6,210万円
想定賃料
23.4万円/月
想定利回り
4.2%
  • 3LDK
  • 90.77
  • -
107
参考相場価格
5,170万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 71.75
  • -
108
参考相場価格
5,170万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 71.75
  • -
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109
参考相場価格
5,170万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
19.4万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 71.75
  • -
110
参考相場価格
5,904万円
新築時価格
4,970万円
想定賃料
21.5万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 82.40
  • -
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111
参考相場価格
5,281万円
新築時価格
4,390万円
想定賃料
20万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 73.80
  • -
201
参考相場価格
6,304万円
新築時価格
5,650万円
想定賃料
23.1万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 85.11
  • -
202
参考相場価格
5,893万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
21.9万円/月
想定利回り
4.5%
  • 3LDK
  • 80.30
  • -
203
参考相場価格
5,926万円
新築時価格
5,220万円
想定賃料
21.8万円/月
想定利回り
4.4%
  • 3LDK
  • 80.27
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート売買履歴

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パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート
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売買履歴とは

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パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート賃貸履歴

  • 2026/01
    27.8万円/月
    • 73.53m²
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築21年
  • 2025/06
    20.8万円/月
    • 75.75m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築21年
  • 2025/05
    19.3万円/月
    • 74.93m²
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築21年
  • 2024/03
    20.6万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築20年
  • 2024/01
    20.2万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19年
  • 2023/11
    20.2万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19年
  • 2023/10
    19.8万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築19年
  • 2023/03
    19.4万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築19年
  • 2023/01
    18.5万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18年
  • 2022/12
    19.3万円/月
    • -
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築18年
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パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート資産性スコア

3.89
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートの資産性スコアは3.89です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート居住エリアの評価

パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート新築時価格からの騰落率

新築騰落率

116%築22年

新築時価格

5,270万円+856万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、115%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート価格推移と将来予測

参考相場価格

6,126万円131万円前年比

102の参考相場価格
(m²単価)
2026/7
周辺の参考相場価格
(m²単価)
世田谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート102の現在の参考相場価格(㎡単価)は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-12.5万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートマンションの口コミ・評判(275件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 資産性

    5

    千歳烏山

    千歳烏山駅の地価は2025年時点で坪単価182万円で、前年より6.8%上昇しています。過去10年で44.4%上昇しており、資産性が高いエリアです。

  • 自然環境

    5

    芦花公園

    駅の近くには大きな公園があり、子どもが遊べる場所や自然と触れ合える環境が整っています。

世田谷区の口コミ

  • 防災・安全性

    2

    世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。

  • 医療・福祉

    5

    小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートマンション概要

このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。

パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート詳細情報

基本情報

建物名パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート(パークホームズろかこうしゅんえんフォレストコート)
住所東京都世田谷区粕谷2丁目4-8
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)3階建(40部屋)
建築構造RC造
専有面積71.75㎡〜90.77㎡
新築時価格4390万円〜6460万円
参考相場価格
  • 3LDK:5170万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価236万円/坪〜253万円/坪
想定賃料19.4万円〜24.2万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園芦花の丘かたるぱ (認可)他
保育園を見る
学区芦花小学校
芦花中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場34
駐車費※116000/月 ~ 21000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
千歳烏山駅
平均
3LDK80.27m²5,904万円7,423万円

周辺にあるマンション

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地図上でわかります。

周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはパークホームズ蘆花恒春園フォレストコート

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートの駅、市区町村、学区を知る

世田谷区のマンション

セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。