※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 6,126万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 22.5万円/月 4.4% | 3LDK | 85.07m² - |
| 103 | 6,697万円 | 価格を確認する | 6,210万円 | 23.4万円/月 4.2% | 3LDK | 90.77m² - |
| 107 | 5,170万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.4万円/月 4.5% | 3LDK | 71.75m² - |
| 108 | 5,170万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.4万円/月 4.5% | 3LDK | 71.75m² - |
| 109 | 5,170万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 19.4万円/月 4.5% | 3LDK | 71.75m² - |
| 110 | 5,904万円 | 価格を確認する | 4,970万円 | 21.5万円/月 4.4% | 3LDK | 82.40m² - |
| 111 | 5,281万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 20万円/月 4.5% | 3LDK | 73.80m² - |
| 201 | 6,304万円 | 価格を確認する | 5,650万円 | 23.1万円/月 4.4% | 3LDK | 85.11m² - |
| 202 | 5,893万円 | 価格を確認する | 5,190万円 | 21.9万円/月 4.5% | 3LDK | 80.30m² - |
| 203 | 5,926万円 | 価格を確認する | 5,220万円 | 21.8万円/月 4.4% | 3LDK | 80.27m² - |
| 204 | 6,242万円 | 価格を確認する | 5,330万円 | 23.2万円/月 4.5% | 3LDK | 85.07m² - |
| 205 | 6,858万円 | 価格を確認する | 6,310万円 | 24.2万円/月 4.2% | 3LDK | 90.77m² - |
| 209 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.1万円/月 4.6% | 3LDK | 71.75m² - |
| 210 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.1万円/月 4.6% | 3LDK | 71.75m² - |
| 211 | 5,268万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 20.1万円/月 4.6% | 3LDK | 71.75m² - |
| 212 | 6,047万円 | 価格を確認する | 5,060万円 | 22.2万円/月 4.4% | 3LDK | 82.40m² - |
| 213 | 5,418万円 | 価格を確認する | 4,520万円 | 20.6万円/月 4.6% | 3LDK | 73.80m² - |
| 301 | 6,504万円 | 価格を確認する | 6,040万円 | 22.9万円/月 4.2% | 3LDK | 85.11m² - |
| 302 | 6,030万円 | 価格を確認する | 5,390万円 | 21.6万円/月 4.3% | 3LDK | 80.30m² - |
| 303 | 5,945万円 | 価格を確認する | 5,300万円 | 21.6万円/月 4.4% | 3LDK | 80.27m² - |
| 304 | 6,263万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 22.9万円/月 4.4% | 3LDK | 85.07m² - |
| 305 | 6,947万円 | 価格を確認する | 6,460万円 | 23.9万円/月 4.1% | 3LDK | 90.77m² - |
| 309 | 5,286万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.9万円/月 4.5% | 3LDK | 71.75m² - |
| 310 | 5,286万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.9万円/月 4.5% | 3LDK | 71.75m² - |
| 311 | 5,286万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 19.9万円/月 4.5% | 3LDK | 71.75m² - |
| 312 | 6,067万円 | 価格を確認する | 5,230万円 | 22万円/月 4.3% | 3LDK | 82.40m² - |
| 313 | 5,436万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 20.3万円/月 4.5% | 3LDK | 73.80m² - |
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...


顧客満足度 No.1を受賞しました!
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/02 | 新築5,400万円 | 67万円/m² | 3階 | 80.30m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築6,310万円 | 69万円/m² | 2階 | 90.77m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築5,640万円 | 66万円/m² | 2階 | 85.11m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築5,400万円 | 67万円/m² | 3階 | 80.27m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築6,040万円 | 70万円/m² | 3階 | 85.11m² | 3LDK | -- |
| 2004/02 | 新築4,440万円 | 61万円/m² | 2階 | 71.75m² | 3LDK | -- |

売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,700万円 | 95万円/m² | 7階 | 70.01m² | 2LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約7,000万円 | 88万円/m² | 2階 | 78.69m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,900万円 | 81万円/m² | 1階 | 72.03m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築20年 |
| オススメ | パークホームズ蘆花恒春園フォレストコートの 最新の価格を知りませんか?今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約6,940万円 | 82万円/m² | 5階 | 84.05m² | 3LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約5,100万円 | 82万円/m² | 4階 | 61.86m² | 2LDK | サンクタス千歳烏山 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約5,940万円 | 80万円/m² | 3階 | 73.52m² | 3LDK | パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 築21年 |
| 2024/10 | 成約7,780万円 | 86万円/m² | 7階 | 90.15m² | 3LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約5,400万円 | 72万円/m² | 3階 | 75.00m² | 3LDK | ジェイシティ千歳烏山光の杜 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 2階 | 53.90m² | 1LDK | サンクタス千歳烏山 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約7,770万円 | 86万円/m² | 8階 | 90.15m² | 3LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築20年 |

周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 27.8万円/月 | 2階 | 73.53m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/06 | 20.8万円/月 | 1階 | 75.75m² | 3LDK | 築21年 |
| 2025/05 | 19.3万円/月 | 1階 | 74.93m² | 3LDK | 築21年 |
| 2024/03 | 20.6万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築20年 |
| 2024/01 | 20.2万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2023/11 | 20.2万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2023/10 | 19.8万円/月 | 2階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2023/03 | 19.4万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築19年 |
| 2023/01 | 18.5万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築18年 |
| 2022/12 | 19.3万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築18年 |

賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...居住エリアの評価とは
値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...新築騰落率
116%築22年新築時価格
5,270万円+856万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
6,126万円131万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
千歳烏山
千歳烏山駅の地価は2025年時点で坪単価182万円で、前年より6.8%上昇しています。過去10年で44.4%上昇しており、資産性が高いエリアです。
自然環境
芦花公園
駅の近くには大きな公園があり、子どもが遊べる場所や自然と触れ合える環境が整っています。
防災・安全性
世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数40戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの1つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
| 建物名 | パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート(パークホームズろかこうしゅんえんフォレストコート) |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷2丁目4-8 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建(総戸数) | 3階建(40部屋) |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 71.75㎡〜90.77㎡ |
| 新築時価格 | 4390万円〜6460万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 236万円/坪〜253万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.4万円〜24.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| 駐車場 | 34台 駐車費※1:16000/月 ~ 21000/月 駐車設置率:-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
| 間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.27m² | 5,904万円 | 7,423万円 |

ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅

オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅

ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。