4,548万円〜1億442万円
坪単価 247万円/坪〜273万円/坪
想定賃料 16.5万円〜37.6万円/月
3.9%〜4.8%
最終更新2026年07月21日
ジェイシティ千歳烏山光の杜
世田谷区・千歳烏山駅 徒歩19分・築22年
4,548万円〜1億442万円
坪単価 247万円/坪〜273万円/坪
想定賃料 16.5万円〜37.6万円/月
3.9%〜4.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ジェイシティ千歳烏山光の杜資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ジェイシティ千歳烏山光の杜部屋別の参考相場価格
24部屋 / 155部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,479万円 | 価格を確認する | 5,080万円 | 22.8万円/月 4.2% | 3LDK | 81.16m² - |
| 202 | 5,335万円 | 価格を確認する | 3,950万円 | 19.7万円/月 4.4% | 2LDK | 67.54m² - |
| 203 | 5,587万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 20.3万円/月 4.4% | 3LDK | 70.60m² - |
| 204 | 5,932万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 21.1万円/月 4.3% | 3LDK | 75.00m² - |
| 205 | 6,924万円 | 価格を確認する | 5,320万円 | 23.9万円/月 4.1% | 3LDK | 86.80m² - |
| 206 | 6,443万円 | 価格を確認する | 5,160万円 | 22.8万円/月 4.2% | 3LDK | 80.71m² - |
| 207 | 6,102万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 21.4万円/月 4.2% | 3LDK | 76.44m² - |
| 208 | 5,873万円 | 価格を確認する | 4,600万円 | 20.8万円/月 4.3% | 3LDK | 73.54m² - |
| 209 | 6,102万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 21.4万円/月 4.2% | 3LDK | 76.44m² - |
| 210 | 6,102万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 21.4万円/月 4.2% | 3LDK | 76.44m² - |
| 211 | 5,873万円 | 価格を確認する | 4,670万円 | 20.8万円/月 4.3% | 3LDK | 73.54m² - |
| 212 | 6,102万円 | 価格を確認する | 4,900万円 | 21.4万円/月 4.2% | 3LDK | 76.44m² - |
| 213 | 6,243万円 | 価格を確認する | 5,020万円 | 22万円/月 4.2% | 3LDK | 78.20m² - |
| 214 | 6,041万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 21.2万円/月 4.2% | 3LDK | 75.65m² - |
| 215 | 5,991万円 | 価格を確認する | 4,440万円 | 21.3万円/月 4.3% | 3LDK | 75.91m² - |
| 216 | 5,539万円 | 価格を確認する | 3,840万円 | 20.6万円/月 4.5% | 3LDK | 72.03m² - |
| 217 | 5,074万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 19.2万円/月 4.5% | 2LDK | 65.82m² - |
| 218 | 5,524万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 20.6万円/月 4.5% | 3LDK | 72.03m² - |
| 219 | 5,750万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 21.1万円/月 4.4% | 3LDK | 75.00m² - |
| 220 | 5,476万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 20.5万円/月 4.5% | 3LDK | 71.58m² - |
| 221 | 5,664万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 20.9万円/月 4.4% | 3LDK | 73.92m² - |
| 222 | 5,476万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 20.5万円/月 4.5% | 3LDK | 71.58m² - |
| 223 | 5,476万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 20.5万円/月 4.5% | 3LDK | 71.58m² - |
| 224 | 5,984万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 21.1万円/月 4.2% | 3LDK | 75.00m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,479万円
- 新築時価格
- 5,080万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 81.16m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 5,335万円
- 新築時価格
- 3,950万円
- 想定賃料
- 19.7万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 67.54m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 5,587万円
- 新築時価格
- 4,220万円
- 想定賃料
- 20.3万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 3LDK
- 70.60m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,932万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 75.00m²
- -
成約の妥当価格を確認する
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- 無料
- 中立相談
- オンライン
205
- 参考相場価格
- 6,924万円
- 新築時価格
- 5,320万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 86.80m²
- -
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206
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,443万円
- 新築時価格
- 5,160万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 80.71m²
- -
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- 手間なし
207
- 参考相場価格
- 6,102万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
208
- 参考相場価格
- 5,873万円
- 新築時価格
- 4,600万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 3LDK
- 73.54m²
- -
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209
- 参考相場価格
- 6,102万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 76.44m²
- -
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210
- 参考相場価格
- 6,102万円
- 新築時価格
- 4,900万円
- 想定賃料
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- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ジェイシティ千歳烏山光の杜販売中・賃貸の物件（0件）
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ジェイシティ千歳烏山光の杜売買履歴
- 2024/10
- 2013/04
- 2011/06
- 2011/02
- 2011/02
- 2009/12
- 2009/04
- 2006/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2011/06 | 成約4,180万円 | 54万円/m² | 2階 | 76.44m² | 3LDK | 築7年 |
| 2011/02 | 成約5,040万円 | 45万円/m² | 8階 | 111.81m² | 4LDK | 築6年 |
| 2011/02 | 成約4,400万円 | 59万円/m² | 4階 | 73.54m² | 3LDK | 築6年 |
| 2009/12 | 成約4,300万円 | 58万円/m² | 6階 | 73.54m² | 3LDK | 築5年 |
| 2009/04 | 成約4,000万円 | 53万円/m² | 5階 | 75.00m² | 3LDK | 築4年 |
| 2006/10 | 成約4,790万円 | 62万円/m² | 8階 | 76.44m² | 3LDK | 築2年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/06
- オススメジェイシティ千歳烏山光の杜の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/05
- 2025/02
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/08
- 2024/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約6,900万円 | 98万円/m² | 7階 | 70.01m² | 2LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築21年 |
| 2025/08 | 成約7,000万円 | 88万円/m² | 2階 | 78.69m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築20年 |
| 2025/06 | 成約5,900万円 | 81万円/m² | 1階 | 72.03m² | 3LDK | ガーデンヴィラ芦花公園 | 築20年 |
| オススメ | ジェイシティ千歳烏山光の杜の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/05 | 成約6,930万円 | 82万円/m² | 5階 | 84.05m² | 3LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築21年 |
| 2025/02 | 成約5,100万円 | 82万円/m² | 4階 | 61.86m² | 2LDK | サンクタス千歳烏山 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約5,930万円 | 80万円/m² | 3階 | 73.52m² | 3LDK | パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 築21年 |
| 2024/10 | 成約7,770万円 | 86万円/m² | 7階 | 90.15m² | 3LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築20年 |
| 2024/09 | 成約4,300万円 | 79万円/m² | 2階 | 53.90m² | 1LDK | サンクタス千歳烏山 | 築25年 |
| 2024/08 | 成約7,790万円 | 86万円/m² | 8階 | 90.15m² | 3LDK | D’グラフォート世田谷芦花公園 | 築20年 |
| 2024/08 | 成約9,100万円 | 72万円/m² | 9階 | 125.93m² | 4LDK | ジェイシティ千歳烏山 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ジェイシティ千歳烏山光の杜販売履歴
- 2026/06
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 6,980万円 | 94万円/m² | 3階 | 73.54m² | 3LDK | 22年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/11 | 販売 7,980万円 | 105万円/m² | 3階 | 75.65m² | 3LDK | 21年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...ジェイシティ千歳烏山光の杜資産性スコア
3.93
ジェイシティ千歳烏山光の杜の資産性スコアは3.93です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ジェイシティ千歳烏山光の杜の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ジェイシティ千歳烏山光の杜価格推移と将来予測
参考相場価格
6,479万円158万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 79.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 85.1万円/m²
想定売買価格
ジェイシティ千歳烏山光の杜201の現在の参考相場価格（㎡単価）は世田谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-5.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ジェイシティ千歳烏山光の杜マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5千歳烏山
治安が良く落ち着いて暮らせる街だと思います。夜道も安心して歩けるので、女性の一人暮らしでも不安を感じませんでした。
地域コミュニティ
5八幡山
八幡山駅周辺は一人暮らしからファミリーまで幅広い世代が住んでいて、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がっています。新宿や渋谷へのアクセスも良く、生活のしやすさを実感しています。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ジェイシティ千歳烏山光の杜マンション概要
このマンションは京王線千歳烏山駅から徒歩19分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間22分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数155戸の今人気の大規模マンションで、共用スペースも充実しています。 近代総合文学館として様々な展示を行っている世田谷文学館に近いマンションです。世田谷区にゆかりのある文学作品や文学者に関する資料などを収蔵しており、図書や雑誌はライブラリーで閲覧可能です。また、定期的に企画展が行われており、様々な展示物を見学できます。
ジェイシティ千歳烏山光の杜詳細情報
基本情報
| 建物名 | ジェイシティ千歳烏山光の杜（ジェイシティちとせからすやまこうのもり） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区粕谷1丁目9-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（155部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 59.65㎡〜138.22㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜8980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 247万円/坪〜273万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜37.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱合人社計画研究所 |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ジェイシティ千歳烏山光の杜間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 千歳烏山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 60.29m² | 4,735万円 | 3,952万円 |
| 2LDK | 65.82m² | 5,215万円 | 5,960万円 |
| 3LDK | 75.65m² | 5,987万円 | 7,446万円 |
| 4LDK | 104.07m² | 8,583万円 | 8,882万円 |
| 5LDK | 138.22m² | 1億442万円 | 7,977万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
ジェイシティ千歳烏山光の杜の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。