SPECHOUSE戸越

品川区・戸越駅 徒歩6分・築21年

4.06上位20%
1,654万円〜2,666万円
坪単価260万円/坪〜282万円/坪
最終更新2025年10月21日
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SPECHOUSE戸越

品川区・戸越駅 徒歩6分・築21年

1,654万円〜2,666万円
260万円/坪〜282万円/坪
上位20%
4.06
最終更新
2025年10月21日

SPECHOUSE戸越部屋別の参考相場価格

16部屋 / 16部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1011,654万円価格を確認する-1K21.00西
1031,701万円価格を確認する-1K21.10南西
1051,701万円価格を確認する-1K21.10南西
1061,662万円価格を確認する-1K21.10西
1071,662万円価格を確認する-1K21.10西
1階1,654万円価格を確認する-1K21.00西
2011,716万円価格を確認する-1K20.60南西
2021,708万円価格を確認する-1K20.40南西
2051,743万円価格を確認する-1K20.40-
2061,743万円価格を確認する-1K20.40-
2071,743万円価格を確認する-1K20.40-
3022,662万円価格を確認する-2K32.50南西
3032,626万円価格を確認する-1K32.10
3042,633万円価格を確認する-2K32.10南西
3052,666万円価格を確認する-2K32.50南西
3062,110万円価格を確認する-1K24.90南西
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参考相場価格
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  • 南西
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  • 西
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参考相場価格
1,662万円
新築時価格
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  • 21.10
  • 西
1階
参考相場価格
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参考相場価格
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  • 南西
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参考相場価格
1,743万円
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参考相場価格
1,743万円
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  • 20.40
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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SPECHOUSE戸越資産性スコア

4.06
上位20%
SPECHOUSE戸越の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
SPECHOUSE戸越

資産性スコアとは

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SPECHOUSE戸越居住エリアの評価

SPECHOUSE戸越

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

SPECHOUSE戸越価格推移と将来予測

参考相場価格

1,654万円10万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
品川区・築20年以上の平均値
SPECHOUSE戸越101の現在の参考相場価格(㎡単価)は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+3.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

SPECHOUSE戸越マンションの口コミ・評判(262件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    戸越

    2

    戸越駅周辺は子育て支援制度が整っているものの、共働き世帯が増えているためか、保育園の入園倍率が高くて希望通りに入れないこともありました。

  • 防災・安全性

    荏原中延

    5

    荏原中延駅周辺は犯罪件数・発生率ともに非常に低く、治安の良さは抜群です。駅前に交番もあり、夜でも安心して歩けます。

品川区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    4

    近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。

  • 教育環境

    5

    品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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SPECHOUSE戸越マンション概要

このマンションは都営浅草線戸越駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。

SPECHOUSE戸越詳細情報

基本情報

建物名SPECHOUSE戸越(スペックハウスとごし)
住所東京都品川区戸越5丁目1-11
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)4階建(-部屋)
建築構造鉄骨造
専有面積20.4㎡〜32.5㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1K:1654万円〜(20m²〜)
  • 2K:2633万円〜(32m²〜)
参考相場価格の坪単価260万円/坪〜282万円/坪
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ戸越園 (認可)他
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学区宮前小学校
戸越台中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • ガーデン
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

SPECHOUSE戸越間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
戸越駅
平均
1K21m²1,708万円2,210万円
2K32.5m²2,662万円2,256万円

SPECHOUSE戸越売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約7,480万115万円/m24階64.78m²3LDKジェイパーク戸越公園アーキテクト築25年
2025/06成約2,340万95万円/m29階24.45m²1Kソアブール品川戸越駅前築23年
2025/04成約2,780万120万円/m23階22.99m²1Kグランヴァン戸越銀座築19年
2025/04成約1億970万150万円/m29階72.78m²3LDK品川戸越パークホームズ築25年
2025/02成約8,390万135万円/m27階61.94m²2LDKシーズガーデン戸越公園築19年
2023/12成約7,980万126万円/m212階63.30m²3LDKナイスシティアリーナ戸越公園築15年
2023/07成約2,180万106万円/m27階20.54m²1Kグランヴァン戸越銀座築17年
2022/02成約8,490万116万円/m26階72.78m²2LDK品川戸越パークホームズ築21年
2021/11成約5,000万89万円/m26階56.15m²2LDKクオス戸越築19年
2021/06成約4,650万101万円/m25階45.70m²1LDKジェイパーク戸越公園アーキテクト築20年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。

戸越駅のマンション

戸越駅は東京都品川区にある浅草線の駅です。戸越銀座は古くからの商店街として有名な街。住環境としては、都心からほど近いにもかかわらず、静かな住宅街で治安も良く、とても住みやすいのが魅力です。武蔵小山、戸越公園などの駅も徒歩20分程度で利用でき、都心部に直通で行ける路線も整っているため、どの方面にアクセスするのも便利です。このページでは、そんな戸越のマンションについてご紹介します。

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