SPECHOUSE戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
SPECHOUSE戸越部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,654万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 西 |
| 103 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.10m² | 南西 |
| 105 | 1,701万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.10m² | 南西 |
| 106 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.10m² | 西 |
| 107 | 1,662万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.10m² | 西 |
| 1階 | 1,654万円 | 価格を確認する | - | 1K | 21.00m² | 西 |
| 201 | 1,716万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.60m² | 南西 |
| 202 | 1,708万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.40m² | 南西 |
| 205 | 1,743万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.40m² | - |
| 206 | 1,743万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.40m² | - |
| 207 | 1,743万円 | 価格を確認する | - | 1K | 20.40m² | - |
| 302 | 2,662万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.50m² | 南西 |
| 303 | 2,626万円 | 価格を確認する | - | 1K | 32.10m² | 南 |
| 304 | 2,633万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.10m² | 南西 |
| 305 | 2,666万円 | 価格を確認する | - | 2K | 32.50m² | 南西 |
| 306 | 2,110万円 | 価格を確認する | - | 1K | 24.90m² | 南西 |
- 参考相場価格
- 1,654万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.00m²
- 西
- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,701万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 21.10m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,662万円
- 新築時価格
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- 1K
- 21.10m²
- 西
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 西
- 参考相場価格
- 1,654万円
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- -
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- 参考相場価格
- 1,716万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,708万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,743万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.40m²
- -
- 参考相場価格
- 1,743万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 20.40m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
SPECHOUSE戸越販売中・賃貸の物件（0件）
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SPECHOUSE戸越資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...SPECHOUSE戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
1,654万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 78.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 75.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...SPECHOUSE戸越マンションの口コミ・評判(262件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
戸越
2戸越駅周辺は子育て支援制度が整っているものの、共働き世帯が増えているためか、保育園の入園倍率が高くて希望通りに入れないこともありました。
防災・安全性
荏原中延
5荏原中延駅周辺は犯罪件数・発生率ともに非常に低く、治安の良さは抜群です。駅前に交番もあり、夜でも安心して歩けます。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどよい距離感で、干渉しすぎず、困ったときには助け合える雰囲気が気に入っています。
教育環境
5品川区は小中一貫教育を実施していて、先生同士の連携や交流行事が多いので、子どもがのびのびと学べる環境だと思います。大手の予備校や学習塾も多く、学校以外でも学力を伸ばせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
SPECHOUSE戸越マンション概要
このマンションは都営浅草線戸越駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、首都圏有数のターミナル駅である品川駅へも乗車時間12分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で最新の耐震基準に適用しており、鉄骨造り、4階建てのマンションです。 近くには戸越公園があります。江戸時代の大名屋敷を整備した由緒ある公園で、四季折々の花を楽しむことができます。区主催の各種行事等も開催されています。
SPECHOUSE戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | SPECHOUSE戸越（スペックハウスとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越5丁目1-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 20.4㎡〜32.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 260万円/坪〜282万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
SPECHOUSE戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 戸越駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21m² | 1,708万円 | 2,210万円 |
| 2K | 32.5m² | 2,662万円 | 2,256万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約7,480万円115万円/m2
- 64.78m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築25年
- ジェイパーク戸越公園アーキテクト
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/02
- 2023/12
- 2023/07
- 2022/02
- 2021/11
- 2021/06
- 成約4,650万円101万円/m2
- 45.70m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築20年
- ジェイパーク戸越公園アーキテクト
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約7,480万円 | 115万円/m2 | 4階 | 64.78m² | 3LDK | ジェイパーク戸越公園アーキテクト | 築25年 |
| 2025/06 | 成約2,340万円 | 95万円/m2 | 9階 | 24.45m² | 1K | ソアブール品川戸越駅前 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約2,780万円 | 120万円/m2 | 3階 | 22.99m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約1億970万円 | 150万円/m2 | 9階 | 72.78m² | 3LDK | 品川戸越パークホームズ | 築25年 |
| 2025/02 | 成約8,390万円 | 135万円/m2 | 7階 | 61.94m² | 2LDK | シーズガーデン戸越公園 | 築19年 |
| 2023/12 | 成約7,980万円 | 126万円/m2 | 12階 | 63.30m² | 3LDK | ナイスシティアリーナ戸越公園 | 築15年 |
| 2023/07 | 成約2,180万円 | 106万円/m2 | 7階 | 20.54m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築17年 |
| 2022/02 | 成約8,490万円 | 116万円/m2 | 6階 | 72.78m² | 2LDK | 品川戸越パークホームズ | 築21年 |
| 2021/11 | 成約5,000万円 | 89万円/m2 | 6階 | 56.15m² | 2LDK | クオス戸越 | 築19年 |
| 2021/06 | 成約4,650万円 | 101万円/m2 | 5階 | 45.70m² | 1LDK | ジェイパーク戸越公園アーキテクト | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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戸越の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 1K
- 21.25m²
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品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。