5,397万円〜6,651万円
坪単価 315万円/坪〜351万円/坪
想定賃料 19.6万円〜23.5万円/月
4.0%〜4.7%
最終更新2026年07月21日
クオス戸越
品川区・荏原中延駅 徒歩5分・築23年
5,397万円〜6,651万円
坪単価 315万円/坪〜351万円/坪
想定賃料 19.6万円〜23.5万円/月
4.0%〜4.7%
上位5%
4.40最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
クオス戸越資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
クオス戸越部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,486万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 22.1万円/月 4.1% | 3LDK | 63.03m² - |
| 301 | 6,529万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 22.3万円/月 4.1% | 3LDK | 62.27m² - |
| 302 | 5,936万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 19.6万円/月 4.0% | 2LDK | 56.15m² - |
| 303 | 6,555万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 22.4万円/月 4.1% | 3LDK | 63.03m² - |
| 401 | 6,562万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 22.8万円/月 4.2% | 3LDK | 62.27m² - |
| 402 | 5,961万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 20万円/月 4.0% | 2LDK | 56.15m² - |
| 403 | 6,626万円 | 価格を確認する | 4,000万円 | 22.9万円/月 4.1% | 3LDK | 63.03m² - |
| 501 | 6,583万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 22.7万円/月 4.1% | 3LDK | 62.27m² - |
| 502 | 5,975万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 19.9万円/月 4.0% | 2LDK | 56.15m² - |
| 503 | 6,647万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 22.8万円/月 4.1% | 3LDK | 63.03m² - |
| 601 | 6,577万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 22.9万円/月 4.2% | 3LDK | 62.27m² - |
| 602 | 5,965万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 20.1万円/月 4.0% | 2LDK | 56.15m² - |
| 603 | 6,651万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 22.9万円/月 4.1% | 3LDK | 63.03m² - |
| 701 | 6,538万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 23万円/月 4.2% | 3LDK | 62.27m² - |
| 702 | 5,916万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 20.2万円/月 4.1% | 2LDK | 56.15m² - |
| 703 | 6,601万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 22.9万円/月 4.2% | 3LDK | 63.03m² - |
| 801 | 6,469万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 23.1万円/月 4.3% | 3LDK | 62.27m² - |
| 802 | 5,868万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 20.3万円/月 4.2% | 2LDK | 56.15m² - |
| 803 | 6,547万円 | 価格を確認する | 4,160万円 | 23万円/月 4.2% | 3LDK | 63.03m² - |
| 901 | 6,371万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 23.1万円/月 4.3% | 3LDK | 62.27m² - |
| 902 | 5,766万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.3万円/月 4.2% | 2LDK | 56.15m² - |
| 903 | 6,440万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 23万円/月 4.3% | 3LDK | 63.03m² - |
| 1001 | 6,177万円 | 価格を確認する | 4,170万円 | 23.4万円/月 4.5% | 3LDK | 62.27m² - |
| 1002 | 5,600万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 20.7万円/月 4.4% | 2LDK | 56.15m² - |
| 1003 | 6,238万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 23.4万円/月 4.5% | 3LDK | 63.03m² - |
| 1101 | 5,948万円 | 価格を確認する | 4,210万円 | 23.4万円/月 4.7% | 3LDK | 62.27m² - |
| 1102 | 5,397万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 20.7万円/月 4.6% | 2LDK | 56.15m² - |
| 1103 | 6,004万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 23.4万円/月 4.7% | 3LDK | 63.03m² - |
| 1201 | 5,958万円 | 価格を確認する | 4,250万円 | 23.5万円/月 4.7% | 3LDK | 62.27m² - |
| 1202 | 5,398万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 20.8万円/月 4.6% | 2LDK | 56.15m² - |
| 1203 | 6,028万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 23.5万円/月 4.7% | 3LDK | 63.03m² - |
201
- 参考相場価格
- 6,486万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 63.03m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 6,529万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 想定賃料
- 22.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 62.27m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 5,936万円
- 新築時価格
- 3,510万円
- 想定賃料
- 19.6万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 56.15m²
- -
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,555万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 22.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 63.03m²
- -
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401
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 22.8万円/月
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- 4.2%
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- 5,961万円
- 新築時価格
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- 20万円/月
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- 4.0%
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403
- 参考相場価格
- 6,626万円
- 新築時価格
- 4,000万円
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- 22.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
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- -
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501
- 参考相場価格
- 6,583万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 62.27m²
- -
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502
- 参考相場価格
- 5,975万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 19.9万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 56.15m²
- -
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503
- 参考相場価格
- 6,647万円
- 新築時価格
- 4,040万円
- 想定賃料
- 22.8万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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- 63.03m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クオス戸越売買履歴
- 2021/11
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- 2015/02
- 2013/02
- 2010/02
- 2008/05
- 2004/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2020/04 | 成約3,400万円 | 54万円/m² | 10階 | 62.27m² | 3LDK | 築17年 |
| 2015/02 | 成約4,600万円 | 81万円/m² | 12階 | 56.15m² | 2LDK | 築12年 |
| 2013/02 | 成約3,980万円 | 63万円/m² | 7階 | 63.03m² | 2LDK | 築10年 |
| 2010/02 | 成約4,340万円 | 69万円/m² | 11階 | 62.27m² | 2LDK | 築7年 |
| 2008/05 | 成約4,300万円 | 68万円/m² | 3階 | 63.03m² | 2SLDK | 築5年 |
| 2004/02 | 成約3,670万円 | 58万円/m² | 12階 | 62.27m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- オススメクオス戸越の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2023/08
- 2023/07
- 2022/02
- 2019/07
- 2019/06
- 2017/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約2,350万円 | 96万円/m² | 9階 | 24.45m² | 1K | ソアブール品川戸越駅前 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約2,790万円 | 121万円/m² | 3階 | 22.99m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約1億980万円 | 150万円/m² | 9階 | 72.78m² | 3LDK | 品川戸越パークホームズ | 築25年 |
| オススメ | クオス戸越の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約8,370万円 | 135万円/m² | 7階 | 61.94m² | 2LDK | シーズガーデン戸越公園 | 築19年 |
| 2023/08 | 成約6,600万円 | 107万円/m² | 8階 | 61.42m² | 2LDK | 品川戸越パークホームズ | 築23年 |
| 2023/07 | 成約2,190万円 | 106万円/m² | 7階 | 20.54m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築17年 |
| 2022/02 | 成約8,490万円 | 116万円/m² | 6階 | 72.78m² | 2LDK | 品川戸越パークホームズ | 築21年 |
| 2019/07 | 成約2,000万円 | 97万円/m² | 7階 | 20.54m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築13年 |
| 2019/06 | 成約2,100万円 | 91万円/m² | 2階 | 23.00m² | 1K | グランヴァン戸越銀座 | 築13年 |
| 2017/10 | 成約4,750万円 | 77万円/m² | 5階 | 61.42m² | 2LDK | 品川戸越パークホームズ | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クオス戸越販売履歴
- 2023/08
- 2022/12
- 2022/05
- 2022/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08 | 販売 7,490万円 | 133万円/m² | 11階 | 56.15m² | 2LDK | 21年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/12 | 販売 5,580万円 | 99万円/m² | 11階 | 56.15m² | 2LDK | 20年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/05 | 販売 6,830万円 | 121万円/m² | 9階 | 56.15m² | 2LDK | 19年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/03 | 販売 6,860万円 | 122万円/m² | 9階 | 56.15m² | 2LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クオス戸越資産性スコア
4.40上位5%
クオス戸越の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クオス戸越の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クオス戸越価格推移と将来予測
参考相場価格
6,486万円315万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 102.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.7万円/m²
想定売買価格
クオス戸越201の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+8.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クオス戸越マンションの口コミ・評判(290件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都内の主要エリアへ30分程度で行ける立地の良さがあるが、大通り沿いのため車の音や排気ガスが気になる
周辺環境
5近くにオーケーストアやセブンイレブンがあり、商店街も徒歩圏内で買い物に便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5荏原中延
地域の人たちが温かく、近所付き合いも自然にできるので、初めての一人暮らしでも安心して住めました。
防災・安全性
2戸越公園
駅周辺は混雑が激しく、夜は外国人や風俗店も多いので治安面で不安を感じることがあります。
品川区の口コミ
教育環境
2小学校によって中学受験の合格率に大きな差があり、進学を考えると学校選びが重要だと感じました。
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クオス戸越マンション概要
このマンションは東急池上線荏原中延駅から徒歩5分の距離にあり、駅からごく近いため通勤通学の負担が軽くなります。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である品川駅へも乗車時間14分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築23年で比較的あたらしく、SRC造り、12階建て総戸数31戸のマンションです。 関東有数の長さを誇る戸越銀座商店街に近いマンションです。幅広いジャンルの店舗が豊富に揃っている商店街で、日常生活の様々なシーンにおいて役立ちます。また、魅力的なイベントが頻繁に開催されており、子供から大人まで楽しみながら過ごせる点も魅力です。
クオス戸越詳細情報
基本情報
| 建物名 | クオス戸越（クオスとごし） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区戸越6丁目1-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 12階建（31部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 56.15㎡〜63.03㎡ |
| 新築時価格 | 3510万円〜4320万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜351万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.6万円〜23.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 5台 駐車費※1：29000/月 ~ 33000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ポートハウジングサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クオス戸越間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荏原中延駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.15m² | 5,892万円 | 7,780万円 |
| 3LDK | 63.03m² | 6,529万円 | 1億95万円 |
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イエシルの売却実績
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ステージ山王グランドヒルズ
5,480万円- 2LDK
- 50.18m²
- 1階/4階建
クオス戸越の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。