※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
---|---|---|---|---|---|---|
101 | 4,170万円 | 価格を確認する | 2,998万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
102 | 4,517万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
201 | 5,740万円 | 価格を確認する | 4,198万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
202 | 4,887万円 | 価格を確認する | 3,198万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
203 | 5,287万円 | 価格を確認する | 3,798万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
301 | 5,959万円 | 価格を確認する | 4,298万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
302 | 5,085万円 | 価格を確認する | 3,458万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
303 | 5,504万円 | 価格を確認する | 3,858万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
401 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,358万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
402 | 5,171万円 | 価格を確認する | 3,498万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
403 | 5,600万円 | 価格を確認する | 3,898万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
501 | 6,136万円 | 価格を確認する | 4,398万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
502 | 5,223万円 | 価格を確認する | 3,538万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
503 | 5,652万円 | 価格を確認する | 3,938万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
601 | 6,176万円 | 価格を確認する | 4,438万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
602 | 5,254万円 | 価格を確認する | 3,448万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
603 | 5,690万円 | 価格を確認する | 3,968万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
701 | 6,178万円 | 価格を確認する | 4,478万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
702 | 5,255万円 | 価格を確認する | 3,608万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
703 | 5,693万円 | 価格を確認する | 3,998万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
801 | 6,184万円 | 価格を確認する | 4,518万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
802 | 5,260万円 | 価格を確認する | 3,638万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
803 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,028万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
901 | 6,185万円 | 価格を確認する | 4,558万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
902 | 5,261万円 | 価格を確認する | 3,668万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
903 | 5,699万円 | 価格を確認する | 4,058万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
1001 | 6,184万円 | 価格を確認する | 4,598万円 | 3LDK | 76.42m² | 南 |
1002 | 5,259万円 | 価格を確認する | 3,698万円 | 3LDK | 65.11m² | 南 |
1003 | 5,698万円 | 価格を確認する | 4,098万円 | 3LDK | 70.18m² | 南 |
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...新築騰落率
139%築21年新築時価格
2,998万円+1,172万円新築騰落率とは
新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...参考相場価格
4,170万円217万円前年比
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...資産性
菊川
菊川駅周辺の地価は2024年時点で過去最高値を更新しており、平均坪単価は218万円を超えています。直近の変動率も10%以上の上昇となっていて、資産性の高さがうかがえます。
地域コミュニティ
清澄白河
子供たちに挨拶や声をかけてくれる人が多く、落ち着いていてみんなマナーがいいため子育ての環境にはとても良いと感じています。
地域コミュニティ
江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
医療・福祉
江東区は医療機関が多いですが、人口が多いせいかどこも混雑していて、急な受診のときは待ち時間が長くて困ることがあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...このマンションは都営新宿線菊川駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である東京駅へも乗車時間15分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築21年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数29戸のマンションです。 現代美術を身近に感じることのできる東京都現代美術館が近くにあるマンションです。美術の魅力を感じられるようになる普及プログラムなど、様々なイベントが開催されており子どもからおとなまで楽しむことができます。
建物名 | クレストフォルム木場公園(クレストフォルムきばこうえん) |
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住所 | 東京都江東区三好4丁目3-1 |
アクセス | |
築年数 | 築21年 |
階建(総戸数) | 10階建(29部屋) |
建築構造 | RC造 |
専有面積 | 65.11㎡〜76.42㎡ |
新築時価格 | 2998万円〜4598万円 |
参考相場価格 |
|
参考相場価格の坪単価 | 213万円/坪〜269万円/坪 |
敷地利用権 | 土地権利:所有権 借地期限:- 地代(月額㎡単価)※1:- |
用途地域 | 準工業地域 |
資産性スコア |
管理・セキュリティ |
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共用部 |
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駐車場・駐輪場 |
|
駐車場 | 19台 駐車費※1:25000/月 ~ 25000/月 駐車設置率:-% |
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バイク置き場 | -台 駐車設置率:-% |
駐輪場 | -台 駐輪場設置率:-% |
管理会社 | ㈱ゴールドクレストコミュニティ |
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管理費※1 | 月-円/m² |
修繕積立金※1 | 月-円/m² |
管理準備金※1 | -円/m² |
修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
間取り | 専有面積 (中央値) | 参考相場価格 (中央値) | 菊川駅 平均 |
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3LDK | 70.18m² | 5,652万円 | 7,331万円 |
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
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2021/03 | 成約6,280万円 | 89万円/m2 | 6階 | 70.18m² | 2LDK | 築17年 |
2018/10 | 成約5,000万円 | 71万円/m2 | 6階 | 70.18m² | 3LDK | 築14年 |
2013/04 | 成約3,030万円 | 46万円/m2 | 1階 | 65.11m² | 2SLDK | 築9年 |
2010/11 | 成約4,700万円 | 66万円/m2 | 6階 | 70.18m² | 3LDK | 築6年 |
2004/02 | 新築3,448万円 | 52万円/m2 | 6階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
2004/02 | 新築3,928万円 | 55万円/m2 | 5階 | 70.18m² | 3LDK | -- |
2004/02 | 新築3,208万円 | 49万円/m2 | 2階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
2004/02 | 新築4,198万円 | 54万円/m2 | 2階 | 76.42m² | 3LDK | -- |
2004/02 | 新築2,988万円 | 45万円/m2 | 1階 | 65.11m² | 3LDK | -- |
2004/02 | 新築4,108万円 | 58万円/m2 | 10階 | 70.18m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
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2025/03 | 成約9,480万円 | 129万円/m2 | 5階 | 73.10m² | 2SLDK | クリオ美術館通り壱番館 | 築22年 |
2025/02 | 成約6,480万円 | 110万円/m2 | 5階 | 58.75m² | 2LDK | ドラゴンマンション木場公園壱番館 | 築25年 |
2022/12 | 成約8,270万円 | 92万円/m2 | 2階 | 89.19m² | 2SLDK | マイキャッスル木場公園ウインズコート | 築19年 |
2022/07 | 成約6,440万円 | 91万円/m2 | 7階 | 70.71m² | 3LDK | セントヒルズ木場公園 | 築18年 |
2021/09 | 成約6,600万円 | 93万円/m2 | 6階 | 70.71m² | 3LDK | セントヒルズ木場公園 | 築18年 |
2021/09 | 成約5,750万円 | 103万円/m2 | 2階 | 55.74m² | 2LDK | クリオ美術館通り弐番館 | 築17年 |
2019/11 | 成約5,580万円 | 77万円/m2 | 7階 | 71.59m² | 3LDK | イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ | 築14年 |
2019/04 | 成約7,100万円 | 74万円/m2 | 12階 | 95.05m² | 4LDK | イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ | 築13年 |
2018/12 | 成約5,170万円 | 70万円/m2 | 4階 | 73.10m² | 3LDK | クリオ美術館通り壱番館 | 築15年 |
2017/08 | 成約5,800万円 | 85万円/m2 | 12階 | 67.65m² | 2SLDK | イーストコモンズ清澄白河サウスフラッツ | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。