エス'スクエア
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩9分・築25年
2026年07月06日
エス'スクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エス'スクエア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1,308万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 5.4% | 1K | 23.10m² - |
| 2階 | 1,323万円 | 価格を確認する | - | 6.3万円/月 5.7% | 1K | 23.10m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,308万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1K
- 23.10m²
- -
- 参考相場価格
- 1,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.3万円/月
- 想定利回り
- 5.7%
- 1K
- 23.10m²
- 南
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/02
- 2025/12
- オススメエス'スクエアの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/11
- 2025/10
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2024/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,180万円 | 96万円/m² | 5階 | 64.34m² | 2LDK | イトーピア鷺沼グランフォート | 築28年 |
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 48万円/m² | 4階 | 62.44m² | 3LDK | セザール第五鷺沼 | 築28年 |
| 2025/12 | 成約4,520万円 | 62万円/m² | 3階 | 72.39m² | 2LDK | フローレンスパレス鷺沼 | 築28年 |
| オススメ | エス'スクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約5,990万円 | 101万円/m² | 14階 | 58.98m² | 1LDK | 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 築26年 |
| 2025/10 | 成約3,660万円 | 59万円/m² | 2階 | 61.04m² | 3LDK | フローレンスパレス鷺沼 | 築28年 |
| 2025/06 | 成約5,440万円 | 68万円/m² | 5階 | 79.54m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| 2025/06 | 成約5,500万円 | 70万円/m² | 1階 | 77.58m² | 3LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
| 2025/04 | 成約5,000万円 | 57万円/m² | 6階 | 86.49m² | 3LDK | サンクタス鷺沼プライベートヒル | 築22年 |
| 2025/03 | 成約4,990万円 | 60万円/m² | 4階 | 82.02m² | 2SLDK | クレッセントたまプラーザ2 | 築26年 |
| 2024/12 | 成約5,300万円 | 73万円/m² | 2階 | 71.85m² | 2LDK | パークホームズ鷺沼二丁目ヒルトップ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エス'スクエア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エス'スクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
1,308万円67万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 56.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 47.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エス'スクエアマンションの口コミ・評判(263件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5鷺沼
鷺沼駅周辺は再開発が進行中で、今後も地価の上昇が期待されています。2027年には駅前街区、2030年には北街区の竣工が予定されており、資産価値の安定が見込めます。
自然環境
2たまプラーザ
駅周辺は緑が多く、静かな環境ですが、休日は駅周辺の道路が混雑しやすく、路上駐車も多いので車移動は不便に感じます。
川崎市宮前区の口コミ
教育環境
5宮前区は文教地区としても人気があり、小中学校の評判が良いので、子どもの教育環境を重視する家庭にはおすすめです。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
エス'スクエアマンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心への移動も便利です。築25年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建て総戸数8戸のマンションです。
エス'スクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | エス'スクエア |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目12-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築25年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（8部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 23.1㎡〜23.1㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 187万円/坪〜189万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜6.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
エス'スクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 23.1m² | 1,315万円 | 1,389万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 58.01m²
- 3階/4階建