セザール第五鷺沼
川崎市宮前区・鷺沼駅 徒歩11分・築28年
2026年04月20日
セザール第五鷺沼資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
セザール第五鷺沼部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,300万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 2SLDK | 63.13m² - |
| 2階 | 3,347万円 | 価格を確認する | - | 11.8万円/月 | 2SLDK | 63.13m² - |
| 3階 | 3,377万円 | 価格を確認する | - | 12.7万円/月 | 3LDK | 63.13m² 南西 |
- 参考相場価格
- 3,300万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 2SLDK
- 63.13m²
- -
- 参考相場価格
- 3,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.8万円/月
- 2SLDK
- 63.13m²
- -
- 参考相場価格
- 3,377万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 3LDK
- 63.13m²
- 南西
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セザール第五鷺沼販売中・賃貸の物件（2件）
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セザール第五鷺沼売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2026/02
- 2022/05
- 2013/06
- 2007/11
- 2007/03
- 2004/09
- 2001/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/06 | 成約1,660万円 | 26万円/m² | 1階 | 63.13m² | 3LDK | 築15年 |
| 2007/11 | 成約2,390万円 | 36万円/m² | 2階 | 65.72m² | 3LDK | 築10年 |
| 2007/03 | 成約2,800万円 | 44万円/m² | 4階 | 63.13m² | 3LDK | 築9年 |
| 2004/09 | 成約2,460万円 | 36万円/m² | 1階 | 67.74m² | 3LDK | 築7年 |
| 2001/02 | 成約2,780万円 | 44万円/m² | 2階 | 63.13m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,680万円 | 59万円/m² | 7階 | 78.98m² | 3LDK | たまプラーザ東パーク・ホームズ | 築31年 |
| 2025/12 | 成約4,520万円 | 62万円/m² | 3階 | 72.39m² | 2LDK | フローレンスパレス鷺沼 | 築28年 |
| 2025/11 | 成約5,990万円 | 101万円/m² | 14階 | 58.98m² | 1LDK | 東急ドエルアルス鷺沼ネクステージ | 築26年 |
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| 2025/10 | 成約3,660万円 | 59万円/m² | 2階 | 61.04m² | 3LDK | フローレンスパレス鷺沼 | 築28年 |
| 2025/03 | 成約4,980万円 | 60万円/m² | 4階 | 82.02m² | 2SLDK | クレッセントたまプラーザ2 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,330万円 | 54万円/m² | 6階 | 24.45m² | 1DK | パーク・ノヴァ鷺沼 | 築30年 |
| 2024/12 | 成約1,300万円 | 50万円/m² | 4階 | 25.83m² | 1DK | パーク・ノヴァ鷺沼 | 築30年 |
| 2024/11 | 成約1,600万円 | 58万円/m² | 5階 | 27.45m² | 1DK | パーク・ノヴァ鷺沼 | 築30年 |
| 2024/08 | 成約7,190万円 | 91万円/m² | 2階 | 78.72m² | 2SLDK | イトーピア鷺沼グランフォート | 築26年 |
| 2023/10 | 成約3,970万円 | 65万円/m² | 2階 | 61.03m² | 2LDK | クレッセントたまプラーザ2 | 築24年 |
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参考相場価格
3,300万円86万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 52.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
川崎市・築20年以上の平均値 - 48.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セザール第五鷺沼マンションの口コミ・評判(307件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5鷺沼
鷺沼小学校は運動場が広く、年間行事や学習面にも熱心で、PTA活動も活発です。約半数が中学受験を目指すなど、教育に対する意識が高い地域だと感じます。
医療・福祉
4たまプラーザ
大きな病院は少し離れていますが、各種クリニックが充実しているので、日常の診療には困りません。
川崎市宮前区の口コミ
地域コミュニティ
4近所の方と挨拶を交わすことが多く、子ども同士もすぐに友達になれる雰囲気があります。自治会のイベントも定期的に開催されていて、地域のつながりを感じます。
子育て環境
5宮前区は待機児童数ゼロを記録していて、保育園や幼稚園の入園に困ることがなく、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セザール第五鷺沼マンション概要
このマンションは東急田園都市線鷺沼駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間27分以内で都心へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、5階建て総戸数18戸のマンションです。
セザール第五鷺沼詳細情報
基本情報
| 建物名 | セザール第五鷺沼 |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目16-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（18部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 63.13㎡〜63.13㎡ |
| 新築時価格 | 3497万円〜4783万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 173万円/坪〜177万円/坪 |
| 想定賃料 | 11.3万円〜12.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)セザール |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セザール第五鷺沼間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷺沼駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 63.13m² | 3,323万円 | 3,875万円 |
| 3LDK | 63.13m² | 3,377万円 | 6,021万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 62.44m²
- 4階/5階建