グランドヒルズ白金台

港区・白金台駅 徒歩2分・築21年

4.69上位3%
2億598万円〜5億9,886万円
坪単価738万円/坪〜871万円/坪
最終更新2025年11月04日
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グランドヒルズ白金台

港区・白金台駅 徒歩2分・築21年

2億598万円〜5億9,886万円
738万円/坪〜871万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年11月04日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

グランドヒルズ白金台部屋別の参考相場価格

8部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4012億598万円価格を確認する8,500万円1LDK80.07-
4024億421万円価格を確認する1億8,000万円3LDK154.80-
4033億1,150万円価格を確認する1億6,000万円2LDK118.94-
4044億599万円価格を確認する1億7,400万円3LDK154.80-
4052億6,382万円価格を確認する1億6,300万円3LDK100.99-
4062億7,217万円価格を確認する1億6,600万円2LDK104.25-
4072億6,079万円価格を確認する1億6,600万円3LDK100.01-
4082億8,285万円価格を確認する1億8,600万円3LDK108.05-
401
参考相場価格
2億598万円
新築時価格
8,500万円
  • 1LDK
  • 80.07
  • -
402
参考相場価格
4億421万円
新築時価格
1億8,000万円
  • 3LDK
  • 154.80
  • -
403
参考相場価格
3億1,150万円
新築時価格
1億6,000万円
  • 2LDK
  • 118.94
  • -
404
参考相場価格
4億599万円
新築時価格
1億7,400万円
  • 3LDK
  • 154.80
  • -
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405
参考相場価格
2億6,382万円
新築時価格
1億6,300万円
  • 3LDK
  • 100.99
  • -
406
参考相場価格
2億7,217万円
新築時価格
1億6,600万円
  • 2LDK
  • 104.25
  • -
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407
参考相場価格
2億6,079万円
新築時価格
1億6,600万円
  • 3LDK
  • 100.01
  • -
408
参考相場価格
2億8,285万円
新築時価格
1億8,600万円
  • 3LDK
  • 108.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドヒルズ白金台資産性スコア

4.69
上位3%
グランドヒルズ白金台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドヒルズ白金台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ白金台居住エリアの評価

グランドヒルズ白金台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ白金台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

242%築21年

新築時価格

8,500万円+1億2,098万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ白金台価格推移と将来予測

参考相場価格

2億598万円537万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/11
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ白金台401の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+154.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ白金台マンションの口コミ・評判(472件)

マンションに関する口コミ

  • 共用部分

    5

    モスグリーンの外壁と縦長の窓が特徴的でデザイン性が高い

  • 周辺環境

    5

    徒歩10分圏内に複数の児童遊園があり緑が多い環境

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    4

    白金台

    白金台駅周辺は昔から住んでいる方も多く、地域の雰囲気が落ち着いていて子育てしやすいと感じます。

  • 自然環境

    4

    白金高輪

    駅周辺の公園は子どもから大人まで気軽に利用でき、自然を身近に感じられる場所が多いです。

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 医療・福祉

    5

    港区は小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ白金台マンション概要

都営三田線白金台駅より徒歩2分の距離にあるグランドヒルズ白金台、駅から大変近いためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築21年で比較的あたらしく、RC造り、15階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、長期修繕計画を5年ごとに提案、マンションの状態を常時管理する姿勢により保証された安全性をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

グランドヒルズ白金台詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ白金台(グランドヒルズしろかねだい)
住所東京都港区白金台1丁目1-13
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)15階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積80.07㎡〜227.66㎡
新築時価格8500万円〜45000万円
参考相場価格
  • 1LDK:20598万円〜(80m²〜)
  • 2LDK:26532万円〜(104m²〜)
  • 3LDK:25234万円〜(100m²〜)
参考相場価格の坪単価738万円/坪〜871万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ローラスインターナショナルスクールオブ サイエンス (その他)他
保育園を見る
学区白金小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場71
駐車費※142000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ白金台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
白金台駅
平均
1LDK80.07m²2億670万円7,282万円
2LDK118.94m²2億9,976万円1億2,416万円
3LDK187.43m²4億1,900万円1億8,175万円

グランドヒルズ白金台売買履歴

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グランドヒルズ白金台
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約4,300万115万円/m23階37.17m²1R朝日白金台マンション築25年
2025/08成約5,600万174万円/m22階32.12m²1DKランドステージ白金台築23年
2025/07成約6,800万152万円/m23階44.69m²1LDKルジェンテ白金台築20年
オススメ
グランドヒルズ白金台
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2025/05成約1億4,608万206万円/m29階70.74m²2LDKクラッシィ白金台シティハウス築23年
2025/04成約8,200万143万円/m22階57.24m²2LDKクラッシィ白金台シティハウス築23年
2025/04成約5,500万123万円/m24階44.69m²1LDKルジェンテ白金台築20年
2025/03成約1億2,975万183万円/m210階70.74m²2LDKクラッシィ白金台シティハウス築23年
2024/08成約1億3,500万127万円/m2--105.54m²2SLDK白金台Nビル築19年
2024/07成約7,400万108万円/m25階68.44m²2LDKアビテ白金台築24年
2024/02成約1億700万138万円/m211階77.12m²3LDKクラッシィ白金台シティハウス築21年
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グランドヒルズ白金台
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周辺マンションの売買履歴とは

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周辺にあるマンションとは

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周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはグランドヒルズ白金台

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

白金台駅のマンション

白金台駅は東京都港区にあり、東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線が乗り入れています。広尾や麻布、松濤などとならび、都内屈指の高級住宅地として有名。住民の防犯意識も高く、安心して住める治安の良い街です。また、駅の近くにはコンビニやスーパー、病院などが揃い、生活するのにも便利です。加えて、国立科学博物館附属の自然教育園が徒歩圏内にあり、都会の中心にも関わらず、広大な敷地で豊かな自然を感じることができます。そんな人気の白金台のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: