グランドヒルズ白金台

港区・白金台駅 徒歩2分・築21年

4.69上位3%
1億9,797万円〜5億7,755万円
坪単価693万円/坪〜839万円/坪
最終更新2025年10月21日
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グランドヒルズ白金台

港区・白金台駅 徒歩2分・築21年

1億9,797万円〜5億7,755万円
693万円/坪〜839万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年10月21日

グランドヒルズ白金台部屋別の参考相場価格

8部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億9,797万円価格を確認する8,500万円1LDK80.07-
4023億9,012万円価格を確認する1億8,000万円3LDK154.80-
4033億79万円価格を確認する1億6,000万円2LDK118.94-
4043億9,140万円価格を確認する1億7,400万円3LDK154.80-
4052億5,382万円価格を確認する1億6,300万円3LDK100.99-
4062億6,308万円価格を確認する1億6,600万円2LDK104.25-
4072億5,077万円価格を確認する1億6,600万円3LDK100.01-
4082億7,196万円価格を確認する1億8,600万円3LDK108.05-
401
参考相場価格
1億9,797万円
新築時価格
8,500万円
  • 1LDK
  • 80.07
  • -
402
参考相場価格
3億9,012万円
新築時価格
1億8,000万円
  • 3LDK
  • 154.80
  • -
403
参考相場価格
3億79万円
新築時価格
1億6,000万円
  • 2LDK
  • 118.94
  • -
404
参考相場価格
3億9,140万円
新築時価格
1億7,400万円
  • 3LDK
  • 154.80
  • -
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405
参考相場価格
2億5,382万円
新築時価格
1億6,300万円
  • 3LDK
  • 100.99
  • -
406
参考相場価格
2億6,308万円
新築時価格
1億6,600万円
  • 2LDK
  • 104.25
  • -
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407
参考相場価格
2億5,077万円
新築時価格
1億6,600万円
  • 3LDK
  • 100.01
  • -
408
参考相場価格
2億7,196万円
新築時価格
1億8,600万円
  • 3LDK
  • 108.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドヒルズ白金台資産性スコア

4.69
上位3%
グランドヒルズ白金台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドヒルズ白金台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ白金台居住エリアの評価

グランドヒルズ白金台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ白金台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

233%築21年

新築時価格

8,500万円+1億1,297万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ白金台価格推移と将来予測

参考相場価格

1億9,797万円597万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ白金台401の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+144.9万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ白金台マンションの口コミ・評判(472件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    徒歩10分圏内に複数の児童遊園があり緑が多い環境

  • お部屋

    5

    二重床と二重天井で防音性が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 住みやすさ

    白金台

    5

    白金台駅周辺は高級住宅街らしく治安が良く、夜遅くでも酔っぱらいがたむろしていることがなく安心して歩けます。

  • 医療・福祉

    白金高輪

    2

    小児科は混雑していることが多く、待ち時間が長くなることもあるので、体調が悪い時は少し大変です。

港区の口コミ

  • 防災・安全性

    5

    港区は地震時の安全性が高いと評価されていて、火災のリスクも低いと聞いて安心しています。防災訓練や避難所の案内も充実していて、災害時の備えがしっかりしていると感じます。

  • 地域コミュニティ

    4

    港区は高級住宅地として知られていて、住んでいる人も落ち着いた雰囲気の方が多い印象です。近所付き合いはあまり濃くないですが、プライバシーが守られていて気楽に暮らせます。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

グランドヒルズ白金台マンション概要

こちらのマンションは都営三田線白金台駅より徒歩2分の距離にあり、駅からきわめて近く友人知人を気兼ねなく招待でき、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、インテリア専門コーディネートサービスなど、入居後の住まい・暮らしづくりに向けた充実のサポートをはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。暮らしに誇りとステータスを添える品格を備えた、住友不動産の最高峰マンションシリーズ、グランドヒルズ。圧巻の美しさを誇る外観やエントランスはもちろん、高級ホテルさながらのホスピタリティで日々の生活をサポートするコンシェルジュサービスは、住まう人の快適を超えた喜びを提供します。住みたい街ランキングでいつも上位の、言わすと知れた人気エリアの恵比寿ですが、こちらはさらに恵比寿ガーデンプレイスからも近くのマンションです。恵比寿ガーデンプレイスは三越デパートを含む商業施設やレストラン、集合住宅、美術館などで構成されており、レンガを基調とした落ち着いた空間が楽しめます。また、世界最高峰のレストランとしても有名な「ジョエル・ロブション」やクリスマスシーズンのイルミネーションなども有名です。

グランドヒルズ白金台詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ白金台(グランドヒルズしろかねだい)
住所東京都港区白金台1丁目1-13
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)15階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積80.07㎡〜227.66㎡
新築時価格8500万円〜45000万円
参考相場価格
  • 1LDK:19797万円〜(80m²〜)
  • 2LDK:24942万円〜(104m²〜)
  • 3LDK:24504万円〜(100m²〜)
参考相場価格の坪単価693万円/坪〜839万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ローラスインターナショナルスクールオブ サイエンス (その他)他
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学区白金小学校
高松中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場71
駐車費※142000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ白金台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
白金台駅
平均
1LDK80.07m²1億9,841万円7,153万円
2LDK118.94m²2億8,803万円1億2,195万円
3LDK187.43m²3億9,267万円1億7,999万円

グランドヒルズ白金台売買履歴

  • 2025/07
    成約4億383万円/m2
    • 104.25m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築21
  • 2024/10
    成約3億2,900万325万円/m2
    • 100.99m²
    • 2LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2024/09
    成約1億9,100万238万円/m2
    • 80.07m²
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2024/05
    成約2億4,000万227万円/m2
    • 105.47m²
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築20
  • 2020/10
    成約2億2,900万192万円/m2
    • 118.94m²
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2019/05
    成約1億8,100万179万円/m2
    • 100.99m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築15
  • 2019/03
    成約2億2,600万190万円/m2
    • 118.94m²
    • 2LDK
    • 12階
    • 当時築15
  • 2019/03
    成約1億5,900万157万円/m2
    • 100.99m²
    • 2SLDK
    • 4階
    • 当時築15
  • 2018/11
    成約2億900万175万円/m2
    • 118.94m²
    • 2LDK
    • 9階
    • 当時築14
  • 2017/03
    成約1億7,500万173万円/m2
    • 100.99m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築13
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/07成約4億383万円/m24階104.25m²2LDK築21年
2024/10成約3億2,900万325万円/m24階100.99m²2LDK築20年
2024/09成約1億9,100万238万円/m24階80.07m²1LDK築20年
2024/05成約2億4,000万227万円/m21階105.47m²2SLDK築20年
2020/10成約2億2,900万192万円/m28階118.94m²2LDK築16年
2019/05成約1億8,100万179万円/m25階100.99m²2LDK築15年
2019/03成約2億2,600万190万円/m212階118.94m²2LDK築15年
2019/03成約1億5,900万157万円/m24階100.99m²2SLDK築15年
2018/11成約2億900万175万円/m29階118.94m²2LDK築14年
2017/03成約1億7,500万173万円/m23階100.99m²2LDK築13年
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グランドヒルズ白金台
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約5,500万171万円/m22階32.12m²1DKランドステージ白金台築23年
2025/07成約6,800万152万円/m23階44.69m²1LDKルジェンテ白金台築20年
2025/05成約1億4,618万206万円/m29階70.74m²2LDKクラッシィ白金台シティハウス築23年
2025/04成約8,300万145万円/m22階57.24m²2LDKクラッシィ白金台シティハウス築23年
2025/04成約5,500万123万円/m24階44.69m²1LDKルジェンテ白金台築20年
2025/03成約1億2,955万183万円/m210階70.74m²2LDKクラッシィ白金台シティハウス築23年
2024/08成約1億3,400万126万円/m2--105.54m²2SLDK白金台Nビル築19年
2024/02成約1億800万140万円/m211階77.12m²3LDKクラッシィ白金台シティハウス築21年
2023/11成約1億1,340万147万円/m211階77.12m²3LDKクラッシィ白金台シティハウス築21年
2023/08成約3億2,500万241万円/m23階134.69m²3LDKパークマンション白金台V築17年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

白金台駅のマンション

白金台駅は東京都港区にあり、東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線が乗り入れています。広尾や麻布、松濤などとならび、都内屈指の高級住宅地として有名。住民の防犯意識も高く、安心して住める治安の良い街です。また、駅の近くにはコンビニやスーパー、病院などが揃い、生活するのにも便利です。加えて、国立科学博物館附属の自然教育園が徒歩圏内にあり、都会の中心にも関わらず、広大な敷地で豊かな自然を感じることができます。そんな人気の白金台のマンションについてご紹介します。

その他の最寄り駅: