グランドヒルズ白金台

港区・白金台駅 徒歩2分・築21年

4.69上位3%
1億9,971万円〜5億8,828万円
坪単価710万円/坪〜861万円/坪
最終更新2025年09月02日
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グランドヒルズ白金台

港区・白金台駅 徒歩2分・築21年

1億9,971万円〜5億8,828万円
710万円/坪〜861万円/坪
上位3%
4.69
最終更新
2025年09月02日

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

グランドヒルズ白金台部屋別の参考相場価格

8部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4011億9,971万円価格を確認する8,500万円1LDK80.07-
4024億285万円価格を確認する1億8,000万円3LDK154.80-
4033億900万円価格を確認する1億6,000万円2LDK118.94-
4044億119万円価格を確認する1億7,400万円3LDK154.80-
4052億6,125万円価格を確認する1億6,300万円3LDK100.99-
4062億6,941万円価格を確認する1億6,600万円2LDK104.25-
4072億5,668万円価格を確認する1億6,600万円3LDK100.01-
4082億7,832万円価格を確認する1億8,600万円3LDK108.05-
401
参考相場価格
1億9,971万円
新築時価格
8,500万円
  • 1LDK
  • 80.07
  • -
402
参考相場価格
4億285万円
新築時価格
1億8,000万円
  • 3LDK
  • 154.80
  • -
403
参考相場価格
3億900万円
新築時価格
1億6,000万円
  • 2LDK
  • 118.94
  • -
404
参考相場価格
4億119万円
新築時価格
1億7,400万円
  • 3LDK
  • 154.80
  • -
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405
参考相場価格
2億6,125万円
新築時価格
1億6,300万円
  • 3LDK
  • 100.99
  • -
406
参考相場価格
2億6,941万円
新築時価格
1億6,600万円
  • 2LDK
  • 104.25
  • -
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407
参考相場価格
2億5,668万円
新築時価格
1億6,600万円
  • 3LDK
  • 100.01
  • -
408
参考相場価格
2億7,832万円
新築時価格
1億8,600万円
  • 3LDK
  • 108.05
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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グランドヒルズ白金台資産性スコア

4.69
上位3%
グランドヒルズ白金台の資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
グランドヒルズ白金台

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

グランドヒルズ白金台居住エリアの評価

グランドヒルズ白金台

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

グランドヒルズ白金台新築時価格からの騰落率

新築騰落率

235%築21年

新築時価格

8,500万円+1億1,471万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都都心6区内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

グランドヒルズ白金台価格推移と将来予測

参考相場価格

1億9,971万円870万円前年比

401の参考相場価格
(m2単価)
2025/9
周辺の参考相場価格
(m2単価)
港区・築20年以上の平均値
想定売買価格
グランドヒルズ白金台401の現在の参考相場価格(㎡単価)は港区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+146.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

グランドヒルズ白金台マンションの口コミ・評判(472件)

マンションに関する口コミ

  • お部屋

    5

    二重床と二重天井で防音性が高い

  • 共用部分

    5

    モスグリーンの外壁と縦長の窓が特徴的でデザイン性が高い

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    白金台

    3

    駅周辺の公立学校は評判が良いですが、私立志向の家庭が多いので、進学先の選択肢が多い分、子どもに合った学校選びが必要だと感じました。

  • 交通の利便性

    白金高輪

    2

    駅周辺はバスも多く走っていて便利ですが、朝夕のラッシュ時はバスも電車も混雑しやすいので、時間帯によっては少しストレスを感じます。

港区の口コミ

  • 子育て環境

    4

    港区は外国人やハーフの子どもも多く、国際的な雰囲気があります。子どもが通う幼稚園でもいろいろな国の子と交流できるのが良い経験になっています。

  • 自然環境

    5

    港区は大通りから一歩入ると静かな住宅街が広がっていて、緑も多く感じます。近くに芝公園や有栖川宮記念公園など大きな公園があり、子どもと一緒に遊ぶのに便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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グランドヒルズ白金台マンション概要

グランドヒルズ白金台は都営三田線白金台駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近く忙しい朝も快適です。また、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間11分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、15階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、”100年コンクリート”を採用するなど、基礎構造の強化により永く暮らせる安心な住まいを提供する姿勢をはじめとした強みを持つ住友不動産が生み出したマンションブランド、グランドヒルズシリーズの1つです。住友不動産のマンションシリーズの中でも最高峰ブランドとして知られるブランドです。西麻布や白金台をはじめとした希少性の高い立地や、景観と一体化しながらもその美しさに目を見張る贅を尽くした外観・エントランス、ホテルライクなコンシェルジュサービスなど、すみずみにまでその”質”が行き届いています。都内でも屈指の人気デートスポットとして有名な恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩圏内のマンションです。西欧風の建物に囲まれ、静かな落ち着いた時間を過ごすことができます。街自体も洗練された雰囲気で、比較的緑も多く、一度住んだら他には住めなくなること間違いなしの環境です。

グランドヒルズ白金台詳細情報

基本情報

建物名グランドヒルズ白金台(グランドヒルズしろかねだい)
住所東京都港区白金台1丁目1-13
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)15階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積80.07㎡〜227.66㎡
新築時価格8500万円〜45000万円
参考相場価格
  • 1LDK:19971万円〜(80m²〜)
  • 2LDK:25613万円〜(104m²〜)
  • 3LDK:24593万円〜(100m²〜)
参考相場価格の坪単価710万円/坪〜861万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ローラスインターナショナルスクールオブ サイエンス (その他)他
保育園を見る
学区白金小学校
高松中学校
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設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場71
駐車費※142000/月 ~ 50000/月
駐車設置率:100%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社住友不動産建物サービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

グランドヒルズ白金台間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
白金台駅
平均
1LDK80.07m²2億18万円7,001万円
2LDK118.94m²2億9,451万円1億1,953万円
3LDK187.43m²4億261万円1億7,639万円

グランドヒルズ白金台売買履歴

  • 2020/10
    売出価格
    2億2,250万円〜2億3,850万円619〜664万円/坪
    • 113〜125
    • 2LDK
    • 8階
    • 当時築16
  • 2024/05
    売出価格
    2億3,230万円〜2億4,830万円729〜779万円/坪
    • 100〜112
    • 2SLDK
    • 1階
    • 当時築20
  • 2024/09
    売出価格
    1億8,570万円〜1億9,570万円768〜809万円/坪
    • 75〜85
    • 1LDK
    • 4階
    • 当時築20
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グランドヒルズ白金台
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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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港区のマンション

高級マンションが多い港区。居住者の平均所得金額が1,000万円を超える街としても有名です。たしかに、港区といえばブランド力の高い住宅地ばかり。白金、青山、六本木など高級、ラグジュアリーな居住空間が魅力です。外資系企業の参入が活発で、大使館も集中している立地のため、外国人居住者が多い地域としても有名です。最新ファッションを発信する表参道があり、放送・情報関連の大手企業が拠点とする六本木、赤坂、汐留があり、閑静な住宅街として有名な麻布、白金もある港区は、多くのセレブに愛される高級住宅地です。2LDK、3LDKで3億円~5億円のマンションが存在するのも港区らしい価格帯です。

白金台駅のマンション

白金台駅は東京都港区にあり、東京メトロ南北線と都営地下鉄三田線が乗り入れています。広尾や麻布、松濤などとならび、都内屈指の高級住宅地として有名。住民の防犯意識も高く、安心して住める治安の良い街です。また、駅の近くにはコンビニやスーパー、病院などが揃い、生活するのにも便利です。加えて、国立科学博物館附属の自然教育園が徒歩圏内にあり、都会の中心にも関わらず、広大な敷地で豊かな自然を感じることができます。そんな人気の白金台のマンションについてご紹介します。

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