パークホームズ江戸川親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
パークホームズ江戸川親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 4,714万円 | 価格を確認する | 4,130万円 | 4LDK | 100.09m² | - |
| 302 | 4,324万円 | 価格を確認する | 4,070万円 | 4LDK | 91.56m² | - |
| 303 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 75.51m² | - |
| 304 | 3,562万円 | 価格を確認する | 3,220万円 | 3LDK | 75.51m² | - |
| 305 | 3,343万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 306 | 4,440万円 | 価格を確認する | 4,050万円 | 4LDK | 94.03m² | - |
| 307 | 3,041万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 4LDK | 64.37m² | - |
| 308 | 3,752万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 3LDK | 79.52m² | - |
| 309 | 4,187万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 4LDK | 88.70m² | - |
| 310 | 3,541万円 | 価格を確認する | 2,980万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 311 | 3,330万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
| 312 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,470万円 | 4LDK | 87.37m² | - |
| 313 | 4,598万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 4LDK | 97.13m² | - |
- 参考相場価格
- 4,714万円
- 新築時価格
- 4,130万円
- 4LDK
- 100.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,324万円
- 新築時価格
- 4,070万円
- 4LDK
- 91.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,562万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 3LDK
- 75.51m²
- -
- 参考相場価格
- 3,562万円
- 新築時価格
- 3,220万円
- 3LDK
- 75.51m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 3,343万円
- 新築時価格
- 3,030万円
- 3LDK
- 70.79m²
- -
- 参考相場価格
- 4,440万円
- 新築時価格
- 4,050万円
- 4LDK
- 94.03m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,041万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 4LDK
- 64.37m²
- -
- 参考相場価格
- 3,752万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 3LDK
- 79.52m²
- -
- 参考相場価格
- 4,187万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 4LDK
- 88.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,541万円
- 新築時価格
- 2,980万円
- 3LDK
- 75.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ江戸川親水公園販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ江戸川親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ江戸川親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,714万円41万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 47.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ江戸川親水公園マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5交通の便が良く、主要駅へのアクセスが容易です。
お部屋
4断熱性に優れた窓により、エネルギー効率が良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
新小岩
5新小岩駅周辺はファミリー層に人気があり、総合病院や公園も点在しているので、子育て世帯には安心して暮らせる街だと思います。
子育て環境
船堀
5船堀駅周辺はファミリー層が多く、子育てしやすい街だと感じています。下町の雰囲気も残っていますが、若い夫婦やお母さんが多く、ベビーカーを押して歩くパパやママの姿もよく見かけます。
江戸川区の口コミ
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
地域コミュニティ
5江戸川区は子育て世帯が多く、近所の公園やスーパーで顔見知りになることが多いので、自然と地域のつながりができて安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ江戸川親水公園マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数93戸のマンションです。 このマンションは、管理員の定期的な講習と勉強会を行いマンション管理の品質を支える万全なフォローアップ体制をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ江戸川親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ江戸川親水公園（パークホームズえどがわしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江2丁目19-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.37㎡〜110.77㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜161万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：14000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ江戸川親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.51m² | 3,574万円 | 4,763万円 |
| 4LDK | 91.56m² | 4,309万円 | 5,103万円 |
パークホームズ江戸川親水公園売買履歴
- 2021/07
- 売出価格
- 3,540万円〜3,900万円121〜133万円/坪
- 93〜103m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築17年
- 2022/05
- 売出価格
- 3,740万円〜4,100万円127〜140万円/坪
- 91〜101m²
- 4LDK
- 2階
- 当時築18年
- 2024/01
- 売出価格
- 2,710万円〜3,070万円127〜144万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築19年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 5,480万円〜5,880万円212〜228万円/坪
- 80〜90m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築26年
オーベル船堀現在築26年 - 2025/08
- 売出価格
- 2,970万円〜3,330万円167〜188万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築23年
ダイアパレスグラングローヴ船堀現在築23年 - 2025/08
- 売出価格
- 5,560万円〜5,960万円235〜252万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築16年
レクセル船堀サザンフェイス現在築16年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 68.25m²
- 3階/地下1階・地上11階建て
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。