パークホームズ江戸川親水公園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ江戸川親水公園部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,870万円 | 4LDK | 100.09m² | - |
| 202 | 4,229万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 3LDK | 91.56m² | - |
| 203 | 3,494万円 | 価格を確認する | 3,150万円 | 3LDK | 75.51m² | - |
| 204 | 3,475万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 3LDK | 75.51m² | - |
| 205 | 3,298万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 3LDK | 70.79m² | - |
| 206 | 4,325万円 | 価格を確認する | 3,960万円 | 4LDK | 94.03m² | - |
| 207 | 3,852万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 4LDK | 84.37m² | - |
| 208 | 3,646万円 | 価格を確認する | 3,140万円 | 3LDK | 79.52m² | - |
| 209 | 4,043万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 4LDK | 88.70m² | - |
| 210 | 3,442万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 211 | 3,252万円 | 価格を確認する | 2,680万円 | 3LDK | 70.52m² | - |
| 212 | 3,995万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 3LDK | 87.37m² | - |
| 213 | 4,422万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 4LDK | 97.13m² | - |
- 参考相場価格
- 4,548万円
- 新築時価格
- 3,870万円
- 4LDK
- 100.09m²
- -
- 参考相場価格
- 4,229万円
- 新築時価格
- 3,860万円
- 3LDK
- 91.56m²
- -
- 参考相場価格
- 3,494万円
- 新築時価格
- 3,150万円
- 3LDK
- 75.51m²
- -
- 参考相場価格
- 3,475万円
- 新築時価格
- 3,130万円
- 3LDK
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- 参考相場価格
- 3,298万円
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- -
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 3,852万円
- 新築時価格
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- -
- 参考相場価格
- 3,646万円
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- 79.52m²
- -
- 参考相場価格
- 4,043万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 4LDK
- 88.70m²
- -
- 参考相場価格
- 3,442万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 3LDK
- 75.07m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークホームズ江戸川親水公園販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ江戸川親水公園売買履歴
- 2024/04
- 2024/02
- 2024/01
- 2022/05
- 2021/07
- 2021/04
- 2017/06
- 2017/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/01 | 成約2,970万円 | 41万円/m² | 6階 | 70.79m² | 3LDK | 築20年 |
| 2022/05 | 成約3,990万円 | 41万円/m² | 2階 | 97.13m² | 4LDK | 築18年 |
| 2021/07 | 成約3,680万円 | 37万円/m² | 1階 | 97.13m² | 4LDK | 築17年 |
| 2021/04 | 成約3,200万円 | 34万円/m² | 8階 | 94.03m² | 3LDK | 築17年 |
| 2017/06 | 成約3,290万円 | 35万円/m² | 3階 | 91.56m² | 4LDK | 築13年 |
| 2017/03 | 成約2,100万円 | 27万円/m² | 2階 | 75.07m² | 3LDK | 築13年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- オススメパークホームズ江戸川親水公園の現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/11
- 2024/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約3,100万円 | 52万円/m² | 5階 | 58.76m² | 2LDK | ダイアパレスグラングローヴ船堀 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,790万円 | 74万円/m² | 8階 | 78.15m² | 3LDK | レクセル船堀サザンフェイス | 築16年 |
| 2025/07 | 成約6,150万円 | 73万円/m² | 7階 | 83.91m² | 3LDK | エクセレント船堀 | 築22年 |
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| 2025/05 | 成約2,790万円 | 63万円/m² | 3階 | 44.23m² | 1LDK | アデニウム船堀グランブリエ | 築16年 |
| 2025/03 | 成約4,400万円 | 61万円/m² | 4階 | 71.52m² | 3LDK | アデニウム船堀グランヴェール | 築16年 |
| 2025/03 | 成約3,870万円 | 38万円/m² | 2階 | 100.25m² | 4LDK | グランドステージ新小岩 | 築24年 |
| 2025/03 | 成約4,100万円 | 58万円/m² | 5階 | 70.20m² | 3LDK | アデニウム船堀グランヴェール | 築16年 |
| 2025/02 | 成約3,470万円 | 52万円/m² | 2階 | 66.37m² | 3LDK | アデニウム船堀グランブリエ | 築16年 |
| 2024/11 | 成約2,870万円 | 43万円/m² | 4階 | 65.27m² | 2SLDK | パレステージ船堀 | 築23年 |
| 2024/11 | 成約5,600万円 | 65万円/m² | 10階 | 85.44m² | 4LDK | オーベル船堀 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...パークホームズ江戸川親水公園資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ江戸川親水公園価格推移と将来予測
参考相場価格
4,548万円105万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/1 - 45.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 52.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ江戸川親水公園マンションの口コミ・評判(280件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4電車の本数が多く、通勤・通学に便利です。
お部屋
5天井が高く設計されており、開放感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5新小岩
新小岩駅は快速も止まるのでとても便利ですし、駅前に交番があるので安心して利用できます。
地域コミュニティ
5船堀
子育て世帯が多く、駅周辺ではベビーカーを押して歩く家族の姿をよく見かけます。若い夫婦やお母さんが多く、下町らしい雰囲気も残っていて、地域の人同士の交流も自然に生まれやすい環境だと思います。
江戸川区の口コミ
自然環境
5駅から近いのに周辺には大きな公園が点在していて、子どもがのびのび遊べる場所が多いのが魅力です。川沿いの遊歩道も気持ちよく散歩できます。
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ江戸川親水公園マンション概要
このマンションは都営新宿線船堀駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、9階建て総戸数93戸のマンションです。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ江戸川親水公園詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ江戸川親水公園（パークホームズえどがわしんすいこうえん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区松江2丁目19-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 9階建（93部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 64.37㎡〜110.77㎡ |
| 新築時価格 | 2500万円〜5390万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜162万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 49台 駐車費※1：14000/月 ~ 18000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ江戸川親水公園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新小岩駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.51m² | 3,567万円 | 5,219万円 |
| 4LDK | 91.56m² | 4,297万円 | 5,474万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 82.26m²
- 1階/7階建
パークホームズ江戸川親水公園の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。