パークハウス桜台資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス桜台部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 5,240万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 2LDK | 62.37m² | - |
| 102 | 4,507万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 2LDK | 53.49m² | - |
| 103 | 3,935万円 | 価格を確認する | 2,550万円 | 1LDK | 46.88m² | - |
| 104 | 5,126万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 2LDK | 61.02m² | - |
| 105 | 5,126万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 2LDK | 61.02m² | - |
| 201 | 5,325万円 | 価格を確認する | 3,210万円 | 2LDK | 62.37m² | - |
| 202 | 4,588万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 2LDK | 53.49m² | - |
| 203 | 5,375万円 | 価格を確認する | 3,970万円 | 3LDK | 62.70m² | - |
| 204 | 4,600万円 | 価格を確認する | 3,020万円 | 1LDK | 53.80m² | - |
| 205 | 5,212万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 2LDK | 61.02m² | - |
| 206 | 5,212万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 2LDK | 61.02m² | - |
| 207 | 5,375万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 3LDK | 62.70m² | - |
| 301 | 4,582万円 | 価格を確認する | 3,450万円 | 2LDK | 53.49m² | - |
| 302 | 5,355万円 | 価格を確認する | 4,180万円 | 3LDK | 62.70m² | - |
| 303 | 4,578万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 1LDK | 53.80m² | - |
| 304 | 5,190万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 61.02m² | - |
| 305 | 5,190万円 | 価格を確認する | 3,900万円 | 2LDK | 61.02m² | - |
| 306 | 5,355万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 62.70m² | - |
| 401 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 3LDK | 62.70m² | - |
| 402 | 4,564万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 1LDK | 53.80m² | - |
| 403 | 5,175万円 | 価格を確認する | 4,390万円 | 2LDK | 61.02m² | - |
| 404 | 5,175万円 | 価格を確認する | 4,370万円 | 2LDK | 61.02m² | - |
| 405 | 5,339万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 62.70m² | - |
| 501 | 4,809万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
| 502 | 3,379万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 1R | 40.38m² | - |
| 503 | 5,121万円 | 価格を確認する | 4,780万円 | 2LDK | 60.98m² | - |
| 504 | 4,675万円 | 価格を確認する | 4,120万円 | 2LDK | 54.97m² | - |
| 505 | 3,892万円 | 価格を確認する | 3,340万円 | 1LDK | 46.23m² | - |
| 506 | 5,237万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 2LDK | 61.58m² | - |
| 507 | 4,760万円 | 価格を確認する | 4,320万円 | 2LDK | 56.65m² | - |
- 参考相場価格
- 5,240万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 2LDK
- 62.37m²
- -
- 参考相場価格
- 4,507万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 2LDK
- 53.49m²
- -
- 参考相場価格
- 3,935万円
- 新築時価格
- 2,550万円
- 1LDK
- 46.88m²
- -
- 参考相場価格
- 5,126万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 2LDK
- 61.02m²
- -
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- オンライン
- 参考相場価格
- 5,126万円
- 新築時価格
- 3,270万円
- 2LDK
- 61.02m²
- -
- 参考相場価格
- 5,325万円
- 新築時価格
- 3,210万円
- 2LDK
- 62.37m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 4,588万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 2LDK
- 53.49m²
- -
- 参考相場価格
- 5,375万円
- 新築時価格
- 3,970万円
- 3LDK
- 62.70m²
- -
- 参考相場価格
- 4,600万円
- 新築時価格
- 3,020万円
- 1LDK
- 53.80m²
- -
- 参考相場価格
- 5,212万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 2LDK
- 61.02m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス桜台販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス桜台資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス桜台価格推移と将来予測
参考相場価格
5,240万円10万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 84万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
練馬区・築20年以上の平均値 - 59.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス桜台マンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
新桜台
4新桜台駅周辺はファミリー層や学生が多く、落ち着いた雰囲気で安心して暮らせる地域だと感じます。
防災・安全性
桜台
5桜台駅周辺は治安が良く、犯罪がほとんど起きない落ち着いた街です。女性の一人暮らしや家族連れなど、治安を最も重視したい方に適したエリアです。
練馬区の口コミ
防災・安全性
5練馬区は地盤がしっかりしていて大きな地震や津波の心配が少ないと聞き、家族で安心して暮らせる場所だと感じています。避難所も公園や学校が多く、災害時の備えが整っているのが心強いです。
教育環境
4練馬区の小学生の学力は東京都や全国の平均を上回っていると聞き、安心して子どもを通わせられます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス桜台マンション概要
このマンションは西武有楽町線新桜台駅から徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く生活利便性も抜群です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間13分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数30戸のマンションです。 「水と緑の遊園地」として有名なとしまえんも生活圏にあるマンションです。映画鑑賞やフィッシングやスケートなど様々な楽しみ方ができます。としまえん内にはドッグランもあるのでペットを飼われている方にもおすすめの環境です。
パークハウス桜台詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス桜台（パークハウスさくらだい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区桜台1丁目24-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 40.38㎡〜62.7㎡ |
| 新築時価格 | 2400万円〜4800万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 276万円/坪〜283万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：21000/月 ~ 24000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス桜台間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新桜台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 40.38m² | 3,379万円 | 1,370万円 |
| 1LDK | 53.8m² | 4,564万円 | 3,061万円 |
| 2LDK | 61.02m² | 5,150万円 | 4,110万円 |
| 3LDK | 62.7m² | 5,355万円 | 5,462万円 |
パークハウス桜台売買履歴
- 2025/05
- 成約4,980万円93万円/m2
- 53.49m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2021/07
- 成約4,660万円86万円/m2
- 53.80m²
- 1SLDK
- 4階
- 当時築17年
- 2018/04
- 成約4,290万円70万円/m2
- 61.02m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2016/10
- 成約3,850万円63万円/m2
- 61.02m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2015/12
- 成約2,700万円50万円/m2
- 53.80m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2015/10
- 成約2,990万円55万円/m2
- 53.80m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2012/06
- 成約2,820万円52万円/m2
- 53.49m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築8年
- 2009/06
- 成約2,800万円44万円/m2
- 62.37m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2004/01
- 新築4,740万円76万円/m2
- 61.58m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2004/01
- 新築4,130万円75万円/m2
- 54.97m²
- 2LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05 | 成約4,980万円 | 93万円/m2 | 2階 | 53.49m² | 2LDK | 築21年 |
| 2021/07 | 成約4,660万円 | 86万円/m2 | 4階 | 53.80m² | 1SLDK | 築17年 |
| 2018/04 | 成約4,290万円 | 70万円/m2 | 4階 | 61.02m² | 2LDK | 築14年 |
| 2016/10 | 成約3,850万円 | 63万円/m2 | 2階 | 61.02m² | 2LDK | 築12年 |
| 2015/12 | 成約2,700万円 | 50万円/m2 | 3階 | 53.80m² | 1LDK | 築11年 |
| 2015/10 | 成約2,990万円 | 55万円/m2 | 3階 | 53.80m² | 1LDK | 築11年 |
| 2012/06 | 成約2,820万円 | 52万円/m2 | 3階 | 53.49m² | 2LDK | 築8年 |
| 2009/06 | 成約2,800万円 | 44万円/m2 | 1階 | 62.37m² | 2LDK | 築5年 |
| 2004/01 | 新築4,740万円 | 76万円/m2 | 5階 | 61.58m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,130万円 | 75万円/m2 | 5階 | 54.97m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 成約2,180万円100万円/m2
- 21.76m²
- 1K
- 3階
- 当時築19年
- グラントゥルース桜台駅前
- 2025/07
- 2025/04
- 2024/03
- 2024/02
- 2023/10
- 2023/10
- 2023/08
- 2023/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約8,290万円 | 121万円/m2 | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2025/09 | 成約2,180万円 | 100万円/m2 | 3階 | 21.76m² | 1K | グラントゥルース桜台駅前 | 築19年 |
| 2025/07 | 成約3,260万円 | 80万円/m2 | 3階 | 40.42m² | 1LDK | ドラゴンマンション桜台壱番館 | 築25年 |
| 2025/04 | 成約6,180万円 | 90万円/m2 | 8階 | 68.19m² | 3LDK | プリムローズ桜台駅前 | 築21年 |
| 2024/03 | 成約6,380万円 | 90万円/m2 | 2階 | 70.51m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築22年 |
| 2024/02 | 成約7,270万円 | 83万円/m2 | 3階 | 86.78m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築22年 |
| 2023/10 | 成約5,890万円 | 83万円/m2 | 1階 | 70.51m² | 3LDK | SOHO練馬桜台 | 築21年 |
| 2023/10 | 成約6,180万円 | 82万円/m2 | 1階 | 74.86m² | 2SLDK | SOHO練馬桜台 | 築21年 |
| 2023/08 | 成約4,090万円 | 74万円/m2 | 3階 | 54.89m² | 2LDK | ソーホー桜台 | 築23年 |
| 2023/06 | 成約6,990万円 | 81万円/m2 | 10階 | 85.73m² | 3LDK | プロステージ桜台 | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
桜台の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 60.45m²
- 3階/7階建
パークハウス桜台の駅、市区町村、学区を知る
練馬区のマンション
練馬区のマンションは生活利便性から引越しを検討する方が多いようです。派手なランドマークこそありませんが、ターミナル駅となる池袋へ近く、練馬駅周辺はエミオ練馬などの駅ビルや西友、大型複合施設coconeri（ココネリ）などが建設され、ショッピングや外食が楽しめる便利な地域となっています。また、練馬区の特徴として、日本のアニメ製作が本格的に始まったジャパンアニメーション発祥の地として様々なイベントが開催されています。鉄腕アトムやあしたのジョーなどの懐かしいアニメは練馬から生まれています。
新桜台駅のマンション
新桜台駅は東京都練馬区にあり、西武有楽町線を利用することが可能になっています。駅の地上部分には環七通りが通っており、交通のアクセスも良好となっています。駅の近隣には食事処やライフというスーパーなどもあり、遅い時間でも買いものをすることができる便利な環境です。マンションを購入する場合、西武池袋線沿線の桜台駅へのアクセスがしやすく、また江古田駅にも訪れやすいエリアとなっています。