4,841万円〜8,163万円
坪単価278万円/坪〜304万円/坪
最終更新2025年12月02日
パークハウス杉並方南町資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークハウス杉並方南町部屋別の参考相場価格
26部屋 / 26部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,408万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 102 | 6,401万円 | 価格を確認する | 4,770万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 103 | 5,057万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 2LDK | 60.04m² | - |
| 104 | 5,634万円 | 価格を確認する | 3,740万円 | 3LDK | 66.41m² | - |
| 105 | 6,072万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 201 | 6,633万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 3LDK | 75.43m² | - |
| 202 | 5,419万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 61.79m² | - |
| 203 | 6,641万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 204 | 5,237万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 2LDK | 60.04m² | - |
| 205 | 5,832万円 | 価格を確認する | 4,240万円 | 3LDK | 66.41m² | - |
| 206 | 6,323万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 207 | 4,841万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 2LDK | 55.55m² | - |
| 301 | 7,223万円 | 価格を確認する | 5,750万円 | 3LDK | 79.89m² | - |
| 302 | 6,742万円 | 価格を確認する | 5,350万円 | 3LDK | 75.07m² | - |
| 303 | 5,316万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 60.04m² | - |
| 304 | 5,918万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 3LDK | 66.41m² | - |
| 305 | 6,421万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 306 | 4,913万円 | 価格を確認する | 3,770万円 | 2LDK | 55.55m² | - |
| 401 | 6,977万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 3LDK | 75.94m² | - |
| 402 | 5,381万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 2LDK | 60.04m² | - |
| 403 | 5,991万円 | 価格を確認する | 4,730万円 | 3LDK | 66.41m² | - |
| 404 | 6,500万円 | 価格を確認する | 5,290万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
| 405 | 7,070万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 3LDK | 77.67m² | - |
| 501 | 8,163万円 | 価格を確認する | 6,770万円 | 4LDK | 88.64m² | - |
| 502 | 7,465万円 | 価格を確認する | 5,950万円 | 4LDK | 81.56m² | - |
| 503 | 6,552万円 | 価格を確認する | 5,440万円 | 3LDK | 71.49m² | - |
101
- 参考相場価格
- 6,408万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 3LDK
- 75.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 6,401万円
- 新築時価格
- 4,770万円
- 3LDK
- 75.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 5,057万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 2LDK
- 60.04m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 5,634万円
- 新築時価格
- 3,740万円
- 3LDK
- 66.41m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 6,072万円
- 新築時価格
- 4,270万円
- 3LDK
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 6,633万円
- 新築時価格
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- 参考相場価格
- 5,419万円
- 新築時価格
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- 61.79m²
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- 新築時価格
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- 75.07m²
- -
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- 参考相場価格
- 5,237万円
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- 3,830万円
- 2LDK
- 60.04m²
- -
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- 新築時価格
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
パークハウス杉並方南町販売中・賃貸の物件（0件）
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パークハウス杉並方南町資産性スコア
4.36上位7%
パークハウス杉並方南町の資産性スコアは上位7%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
パークハウス杉並方南町の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークハウス杉並方南町価格推移と将来予測
参考相場価格
6,408万円100万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2025/12 - 85万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 74.1万円/m²
想定売買価格
パークハウス杉並方南町101の現在の参考相場価格（㎡単価）は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+11万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークハウス杉並方南町マンションの口コミ・評判(243件)
マンションに関する口コミ
アクセス
3方南町駅から徒歩9分の立地で、丸ノ内線を利用して都心へのアクセスが便利です。
周辺環境
4方南町エリアは新宿駅を起点として職場や買い物に向かいやすい立地にあります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4方南町
新宿まで5駅という近さで、都心に近いのに落ち着いた雰囲気があり、主婦やお年寄りが多くて過ごしやすいです。休日は近くの公園でリフレッシュできるのも気に入っています。
自然環境
5東高円寺
周辺には静かな公園があり、桜の季節には美しく、花見を楽しむ人々で賑わいます。
杉並区の口コミ
医療・福祉
5杉並区には小児科専門医のいる病院が多く、日曜祝日以外は開いているクリニックもあり、急な体調不良でも安心して受診できます。先生も丁寧に対応してくれるので、子どもを安心して任せられます。
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークハウス杉並方南町マンション概要
このマンションは東京メトロ丸ノ内線方南町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間9分以内で都心部へスマートに移動できます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数26戸のマンションです。
パークハウス杉並方南町詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークハウス杉並方南町（パークハウスすぎなみほうなんちょう） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目16-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.55㎡〜88.64㎡ |
| 新築時価格 | 3380万円〜6770万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 278万円/坪〜304万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：23500/月 ~ 26500/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークハウス杉並方南町間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 方南町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.04m² | 5,237万円 | 5,729万円 |
| 3LDK | 71.49m² | 6,421万円 | 7,294万円 |
| 4LDK | 85.1m² | 7,814万円 | 8,722万円 |
パークハウス杉並方南町売買履歴
- 2024/02
- 2023/03
- 2019/09
- 2016/04
- 2012/08
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/09 | 成約5,990万円 | 73万円/m² | 5階 | 81.56m² | 4LDK | 築15年 |
| 2016/04 | 成約4,080万円 | 67万円/m² | 1階 | 60.04m² | 2LDK | 築12年 |
| 2012/08 | 成約3,240万円 | 58万円/m² | 2階 | 55.55m² | 2LDK | 築8年 |
| 2004/01 | 新築5,440万円 | 76万円/m² | 5階 | 71.49m² | 3LDK | -- |
| 2004/01 | 新築5,940万円 | 72万円/m² | 5階 | 81.56m² | 4LDK | -- |
| 2004/01 | 新築6,780万円 | 76万円/m² | 5階 | 88.64m² | 4LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/06
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/06
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,660万円 | 89万円/m² | 2階 | 29.72m² | 2K | メインステージ東高円寺 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約9,170万円 | 112万円/m² | 3階 | 81.44m² | 3LDK | パークホームズ杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約6,200万円 | 95万円/m² | 5階 | 64.71m² | 2LDK | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 築18年 |
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| 2025/06 | 成約6,000万円 | 93万円/m² | 2階 | 63.90m² | 2LDK | アトラス杉並方南町 | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,950万円 | 92万円/m² | 1階 | 75.03m² | 3LDK | ティエラコート杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/03 | 成約5,670万円 | 86万円/m² | 3階 | 65.87m² | 2LDK | 杉並新高円寺ロジュマン | 築24年 |
| 2025/02 | 成約6,200万円 | 88万円/m² | 5階 | 70.23m² | 1SLDK | アトラス杉並方南町 | 築22年 |
| 2025/01 | 成約8,890万円 | 89万円/m² | 5階 | 99.75m² | 3LDK | 杉並新高円寺ロジュマン | 築24年 |
| 2024/12 | 成約4,500万円 | 110万円/m² | 5階 | 40.82m² | 1LDK | ウェルフェアステージ杉並堀ノ内 | 築18年 |
| 2024/06 | 成約5,400万円 | 90万円/m² | 2階 | 59.70m² | 2LDK | アルス杉並方南町 | 築21年 |
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