メゾンヴェール幡ヶ谷

渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩5分・築21年

4.45上位5%
3,871万円〜5,515万円
坪単価302万円/坪〜318万円/坪
最終更新2025年10月21日
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メゾンヴェール幡ヶ谷

渋谷区・幡ヶ谷駅 徒歩5分・築21年

3,871万円〜5,515万円
302万円/坪〜318万円/坪
上位5%
4.45
最終更新
2025年10月21日

メゾンヴェール幡ヶ谷部屋別の参考相場価格

33部屋 / 33部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1014,758万円価格を確認する3,510万円1R52.02-
1023,922万円価格を確認する2,680万円1K42.87-
1035,303万円価格を確認する3,790万円1K58.02-
1044,244万円価格を確認する2,940万円1K46.59-
1054,244万円価格を確認する2,940万円1K46.59-
1063,922万円価格を確認する2,590万円1K42.87-
1074,758万円価格を確認する3,470万円1R52.02-
1083,871万円価格を確認する2,790万円1K42.20-
2014,874万円価格を確認する3,690万円1R52.02-
2024,015万円価格を確認する2,870万円1K42.87-
2035,464万円価格を確認する3,960万円1K58.02-
2044,353万円価格を確認する3,120万円1K46.59-
2054,353万円価格を確認する3,120万円1K46.59-
2064,015万円価格を確認する2,780万円1K42.87-
2074,874万円価格を確認する3,650万円1R52.02-
3014,890万円価格を確認する3,840万円1R52.02-
3024,023万円価格を確認する2,990万円1K42.87-
3035,478万円価格を確認する4,160万円1K58.02-
3044,356万円価格を確認する3,320万円1K46.59-
3054,356万円価格を確認する3,320万円1K46.59-
3064,023万円価格を確認する2,930万円1K42.87-
3074,890万円価格を確認する3,800万円1R52.02-
4014,905万円価格を確認する3,990万円1R52.02-
4024,037万円価格を確認する3,190万円1K42.87-
4035,496万円価格を確認する4,360万円1K58.02-
4044,372万円価格を確認する3,520万円1K46.59-
4054,372万円価格を確認する3,520万円1K46.59-
4064,110万円価格を確認する3,430万円1K42.87-
5014,623万円価格を確認する4,120万円1R48.85-
5024,053万円価格を確認する3,440万円1K42.87-
5035,515万円価格を確認する4,610万円1K58.02-
5044,393万円価格を確認する3,770万円1K46.59-
5054,393万円価格を確認する3,980万円1K46.59-
101
参考相場価格
4,758万円
新築時価格
3,510万円
  • 1R
  • 52.02
  • -
102
参考相場価格
3,922万円
新築時価格
2,680万円
  • 1K
  • 42.87
  • -
103
参考相場価格
5,303万円
新築時価格
3,790万円
  • 1K
  • 58.02
  • -
104
参考相場価格
4,244万円
新築時価格
2,940万円
  • 1K
  • 46.59
  • -
オススメ投資物件を購入前にチェック
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
投資購入診断サービスをチェック
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参考相場価格
4,244万円
新築時価格
2,940万円
  • 1K
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  • -
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参考相場価格
3,922万円
新築時価格
2,590万円
  • 1K
  • 42.87
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オススメイエシル買取オークション
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  • 手間なし
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参考相場価格
4,758万円
新築時価格
3,470万円
  • 1R
  • 52.02
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参考相場価格
3,871万円
新築時価格
2,790万円
  • 1K
  • 42.20
  • -
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参考相場価格
4,874万円
新築時価格
3,690万円
  • 1R
  • 52.02
  • -
202
参考相場価格
4,015万円
新築時価格
2,870万円
  • 1K
  • 42.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

投資物件診断

メゾンヴェール幡ヶ谷利回り・空室率を診断します。

メゾンヴェール幡ヶ谷販売中・賃貸の物件(5件)

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

新着物件の売出を通知

新しい物件が売り出されたらお知らせ

メゾンヴェール幡ヶ谷資産性スコア

4.45
上位5%
メゾンヴェール幡ヶ谷の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
メゾンヴェール幡ヶ谷

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

メゾンヴェール幡ヶ谷居住エリアの評価

メゾンヴェール幡ヶ谷

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

メゾンヴェール幡ヶ谷新築時価格からの騰落率

新築騰落率

136%築21年

新築時価格

3,510万円+1,248万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

メゾンヴェール幡ヶ谷価格推移と将来予測

参考相場価格

4,758万円72万円前年比

101の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
渋谷区・築20年以上の平均値
想定売買価格
メゾンヴェール幡ヶ谷101の現在の参考相場価格(㎡単価)は渋谷区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-3.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

メゾンヴェール幡ヶ谷マンションの口コミ・評判(470件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    4

    美味しいお魚屋さんがあり、新鮮な魚を購入できるのが魅力です。

  • アクセス

    2

    甲州街道沿いと線路沿いは交通量が多いためうるさいです。南北どちらも商店街を抜けると坂が多いです。

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 子育て環境

    幡ヶ谷

    5

    幡ヶ谷駅周辺は住宅地として整備されていて、子育て支援制度が利用できるので保育園や学校も徒歩圏内に複数あり、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。

  • 住みやすさ

    初台

    4

    駅周辺は静かで、飲み屋街ではないので酔っ払いも少なく、落ち着いた雰囲気です。

渋谷区の口コミ

  • 地域コミュニティ

    5

    渋谷駅周辺は利便性が高く、徒歩圏内でスーパーやコンビニが揃っているので日常生活がとても便利です。仕事帰りに買い物を済ませられるのが助かります。

  • 子育て環境

    4

    渋谷区には子どもが楽しめる施設や公園が多く、NHKスタジオパークやハチラボなど、学びながら遊べる場所が身近にあるのが魅力です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

メゾンヴェール幡ヶ谷マンション概要

京王新線幡ヶ谷駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで荷物が多い日も楽チンです。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間12分以内で都心へのアクセスも良好です。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数33戸のマンションです。 都会の真中にあるオアシスとして有名な代々木公園から徒歩圏内の最高に贅沢な立地のマンションです。とても広いので、休日はお散歩コースとして公園を一周するだけでもとてもいい運動になり、運動不足になりがちな都会生活の改善にはもってこいです。ドッグランもあり、ペットを飼われてる方にもおすすめの環境です。

メゾンヴェール幡ヶ谷詳細情報

基本情報

建物名メゾンヴェール幡ヶ谷(メゾンヴェールはたがや)
住所東京都渋谷区本町1丁目18-13
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)5階建(33部屋)
建築構造RC造
専有面積42.2㎡〜58.02㎡
新築時価格2590万円〜4610万円
参考相場価格
  • 1R:4623万円〜(48m²〜)
  • 1K:3871万円〜(42m²〜)
参考相場価格の坪単価302万円/坪〜318万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園グローバルキッズ幡ヶ谷園 (認可)他
保育園を見る
学区幡代小学校
渋谷本町学園(中学校)
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場7
駐車費※120000/月 ~ 22000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社王子不動産㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

メゾンヴェール幡ヶ谷間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
幡ヶ谷駅
平均
1R52.02m²4,874万円1,962万円
1K46.59m²4,353万円2,133万円

メゾンヴェール幡ヶ谷売買履歴

販売中物件が2あります

  • 2024/10
    成約5,980万103万円/m2
    • 58.02m²
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築20
  • 2024/05
    成約4,420万94万円/m2
    • 46.59m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築20
  • 2022/05
    成約3,900万90万円/m2
    • 42.87m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築18
  • 2022/02
    成約3,700万79万円/m2
    • 46.59m²
    • 1K
    • 1階
    • 当時築18
  • 2019/10
    成約4,140万79万円/m2
    • 52.02m²
    • 1K
    • 4階
    • 当時築15
  • 2019/04
    成約4,200万80万円/m2
    • 52.02m²
    • 1R
    • 4階
    • 当時築15
  • 2018/10
    成約4,080万70万円/m2
    • 58.02m²
    • 1K
    • 2階
    • 当時築14
  • 2018/02
    成約3,800万65万円/m2
    • 58.02m²
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築14
  • 2015/06
    成約2,740万63万円/m2
    • 42.87m²
    • 1K
    • 3階
    • 当時築11
  • 2013/08
    成約2,950万56万円/m2
    • 52.02m²
    • 1R
    • 1階
    • 当時築9
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/10成約5,980万103万円/m22階58.02m²1LDK築20年
2024/05成約4,420万94万円/m25階46.59m²1LDK築20年
2022/05成約3,900万90万円/m22階42.87m²1K築18年
2022/02成約3,700万79万円/m21階46.59m²1K築18年
2019/10成約4,140万79万円/m24階52.02m²1K築15年
2019/04成約4,200万80万円/m24階52.02m²1R築15年
2018/10成約4,080万70万円/m22階58.02m²1K築14年
2018/02成約3,800万65万円/m23階58.02m²1LDK築14年
2015/06成約2,740万63万円/m23階42.87m²1K築11年
2013/08成約2,950万56万円/m21階52.02m²1R築9年
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/08成約2,400万118万円/m214階20.30m²1Kトーシンフェニックス初台弐番館築19年
2025/06成約1,850万85万円/m22階21.55m²1Kステージファースト幡ケ谷築23年
2025/05成約2,450万95万円/m28階25.65m²1Kパレステュディオ渋谷本町築21年
2025/05成約4,280万110万円/m211階38.79m²1LDKパレ・ソレイユ西新宿築22年
2025/04成約2,150万104万円/m24階20.52m²1Kルーブル渋谷初台築18年
2025/03成約3,660万105万円/m28階34.84m²1DKスカーラ西新宿シティプラザ築24年
2025/03成約7,310万127万円/m23階57.24m²2LDKアイディーコート新宿西アルテ築22年
2025/02成約1,840万92万円/m23階19.83m²1Kルーブル渋谷初台築18年
2024/12成約2,900万112万円/m25階25.67m²1Kパレステュディオ渋谷本町築20年
2024/10成約1,870万86万円/m22階21.60m²1Kルーブル渋谷本町築22年
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周辺マンションの売買履歴とは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはメゾンヴェール幡ヶ谷

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

幡ヶ谷駅のマンション

幡ケ谷駅は東京都渋谷区にあり、新宿から京王新線で2駅というアクセスの良さが魅力です。京王線で新宿に出れば、遊びからショッピングまで困ることはなく、とても交通の便がよい上に治安もよく、単身用からファミリー向けまで様々なマンションがあるので、若者から新婚夫婦、独り暮らしの女性、お子様のいる家族、お年寄りまで安心して暮らせる街です。駅前に歓楽街もなく、静かに暮すにはもってこいの街です。

その他の最寄り駅: