modernotorresho-to
渋谷区・神泉駅 徒歩7分・築18年
2026年06月22日
modernotorresho-to資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は801のお部屋を基準に算出
modernotorresho-to部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 6,683万円 | 価格を確認する | - | 23.5万円/月 4.2% | 1R | 35.97m² 北東 |
| 1202 | 1億3,923万円 | 価格を確認する | - | 52.9万円/月 4.6% | 1LDK | 77.41m² 南西 |
| 12F | 1億3,923万円 | 価格を確認する | - | 52.9万円/月 4.6% | 1LDK | 77.41m² 南西 |
| 1702 | 1億4,599万円 | 価格を確認する | - | 55.7万円/月 4.6% | 1LDK | 77.41m² 南西 |
- 参考相場価格
- 6,683万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1R
- 35.97m²
- 北東
- 参考相場価格
- 1億3,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 52.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 77.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億3,923万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 52.9万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 77.41m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1億4,599万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 55.7万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1LDK
- 77.41m²
- 南西
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modernotorresho-to販売履歴
- 2026/01
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 9,880万円 | 244万円/m² | 6階 | 40.37m² | 1LDK | 18年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2025/10 | 販売 7,990万円 | 197万円/m² | 6階 | 40.37m² | 1LDK | 17年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...modernotorresho-to資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...modernotorresho-to価格推移と将来予測
参考相場価格
6,683万円359万円前年比
- 801の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 185.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築10年～20年未満の平均値 - 166.8万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...modernotorresho-toマンションの口コミ・評判(335件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
2神泉
神泉駅は渋谷駅まで徒歩圏内ですが、駅周辺には小さなスーパーが2店しかなく、食料品の買い物はやや不便です。
自然環境
5駒場東大前
駒場野公園は都心には珍しく自然がそのまま残っていて、四季折々の景色や鳥のさえずりを楽しめるので、子どもと一緒に自然を満喫できます。
渋谷区の口コミ
医療・福祉
5渋谷区は医療機関や保育園が整っていて、子どもが急に体調を崩した時も安心して受診できる環境です。
子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
modernotorresho-toマンション概要
このマンションは京王井の頭線神泉駅から徒歩7分の距離にあり、駅チカで買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心へのお出かけも便利です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数52戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。
modernotorresho-to詳細情報
基本情報
| 建物名 | modernotorresho-to（Modernotorresho-ティーオー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区松濤2丁目20-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 20階建（52部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 35.97㎡〜77.41㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 595万円/坪〜624万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.5万円〜55.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
modernotorresho-to間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神泉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 35.97m² | 6,683万円 | 3,577万円 |
| 1LDK | 77.41m² | 1億3,923万円 | 8,578万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 50.03m²
- 2階/13階建
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