modernotorresho-to 外観
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modernotorresho-to

渋谷区・神泉駅 徒歩7分・築16年

4,200万円〜8,975万円
坪単価291万円/坪〜387万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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modernotorresho-to

渋谷区・神泉駅 徒歩7分・築16年

4,200万円〜8,975万円
291万円/坪〜387万円/坪
最終更新日2024年03月19日

modernotorresho-to部屋別の参考相場価格

絞り込み
4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
8014,200万円価格を調べる-1R35.97北東
12028,975万円価格を調べる-1LDK77.41南西
12F8,975万円価格を調べる-1LDK77.41南西
17026,947万円価格を調べる-1LDK77.41南西
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801
参考相場価格
4,200万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 35.97
  • 北東
1202
参考相場価格
8,975万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 77.41
  • 南西
12F
参考相場価格
8,975万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 77.41
  • 南西
1702
参考相場価格
6,947万円
新築時価格
-
  • 1LDK
  • 77.41
  • 南西
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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modernotorresho-to価格推移と将来予測

参考相場価格

4,200万円61万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

modernotorresho-toマンション概要

京王井の頭線神泉駅より徒歩7分の距離にあるmodernotorresho-to、駅チカで忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間1分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築16年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、20階建て総戸数52戸の今人気のタワーマンションで、建物が密集しがちな市街地でありながら、隣の建物との間にゆとりができ、敷地内に樹木が植えられ、ベンチが置いてあったりと余裕が生まれる環境です。

modernotorresho-to詳細情報

基本情報

建物名modernotorresho-to(Modernotorresho-ティーオー)
住所東京都渋谷区松濤2丁目20-10
アクセス
築年数築16年
階建(総戸数)20階建(52部屋)
建築構造RC造
専有面積35.97㎡〜77.41㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 1R:4200万円〜(35m²〜)
  • 1LDK:6947万円〜(77m²〜)
参考相場価格の坪単価291万円/坪〜387万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域不明
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.50渋谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50渋谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00渋谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30渋谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園ライフリトルグループ チャイルドケアセンター (その他)他
保育園を見る
学区神南小学校
松濤中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • オートロック
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり
その他
  • ペット可
  • タワー(20階建て以上)

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社株式会社レーベンコミュニティ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

modernotorresho-to間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比神泉駅
平均
1R35.97m²4,200万円
173万円
3,235万円
1LDK77.41m²8,975万円
370万円
6,946万円

modernotorresho-to売買履歴

  • 2018/04
    売出価格
    3,790万円〜4,150万円289〜316万円/坪
    • 40〜46
    • 1K
    • 5階
    • 当時築10
  • 2018/11
    売出価格
    3,890万円〜4,250万円358〜391万円/坪
    • 33〜39
    • 1K
    • 10階
    • 当時築10
  • 2019/12
    売出価格
    9,860万円〜1億860万円422〜464万円/坪
    • 73〜81
    • 2LDK
    • 10階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

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イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

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売買希望状況

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フィールi松濤
8,680万
  • 1LDK
  • 55.45
  • 4階/6階建

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渋谷区のマンション

若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。

神泉駅のマンション

神泉駅は東京都渋谷区にあり、京王電鉄井の頭線が利用できます。昔ながらのお店も多く、レトロな雰囲気が独特な街です。近くには「109」を始めとして、大きなデパートやスーパーなどがあります。駅近辺には中層マンションが多く、高い建物はあまりありません。都心部へのアクセスも良く、たいへん暮らしやすい地域です。

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