イトーピア世田谷弐丁目
世田谷区・上町駅 徒歩9分・築23年
2026年07月06日
イトーピア世田谷弐丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
イトーピア世田谷弐丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 6,474万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 18.8万円/月 3.5% | 2LDK | 62.31m² - |
| 202 | 6,337万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 18.5万円/月 3.5% | 2LDK | 60.84m² - |
| 203 | 7,261万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 21.4万円/月 3.5% | 3LDK | 70.41m² - |
| 204 | 7,090万円 | 価格を確認する | 4,640万円 | 21万円/月 3.6% | 3LDK | 69.03m² - |
| 205 | 8,720万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 25万円/月 3.4% | 4LDK | 83.92m² - |
| 206 | 7,208万円 | 価格を確認する | 4,710万円 | 21.4万円/月 3.6% | 3LDK | 70.18m² - |
| 207 | 7,422万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 22万円/月 3.6% | 3LDK | 73.16m² - |
| 208 | 7,427万円 | 価格を確認する | 4,850万円 | 22万円/月 3.6% | 3LDK | 73.16m² - |
| 209 | 7,193万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 21.3万円/月 3.6% | 3LDK | 70.03m² - |
| 210 | 6,160万円 | 価格を確認する | 4,260万円 | 18万円/月 3.5% | 2LDK | 59.12m² - |
| 211 | 7,611万円 | 価格を確認する | 5,150万円 | 22.1万円/月 3.5% | 3LDK | 73.34m² - |
- 参考相場価格
- 6,474万円
- 新築時価格
- 4,470万円
- 想定賃料
- 18.8万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 62.31m²
- -
- 参考相場価格
- 6,337万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 18.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 60.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,261万円
- 新築時価格
- 4,820万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 70.41m²
- -
- 参考相場価格
- 7,090万円
- 新築時価格
- 4,640万円
- 想定賃料
- 21万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 69.03m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,720万円
- 新築時価格
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- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 4LDK
- 83.92m²
- -
- 参考相場価格
- 7,208万円
- 新築時価格
- 4,710万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.18m²
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 7,422万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,427万円
- 新築時価格
- 4,850万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 73.16m²
- -
- 参考相場価格
- 7,193万円
- 新築時価格
- 4,660万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 3LDK
- 70.03m²
- -
- 参考相場価格
- 6,160万円
- 新築時価格
- 4,260万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 2LDK
- 59.12m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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イトーピア世田谷弐丁目販売中・賃貸の物件（1件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
イトーピア世田谷弐丁目売買履歴
販売中物件が1件あります
- 2024/12
- 2023/10
- 2023/02
- 2022/09
- 2021/11
- 2021/09
- 2021/02
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/02 | 成約6,480万円 | 92万円/m² | 2階 | 70.03m² | 2LDK | 築19年 |
| 2022/09 | 成約8,080万円 | 96万円/m² | 8階 | 83.92m² | 3LDK | 築19年 |
| 2021/11 | 成約5,940万円 | 95万円/m² | 1階 | 62.31m² | 1LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約6,600万円 | 90万円/m² | 5階 | 73.16m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/02 | 成約5,900万円 | 83万円/m² | 1階 | 70.41m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/08 | 成約6,760万円 | 92万円/m² | 3階 | 73.16m² | 3LDK | 築17年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/02
- オススメイトーピア世田谷弐丁目の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2025/07
- 2025/07
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/04
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約8,060万円 | 115万円/m² | 2階 | 69.60m² | 1LDK | ランドステージ世田谷ガーデンズ | 築21年 |
| 2026/04 | 成約4,740万円 | 103万円/m² | 4階 | 45.60m² | 2K | プライマリー桜新町 | 築25年 |
| 2026/02 | 成約4,970万円 | 106万円/m² | 3階 | 46.58m² | 2LDK | パレ・ソレイユ世田谷弐丁目 | 築22年 |
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| 2026/02 | 成約1億670万円 | 125万円/m² | 3階 | 85.16m² | 3LDK | イトーピア桜新町イストハウス | 築22年 |
| 2025/07 | 成約1億500万円 | 125万円/m² | 4階 | 83.98m² | 2LDK | イトーピア桜新町イストハウス | 築21年 |
| 2025/07 | 成約4,013万円 | 96万円/m² | 3階 | 41.68m² | 2DK | ホームズ世田谷 | 築22年 |
| 2024/04 | 成約7,900万円 | 107万円/m² | 2階 | 73.70m² | 3LDK | イトーピア桜新町イストハウス | 築20年 |
| 2024/04 | 成約5,780万円 | 102万円/m² | 4階 | 56.65m² | 1LDK | ルイシャトレ世田谷グランディア | 築22年 |
| 2024/04 | 成約9,100万円 | 118万円/m² | 4階 | 76.86m² | 2SLDK | イトーピア桜新町イストハウス | 築20年 |
| 2024/02 | 成約4,800万円 | 71万円/m² | 1階 | 67.20m² | 2LDK | グランドステージ世田谷 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...イトーピア世田谷弐丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...イトーピア世田谷弐丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,474万円275万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...イトーピア世田谷弐丁目マンションの口コミ・評判(311件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5変な住民がいないので、生活音でのトラブルなどはありません。住民同士の関係も良好です。
周辺環境
3上町にはオオゼキがあります。少し遠いですが桜新町は充実しています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2上町
上町駅の土地価格はここ数年で下落傾向にあり、2025年は前年比で約19％下がっている
教育環境
4世田谷
世田谷小学校は校庭が少し小さめですが、都心部の学校としては一般的な広さで、子どもたちは元気に遊んでいます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
イトーピア世田谷弐丁目マンション概要
このマンションは東急世田谷線上町駅から徒歩9分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数65戸のマンションです。 馬事公苑が近くにあります。苑内では約80頭の馬が飼育されており、馬に直接触れ合えるほか、春の桜をはじめ、四季折々の草花も楽しむことができます。幅広い年代の方が楽しめるスポットです。
イトーピア世田谷弐丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | イトーピア世田谷弐丁目（イトーピアせたがやにちょうめ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区世田谷2丁目26-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（65部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55㎡〜83.92㎡ |
| 新築時価格 | 3980万円〜6580万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 329万円/坪〜384万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.2万円〜27.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 65台 駐車費※1：5000/月 ~ 10000/月 駐車設置率：100% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
イトーピア世田谷弐丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 上町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.08m² | 5,775万円 | 5,164万円 |
| 2LDK | 60.84m² | 6,337万円 | 7,696万円 |
| 3LDK | 70.41m² | 7,480万円 | 1億325万円 |
| 4LDK | 83.92m² | 9,259万円 | 1億2,246万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
イトーピア世田谷弐丁目の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。