Y-PLUM
世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩2分・築22年
2026年05月25日
Y-PLUM資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
Y-PLUM部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 22.80m² 南 |
| 102 | 2,044万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 22.80m² 南 |
| 103 | 2,053万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 | 1K | 22.90m² 南西 |
| 104 | 2,010万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1R | 22.80m² 南 |
| 1階 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 24.00m² - |
| 1階 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 24.00m² - |
| 1階 | 2,115万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 24.00m² - |
| 201 | 2,091万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 22.80m² 南 |
| 202 | 2,071万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1R | 22.46m² 南 |
| 203 | 2,136万円 | 価格を確認する | - | 9.2万円/月 | 1K | 22.90m² 南 |
| 2階 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1R | 24.00m² - |
| 2階 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1R | 24.00m² - |
| 2階 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1R | 24.00m² - |
| 302 | 2,102万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1R | 22.46m² 南 |
| 304 | 2,123万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 1R | 22.80m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 22.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,044万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 22.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,053万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 1K
- 22.90m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1R
- 22.80m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,115万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1R
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,115万円
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- 9万円/月
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- 参考相場価格
- 2,115万円
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- 9万円/月
- 1R
- 24.00m²
- -
- 参考相場価格
- 2,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1R
- 22.80m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,071万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1R
- 22.46m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,136万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 1K
- 22.90m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/05
- オススメY-PLUMの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/04
- 2025/04
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- 2025/03
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- 2025/01
- 2025/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約5,780万円 | 104万円/m² | 1階 | 55.19m² | 2LDK | グリーンハイム梅丘II | 築24年 |
| 2025/06 | 成約3,580万円 | 81万円/m² | 1階 | 44.03m² | 1LDK | オープンレジデンス世田谷梅丘 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約7,800万円 | 104万円/m² | 4階 | 74.34m² | 2LDK | アルシオン豪徳寺 | 築21年 |
| オススメ | Y-PLUMの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/04 | 成約5,190万円 | 113万円/m² | 2階 | 45.91m² | 1LDK | パークホームズ世田谷梅丘 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約8,400万円 | 118万円/m² | 4階 | 70.95m² | 3LDK | アルシオン豪徳寺 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約5,600万円 | 102万円/m² | 3階 | 54.59m² | 2LDK | グリーンハイム梅丘II | 築24年 |
| 2025/03 | 成約7,222万円 | 96万円/m² | 2階 | 75.05m² | 3LDK | アルシオン豪徳寺 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約3,570万円 | 81万円/m² | 1階 | 44.03m² | 1LDK | オープンレジデンス世田谷梅丘 | 築18年 |
| 2025/01 | 成約4,680万円 | 110万円/m² | 2階 | 42.36m² | 1LDK | パークホームズ世田谷梅丘 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約8,870万円 | 124万円/m² | 3階 | 71.29m² | 3LDK | パークホームズ世田谷梅丘 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...Y-PLUM資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Y-PLUM価格推移と将来予測
参考相場価格
2,044万円110万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 89.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...Y-PLUMマンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4梅ヶ丘
小田急線が通っているので新宿や下北沢まで一本で行けてアクセスが良いです。都心までスムーズに行けるのでお出かけにも便利でした。
治安
5豪徳寺
駅前の商店街は昼間は車が通れないようになっていて、安心して買い物や飲食を楽しめます。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
Y-PLUMマンション概要
Y-PLUMは小田急小田原線梅ヶ丘駅から徒歩2分の距離にあり、駅から近距離のため深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建てのマンションです。 近くには羽根木公園があります。軟式野球場やテニスコートなどのスポーツ施設に加え、茶室も設けられた公園です。子供たちの冒険遊び場プレーパークが併設されており、家族で楽しめます。園内の梅が有名で、梅まつりも毎年開催されています。
Y-PLUM詳細情報
基本情報
| 建物名 | Y-PLUM（ワイ-プラム） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘1丁目20-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 22.46㎡〜24㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 291万円/坪〜309万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.7万円〜9.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Y-PLUM間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24m² | 2,115万円 | 1,557万円 |
| 1K | 22.85m² | 2,048万円 | 2,045万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 26.26m²
- 3階/5階建
Y-PLUMの駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。
路線：