パークホームズ世田谷梅丘
世田谷区・豪徳寺駅 徒歩10分・築18年
2026年05月11日
パークホームズ世田谷梅丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ世田谷梅丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,840万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 16.8万円/月 | 1LDK | 47.03m² - |
| 202 | 6,983万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 20.9万円/月 | 2LDK | 55.69m² - |
| 203 | 8,220万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 24.3万円/月 | 3LDK | 66.49m² - |
| 204 | 5,647万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 16.5万円/月 | 1LDK | 45.91m² - |
| 205 | 8,265万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 24.4万円/月 | 3LDK | 66.84m² - |
| 206 | 8,283万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 24.5万円/月 | 3LDK | 66.97m² - |
| 207 | 8,317万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 67.24m² - |
| 208 | 9,870万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 26.5万円/月 | 3LDK | 76.88m² - |
| 209 | 8,372万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 24.2万円/月 | 2LDK | 66.92m² - |
| 210 | 8,987万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 26万円/月 | 3LDK | 71.54m² - |
| 211 | 8,982万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 71.29m² - |
| 212 | 8,982万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 71.29m² - |
| 213 | 8,982万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 71.29m² - |
| 214 | 8,956万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 25.9万円/月 | 3LDK | 71.24m² - |
| 215 | 1億153万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 27.4万円/月 | 3LDK | 79.54m² - |
| 216 | 9,362万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 74.97m² - |
| 217 | 8,778万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 70.97m² - |
| 218 | 8,778万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 25.8万円/月 | 3LDK | 70.97m² - |
| 219 | 7,985万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 23.6万円/月 | 3LDK | 64.10m² - |
| 220 | 9,988万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 80.03m² - |
| 221 | 5,106万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 42.36m² - |
| 222 | 5,108万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 42.62m² - |
| 223 | 5,108万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 42.62m² - |
| 224 | 5,108万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 42.62m² - |
| 225 | 5,108万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 15.6万円/月 | 1LDK | 42.62m² - |
| 226 | 5,137万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 15.5万円/月 | 1LDK | 42.36m² - |
- 参考相場価格
- 5,840万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 16.8万円/月
- 1LDK
- 47.03m²
- -
- 参考相場価格
- 6,983万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 2LDK
- 55.69m²
- -
- 参考相場価格
- 8,220万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 3LDK
- 66.49m²
- -
- 参考相場価格
- 5,647万円
- 新築時価格
- 4,200万円
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- 参考相場価格
- 8,265万円
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- 24.4万円/月
- 3LDK
- 66.84m²
- -
- 参考相場価格
- 8,283万円
- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 3LDK
- 66.97m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,317万円
- 新築時価格
- 6,260万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 2LDK
- 67.24m²
- -
- 参考相場価格
- 9,870万円
- 新築時価格
- 8,250万円
- 想定賃料
- 26.5万円/月
- 3LDK
- 76.88m²
- -
- 参考相場価格
- 8,372万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 2LDK
- 66.92m²
- -
- 参考相場価格
- 8,987万円
- 新築時価格
- 7,140万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 3LDK
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部屋別の参考相場価格とは
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パークホームズ世田谷梅丘売買履歴
- 2025/04
- 2025/01
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/10
- 2024/03
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/01 | 成約8,870万円 | 124万円/m² | 3階 | 71.29m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/12 | 成約8,650万円 | 121万円/m² | 4階 | 70.97m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/11 | 成約7,800万円 | 104万円/m² | 1階 | 74.97m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/10 | 成約8,000万円 | 124万円/m² | 2階 | 64.10m² | 3LDK | 築17年 |
| 2024/03 | 成約4,540万円 | 106万円/m² | 2階 | 42.62m² | 1LDK | 築16年 |
| 2024/01 | 成約9,990万円 | 133万円/m² | 4階 | 74.97m² | 3LDK | 築16年 |
売買履歴とは
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- 2025/06
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- 2025/03
- 2023/09
- 2023/07
- 2022/12
- 2022/12
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約3,580万円 | 81万円/m² | 1階 | 44.03m² | 1LDK | オープンレジデンス世田谷梅丘 | 築18年 |
| 2025/05 | 成約7,800万円 | 104万円/m² | 4階 | 74.34m² | 2LDK | アルシオン豪徳寺 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約8,400万円 | 118万円/m² | 4階 | 70.95m² | 3LDK | アルシオン豪徳寺 | 築21年 |
| オススメ | パークホームズ世田谷梅丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/03 | 成約7,222万円 | 96万円/m² | 2階 | 75.05m² | 3LDK | アルシオン豪徳寺 | 築21年 |
| 2025/03 | 成約3,570万円 | 81万円/m² | 1階 | 44.03m² | 1LDK | オープンレジデンス世田谷梅丘 | 築18年 |
| 2023/09 | 成約3,490万円 | 85万円/m² | -- | 40.68m² | 1LDK | オープンレジデンス世田谷梅丘 | 築16年 |
| 2023/07 | 成約1億590万円 | 116万円/m² | 4階 | 90.88m² | 3LDK | アルシオン豪徳寺 | 築19年 |
| 2022/12 | 成約2,500万円 | 98万円/m² | 3階 | 25.49m² | 1DK | ビバリーホームズ豪徳寺 | 築13年 |
| 2022/12 | 成約5,980万円 | 76万円/m² | 1階 | 77.69m² | 2SLDK | オープンレジデンス世田谷梅丘 | 築15年 |
| 2020/08 | 成約2,970万円 | 78万円/m² | 1階 | 37.91m² | 1DK | オープンレジデンス世田谷梅丘 | 築13年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ世田谷梅丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,840万円283万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 124.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ世田谷梅丘マンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
共用部分
4外廊下や中庭があり開放的で明るい雰囲気が魅力
アクセス
4都心へのアクセスが良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3豪徳寺
小道が多く車の通行が少ないので、歩行者にとっては安全ですが、夜は人通りが減るので注意が必要です。
地域コミュニティ
5梅ヶ丘
梅ヶ丘駅周辺は静かな住宅街で、地域コミュニティのつながりも温かく、親子ともに安心して過ごせる雰囲気があります。落ち着いた環境で、ゆっくりと成長を見守りたい家族にはぴったりだと思います。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
パークホームズ世田谷梅丘マンション概要
このマンションは小田急小田原線豪徳寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築18年で比較的あたらしく、RC造り、8階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ世田谷梅丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ世田谷梅丘（パークホームズせたがやうめがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘2丁目20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.11㎡〜83.67㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜9280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 380万円/坪〜447万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.7万円〜30万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ世田谷梅丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豪徳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 39.11m² | 4,495万円 | 1,999万円 |
| 1LDK | 43.83m² | 5,313万円 | 5,041万円 |
| 2LDK | 66.92m² | 8,317万円 | 7,043万円 |
| 3LDK | 71.29m² | 9,137万円 | 1億24万円 |
| 4LDK | 77.22m² | 1億118万円 | 1億653万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。