パークホームズ世田谷梅丘
世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩8分・築18年
2026年06月22日
パークホームズ世田谷梅丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
パークホームズ世田谷梅丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,850万円 | 価格を確認する | 4,480万円 | 18.1万円/月 3.7% | 1LDK | 47.03m² - |
| 202 | 7,008万円 | 価格を確認する | 5,270万円 | 22万円/月 3.8% | 2LDK | 55.69m² - |
| 203 | 8,233万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 26.2万円/月 3.8% | 3LDK | 66.49m² - |
| 204 | 5,655万円 | 価格を確認する | 4,200万円 | 17.6万円/月 3.7% | 1LDK | 45.91m² - |
| 205 | 8,271万円 | 価格を確認する | 6,110万円 | 26.3万円/月 3.8% | 3LDK | 66.84m² - |
| 206 | 8,299万円 | 価格を確認する | 6,190万円 | 26.3万円/月 3.8% | 3LDK | 66.97m² - |
| 207 | 8,353万円 | 価格を確認する | 6,260万円 | 25.7万円/月 3.7% | 2LDK | 67.24m² - |
| 208 | 9,883万円 | 価格を確認する | 8,250万円 | 28.5万円/月 3.5% | 3LDK | 76.88m² - |
| 209 | 8,362万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 25.6万円/月 3.7% | 2LDK | 66.92m² - |
| 210 | 9,021万円 | 価格を確認する | 7,140万円 | 27.5万円/月 3.7% | 3LDK | 71.54m² - |
| 211 | 9,014万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 27.5万円/月 3.6% | 3LDK | 71.29m² - |
| 212 | 9,014万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 27.5万円/月 3.6% | 3LDK | 71.29m² - |
| 213 | 9,014万円 | 価格を確認する | 7,210万円 | 27.5万円/月 3.6% | 3LDK | 71.29m² - |
| 214 | 8,980万円 | 価格を確認する | 7,180万円 | 27.4万円/月 3.7% | 3LDK | 71.24m² - |
| 215 | 1億186万円 | 価格を確認する | 8,390万円 | 29.2万円/月 3.4% | 3LDK | 79.54m² - |
| 216 | 9,389万円 | 価格を確認する | 7,240万円 | 28万円/月 3.6% | 3LDK | 74.97m² - |
| 217 | 8,798万円 | 価格を確認する | 6,610万円 | 27.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.97m² - |
| 218 | 8,793万円 | 価格を確認する | 6,600万円 | 27.3万円/月 3.7% | 3LDK | 70.97m² - |
| 219 | 7,991万円 | 価格を確認する | 6,100万円 | 25.3万円/月 3.8% | 3LDK | 64.10m² - |
| 220 | 9,986万円 | 価格を確認する | 7,690万円 | 29.3万円/月 3.5% | 3LDK | 80.03m² - |
| 221 | 5,128万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 16.5万円/月 3.9% | 1LDK | 42.36m² - |
| 222 | 5,097万円 | 価格を確認する | 3,270万円 | 16.6万円/月 3.9% | 1LDK | 42.62m² - |
| 223 | 5,107万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 16.6万円/月 3.9% | 1LDK | 42.62m² - |
| 224 | 5,107万円 | 価格を確認する | 3,320万円 | 16.6万円/月 3.9% | 1LDK | 42.62m² - |
| 225 | 5,126万円 | 価格を確認する | 3,370万円 | 16.6万円/月 3.9% | 1LDK | 42.62m² - |
| 226 | 5,151万円 | 価格を確認する | 3,530万円 | 16.5万円/月 3.9% | 1LDK | 42.36m² - |
- 参考相場価格
- 5,850万円
- 新築時価格
- 4,480万円
- 想定賃料
- 18.1万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 47.03m²
- -
- 参考相場価格
- 7,008万円
- 新築時価格
- 5,270万円
- 想定賃料
- 22万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 55.69m²
- -
- 参考相場価格
- 8,233万円
- 新築時価格
- 6,100万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.49m²
- -
- 参考相場価格
- 5,655万円
- 新築時価格
- 4,200万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 45.91m²
- -
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- 参考相場価格
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- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 66.84m²
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- 新築時価格
- 6,190万円
- 想定賃料
- 26.3万円/月
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- 新築時価格
- 6,260万円
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- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 67.24m²
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 8,250万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 76.88m²
- -
- 参考相場価格
- 8,362万円
- 新築時価格
- 6,590万円
- 想定賃料
- 25.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 66.92m²
- -
- 参考相場価格
- 9,021万円
- 新築時価格
- 7,140万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 3LDK
- 71.54m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークホームズ世田谷梅丘販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ世田谷梅丘売買履歴
- 2007/08
- 2007/08
- 2007/08
- 2007/08
- 2007/08
- 2007/08
- 2007/08
- 2007/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2007/08 | 新築7,140万円 | 99万円/m² | 2階 | 71.54m² | 3LDK | -- |
| 2007/08 | 新築7,170万円 | 100万円/m² | 2階 | 71.24m² | 3LDK | -- |
| 2007/08 | 新築8,390万円 | 100万円/m² | 4階 | 83.67m² | 4LDK | -- |
| 2007/08 | 新築5,910万円 | 88万円/m² | 1階 | 66.84m² | 3LDK | -- |
| 2007/08 | 新築8,970万円 | 112万円/m² | 7階 | 79.54m² | 3LDK | -- |
| 2007/08 | 新築8,600万円 | 108万円/m² | 4階 | 79.54m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
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パークホームズ世田谷梅丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ世田谷梅丘価格推移と将来予測
参考相場価格
5,850万円264万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 124.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築10年～20年未満の平均値 - 112.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ世田谷梅丘マンションの口コミ・評判(282件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5マンション全体の設備グレードが高く管理が行き届いている
周辺環境
5子育て環境が整っていて治安も良い
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4梅ヶ丘
小田急線が通っているので新宿や下北沢まで一本で行けてアクセスが良いです。都心までスムーズに行けるのでお出かけにも便利でした。
交通の利便性
2豪徳寺
豪徳寺駅から東急世田谷線の山下駅までは徒歩で数分かかるため、乗り換えに時間がかかります。雨の日や荷物が多い日は特に不便に感じます。
世田谷区の口コミ
地域コミュニティ
4近所には子育て世帯が多く、保育園や小学校のイベントで顔を合わせる機会が多いので、自然と地域のつながりが生まれやすいと感じます。自治会の活動も活発で、地域の防災訓練やお祭りなども定期的に開催さ...
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークホームズ世田谷梅丘マンション概要
このマンションは小田急小田原線豪徳寺駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で都心へのアクセスも良好です。築18年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数100戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。 このマンションは、入居者同士の交流を深めるイベントを主催するなど、暮らしをより豊かにする繋がりを生む取り組みをはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。災害時の家具転倒対策を独自に開発、研究と検証を重ねスタイリッシュなデザインの中に自然に組み入れるなど、デザインと安全性を共生させています。
パークホームズ世田谷梅丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ世田谷梅丘（パークホームズせたがやうめがおか） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘2丁目20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築18年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（100部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 39.11㎡〜83.67㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜9280万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 383万円/坪〜446万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜32.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 30台 駐車費※1：24000/月 ~ 30000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ世田谷梅丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 39.11m² | 4,536万円 | 2,044万円 |
| 1LDK | 43.83m² | 5,329万円 | 4,666万円 |
| 2LDK | 66.92m² | 8,353万円 | 6,829万円 |
| 3LDK | 71.29m² | 9,138万円 | 1億474万円 |
| 4LDK | 77.22m² | 1億123万円 | 1億1,869万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.59m²
- 3階/3階建
パークホームズ世田谷梅丘の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。