パークホームズ世田谷梅丘 凛邸
世田谷区・豪徳寺駅 徒歩6分・築10年
2026年04月20日
パークホームズ世田谷梅丘 凛邸資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
パークホームズ世田谷梅丘 凛邸部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 9,409万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 102 | 9,298万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 103 | 9,298万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 104 | 9,762万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 28万円/月 | 3LDK | 73.18m² - |
| 105 | 9,842万円 | 価格を確認する | 7,890万円 | 28万円/月 | 3LDK | 73.18m² - |
| 106 | 9,681万円 | 価格を確認する | 7,590万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 72.57m² - |
| 107 | 9,325万円 | 価格を確認する | 7,200万円 | 27.2万円/月 | 3LDK | 70.73m² - |
| 201 | 9,970万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 73.03m² - |
| 202 | 9,568万円 | 価格を確認する | 7,410万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 203 | 9,560万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 204 | 9,560万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 205 | 9,976万円 | 価格を確認する | 7,790万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 73.18m² - |
| 206 | 1億18万円 | 価格を確認する | 7,980万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 73.18m² - |
| 207 | 9,843万円 | 価格を確認する | 7,680万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 72.57m² - |
| 208 | 9,591万円 | 価格を確認する | 7,520万円 | 27.7万円/月 | 3LDK | 70.73m² - |
| 209 | 1億6万円 | 価格を確認する | 8,080万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 73.06m² - |
| 210 | 1億82万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 73.30m² - |
| 211 | 1億601万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 29.6万円/月 | 3LDK | 76.71m² - |
| 301 | 1億26万円 | 価格を確認する | 7,990万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 73.03m² - |
| 302 | 9,673万円 | 価格を確認する | 7,620万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 303 | 9,613万円 | 価格を確認する | 7,500万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 70.53m² - |
| 304 | 1億105万円 | 価格を確認する | 8,590万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 72.60m² - |
| 305 | 1億1,280万円 | 価格を確認する | 9,950万円 | 31.7万円/月 | 3LDK | 80.51m² - |
| 306 | 9,707万円 | 価格を確認する | 7,750万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 70.73m² - |
| 307 | 1億77万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 73.06m² - |
| 308 | 1億194万円 | 価格を確認する | 8,760万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 73.30m² - |
| 309 | 1億658万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 76.71m² - |
| 401 | 1億238万円 | 価格を確認する | 9,060万円 | 29.3万円/月 | 3LDK | 73.30m² - |
| 402 | 1億722万円 | 価格を確認する | 9,550万円 | 30.4万円/月 | 3LDK | 76.71m² - |
| 501 | 1億221万円 | 価格を確認する | 9,150万円 | 29.4万円/月 | 3LDK | 73.30m² - |
| 502 | 1億704万円 | 価格を確認する | 9,650万円 | 30.5万円/月 | 3LDK | 76.71m² - |
| 601 | 1億128万円 | 価格を確認する | 9,250万円 | 29.7万円/月 | 3LDK | 73.30m² - |
| 602 | 1億628万円 | 価格を確認する | 9,750万円 | 30.8万円/月 | 3LDK | 76.71m² - |
- 参考相場価格
- 9,409万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 9,298万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 9,298万円
- 新築時価格
- 7,200万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 9,762万円
- 新築時価格
- 7,750万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 73.18m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,842万円
- 新築時価格
- 7,890万円
- 想定賃料
- 28万円/月
- 3LDK
- 73.18m²
- -
- 参考相場価格
- 9,681万円
- 新築時価格
- 7,590万円
- 想定賃料
- 27.7万円/月
- 3LDK
- 72.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 9,325万円
- 新築時価格
- 7,200万円
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- 27.2万円/月
- 3LDK
- 70.73m²
- -
- 参考相場価格
- 9,970万円
- 新築時価格
- 7,790万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 3LDK
- 73.03m²
- -
- 参考相場価格
- 9,568万円
- 新築時価格
- 7,410万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 3LDK
- 70.53m²
- -
- 参考相場価格
- 9,560万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 3LDK
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- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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パークホームズ世田谷梅丘 凛邸販売中・賃貸の物件（0件）
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パークホームズ世田谷梅丘 凛邸売買履歴
- 2024/03
- 2023/08
- 2023/08
- 2023/06
- 2020/03
- 2020/02
- 2018/01
- 2018/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/08 | 成約8,500万円 | 120万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | 築7年 |
| 2023/06 | 成約8,990万円 | 122万円/m² | 1階 | 73.18m² | 3LDK | 築7年 |
| 2020/03 | 成約7,570万円 | 107万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | 築3年 |
| 2020/02 | 成約7,490万円 | 106万円/m² | 2階 | 70.53m² | 3LDK | 築3年 |
| 2018/01 | 成約7,730万円 | 109万円/m² | 3階 | 70.73m² | 3LDK | 築1年 |
| 2018/01 | 成約8,370万円 | 114万円/m² | 5階 | 73.30m² | 3LDK | 築1年 |
売買履歴とは
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パークホームズ世田谷梅丘 凛邸資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークホームズ世田谷梅丘 凛邸価格推移と将来予測
参考相場価格
9,409万円397万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 133.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 157.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークホームズ世田谷梅丘 凛邸マンションの口コミ・評判(281件)
マンションに関する口コミ
お部屋
5部屋の仕様が高く快適に暮らせる。
アクセス
5豪徳寺駅や山下駅が近く、世田谷周辺や三軒茶屋、下北沢、渋谷、新宿などへのアクセスが良い。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
2豪徳寺
豪徳寺駅周辺はクリニックが多いですが、夜間や休日に対応している医療機関が少なく、急な病気のときは少し不便に感じます。
交通の利便性
4梅ヶ丘
小田急線が通っているので新宿や下北沢まで一本で行けてアクセスが良いです。都心までスムーズに行けるのでお出かけにも便利でした。
世田谷区の口コミ
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...パークホームズ世田谷梅丘 凛邸QAで解説！マンション購入ガイド
パークホームズ世田谷梅丘 凛邸マンション概要
小田急小田原線豪徳寺駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため商業施設も充実しており、住み心地も抜群です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築10年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数33戸のマンションです。 このマンションは、設計から運営管理まで独自のセキュリティ基準を確立させるなど徹底された防犯対策をはじめとした強みを持つ三井不動産レジデンシャルが生み出したマンションブランド、パークホームズシリーズの１つです。入居者向けのサービスとして共用スペース・周辺地域で教育プログラムを実施するなど地域活動が活発であり、経年優化の街・住まいづくりに貢献しています。
パークホームズ世田谷梅丘 凛邸詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークホームズ世田谷梅丘 凛邸 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘1丁目2002−1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築10年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.53㎡〜80.51㎡ |
| 新築時価格 | 7200万円〜9950万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 436万円/坪〜463万円/坪 |
| 想定賃料 | 27.1万円〜31.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：23000/月 ~ 28000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークホームズ世田谷梅丘 凛邸間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 豪徳寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.06m² | 9,976万円 | 1億59万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 67.93m²
- 2階/5階建
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