プレミスト世田谷梅丘
世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩10分・築2年
2026年05月25日
プレミスト世田谷梅丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレミスト世田谷梅丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1億4,542万円 | 価格を確認する | 1億2,690万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 74.26m² 西 |
| 103 | 1億4,489万円 | 価格を確認する | 1億3,090万円 | 27.1万円/月 | 3LDK | 72.16m² 南 |
| 105 | 1億3,644万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 26.2万円/月 | 3LDK | 70.06m² 南 |
| 107 | 1億6,713万円 | 価格を確認する | 1億4,990万円 | 31.5万円/月 | 4LDK | 83.35m² 南 |
| 202 | 1億3,905万円 | 価格を確認する | 1億990万円 | 26.4万円/月 | 3LDK | 69.04m² 西 |
| 205 | 1億4,864万円 | 価格を確認する | 1億2,490万円 | 27.9万円/月 | 3LDK | 73.55m² 西 |
| 206 | 1億5,061万円 | 価格を確認する | 1億3,490万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 72.16m² 南 |
| 207 | 1億4,184万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 70.38m² 南 |
| 302 | 1億4,226万円 | 価格を確認する | 1億2,290万円 | 26.7万円/月 | 3LDK | 69.04m² 西 |
| 304 | 1億5,629万円 | 価格を確認する | 1億3,490万円 | 28.5万円/月 | 3LDK | 74.26m² 西 |
| 307 | 1億4,631万円 | 価格を確認する | 1億2,590万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 70.38m² 南 |
| 401 | 1億2,912万円 | 価格を確認する | 1億1,990万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 61.71m² 西 |
- 参考相場価格
- 1億4,542万円
- 新築時価格
- 1億2,690万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 3LDK
- 74.26m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億4,489万円
- 新築時価格
- 1億3,090万円
- 想定賃料
- 27.1万円/月
- 3LDK
- 72.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億3,644万円
- 新築時価格
- 1億1,990万円
- 想定賃料
- 26.2万円/月
- 3LDK
- 70.06m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億6,713万円
- 新築時価格
- 1億4,990万円
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 4LDK
- 83.35m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1億3,905万円
- 新築時価格
- 1億990万円
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 3LDK
- 69.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億4,864万円
- 新築時価格
- 1億2,490万円
- 想定賃料
- 27.9万円/月
- 3LDK
- 73.55m²
- 西
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- 参考相場価格
- 1億5,061万円
- 新築時価格
- 1億3,490万円
- 想定賃料
- 27.6万円/月
- 3LDK
- 72.16m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,184万円
- 新築時価格
- 1億1,990万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 3LDK
- 70.38m²
- 南
- 参考相場価格
- 1億4,226万円
- 新築時価格
- 1億2,290万円
- 想定賃料
- 26.7万円/月
- 3LDK
- 69.04m²
- 西
- 参考相場価格
- 1億5,629万円
- 新築時価格
- 1億3,490万円
- 想定賃料
- 28.5万円/月
- 3LDK
- 74.26m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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プレミスト世田谷梅丘販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
プレミスト世田谷梅丘売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
- 2024/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/05 | 新築1億1,990万円 | 194万円/m² | 4階 | 61.71m² | 2LDK | -- |
| 2024/05 | 新築1億1,980万円 | 170万円/m² | 2階 | 70.38m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築1億1,000万円 | 159万円/m² | 2階 | 69.04m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築1億4,990万円 | 179万円/m² | 1階 | 83.35m² | 4LDK | -- |
| 2024/05 | 新築1億1,980万円 | 170万円/m² | 1階 | 70.06m² | 3LDK | -- |
| 2024/05 | 新築1億2,700万円 | 171万円/m² | 1階 | 74.26m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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プレミスト世田谷梅丘販売履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/05
- 2026/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 販売 1億2,980万円 | 210万円/m² | 4階 | 61.71m² | 2LDK | 2年 | 西 |
| 2026/04 | 販売 1億4,480万円 | 234万円/m² | 4階 | 61.71m² | 2LDK | 1年 | 北西 |
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...プレミスト世田谷梅丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレミスト世田谷梅丘価格推移と将来予測
参考相場価格
1億4,542万円1759万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 195.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築0～10年未満の平均値 - 158.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレミスト世田谷梅丘マンションの口コミ・評判(253件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5梅ヶ丘
ふたばこどもクリニックは院内が新しく清潔感があり、子ども用のベッドなど配慮も感じられます。先生も熱心で説明が丁寧なので安心できます。
買い物・生活利便性
4若林
駅周辺は混雑が少なく、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいです。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
プレミスト世田谷梅丘マンション概要
このマンションは小田急小田原線梅ヶ丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築1年でほぼ新築といえ、RC造り、4階建て総戸数29戸のマンションです。
プレミスト世田谷梅丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレミスト世田谷梅丘（プレミストセタガヤウメガオカ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区梅丘3丁目1398-130 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.71㎡〜83.35㎡ |
| 新築時価格 | 10690万円〜16990万円 159.2万円/m²〜210.3万円/m² 平均：13062万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 644万円/坪〜696万円/坪 |
| 想定賃料 | 23.7万円〜31.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 9台 駐車費※1：25000/月 ~ 32000/月 駐車設置率：31% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 50台 駐輪場設置率：172% |
管理・維持
| 管理会社 | 大和ライフネクスト(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月352円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月196円/m² |
| 管理準備金※1 | 352円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | 12000円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレミスト世田谷梅丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.71m² | 1億2,912万円 | 6,929万円 |
| 3LDK | 71.27m² | 1億4,515万円 | 1億537万円 |
| 4LDK | 83.35m² | 1億6,713万円 | 1億1,955万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 117.60m²
- 6階/7階建
プレミスト世田谷梅丘の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。