コアロード新宿イーストスクエア
新宿区・新宿三丁目駅 徒歩5分・築22年
2026年05月11日
コアロード新宿イーストスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
コアロード新宿イーストスクエア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,666万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 10.5万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 201 | 3,846万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 13.9万円/月 | 1R | 30.17m² - |
| 205 | 2,642万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 10.5万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 208 | 3,596万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 13.4万円/月 | 1R | 28.70m² - |
| 302 | 2,763万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 10.4万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 304 | 2,763万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 10.4万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 306 | 2,763万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 10.4万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 401 | 3,976万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 14.1万円/月 | 1R | 30.17m² - |
| 403 | 2,753万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 10.7万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 405 | 2,676万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 10.5万円/月 | 1K | 20.79m² - |
| 407 | 2,753万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 10.7万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 504 | 2,755万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 10.6万円/月 | 1K | 21.65m² - |
| 601 | 9,274万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 25.8万円/月 | 2LDK | 53.96m² - |
| 603 | 6,359万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 18.6万円/月 | 1LDK | 40.30m² - |
| 801 | 9,423万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 26万円/月 | 2LDK | 53.96m² - |
| 804 | 9,102万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 52.48m² - |
| 1002 | 6,678万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 19.4万円/月 | 1LDK | 41.18m² - |
- 参考相場価格
- 2,666万円
- 新築時価格
- 1,760万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 21.65m²
- -
- 参考相場価格
- 3,846万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 1R
- 30.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,642万円
- 新築時価格
- 1,760万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 1K
- 20.79m²
- -
- 参考相場価格
- 3,596万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 1R
- 28.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,763万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 1K
- 21.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2,763万円
- 新築時価格
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- 新築時価格
- 1,840万円
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- 10.7万円/月
- 1K
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- 新築時価格
- 1,790万円
- 想定賃料
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- 1K
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コアロード新宿イーストスクエア売買履歴
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築4,900万円 | 90万円/m² | 8階 | 53.96m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,390万円 | 84万円/m² | 6階 | 40.30m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,810万円 | 89万円/m² | 6階 | 53.96m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築1,870万円 | 86万円/m² | 5階 | 21.65m² | 1K | -- |
| 2004/01 | 新築1,840万円 | 84万円/m² | 4階 | 21.65m² | 1K | -- |
| 2004/01 | 新築1,780万円 | 85万円/m² | 4階 | 20.79m² | 1K | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2025/11
- 2025/10
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約6,480万円 | 146万円/m² | 8階 | 44.16m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 196万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| オススメ | コアロード新宿イーストスクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約1億2,500万円 | 145万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 159万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 162万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 214万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,700万円 | 122万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億2,290万円 | 143万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 125万円/m² | 3階 | 55.12m² | 1LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コアロード新宿イーストスクエア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コアロード新宿イーストスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,666万円94万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 123.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コアロード新宿イーストスクエアマンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
2新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は便利ですが、駅構内や周辺の人通りが多く、混雑していることが多いので、落ち着いて買い物したい人には向かないかもしれません。
資産性
4新宿御苑前
新宿御苑前駅の家賃は高いですが、都心の便利さと自然の両方を味わえるので、住んでみて満足しています。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
コアロード新宿イーストスクエアマンション概要
このマンションは都営新宿線新宿三丁目駅から徒歩5分の距離にあり、駅からほど近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、10階建て総戸数54戸のマンションです。 お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。
コアロード新宿イーストスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | コアロード新宿イーストスクエア（コアロードしんじゅくイーストスクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目8-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.79㎡〜53.96㎡ |
| 新築時価格 | 1760万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 407万円/坪〜578万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：57000/月 ~ 57000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱小田急ハウジング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コアロード新宿イーストスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.17m² | 3,846万円 | 2,401万円 |
| 1K | 21.65m² | 2,753万円 | 3,256万円 |
| 1LDK | 40.74m² | 6,518万円 | 6,809万円 |
| 2LDK | 53.96m² | 9,274万円 | 1億1,629万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 61.12m²
- 10階/11階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。