コアロード新宿イーストスクエア
新宿区・新宿三丁目駅 徒歩5分・築22年
2026年07月01日
コアロード新宿イーストスクエア資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
コアロード新宿イーストスクエア部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,656万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 10.7万円/月 4.8% | 1K | 21.65m² - |
| 201 | 3,943万円 | 価格を確認する | 2,640万円 | 13.4万円/月 4.1% | 1R | 30.17m² - |
| 205 | 2,608万円 | 価格を確認する | 1,760万円 | 10.5万円/月 4.8% | 1K | 20.79m² - |
| 208 | 3,574万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 12.9万円/月 4.3% | 1R | 28.70m² - |
| 302 | 2,727万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 10.7万円/月 4.7% | 1K | 21.65m² - |
| 304 | 2,727万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 10.7万円/月 4.7% | 1K | 21.65m² - |
| 306 | 2,727万円 | 価格を確認する | 1,820万円 | 10.7万円/月 4.7% | 1K | 21.65m² - |
| 401 | 4,029万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 13.5万円/月 4.0% | 1R | 30.17m² - |
| 403 | 2,729万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 10.8万円/月 4.7% | 1K | 21.65m² - |
| 405 | 2,625万円 | 価格を確認する | 1,790万円 | 10.6万円/月 4.8% | 1K | 20.79m² - |
| 407 | 2,729万円 | 価格を確認する | 1,840万円 | 10.8万円/月 4.7% | 1K | 21.65m² - |
| 504 | 2,727万円 | 価格を確認する | 1,860万円 | 10.9万円/月 4.8% | 1K | 21.65m² - |
| 601 | 9,027万円 | 価格を確認する | 4,820万円 | 26.5万円/月 3.5% | 2LDK | 53.96m² - |
| 603 | 6,265万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 19.2万円/月 3.7% | 1LDK | 40.30m² - |
| 801 | 9,154万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 26.8万円/月 3.5% | 2LDK | 53.96m² - |
| 804 | 8,832万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 26.4万円/月 3.6% | 2LDK | 52.48m² - |
| 1002 | 6,581万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 19.9万円/月 3.6% | 1LDK | 41.18m² - |
- 参考相場価格
- 2,656万円
- 新築時価格
- 1,760万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.65m²
- -
- 参考相場価格
- 3,943万円
- 新築時価格
- 2,640万円
- 想定賃料
- 13.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1R
- 30.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,608万円
- 新築時価格
- 1,760万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.79m²
- -
- 参考相場価格
- 3,574万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 12.9万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 28.70m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,727万円
- 新築時価格
- 1,820万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
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- -
- 参考相場価格
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- 4.7%
- 1K
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- -
- 参考相場価格
- 4,029万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1R
- 30.17m²
- -
- 参考相場価格
- 2,729万円
- 新築時価格
- 1,840万円
- 想定賃料
- 10.8万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 21.65m²
- -
- 参考相場価格
- 2,625万円
- 新築時価格
- 1,790万円
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 20.79m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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コアロード新宿イーストスクエア売買履歴
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築4,900万円 | 90万円/m² | 8階 | 53.96m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,390万円 | 84万円/m² | 6階 | 40.30m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築4,810万円 | 89万円/m² | 6階 | 53.96m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築1,870万円 | 86万円/m² | 5階 | 21.65m² | 1K | -- |
| 2004/01 | 新築1,840万円 | 84万円/m² | 4階 | 21.65m² | 1K | -- |
| 2004/01 | 新築1,780万円 | 85万円/m² | 4階 | 20.79m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
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- 2026/02
- オススメコアロード新宿イーストスクエアの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,820万円 | 148万円/m² | 22階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/03 | 成約6,470万円 | 146万円/m² | 8階 | 44.16m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約8,000万円 | 158万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| オススメ | コアロード新宿イーストスクエアの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/01 | 成約1億5,400万円 | 196万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約1億2,490万円 | 145万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/12 | 成約8,400万円 | 159万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約9,600万円 | 162万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億6,500万円 | 214万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,800万円 | 124万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約1億2,280万円 | 142万円/m² | 5階 | 85.92m² | 4LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...コアロード新宿イーストスクエア資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...コアロード新宿イーストスクエア価格推移と将来予測
参考相場価格
2,656万円50万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 122.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 97万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...コアロード新宿イーストスクエアマンションの口コミ・評判(487件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4新宿三丁目
新宿三丁目駅周辺は落ち着いた時間を過ごせる場所もあり、都会の中でもリラックスできる瞬間があります。
交通の利便性
5新宿御苑前
新宿御苑前駅は新宿まで徒歩圏内なので、終電を気にせず遊びに行けるのが嬉しいです。都心の主要駅にすぐ出られるので、友人との待ち合わせにも困りません。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
コアロード新宿イーストスクエアマンション概要
都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐのため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間1分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、10階建て総戸数54戸のマンションです。 ショッピングや食事の際に活用できる新宿ミロードに近いマンションです。日常生活で役立つ商品だけでなく、ギフト向けの商品も多く販売されているので、あらゆるシーンでのショッピングに便利です。また、飲食店については、和食や洋食、中華など、幅広いジャンルが揃っており、好みに応じて選択できます。
コアロード新宿イーストスクエア詳細情報
基本情報
| 建物名 | コアロード新宿イーストスクエア（コアロードしんじゅくイーストスクエア） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿5丁目8-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（54部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.79㎡〜53.96㎡ |
| 新築時価格 | 1760万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 406万円/坪〜561万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜26.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 6台 駐車費※1：57000/月 ~ 57000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱小田急ハウジング |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
コアロード新宿イーストスクエア間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新宿三丁目駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 30.17m² | 3,943万円 | 2,413万円 |
| 1K | 21.65m² | 2,727万円 | 3,252万円 |
| 1LDK | 40.74m² | 6,423万円 | 6,765万円 |
| 2LDK | 53.96m² | 9,027万円 | 1億1,619万円 |
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 57.43m²
- 8階/10階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。