クリオ高田馬場壱番館
新宿区・高田馬場駅 徒歩5分・築26年
2026年07月21日
クリオ高田馬場壱番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クリオ高田馬場壱番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7,229万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 4.1% | 3LDK | 63.64m² 東 |
| 1階 | 6,564万円 | 価格を確認する | - | 21.5万円/月 3.9% | 2LDK | 56.86m² - |
| 2階 | 7,307万円 | 価格を確認する | - | 25.7万円/月 4.2% | 3LDK | 63.64m² 南東 |
| 2階 | 7,914万円 | 価格を確認する | - | 25.7万円/月 3.9% | 2SLDK | 68.59m² 東 |
| 5階 | 6,926万円 | 価格を確認する | - | 23.4万円/月 4.1% | 2LDK | 56.86m² - |
| 7階 | 7,156万円 | 価格を確認する | - | 23.8万円/月 4.0% | 2LDK | 56.86m² - |
- 参考相場価格
- 7,229万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 3LDK
- 63.64m²
- 東
- 参考相場価格
- 6,564万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 21.5万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 56.86m²
- -
- 参考相場価格
- 7,307万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 3LDK
- 63.64m²
- 南東
- 参考相場価格
- 7,914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.7万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- 68.59m²
- 東
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- 6,926万円
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- 想定賃料
- 23.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
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- -
- 参考相場価格
- 7,156万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 23.8万円/月
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- 4.0%
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クリオ高田馬場壱番館販売中・賃貸の物件（0件）
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クリオ高田馬場壱番館売買履歴
- 2024/07
- 2023/10
- 2014/01
- 2011/09
- 2009/08
- 2009/05
- 2008/12
- 2005/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2014/01 | 成約3,970万円 | 69万円/m² | 8階 | 57.00m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2011/09 | 成約4,000万円 | 62万円/m² | 3階 | 63.64m² | 2LDK | 築11年 |
| 2009/08 | 成約3,680万円 | 57万円/m² | 1階 | 63.64m² | 3LDK | 築9年 |
| 2009/05 | 成約3,970万円 | 60万円/m² | 5階 | 65.86m² | 3LDK | 築9年 |
| 2008/12 | 成約4,390万円 | 63万円/m² | 7階 | 68.60m² | 2SLDK | 築8年 |
| 2005/11 | 成約4,200万円 | 65万円/m² | 2階 | 63.64m² | 3LDK | 築5年 |
売買履歴とは
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- 2025/12
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- 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,680万円 | 132万円/m² | 5階 | 20.25m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 109万円/m² | 3階 | 41.02m² | 1LDK | オーベル高田馬場 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約4,550万円 | 118万円/m² | 1階 | 38.50m² | 2DK | エクセルシオール高田馬場 | 築29年 |
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| 2026/02 | 成約2,300万円 | 112万円/m² | 9階 | 20.42m² | 1K | ソアブール高田馬場 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約5,412万円 | 133万円/m² | 8階 | 40.50m² | 1R | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2025/12 | 成約2,100万円 | 96万円/m² | 4階 | 21.77m² | 1K | ルーブル高田馬場 | 築22年 |
| 2025/10 | 成約1億2,220万円 | 156万円/m² | 9階 | 77.92m² | 3LDK | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2025/07 | 成約7,600万円 | 136万円/m² | 4階 | 55.86m² | 2LDK | アルス高田馬場諏訪の杜 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,250万円 | 100万円/m² | 4階 | 22.31m² | 1K | ユナイテッドグロー高田馬場 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約1,920万円 | 85万円/m² | 6階 | 22.34m² | 1K | ダイホープラザ高田馬場Ⅱ | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クリオ高田馬場壱番館販売履歴
- 2026/01
- 2024/05
- 2023/09
- 2016/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 販売 9,980万円 | 151万円/m² | 2階 | 65.86m² | 3LDK | 25年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/05 | 販売 6,980万円 | 126万円/m² | 8階 | 55.06m² | 2LDK | 24年 | 南東 |
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| 2023/09 | 販売 7,280万円 | 110万円/m² | 2階 | 65.86m² | 3LDK | 23年 | 東 |
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| 2016/08 | 販売 5,320万円 | 77万円/m² | 2階 | 68.6m² | 3LDK | 16年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...クリオ高田馬場壱番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クリオ高田馬場壱番館価格推移と将来予測
参考相場価格
7,229万円255万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 113.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クリオ高田馬場壱番館マンションの口コミ・評判(362件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5高田馬場
高田馬場駅周辺には幼稚園や小学校、公園があり、子育て世帯にとって住みやすいと感じています。新宿区は待機児童がゼロで、保育施設も増えているので安心して子育てできます。
医療・福祉
4下落合
駅の近くに病院があり、駅前にはスーパーもあるので生活しやすかったです。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クリオ高田馬場壱番館マンション概要
こちらのマンションはＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩5分の距離にあり、駅から至近距離でバスや車で駅まで通うケースのような渋滞の心配がありません。また、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築26年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数29戸のマンションです。
クリオ高田馬場壱番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | クリオ高田馬場壱番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場3丁目8-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（29部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 56.86㎡〜68.59㎡ |
| 新築時価格 | 3653万円〜6455万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 375万円/坪〜416万円/坪 |
| 想定賃料 | 21.5万円〜25.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 明和管理(株) |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クリオ高田馬場壱番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.86m² | 6,926万円 | 9,311万円 |
| 2SLDK | 68.59m² | 7,914万円 | 8,275万円 |
| 3LDK | 63.64m² | 7,268万円 | 1億5,683万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クリオ高田馬場壱番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。
高田馬場駅のマンション
高田馬場駅は東京都新宿区にあり、JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線が乗り入れています。駅前には「BIGBOX」があり、アパレルや雑貨店等が入っています。早稲田大学・学習院大学・各種専門学校が集まる学生街だけあって、書店や古書店飲食店の種類も豊富で、比較的物価が安いことが特徴です。そんな高田馬場のマンションについてご紹介します。