3,254万円〜6,643万円
坪単価 373万円/坪〜405万円/坪
想定賃料 10万円〜18.2万円/月
最終更新2026年04月20日
エクセルシオール高田馬場
新宿区・高田馬場駅 徒歩5分・築29年
3,254万円〜6,643万円
坪単価 373万円/坪〜405万円/坪
想定賃料 10万円〜18.2万円/月
上位5%
4.46最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
エクセルシオール高田馬場資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
エクセルシオール高田馬場部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,799万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 | 1LDK | 31.95m² - |
| 1階 | 3,627万円 | 価格を確認する | - | 10.1万円/月 | 1K | 31.50m² 西 |
| 1階 | 3,254万円 | 価格を確認する | - | 10万円/月 | 1DK | 28.85m² 南 |
| 2階 | 6,285万円 | 価格を確認する | - | 17.4万円/月 | 3DK | 53.25m² 南 |
| 2階 | 3,819万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 1LDK | 31.95m² 南 |
| 2階 | 3,820万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 | 1LDK | 31.95m² - |
| 3階 | 5,458万円 | 価格を確認する | - | 15.8万円/月 | 2DK | 46.67m² 南西 |
| 3階 | 6,643万円 | 価格を確認する | - | 18.2万円/月 | 2LDK | 54.20m² 南東 |
| 4階 | 3,677万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 | 1DK | 31.95m² 南 |
| 5階 | 4,418万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 2DK | 38.50m² - |
1階
- 参考相場価格
- 3,799万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 1LDK
- 31.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,627万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.1万円/月
- 1K
- 31.50m²
- 西
成約の妥当価格を確認する
1階
- 参考相場価格
- 3,254万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10万円/月
- 1DK
- 28.85m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,285万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.4万円/月
- 3DK
- 53.25m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
2階
- 参考相場価格
- 3,819万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1LDK
- 31.95m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
2階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 1LDK
- 31.95m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 5,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 15.8万円/月
- 2DK
- 46.67m²
- 南西
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3階
- 参考相場価格
- 6,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 54.20m²
- 南東
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4階
- 参考相場価格
- 3,677万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 1DK
- 31.95m²
- 南
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5階
- 参考相場価格
- 4,418万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 2DK
- 38.50m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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エクセルシオール高田馬場販売中・賃貸の物件（0件）
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エクセルシオール高田馬場売買履歴
- 2026/02
- 2017/05
- 2015/06
- 2014/04
- 2012/08
- 2012/01
- 2008/06
- 2008/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/06 | 成約2,430万円 | 77万円/m² | 2階 | 31.50m² | 2K | 築18年 |
| 2014/04 | 成約2,830万円 | 67万円/m² | 5階 | 41.80m² | 1DK | 築17年 |
| 2012/08 | 成約1,890万円 | 59万円/m² | 4階 | 31.95m² | 1DK | 築15年 |
| 2012/01 | 成約2,720万円 | 58万円/m² | 3階 | 46.67m² | 2DK | 築14年 |
| 2008/06 | 成約2,100万円 | 60万円/m² | 1階 | 35.00m² | 1LDK | 築11年 |
| 2008/03 | 成約1,860万円 | 59万円/m² | 1階 | 31.50m² | 1K | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- オススメエクセルシオール高田馬場の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/10
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2024/11
- 2024/11
- 2024/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 109万円/m² | 3階 | 41.02m² | 1LDK | オーベル高田馬場 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約2,300万円 | 112万円/m² | 9階 | 20.42m² | 1K | ソアブール高田馬場 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約5,412万円 | 133万円/m² | 8階 | 40.50m² | 1R | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築24年 |
| オススメ | エクセルシオール高田馬場の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/10 | 成約1億2,220万円 | 156万円/m² | 9階 | 77.92m² | 3LDK | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築23年 |
| 2025/07 | 成約7,500万円 | 134万円/m² | 4階 | 55.86m² | 2LDK | アルス高田馬場諏訪の杜 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約1,900万円 | 85万円/m² | 6階 | 22.34m² | 1K | ダイホープラザ高田馬場Ⅱ | 築28年 |
| 2025/05 | 成約6,780万円 | 124万円/m² | 8階 | 54.58m² | 1SLDK | レジェンド高田馬場 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約4,900万円 | 105万円/m² | 1階 | 46.56m² | 1LDK | アルス高田馬場諏訪の杜 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約6,600万円 | 118万円/m² | 3階 | 55.86m² | 2LDK | アルス高田馬場諏訪の杜 | 築24年 |
| 2024/10 | 成約7,490万円 | 121万円/m² | 7階 | 61.72m² | 1SLDK | 高田馬場四丁目パーク・ホームズ | 築22年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...エクセルシオール高田馬場賃貸履歴
- 2024/11
- 11.5万円/月
- 31.95m²
- 1DK
- 3階
- 当時築27年
- 2024/08
- 12万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築27年
- 2023/10
- 8.5万円/月
- -
- 1DK
- 1階
- 当時築26年
- 2023/08
- 15万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2023/07
- 15.7万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築26年
- 2022/12
- 15.7万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2022/05
- 16.2万円/月
- -
- 1LDK
- 5階
- 当時築25年
- 2022/02
- 17.5万円/月
- 51.3m²
- 3DK
- 2階
- 当時築25年
- 2021/09
- 10.7万円/月
- 31.95m²
- 1DK
- 3階
- 当時築24年
- 2021/09
- 8.5万円/月
- 28.85m²
- 1DK
- 1階
- 当時築24年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 11.5万円/月 | 3階 | 31.95m² | 1DK | 築27年 |
| 2024/08 | 12万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築27年 |
| 2023/10 | 8.5万円/月 | 1階 | - | 1DK | 築26年 |
| 2023/08 | 15万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築26年 |
| 2023/07 | 15.7万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築26年 |
| 2022/12 | 15.7万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築25年 |
| 2022/05 | 16.2万円/月 | 5階 | - | 1LDK | 築25年 |
| 2022/02 | 17.5万円/月 | 2階 | 51.3m² | 3DK | 築25年 |
| 2021/09 | 10.7万円/月 | 3階 | 31.95m² | 1DK | 築24年 |
| 2021/09 | 8.5万円/月 | 1階 | 28.85m² | 1DK | 築24年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...エクセルシオール高田馬場資産性スコア
4.46上位5%
エクセルシオール高田馬場の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
エクセルシオール高田馬場の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エクセルシオール高田馬場価格推移と将来予測
参考相場価格
3,799万円203万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 118.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
想定売買価格
エクセルシオール高田馬場1階の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.3万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エクセルシオール高田馬場マンションの口コミ・評判(427件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5高田馬場
高田馬場駅から徒歩10分ほどの戸山公園は広大で、四季折々の自然を楽しめるので、家族でのんびり過ごすのに最適です。
自然環境
4下落合
駅周辺は坂が多いですが、散歩やジョギングにはちょうど良い起伏で、健康的な生活が送れます。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エクセルシオール高田馬場マンション概要
ＪＲ山手線高田馬場駅より徒歩5分の距離にあるエクセルシオール高田馬場、駅からほど近いため生活する上で様々なメリットがあります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間5分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築29年でRC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
エクセルシオール高田馬場詳細情報
基本情報
| 建物名 | エクセルシオール高田馬場 |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区高田馬場4丁目28-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 28.85㎡〜54.2㎡ |
| 新築時価格 | 2570万円〜5190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 373万円/坪〜405万円/坪 |
| 想定賃料 | 10万円〜18.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 平和地所(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エクセルシオール高田馬場間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 高田馬場駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 31.5m² | 3,627万円 | 2,444万円 |
| 1DK | 30.4m² | 3,465万円 | 3,350万円 |
| 1LDK | 31.95m² | 3,819万円 | 6,446万円 |
| 2DK | 42.59m² | 4,938万円 | 3,618万円 |
| 2LDK | 54.2m² | 6,643万円 | 9,267万円 |
| 3DK | 53.25m² | 6,285万円 | 4,448万円 |
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高田馬場の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ストーク高田馬場二番館
6,480万円- 2LDK
- 53.69m²
- 2階/5階建
エクセルシオール高田馬場の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。