藤和シティホームズ代々木二丁目
渋谷区・南新宿駅 徒歩5分・築26年
2026年07月01日
藤和シティホームズ代々木二丁目資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
藤和シティホームズ代々木二丁目部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 6,420万円 | 価格を確認する | - | 24.9万円/月 4.7% | 2LDK | 56.90m² - |
| 4階 | 6,455万円 | 価格を確認する | - | 24.5万円/月 4.6% | 2LDK | 56.90m² - |
| 5階 | 4,251万円 | 価格を確認する | - | 17.5万円/月 4.9% | 2DK | 40.70m² 北西 |
| 5階 | 6,887万円 | 価格を確認する | - | 26.4万円/月 4.6% | 2LDK | 60.90m² 南東 |
| 6階 | 6,642万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 4.5% | 2LDK | 56.90m² - |
| 7階 | 6,842万円 | 価格を確認する | - | 25.2万円/月 4.4% | 2LDK | 56.90m² - |
| 7階 | 4,510万円 | 価格を確認する | - | 17.6万円/月 4.7% | 2DK | 40.70m² 西 |
| 8階 | 7,051万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 4.3% | 2LDK | 56.90m² - |
| 9階 | 7,247万円 | 価格を確認する | - | 25.1万円/月 4.2% | 2LDK | 56.90m² - |
| 10階 | 7,465万円 | 価格を確認する | - | 25万円/月 4.0% | 2LDK | 56.90m² 南東 |
- 参考相場価格
- 6,420万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2LDK
- 56.90m²
- -
- 参考相場価格
- 6,455万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.5万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 56.90m²
- -
- 参考相場価格
- 4,251万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 40.70m²
- 北西
- 参考相場価格
- 6,887万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 26.4万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 2LDK
- 60.90m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 6,642万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 2LDK
- 56.90m²
- -
- 参考相場価格
- 6,842万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.2万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 56.90m²
- -
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- 参考相場価格
- 4,510万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 2DK
- 40.70m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,051万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 2LDK
- 56.90m²
- -
- 参考相場価格
- 7,247万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25.1万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 2LDK
- 56.90m²
- -
- 参考相場価格
- 7,465万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2LDK
- 56.90m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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藤和シティホームズ代々木二丁目売買履歴
- 2020/02
- 2018/12
- 2012/01
- 2011/05
- 2009/01
- 2005/05
- 2003/04
- 2001/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2012/01 | 成約5,290万円 | 75万円/m² | 4階 | 70.45m² | 3LDK | 築11年 |
| 2011/05 | 成約5,600万円 | 84万円/m² | 9階 | 66.25m² | 2SLDK | 築11年 |
| 2009/01 | 成約4,440万円 | 78万円/m² | 12階 | 56.90m² | 2LDK | 築8年 |
| 2005/05 | 成約3,390万円 | 83万円/m² | 5階 | 40.70m² | 2DK | 築5年 |
| 2003/04 | 成約5,490万円 | 77万円/m² | 7階 | 70.45m² | 3LDK | 築3年 |
| 2001/09 | 成約4,370万円 | 76万円/m² | -- | 56.90m² | 1LDK | 築1年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
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- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約1億4,500万円 | 221万円/m² | 6階 | 65.57m² | 2LDK | アーバンパレス参宮橋 | 築24年 |
| 2026/05 | 成約1億700万円 | 230万円/m² | 5階 | 46.45m² | 1LDK | 東急ドエルプレステージ参宮橋 | 築29年 |
| 2026/04 | 成約3,560万円 | 138万円/m² | 4階 | 25.75m² | 1K | BIT代々木公園ラヴェンナ | 築22年 |
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| 2026/04 | 成約1億7,200万円 | 226万円/m² | 5階 | 75.87m² | 2SLDK | レジデンシャル・アート代々木公園 | 築25年 |
| 2026/03 | 成約9,390万円 | 201万円/m² | 5階 | 46.62m² | 1LDK | ミオカステーロ代々木 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約1億7,500万円 | 205万円/m² | 4階 | 85.36m² | 2LDK | レジデンシャル・アート代々木公園 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,600万円 | 236万円/m² | 6階 | 57.49m² | 2LDK | アクシア代々木 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約8,999万円 | 162万円/m² | 1階 | 55.40m² | 2LDK | マンションアクロス代々木 | 築30年 |
| 2026/02 | 成約3,290万円 | 127万円/m² | 3階 | 25.75m² | 1K | BIT代々木公園ラヴェンナ | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億4,000万円 | 197万円/m² | 2階 | 70.80m² | 3LDK | アールヴェール代々木 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...藤和シティホームズ代々木二丁目資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...藤和シティホームズ代々木二丁目価格推移と将来予測
参考相場価格
6,420万円265万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 112.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 128.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
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子育て環境
5渋谷区は子育て支援施設や公園が多く、駅近くに保育園も複数あるので通勤時にも便利です。教育機関も充実していて、子どもの成長に合わせた選択肢が豊富に感じます。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
藤和シティホームズ代々木二丁目マンション概要
小田急小田原線南新宿駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅から至近距離のため重い荷物を持って長時間歩く心配もなく、快適です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で憧れの街がすぐそこです。築26年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建てのマンションです。
藤和シティホームズ代々木二丁目詳細情報
基本情報
| 建物名 | 藤和シティホームズ代々木二丁目 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目18-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（-部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.7㎡〜60.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 345万円/坪〜434万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜26.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
藤和シティホームズ代々木二丁目間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.7m² | 4,380万円 | 5,619万円 |
| 2LDK | 56.9m² | 6,864万円 | 1億602万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 37.50m²
- 3階/6階建
藤和シティホームズ代々木二丁目の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
南新宿駅のマンション
南新宿駅は東京都渋谷区にあり、繁華街である新宿駅周辺に位置しています。この周辺にマンションを購入することで生活の便と住みやすさを両立させることができるため、まさに憧れのエリアとなっています。乗り入れ路線は小田急電鉄小田原線で、駅の周辺には小田急サザンタワーをはじめとする高層ビルが立ち並んでいます。通勤、買い物などにおいて、不便さを感じさせない人気のエリアです。