アールヴェール代々木
渋谷区・南新宿駅 徒歩4分・築28年
2026年05月11日
アールヴェール代々木資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
アールヴェール代々木部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1億3,440万円 | 価格を確認する | - | 31.5万円/月 | 3LDK | 72.73m² - |
| 5階 | 1億3,322万円 | 価格を確認する | - | 32.9万円/月 | 3LDK | 72.73m² - |
- 参考相場価格
- 1億3,440万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 31.5万円/月
- 3LDK
- 72.73m²
- -
- 参考相場価格
- 1億3,322万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 32.9万円/月
- 3LDK
- 72.73m²
- -
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アールヴェール代々木売買履歴
- 2026/01
- 2018/04
- 2013/08
- 2013/06
- 2012/12
- 2008/08
- 2008/03
- 2007/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2013/08 | 成約5,540万円 | 76万円/m² | 2階 | 72.73m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/06 | 成約5,600万円 | 79万円/m² | 4階 | 70.80m² | 2LDK | 築15年 |
| 2012/12 | 成約6,100万円 | 68万円/m² | 1階 | 89.63m² | 3LDK | 築14年 |
| 2008/08 | 成約5,670万円 | 77万円/m² | 2階 | 72.73m² | 3LDK | 築10年 |
| 2008/03 | 成約7,900万円 | 87万円/m² | 4階 | 90.23m² | 3SLDK | 築10年 |
| 2007/05 | 成約5,500万円 | 77万円/m² | 1階 | 70.61m² | 2LDK | 築9年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- オススメアールヴェール代々木の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億7,700万円 | 207万円/m² | 4階 | 85.36m² | 2LDK | レジデンシャル・アート代々木公園 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億3,600万円 | 236万円/m² | 6階 | 57.49m² | 2LDK | アクシア代々木 | 築26年 |
| 2026/02 | 成約8,999万円 | 162万円/m² | 1階 | 55.40m² | 2LDK | マンションアクロス代々木 | 築30年 |
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| 2025/12 | 成約4,200万円 | 125万円/m² | 4階 | 33.54m² | 1LDK | デュオ・スカーラ代々木 | 築23年 |
| 2025/12 | 成約2億1,500万円 | 214万円/m² | 1階 | 100.07m² | 3LDK | 代々木ハウス | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億2,000万円 | 176万円/m² | 7階 | 67.80m² | 1LDK | 代々木パークガーデン | 築25年 |
| 2025/11 | 成約1億8,800万円 | 186万円/m² | 5階 | 100.62m² | 3LDK | アルス代々木参宮橋コート・アデリオン | 築22年 |
| 2025/11 | 成約8,090万円 | 174万円/m² | 6階 | 46.48m² | 1LDK | アーバンパレス参宮橋 | 築23年 |
| 2025/11 | 成約1億7,900万円 | 254万円/m² | 4階 | 70.46m² | 2LDK | ビラハイツ参宮橋 | 築23年 |
| 2025/10 | 成約1億2,400万円 | 169万円/m² | 3階 | 73.29m² | 2LDK | 代々木デュープレックス | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アールヴェール代々木賃貸履歴
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- 28.5万円/月
- 60.22m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築27年
- 2024/06
- 26万円/月
- -
- 3LDK
- 1階
- 当時築26年
- 2020/01
- 29.8万円/月
- 60.22m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築21年
- 2017/09
- 26.3万円/月
- 60.22m²
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- 当時築19年
- 2013/08
- 21.8万円/月
- 72.73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2013/04
- 26万円/月
- 72.73m²
- 3LDK
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- 2012/10
- 19.5万円/月
- 57.38m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築14年
- 2011/05
- 24万円/月
- 60.22m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2009/05
- 24万円/月
- 60.22m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築11年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02 | 28.5万円/月 | 4階 | 60.22m² | 2LDK | 築27年 |
| 2024/06 | 26万円/月 | 1階 | - | 3LDK | 築26年 |
| 2020/01 | 29.8万円/月 | 5階 | 60.22m² | 2LDK | 築21年 |
| 2017/09 | 26.3万円/月 | 5階 | 60.22m² | 2LDK | 築19年 |
| 2013/08 | 21.8万円/月 | 2階 | 72.73m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/04 | 26万円/月 | 2階 | 72.73m² | 3LDK | 築15年 |
| 2012/10 | 19.5万円/月 | 5階 | 57.38m² | 3LDK | 築14年 |
| 2011/05 | 24万円/月 | 5階 | 60.22m² | 2LDK | 築13年 |
| 2009/05 | 24万円/月 | 5階 | 60.22m² | 2LDK | 築11年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...アールヴェール代々木資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アールヴェール代々木価格推移と将来予測
参考相場価格
1億3,440万円602万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 184.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
渋谷区・築20年以上の平均値 - 123.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アールヴェール代々木マンションの口コミ・評判(440件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4南新宿
新宿駅前と比べると家賃が手頃で、コストパフォーマンスを重視する人にはおすすめです。
交通の利便性
3代々木
新宿駅の隣でアクセスは良いですが、中央線快速が停まらないのが残念です。山手線や総武線は便利に使えます。
渋谷区の口コミ
防災・安全性
4渋谷駅周辺は建物の不燃化が進んでいて、火災の延焼リスクが低いと聞きました。災害時も安心して過ごせる街づくりが進んでいるのは心強いです。
教育環境
5渋谷区の小中学校は理系教育支援施設と連携していて、学校の授業では体験できない科学実験や技術の授業が受けられるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アールヴェール代々木マンション概要
小田急小田原線南新宿駅より徒歩4分の距離にあるこちらのマンションは、駅からすぐで雨や寒さも気になりません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間3分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、5階建て総戸数38戸のマンションです。
アールヴェール代々木詳細情報
基本情報
| 建物名 | アールヴェール代々木 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2丁目33-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（38部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.73㎡〜72.73㎡ |
| 新築時価格 | 6490万円〜8110万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 606万円/坪〜611万円/坪 |
| 想定賃料 | 31.5万円〜32.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 東建商事(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アールヴェール代々木間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 72.73m² | 1億3,381万円 | 1億3,574万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 56.94m²
- 8階/9階建
アールヴェール代々木の駅、市区町村、学区を知る
渋谷区のマンション
若者の街というイメージが強い渋谷区のマンション。やはり、ワンルームや1kのマンションが多い傾向にあるようです。しかし、渋谷、恵比寿とは別に、国立競技場の印象が強い千駄ヶ谷、住宅街が多い幡ヶ谷、初台も渋谷区に含まれます。ビジネス地域、繁華街、住宅地が過密に混在された地域ですが、交通アクセスは抜群でスーパーなどの小売店舗も点在しているため、生活空間として利便性を感じる居住者の方も多いようです。恵比寿ガーデンプレイスのような複合施設も充実しており、共稼ぎの夫婦や単身者に人気のエリアとなっています。
南新宿駅のマンション
南新宿駅は東京都渋谷区にあり、繁華街である新宿駅周辺に位置しています。この周辺にマンションを購入することで生活の便と住みやすさを両立させることができるため、まさに憧れのエリアとなっています。乗り入れ路線は小田急電鉄小田原線で、駅の周辺には小田急サザンタワーをはじめとする高層ビルが立ち並んでいます。通勤、買い物などにおいて、不便さを感じさせない人気のエリアです。