コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩12分・築25年

3.55
液状化注意
3,851万円〜4,451万円
坪単価180万円/坪〜192万円/坪
最終更新2025年10月06日
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コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム

さいたま市南区・武蔵浦和駅 徒歩12分・築25年

3,851万円〜4,451万円
180万円/坪〜192万円/坪
3.55
最終更新
2025年10月06日
液状化注意

コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム部屋別の参考相場価格

4部屋 / 4部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
4階4,090万円価格を確認する-3LDK70.45-
6階3,939万円価格を確認する-3LDK71.04
13階3,851万円価格を確認する-3LDK70.45-
14階4,451万円価格を確認する-3LDK81.31

部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム資産性スコア

3.55
コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルムの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム居住エリアの評価

コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム価格推移と将来予測

参考相場価格

4,090万円23万円前年比

4階の参考相場価格
(m2単価)
2025/10
周辺の参考相場価格
(m2単価)
さいたま市・築20年以上の平均値
想定売買価格
コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム4階の現在の参考相場価格(㎡単価)はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.5万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルムマンションの口コミ・評判(374件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 買い物・生活利便性

    武蔵浦和

    5

    武蔵浦和駅は埼京線と武蔵野線の2路線が使えて、通勤や都内へのアクセスがとても便利です。駅ナカや駅周辺には飲食店やスーパー、本屋などが揃っていて、日常の買い物や食事に困ることはありません。駅前...

  • 子育て環境

    南浦和

    5

    南浦和は子育て世帯が多く住んでいて、駅周辺には保育園や公園が充実しています。共働きでも預け先に困ることがなく、子ども同士もすぐに友達ができるので親として安心して暮らせます。

さいたま市南区の口コミ

  • 医療・福祉

    4

    福祉関連の助成金や補助がしっかりしているので、子育てや医療費の負担が軽減されて助かっています。

  • 防災・安全性

    4

    防災訓練や避難所の案内がしっかりしていて、災害時の支援体制が整っている印象です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルムマンション概要

このマンションはJR埼京線武蔵浦和駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間8分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築25年で比較的あたらしく、SRC造り、14階建て総戸数55戸のマンションです。

コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム詳細情報

基本情報

建物名コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム
住所埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-17
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)14階建(55部屋)
建築構造SRC造
専有面積70.45㎡〜81.31㎡
新築時価格3058万円〜4878万円
参考相場価格
  • 3LDK:3851万円〜(70m²〜)
参考相場価格の坪単価180万円/坪〜192万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こびとの森保育園 (認可)他
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学区浦和別所小学校
内谷中学校
学区を見る

設備・特徴

共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社大和ライフネクスト(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵浦和駅
平均
3LDK70.75m²4,014万円5,155万円

コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム売買履歴

  • 2025/05
    成約4,770万58万円/m2
    • 81.63m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築25
  • 2016/04
    成約3,500万42万円/m2
    • 81.63m²
    • 3SLDK
    • 1階
    • 当時築16
  • 2010/05
    成約3,320万47万円/m2
    • 70.45m²
    • 3LDK
    • 13階
    • 当時築10
  • 2006/12
    成約2,970万36万円/m2
    • 81.63m²
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築6
  • 2006/06
    成約2,960万41万円/m2
    • 71.04m²
    • 3LDK
    • 9階
    • 当時築6
  • 2006/03
    成約3,000万42万円/m2
    • 71.04m²
    • 3LDK
    • 11階
    • 当時築6
  • 2002/11
    成約3,200万38万円/m2
    • 82.08m²
    • 3SLDK
    • 5階
    • 当時築2
年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2025/05成約4,770万58万円/m21階81.63m²4LDK築25年
2016/04成約3,500万42万円/m21階81.63m²3SLDK築16年
2010/05成約3,320万47万円/m213階70.45m²3LDK築10年
2006/12成約2,970万36万円/m21階81.63m²4LDK築6年
2006/06成約2,960万41万円/m29階71.04m²3LDK築6年
2006/03成約3,000万42万円/m211階71.04m²3LDK築6年
2002/11成約3,200万38万円/m25階82.08m²3SLDK築2年
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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m2単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2025/09成約3,023万35万円/m22階86.06m²4LDK武蔵浦和パークホームズ弐番館築28年
2025/09成約2,870万48万円/m25階59.50m²3LDKマイキャッスル武蔵浦和築28年
2025/09成約4,980万64万円/m25階77.18m²3LDKレクセルマンション武蔵浦和築22年
2025/09成約2,800万46万円/m25階60.50m²3DKマイキャッスル武蔵浦和築28年
2025/08成約4,360万53万円/m21階80.84m²3LDKサニーコート武蔵浦和築21年
2025/07成約3,140万47万円/m26階66.04m²3LDKレクセルマンション武蔵浦和築22年
2025/02成約4,550万66万円/m29階68.45m²3LDKサニーコート武蔵浦和築20年
2025/01成約3,600万52万円/m23階68.50m²3LDK藤和シティーホームズ武蔵浦和築21年
2024/09成約3,600万47万円/m23階76.18m²3LDKセレナハイム武蔵浦和築24年
2024/07成約2,898万52万円/m23階54.70m²2LDKマイキャッスル武蔵浦和築27年
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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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根岸壱番館
4,280万
  • 3LDK
  • 75.03
  • 3階/5階建

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