1億3,988万円〜2億5,694万円
坪単価696万円/坪〜718万円/坪
最終更新2025年10月06日
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス部屋別の参考相場価格
17部屋 / 75部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 1億7,635万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 82.40m² | - |
| 302 | 1億4,886万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 69.83m² | - |
| 303 | 1億4,656万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 68.80m² | - |
| 304 | 1億6,529万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 2LDK | 77.27m² | - |
| 305 | 2億1,697万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 100.38m² | - |
| 306 | 1億8,843万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 3LDK | 87.88m² | - |
| 307 | 1億7,993万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 83.96m² | - |
| 308 | 1億7,235万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 80.53m² | - |
| 309 | 2億2,893万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 3LDK | 105.88m² | - |
| 310 | 1億5,933万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 74.43m² | - |
| 311 | 1億9,066万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 88.87m² | - |
| 312 | 1億8,423万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 85.91m² | - |
| 313 | 1億7,146万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 314 | 1億8,370万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 85.77m² | - |
| 315 | 1億9,490万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 3LDK | 90.55m² | - |
| 316 | 1億6,392万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 317 | 2億759万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 4LDK | 96.48m² | - |
301
- 参考相場価格
- 1億7,635万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 3LDK
- 82.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
302
- 参考相場価格
- 1億4,886万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 69.83m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
- 参考相場価格
- 1億4,656万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 2LDK
- 68.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1億6,529万円
- 新築時価格
- 6,660万円
- 2LDK
- 77.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 2億1,697万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 3LDK
- 100.38m²
- -
成約の妥当価格を確認する
306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1億8,843万円
- 新築時価格
- 7,930万円
- 3LDK
- 87.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
307
- 参考相場価格
- 1億7,993万円
- 新築時価格
- 7,650万円
- 3LDK
- 83.96m²
- -
成約の妥当価格を確認する
308
- 参考相場価格
- 1億7,235万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 3LDK
- 80.53m²
- -
成約の妥当価格を確認する
309
- 参考相場価格
- 2億2,893万円
- 新築時価格
- 1億590万円
- 3LDK
- 105.88m²
- -
成約の妥当価格を確認する
310
- 参考相場価格
- 1億5,933万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 2LDK
- 74.43m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）
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神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス資産性スコア
4.69上位3%
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスの資産性スコアは上位3%です。非常に資産性が高く今後の価格の上昇・維持が期待できます。
売買検討者の方へ
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
1億7,635万円50万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 214万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
想定売買価格
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス301の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+135.4万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスマンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
管理・お手入れ
5管理組合がしっかりしていて安心して住めます
住民の雰囲気
4外国人にも人気があり多様な住民が暮らしています
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
神楽坂
4神楽坂駅前の商店街は昔ながらの店もあり、店員の方々が子供達に優しいので、地域の温かさを感じます。
医療・福祉
牛込神楽坂
2駅周辺には医療機関が多いですが、夜間や休日に診てもらえる病院が少ないのが不安です。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスマンション概要
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスは東京メトロ東西線神楽坂駅から徒歩2分の距離にあり、駅からごく近く車に乗らない方も移動に困りません。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数75戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス（かぐらざかトワイシアパークサイドレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.43㎡〜121.11㎡ |
| 新築時価格 | 5770万円〜13160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 696万円/坪〜718万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：31000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.03m² | 1億5,627万円 | 8,439万円 |
| 3LDK | 85.77m² | 1億8,281万円 | 1億1,926万円 |
| 4LDK | 96.48m² | 2億834万円 | 1億5,134万円 |
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス売買履歴
- 2025/09
- 成約1億9,900万円267万円/m2
- 74.43m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築21年
- 2018/07
- 成約8,800万円127万円/m2
- 68.80m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築14年
- 2012/09
- 成約9,500万円94万円/m2
- 100.38m²
- 4LDK
- 4階
- 当時築8年
- 2007/01
- 成約6,800万円92万円/m2
- 73.63m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築3年
- 2006/12
- 成約1億2,500万円116万円/m2
- 107.16m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築3年
- 2003/11
- 新築1億3,150万円108万円/m2
- 121.11m²
- 4LDK
- 5階 0
- 2003/11
- 新築8,800万円102万円/m2
- 85.77m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2003/11
- 新築8,100万円101万円/m2
- 80.09m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2003/11
- 新築8,600万円100万円/m2
- 85.91m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2003/11
- 新築9,000万円101万円/m2
- 88.87m²
- 3LDK
- 5階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1億9,900万円 | 267万円/m2 | 2階 | 74.43m² | 2LDK | 築21年 |
| 2018/07 | 成約8,800万円 | 127万円/m2 | 4階 | 68.80m² | 2LDK | 築14年 |
| 2012/09 | 成約9,500万円 | 94万円/m2 | 4階 | 100.38m² | 4LDK | 築8年 |
| 2007/01 | 成約6,800万円 | 92万円/m2 | 1階 | 73.63m² | 2LDK | 築3年 |
| 2006/12 | 成約1億2,500万円 | 116万円/m2 | 5階 | 107.16m² | 4LDK | 築3年 |
| 2003/11 | 新築1億3,150万円 | 108万円/m2 | 5階 | 121.11m² | 4LDK | -- |
| 2003/11 | 新築8,800万円 | 102万円/m2 | 5階 | 85.77m² | 3LDK | -- |
| 2003/11 | 新築8,100万円 | 101万円/m2 | 5階 | 80.09m² | 3LDK | -- |
| 2003/11 | 新築8,600万円 | 100万円/m2 | 5階 | 85.91m² | 3LDK | -- |
| 2003/11 | 新築9,000万円 | 101万円/m2 | 5階 | 88.87m² | 3LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/02
- 2024/10
- 2024/10
- 2024/09
- 2024/07
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1億6,000万円 | 212万円/m2 | 5階 | 75.22m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/05 | 成約5,990万円 | 157万円/m2 | 4階 | 37.97m² | 1DK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/04 | 成約3,300万円 | 132万円/m2 | 2階 | 24.84m² | 1R | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2025/03 | 成約1億8,700万円 | 232万円/m2 | 9階 | 80.27m² | 3LDK | 神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス | 築21年 |
| 2025/02 | 成約1億1,970万円 | 194万円/m2 | 7階 | 61.57m² | 2LDK | ピアース神楽坂 | 築20年 |
| 2024/10 | 成約7,400万円 | 157万円/m2 | 7階 | 47.12m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築20年 |
| 2024/10 | 成約1億2,990万円 | 183万円/m2 | 3階 | 70.76m² | 2LDK | クレッセント神楽坂 | 築21年 |
| 2024/09 | 成約8,300万円 | 165万円/m2 | 2階 | 50.02m² | 1LDK | Brillia神楽坂id | 築19年 |
| 2024/07 | 成約9,480万円 | 157万円/m2 | 4階 | 60.23m² | 2LDK | Brillia神楽坂id | 築19年 |
| 2024/06 | 成約3,200万円 | 128万円/m2 | 2階 | 24.84m² | 1K | Brillia神楽坂id | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
白銀町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
パークコート神楽坂
2億1,300万円- 3LDK
- 93.96m²
- 4階/6階建
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。