神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 9,271万円 | 価格を確認する | 7,280万円 | 3LDK | 82.40m² | - |
| 302 | 7,846万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 2LDK | 69.83m² | - |
| 303 | 7,704万円 | 価格を確認する | 5,990万円 | 2LDK | 68.80m² | - |
| 304 | 8,742万円 | 価格を確認する | 6,660万円 | 2LDK | 77.27m² | - |
| 305 | 1億1,504万円 | 価格を確認する | 8,980万円 | 3LDK | 100.38m² | - |
| 306 | 9,972万円 | 価格を確認する | 7,930万円 | 3LDK | 87.88m² | - |
| 307 | 9,520万円 | 価格を確認する | 7,650万円 | 3LDK | 83.96m² | - |
| 308 | 9,119万円 | 価格を確認する | 7,380万円 | 3LDK | 80.53m² | - |
| 309 | 1億2,146万円 | 価格を確認する | 1億590万円 | 3LDK | 105.88m² | - |
| 310 | 8,409万円 | 価格を確認する | 7,290万円 | 2LDK | 74.43m² | - |
| 311 | 9,992万円 | 価格を確認する | 8,490万円 | 3LDK | 88.87m² | - |
| 312 | 9,692万円 | 価格を確認する | 8,290万円 | 3LDK | 85.91m² | - |
| 313 | 9,075万円 | 価格を確認する | 7,760万円 | 3LDK | 80.09m² | - |
| 314 | 9,646万円 | 価格を確認する | 8,280万円 | 3LDK | 85.77m² | - |
| 315 | 1億250万円 | 価格を確認する | 8,660万円 | 3LDK | 90.55m² | - |
| 316 | 8,642万円 | 価格を確認する | 7,430万円 | 3LDK | 76.62m² | - |
| 317 | 1億881万円 | 価格を確認する | 9,450万円 | 4LDK | 96.48m² | - |
- 参考相場価格
- 9,271万円
- 新築時価格
- 7,280万円
- 3LDK
- 82.40m²
- -
- 参考相場価格
- 7,846万円
- 新築時価格
- 5,980万円
- 2LDK
- 69.83m²
- -
- 参考相場価格
- 7,704万円
- 新築時価格
- 5,990万円
- 2LDK
- 68.80m²
- -
- 参考相場価格
- 8,742万円
- 新築時価格
- 6,660万円
- 2LDK
- 77.27m²
- -
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- 参考相場価格
- 1億1,504万円
- 新築時価格
- 8,980万円
- 3LDK
- 100.38m²
- -
- 参考相場価格
- 9,972万円
- 新築時価格
- 7,930万円
- 3LDK
- 87.88m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 9,520万円
- 新築時価格
- 7,650万円
- 3LDK
- 83.96m²
- -
- 参考相場価格
- 9,119万円
- 新築時価格
- 7,380万円
- 3LDK
- 80.53m²
- -
- 参考相場価格
- 1億2,146万円
- 新築時価格
- 1億590万円
- 3LDK
- 105.88m²
- -
- 参考相場価格
- 8,409万円
- 新築時価格
- 7,290万円
- 2LDK
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- -
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス価格推移と将来予測
参考相場価格
9,271万円118万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 112.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスマンションの口コミ・評判(457件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5神楽坂駅から徒歩2分で通勤や外出がしやすいです
お部屋
4築年数を感じさせない高級な設備仕様です
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
神楽坂
2神楽坂駅周辺は火災危険度や総合危険度が中程度からやや高リスクの地区もあり、特に駅近くでは注意が必要です。地震や火災のリスクを事前に確認しておくことが大切です。
防災・安全性
牛込神楽坂
2夜道は明るい場所が多いですが、住宅街の一部は街灯が少なくて少し不安に感じることもあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンスマンション概要
東京メトロ東西線神楽坂駅より徒歩2分の距離にある神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス、駅から近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間14分以内で都心へのお出かけも便利です。築21年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数75戸のマンションです。 近くには外濠公園があります。JR飯田橋駅から市ヶ谷駅、四ツ谷駅まで約2kmに渡る遊歩道沿いには、春にはソメイヨシノやヤマザクラなど約240本の桜が咲き、ゆっくりとお花見を楽しむことができます。
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | 神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス（かぐらざかトワイシアパークサイドレジデンス） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区白銀町4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（75部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.43㎡〜121.11㎡ |
| 新築時価格 | 5770万円〜13160万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 344万円/坪〜386万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 45台 駐車費※1：31000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
神楽坂TWICEREパークサイドレジデンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 神楽坂駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 74.03m² | 8,034万円 | 8,153万円 |
| 3LDK | 85.77m² | 9,669万円 | 1億1,373万円 |
| 4LDK | 96.48m² | 1億881万円 | 1億4,363万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 売出価格
- 1億5,410万円〜1億6,410万円678〜722万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
神楽坂TWICEREヒルサイドレジデンス現在築21年 - 2025/05
- 売出価格
- 5,850万円〜6,250万円510〜545万円/坪
- 35〜41m²
- 1DK
- 4階
- 当時築20年
Brillia神楽坂id現在築20年 - 2025/04
- 売出価格
- 3,060万円〜3,420万円408〜456万円/坪
- 23〜26m²
- 1R
- 2階
- 当時築20年
Brillia神楽坂id現在築20年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
買取オークション
投資物件診断
- 1LDK
- 39.78m²
- 13階/13階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。