1,770万円〜1,838万円
坪単価 281万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8万円/月
最終更新2026年05月25日
トーシンフェニックス目白弐番館
新宿区・椎名町駅 徒歩11分・築22年
1,770万円〜1,838万円
坪単価 281万円/坪〜292万円/坪
想定賃料 7.5万円〜8万円/月
最終更新
2026年05月25日
2026年05月25日
トーシンフェニックス目白弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
トーシンフェニックス目白弐番館部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 1,785万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.6万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 202 | 1,770万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.6万円/月 | 1R | 20.61m² - |
| 203 | 1,772万円 | 価格を確認する | 2,000万円 | 7.5万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 301 | 1,805万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 302 | 1,790万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.8万円/月 | 1R | 20.61m² - |
| 303 | 1,792万円 | 価格を確認する | 2,010万円 | 7.7万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 401 | 1,812万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 402 | 1,796万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.8万円/月 | 1R | 20.61m² - |
| 403 | 1,798万円 | 価格を確認する | 2,020万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 501 | 1,821万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 502 | 1,805万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.7万円/月 | 1R | 20.61m² - |
| 503 | 1,808万円 | 価格を確認する | 2,030万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 601 | 1,827万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 602 | 1,811万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.7万円/月 | 1R | 20.61m² - |
| 603 | 1,814万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 701 | 1,838万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 702 | 1,823万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.7万円/月 | 1R | 20.61m² - |
| 703 | 1,824万円 | 価格を確認する | 2,050万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 801 | 1,821万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 802 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.8万円/月 | 1R | 20.61m² - |
| 803 | 1,809万円 | 価格を確認する | 2,060万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 901 | 1,818万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 902 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.8万円/月 | 1R | 20.61m² - |
| 903 | 1,806万円 | 価格を確認する | 2,070万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 1001 | 1,818万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 1002 | 1,800万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.8万円/月 | 1R | 20.61m² - |
| 1003 | 1,805万円 | 価格を確認する | 2,080万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 1101 | 1,817万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 1102 | 1,799万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.7万円/月 | 1R | 20.61m² - |
| 1103 | 1,803万円 | 価格を確認する | 2,090万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 1201 | 1,816万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 1202 | 1,801万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.8万円/月 | 1R | 20.61m² - |
| 1203 | 1,803万円 | 価格を確認する | 2,100万円 | 7.8万円/月 | 1K | 20.80m² - |
| 1301 | 1,824万円 | 価格を確認する | 2,120万円 | 8万円/月 | 1K | 20.98m² - |
| 1302 | 1,813万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 | 1R | 20.61m² - |
| 1303 | 1,812万円 | 価格を確認する | 2,110万円 | 7.9万円/月 | 1K | 20.80m² - |
201
- 参考相場価格
- 1,785万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1K
- 20.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 1,770万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 1R
- 20.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,772万円
- 新築時価格
- 2,000万円
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 1K
- 20.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,805万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 20.98m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
302
- 参考相場価格
- 1,790万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1R
- 20.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
303
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,792万円
- 新築時価格
- 2,010万円
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1K
- 20.80m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 1,812万円
- 新築時価格
- 2,030万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 20.98m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 1,796万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1R
- 20.61m²
- -
成約の妥当価格を確認する
403
- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- 2,020万円
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 1K
- 20.80m²
- -
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501
- 参考相場価格
- 1,821万円
- 新築時価格
- 2,040万円
- 想定賃料
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- 1K
- 20.98m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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マンション比較サイト 居住目的 第1位
トーシンフェニックス目白弐番館販売中・賃貸の物件（0件）
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トーシンフェニックス目白弐番館売買履歴
- 2016/03
- 2013/07
- 2009/09
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
- 2003/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2009/09 | 成約1,480万円 | 71万円/m² | 8階 | 20.80m² | 1R | 築5年 |
| 2003/11 | 新築2,100万円 | 100万円/m² | 13階 | 20.80m² | 1K | -- |
| 2003/11 | 新築2,120万円 | 102万円/m² | 13階 | 20.61m² | 1R | -- |
| 2003/11 | 新築2,120万円 | 101万円/m² | 13階 | 20.98m² | 1K | -- |
| 2003/11 | 新築2,000万円 | 96万円/m² | 12階 | 20.80m² | 1K | -- |
| 2003/11 | 新築2,200万円 | 106万円/m² | 12階 | 20.61m² | 1R | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- オススメトーシンフェニックス目白弐番館の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約1億2,500万円 | 178万円/m² | 2階 | 70.20m² | 1SLDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/03 | 成約1億8,600万円 | 168万円/m² | 4階 | 110.33m² | 3LDK | 目白御留山シティハウス | 築23年 |
| 2026/02 | 成約1億3,300万円 | 189万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| オススメ | トーシンフェニックス目白弐番館の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億3,850万円 | 202万円/m² | 2階 | 68.50m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2026/02 | 成約1億2,900万円 | 183万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/11 | 成約1億3,600万円 | 193万円/m² | 2階 | 70.20m² | 3LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/10 | 成約1億1,280万円 | 160万円/m² | 1階 | 70.20m² | 1LDK | グランツオーベル目白近衛町 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億2,600万円 | 156万円/m² | 3階 | 80.60m² | 3LDK | ファミールグラン目白 | 築25年 |
| 2025/07 | 成約2,258万円 | 97万円/m² | 2階 | 23.11m² | 1K | ガーラ新宿下落合 | 築20年 |
| 2025/07 | 成約2,620万円 | 109万円/m² | 4階 | 23.85m² | 1K | トーシンフェニックス目白 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...トーシンフェニックス目白弐番館賃貸履歴
- 2025/11
- 7.4万円/月
- 20.61m²
- 1K
- 4階
- 当時築22年
- 2025/11
- 8.3万円/月
- 20.98m²
- 1K
- 13階
- 当時築22年
- 2025/10
- 7.8万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 11階
- 当時築21年
- 2025/09
- 7.9万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 9階
- 当時築21年
- 2025/05
- 7.9万円/月
- 20.98m²
- 1K
- 11階
- 当時築21年
- 2025/04
- 7.6万円/月
- 20.61m²
- 1R
- 5階
- 当時築21年
- 2025/04
- 7.6万円/月
- 20.98m²
- 1K
- 5階
- 当時築21年
- 2024/04
- 7.3万円/月
- -
- 1K
- 11階
- 当時築20年
- 2024/02
- 8万円/月
- -
- 1K
- 12階
- 当時築20年
- 2024/01
- 7.7万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築20年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11 | 7.4万円/月 | 4階 | 20.61m² | 1K | 築22年 |
| 2025/11 | 8.3万円/月 | 13階 | 20.98m² | 1K | 築22年 |
| 2025/10 | 7.8万円/月 | 11階 | 20.8m² | 1K | 築21年 |
| 2025/09 | 7.9万円/月 | 9階 | 20.8m² | 1K | 築21年 |
| 2025/05 | 7.9万円/月 | 11階 | 20.98m² | 1K | 築21年 |
| 2025/04 | 7.6万円/月 | 5階 | 20.61m² | 1R | 築21年 |
| 2025/04 | 7.6万円/月 | 5階 | 20.98m² | 1K | 築21年 |
| 2024/04 | 7.3万円/月 | 11階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/02 | 8万円/月 | 12階 | - | 1K | 築20年 |
| 2024/01 | 7.7万円/月 | 4階 | - | 1K | 築20年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...トーシンフェニックス目白弐番館資産性スコア
3.99
トーシンフェニックス目白弐番館の資産性スコアは3.99です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
トーシンフェニックス目白弐番館の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...トーシンフェニックス目白弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,785万円33万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 85.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.6万円/m²
想定売買価格
トーシンフェニックス目白弐番館201の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...トーシンフェニックス目白弐番館マンションの口コミ・評判(338件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5椎名町
駅の周りにはスーパーが2件あってジムやコンビニ、ドラッグストア、飲食店もチェーン店や居酒屋が揃っているので普段の生活で困ることはありません。池袋から一駅なので週末に買い物に行くのも便利です。
交通の利便性
2下落合
駅周辺は静かで落ち着いているので、騒がしいのが苦手な人には向いていると思いますが、夜遅くなると人通りが少なくて少し心細いです。
新宿区の口コミ
地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
トーシンフェニックス目白弐番館マンション概要
このマンションは西武池袋線椎名町駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で比較的あたらしく、SRC造り、13階建て総戸数36戸のマンションです。 日常生活の様々なシーンで活用できるトラッド目白に近いマンションです。日常の買い物で役立つショップに加え、ランチやディナーに最適なレストラン、気軽に寄れるカフェなど、多彩な店舗が存在します。また、スクールやクリニックも存在するため、多くの利便性を感じながら利用できます。
トーシンフェニックス目白弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | トーシンフェニックス目白弐番館（トーシンフェニックスめじろにばんかん） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区下落合4丁目27-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 13階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 20.61㎡〜20.98㎡ |
| 新築時価格 | 2000万円〜2120万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 281万円/坪〜292万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.5万円〜8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 2台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱トーシンコミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
トーシンフェニックス目白弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 椎名町駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.61m² | 1,800万円 | 1,850万円 |
| 1K | 20.89m² | 1,812万円 | 2,175万円 |
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
方南町セントラルマンション
1,800万円- 1DK
- 32.20m²
- 4階/9階建
トーシンフェニックス目白弐番館の駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。