ライオンズマンション船堀駅前第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション船堀駅前第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,848万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.44m² | 北東 |
| 3階 | 3,712万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 72.03m² | 南西 |
| 4階 | 2,911万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.63m² | 北東 |
| 6階 | 3,016万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.63m² | - |
| 8階 | 3,110万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.63m² | - |
| 8階 | 3,087万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.44m² | 北東 |
| 9階 | 3,135万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.44m² | 北東 |
| 9階 | 3,158万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.63m² | - |
| 13階 | 3,240万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.38m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 2,848万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.44m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,712万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 72.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,911万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.63m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,016万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.63m²
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- 参考相場価格
- 3,110万円
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- 参考相場価格
- 3,135万円
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- 2LDK
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- 北東
- 参考相場価格
- 3,158万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.63m²
- -
- 参考相場価格
- 3,240万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.38m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズマンション船堀駅前第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ライオンズマンション船堀駅前第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション船堀駅前第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,848万円2万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 51.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション船堀駅前第2マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5船堀
駅周辺には大きな公園や河川敷があり、ジョギングや散歩を楽しむ人が多いです。自然動物園も近く、子どもが動物と触れ合える場所があるのは魅力です。
教育環境
5一之江
一之江駅周辺には小学校や中学校が複数あり、学習塾や習い事施設も充実しています。徒歩圏内に公園も多く、子どもの教育環境は整っています。
江戸川区の口コミ
子育て環境
5江戸川区は保育園や幼稚園の数がとても多く、子どもに合った施設を選びやすいので、共働き家庭でも安心して子育てができると感じています。待機児童もゼロが続いていて、保育施設の増設や定員拡大の努力が...
医療・福祉
4江戸川区は町医者が多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに診てもらえるので安心です。大きな病院も近くにあり、医療体制が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション船堀駅前第2マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、首都圏有数のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築26年でSRC造り、14階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、マンションプランナーと入居者の対面ヒアリングなど、住む人の理想となる空間デザインを細やかに具現化する姿勢をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。大京独自のセルフセレクトシステムによりインテリアカラーの変更・設備の選択など各々のライフスタイルの反映が可能になり、住まいのカスタマイズ性を実現しています。
ライオンズマンション船堀駅前第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション船堀駅前第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.38㎡〜72.03㎡ |
| 新築時価格 | 2837万円〜5171万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 170万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション船堀駅前第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.54m² | 3,098万円 | 3,710万円 |
| 2SLDK | 72.03m² | 3,712万円 | 3,515万円 |
ライオンズマンション船堀駅前第2売買履歴
- 2018/04
- 2015/07
- 2006/06
- 2003/06
- 2002/08
- 2000/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2006/06 | 成約2,190万円 | 39万円/m² | 2階 | 55.44m² | 2LDK | 築6年 |
| 2003/06 | 成約2,500万円 | 45万円/m² | 11階 | 54.38m² | 2LDK | 築3年 |
| 2002/08 | 成約2,480万円 | 44万円/m² | 3階 | 55.44m² | 2LDK | 築2年 |
| 2000/06 | 成約2,860万円 | 51万円/m² | 9階 | 55.44m² | 2LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
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最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/08
- 2025/05
- 成約4,400万円54万円/m²
- 81.36m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築30年
- アルス船堀
- 2025/04
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/03
- 2025/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 58万円/m² | 4階 | 75.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約5,501万円 | 72万円/m² | 2階 | 76.12m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
| 2025/09 | 成約6,160万円 | 62万円/m² | 6階 | 97.85m² | 4LDK | セントレジアス船堀 | 築24年 |
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| 2025/08 | 成約8,300万円 | 96万円/m² | 13階 | 85.70m² | 2LDK | ルモンド船堀 | 築23年 |
| 2025/05 | 成約4,400万円 | 54万円/m² | 2階 | 81.36m² | 3LDK | アルス船堀 | 築30年 |
| 2025/04 | 成約5,970万円 | 76万円/m² | 2階 | 77.68m² | 3LDK | ヒルズ船堀 | 築23年 |
| 2025/03 | 成約5,315万円 | 70万円/m² | 9階 | 75.14m² | 2SLDK | ライオンズマンション船堀駅前 | 築26年 |
| 2025/03 | 成約4,290万円 | 57万円/m² | 4階 | 75.18m² | 3LDK | アルス船堀シェリールコート | 築24年 |
| 2025/03 | 成約6,010万円 | 85万円/m² | 10階 | 70.28m² | 3LDK | グランヒルズTOKYOイースト | 築23年 |
| 2025/02 | 成約6,300万円 | 83万円/m² | 8階 | 75.33m² | 3LDK | ライオンズガーデンテラス船堀 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3DK
- 55.43m²
- 4階/地上10階建て
ライオンズマンション船堀駅前第2の駅、市区町村、学区を知る
江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。