ライオンズマンション船堀駅前第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は3階のお部屋を基準に算出
ライオンズマンション船堀駅前第2部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2,925万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.44m² | 北東 |
| 3階 | 3,798万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 72.03m² | 南西 |
| 4階 | 2,968万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.63m² | 北東 |
| 6階 | 3,051万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.63m² | - |
| 8階 | 3,134万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.63m² | - |
| 8階 | 3,121万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.44m² | 北東 |
| 9階 | 3,179万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.44m² | 北東 |
| 9階 | 3,191万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 55.63m² | - |
| 13階 | 3,281万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 54.38m² | 北東 |
- 参考相場価格
- 2,925万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.44m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,798万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 72.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,968万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.63m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,051万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.63m²
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- 参考相場価格
- 3,134万円
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- 参考相場価格
- 3,121万円
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- 参考相場価格
- 3,179万円
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- 北東
- 参考相場価格
- 3,191万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 55.63m²
- -
- 参考相場価格
- 3,281万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 54.38m²
- 北東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ライオンズマンション船堀駅前第2販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ライオンズマンション船堀駅前第2資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズマンション船堀駅前第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,925万円4万円前年比
- 3階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 52.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
江戸川区・築20年以上の平均値 - 53.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズマンション船堀駅前第2マンションの口コミ・評判(285件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
船堀
4駅前は栄えていて、駅と町が一体になっている感じがして便利です。
教育環境
一之江
5一之江駅周辺には小学校や中学校が複数あり、学習塾や習い事施設も充実しています。徒歩圏内に公園も多く、子どもの教育環境は整っています。
江戸川区の口コミ
防災・安全性
2江戸川区は海抜ゼロメートル地帯が多く、大雨や台風の時は水害のリスクが高いと感じます。区のハザードマップでは「ここにいてはダメ」と区外避難を呼びかけていて、正直不安になることもあります。
教育環境
4江戸川区は小学校や中学校の数が多く、学校選びの選択肢が豊富です。インターナショナルスクールもあり、子どもの教育環境としては恵まれていると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズマンション船堀駅前第2マンション概要
都営新宿線船堀駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅からほど近く生活ペースもスムーズで便利です。また、日本最大規模のターミナル駅である東京駅へも乗車時間26分以内で都心への移動も便利です。築26年でSRC造り、14階建て総戸数49戸のマンションです。 このマンションは、100項目以上に及ぶ独自の施工基準から大規模修繕工事などを実施し、基本品質の確保・時代のニーズへの積極的な対応をはじめとした強みを持つ大京が生み出したマンションブランド、ライオンズマンションシリーズの１つです。暮らしをサポートする管理員の育成を徹底、マンションに住まう人の生活を支えるため配属後も定期的な研修を重ねるなど、安全・快適性を追求する姿勢を一貫しています。
ライオンズマンション船堀駅前第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズマンション船堀駅前第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区船堀3丁目7-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 14階建（49部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 54.38㎡〜72.03㎡ |
| 新築時価格 | 2837万円〜5171万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 174万円/坪〜199万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズマンション船堀駅前第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 船堀駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.54m² | 3,127万円 | 3,753万円 |
| 2SLDK | 72.03m² | 3,798万円 | 3,471万円 |
ライオンズマンション船堀駅前第2売買履歴
- 2003/06
- 売出価格
- 2,250万円〜2,610万円137〜159万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築3年
- 2006/06
- 売出価格
- 2,050万円〜2,410万円122〜144万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2011/02
- 売出価格
- 3,410万円〜3,770万円157〜173万円/坪
- 68〜76m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築11年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 72.03m²
- 5階/14階建
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江戸川区のマンション
江戸川区のマンションはファミリー層が多く、全体的に区の平均年齢が若い傾向にあります。23区の中で子育て世帯への補助金制度がとても充実しています。また、子育て支援以外にも、物価が安いという特徴もあるため、家計にやさしい地域だといえるでしょう。ただし、住む場所によっては買い物に車移動が欠かせない場所もあるため、交通アクセス面でデメリットを感じる方もいるかもしれません。区内は川辺や海辺が豊富で、葛西臨海公園など、広々としたレジャースポットが多い地域となっており、週末はファミリーで自然を楽しむ姿が見られます。