3,956万円〜1億1,658万円
坪単価 348万円/坪〜398万円/坪
想定賃料 14.2万円〜40.6万円/月
3.7%〜4.6%
最終更新2026年07月06日
カーサフェリス武蔵小山
品川区・武蔵小山駅 徒歩5分・築22年
3,956万円〜1億1,658万円
坪単価 348万円/坪〜398万円/坪
想定賃料 14.2万円〜40.6万円/月
3.7%〜4.6%
上位5%
4.47最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
カーサフェリス武蔵小山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
カーサフェリス武蔵小山部屋別の参考相場価格
31部屋 / 31部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 7,599万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 24.2万円/月 3.8% | 2LDK | 66.49m² - |
| 102 | 7,561万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 23.9万円/月 3.8% | 1LDK | 66.49m² - |
| 103 | 3,956万円 | 価格を確認する | 2,190万円 | 14.2万円/月 4.3% | 1R | 37.60m² - |
| 104 | 6,229万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 19.4万円/月 3.7% | 1LDK | 55.12m² - |
| 105 | 7,864万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 24.9万円/月 3.8% | 2LDK | 69.82m² - |
| 201 | 8,379万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 26.2万円/月 3.8% | 2LDK | 71.39m² - |
| 202 | 7,724万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 25万円/月 3.9% | 2LDK | 66.49m² - |
| 203 | 7,682万円 | 価格を確認する | 4,230万円 | 24.3万円/月 3.8% | 1LDK | 66.49m² - |
| 204 | 6,989万円 | 価格を確認する | 4,030万円 | 22.1万円/月 3.8% | 2LDK | 59.55m² - |
| 205 | 4,050万円 | 価格を確認する | 2,290万円 | 14.7万円/月 4.3% | 1R | 37.60m² - |
| 206 | 6,405万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 20万円/月 3.8% | 1LDK | 55.12m² - |
| 207 | 7,236万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 23.5万円/月 3.9% | 2LDK | 62.40m² - |
| 301 | 1億1,417万円 | 価格を確認する | 6,590万円 | 37万円/月 3.9% | 3LDK | 97.21m² - |
| 302 | 7,800万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 25.2万円/月 3.9% | 2LDK | 66.49m² - |
| 303 | 7,744万円 | 価格を確認する | 4,430万円 | 24.2万円/月 3.7% | 1LDK | 66.49m² - |
| 304 | 7,045万円 | 価格を確認する | 4,190万円 | 22.3万円/月 3.8% | 2LDK | 59.55m² - |
| 305 | 4,057万円 | 価格を確認する | 2,390万円 | 15万円/月 4.4% | 1R | 37.60m² - |
| 306 | 6,452万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 20.3万円/月 3.8% | 1LDK | 55.12m² - |
| 307 | 7,231万円 | 価格を確認する | 4,090万円 | 23.6万円/月 3.9% | 2LDK | 61.91m² - |
| 401 | 8,071万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 26.1万円/月 3.9% | 2LDK | 69.00m² - |
| 402 | 7,325万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 22.8万円/月 3.7% | 1LDK | 62.00m² - |
| 403 | 6,890万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 22.5万円/月 3.9% | 2LDK | 57.20m² - |
| 404 | 4,083万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 15.4万円/月 4.5% | 1R | 37.60m² - |
| 405 | 6,467万円 | 価格を確認する | 3,690万円 | 20.7万円/月 3.8% | 1LDK | 55.12m² - |
| 406 | 6,732万円 | 価格を確認する | 3,990万円 | 21.1万円/月 3.8% | 1LDK | 56.71m² - |
| 501 | 4,912万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 17.2万円/月 4.2% | 1LDK | 41.75m² - |
| 502 | 7,563万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 25.4万円/月 4.0% | 2LDK | 62.98m² - |
| 503 | 4,123万円 | 価格を確認する | 2,590万円 | 15.8万円/月 4.6% | 1R | 37.60m² - |
| 504 | 6,512万円 | 価格を確認する | 3,790万円 | 21.2万円/月 3.9% | 1LDK | 55.12m² - |
| 505 | 1億1,193万円 | 価格を確認する | 6,490万円 | 39.1万円/月 4.2% | 3LDK | 95.24m² - |
| 601 | 1億1,658万円 | 価格を確認する | 7,190万円 | 40.6万円/月 4.2% | 4LDK | 98.11m² - |
101
- 参考相場価格
- 7,599万円
- 新築時価格
- 3,890万円
- 想定賃料
- 24.2万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 66.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 7,561万円
- 新築時価格
- 3,790万円
- 想定賃料
- 23.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 66.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,956万円
- 新築時価格
- 2,190万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 37.60m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 6,229万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 想定賃料
- 19.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 55.12m²
- -
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105
- 参考相場価格
- 7,864万円
- 新築時価格
- 4,090万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 69.82m²
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201
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 8,379万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
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- 3.8%
- 2LDK
- 71.39m²
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202
- 参考相場価格
- 7,724万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 想定賃料
- 25万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 2LDK
- 66.49m²
- -
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203
- 参考相場価格
- 7,682万円
- 新築時価格
- 4,230万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
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- 3.8%
- 1LDK
- 66.49m²
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204
- 参考相場価格
- 6,989万円
- 新築時価格
- 4,030万円
- 想定賃料
- 22.1万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2LDK
- 59.55m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 4,050万円
- 新築時価格
- 2,290万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1R
- 37.60m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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カーサフェリス武蔵小山販売中・賃貸の物件（0件）
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カーサフェリス武蔵小山売買履歴
- 2020/07
- 2019/12
- 2019/06
- 2017/05
- 2016/07
- 2013/05
- 2012/02
- 2010/10
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/06 | 成約5,560万円 | 89万円/m² | 3階 | 61.91m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/05 | 成約5,300万円 | 92万円/m² | 4階 | 57.20m² | 2LDK | 築13年 |
| 2016/07 | 成約8,800万円 | 89万円/m² | 6階 | 98.11m² | 3LDK | 築12年 |
| 2013/05 | 成約4,000万円 | 60万円/m² | 1階 | 66.49m² | 2LDK | 築9年 |
| 2012/02 | 成約5,700万円 | 59万円/m² | 5階 | 95.24m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/10 | 成約5,490万円 | 82万円/m² | 1階 | 66.49m² | 2LDK | 築7年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- オススメカーサフェリス武蔵小山の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/11
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約1億8,200万円 | 241万円/m² | 14階 | 75.21m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約1億2,990万円 | 207万円/m² | 13階 | 62.50m² | 2LDK | 藤和シティホームズ武蔵小山駅前 | 築19年 |
| 2026/03 | 成約1億6,900万円 | 232万円/m² | 19階 | 72.67m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| オススメ | カーサフェリス武蔵小山の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約1億2,980万円 | 192万円/m² | 4階 | 67.41m² | 3LDK | グレイスガーデン武蔵小山 | 築23年 |
| 2026/01 | 成約9,000万円 | 165万円/m² | 3階 | 54.49m² | 2LDK | カーサフェリス武蔵小山II | 築21年 |
| 2025/12 | 成約9,300万円 | 173万円/m² | 2階 | 53.73m² | 2LDK | コンフォルテハイム西小山 | 築20年 |
| 2025/11 | 成約1億3,890万円 | 261万円/m² | 15階 | 53.08m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約9,900万円 | 215万円/m² | 19階 | 45.98m² | 1LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/11 | 成約1億6,480万円 | 288万円/m² | 12階 | 57.13m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小山 | 築17年 |
| 2025/09 | 成約5,550万円 | 138万円/m² | 13階 | 40.08m² | 1LDK | クラルテ武蔵小山 | 築23年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...カーサフェリス武蔵小山販売履歴
- 2025/04
- 2023/08
- 2023/03
- 2022/09
- 2022/07
- 2021/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 販売 1億円 | 183万円/m² | 4階 | 54.49m² | 2LDK | 21年 | 南東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/08 | 販売 5,200万円 | 138万円/m² | 5階 | 37.6m² | 1LDK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/03 | 販売 3,580万円 | 95万円/m² | 5階 | 37.6m² | 1DK | 19年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/09 | 販売 7,980万円 | 140万円/m² | 4階 | 56.71m² | 2LDK | 18年 | 北 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2022/07 | 販売 6,450万円 | 113万円/m² | 4階 | 56.71m² | 1LDK | 18年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2021/04 | 販売 6,980万円 | 112万円/m² | 3階 | 61.91m² | 2LDK | 17年 | 東 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...カーサフェリス武蔵小山資産性スコア
4.47上位5%
カーサフェリス武蔵小山の資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
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カーサフェリス武蔵小山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カーサフェリス武蔵小山価格推移と将来予測
参考相場価格
7,599万円351万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 114.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
品川区・築20年以上の平均値 - 94.3万円/m²
想定売買価格
カーサフェリス武蔵小山101の現在の参考相場価格（㎡単価）は品川区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+20万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カーサフェリス武蔵小山マンションの口コミ・評判(269件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
4武蔵小山
駅周辺は買い物環境が充実していて、日用品の買い物にも便利なところがとてもいいなと思っています。
地域コミュニティ
2不動前
駅周辺は静かで落ち着いている分、夜は人通りが少なく少し寂しいと感じることもあります。もう少し活気があればいいと思います。
品川区の口コミ
地域コミュニティ
5品川区は子育て世帯が多く、近所の公園では子どもたちが元気に遊んでいる姿をよく見かけます。地域のイベントも定期的に開催されていて、住民同士の交流が盛んです。自治会の活動も活発で、地域のつながり...
医療・福祉
4保育施設や病院も探せばちゃんとあるし、通勤にも便利だから共働き世帯には向いてると思います。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カーサフェリス武蔵小山マンション概要
東急目黒線武蔵小山駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅からごく近いため朝の貴重な時間も節約できます。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間13分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 徒歩圏内には林試の森公園があります。元々林業試験場だった場所ですが、こんなところに？！と驚くほど広大な公園で、広大な園内には試験場時代から植えられた巨木や草花が生い茂り、遊歩道を歩いているとまるで森の中にいるような気になります。
カーサフェリス武蔵小山詳細情報
基本情報
| 建物名 | カーサフェリス武蔵小山（カーサフェリスむさしこやま） |
|---|---|
| 住所 | 東京都品川区小山2丁目4-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（31部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37.6㎡〜98.11㎡ |
| 新築時価格 | 2190万円〜7190万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 348万円/坪〜398万円/坪 |
| 想定賃料 | 14.2万円〜40.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱長谷工コミュニティ |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
カーサフェリス武蔵小山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 37.6m² | 4,057万円 | 2,662万円 |
| 1LDK | 55.12m² | 6,512万円 | 6,377万円 |
| 2LDK | 64.74m² | 7,581万円 | 8,928万円 |
| 3LDK | 96.23m² | 1億1,305万円 | 1億1,379万円 |
| 4LDK | 98.11m² | 1億1,658万円 | 1億3,004万円 |
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オークプレイス豊洲
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
武蔵小山フラワーマンション
4,780万円- 38.58m²
- 6階/11階建
カーサフェリス武蔵小山の駅、市区町村、学区を知る
品川区のマンション
治安がよくリバーサイドとして人気の品川区のマンション。再開発エリアとして新幹線の停車駅となってから、大きく注目を集めるようになりました。この影響で新築マンションよりも中古マンションにプレミア感を感じる方も多いようです。また、品川駅以外にも大崎、大井町、戸越なども住みやすい地域として人気です。どの地区もビジネス街と住宅街がうまく調和している地域特性があり、駅前の商業施設の充実から利便性を感じる方も多いようです。また、品川区では子ども・子育て支援新制度を設けており、認定こども園という品川区独特の制度で子育て環境の改善を推進している地域です。