アビテ梅ケ丘
世田谷区・梅ヶ丘駅 徒歩4分・築26年
2026年07月06日
アビテ梅ケ丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
アビテ梅ケ丘部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,792万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 3.3% | 1LDK | 35.03m² 南西 |
| 1階 | 6,010万円 | 価格を確認する | - | 14.9万円/月 3.0% | 2LDK | 54.57m² 南東 |
| 2階 | 3,716万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 3.4% | 1LDK | 33.77m² - |
| 2階 | 2,704万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 3.5% | 1R | 26.21m² 東 |
| 3階 | 3,751万円 | 価格を確認する | - | 10.7万円/月 3.4% | 1LDK | 33.77m² - |
- 参考相場価格
- 3,792万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 1LDK
- 35.03m²
- 南西
- 参考相場価格
- 6,010万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 14.9万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 2LDK
- 54.57m²
- 南東
- 参考相場価格
- 3,716万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 33.77m²
- -
- 参考相場価格
- 2,704万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1R
- 26.21m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,751万円
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- 3.4%
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アビテ梅ケ丘売買履歴
- 2025/05
- 2024/12
- 2024/09
- 2024/06
- 2017/01
- 2016/07
- 2016/02
- 2014/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/09 | 成約5,600万円 | 102万円/m² | 1階 | 54.57m² | 2LDK | 築25年 |
| 2024/06 | 成約5,600万円 | 104万円/m² | 2階 | 53.82m² | 2LDK | 築24年 |
| 2017/01 | 成約2,750万円 | 81万円/m² | 3階 | 33.77m² | 1LDK | 築17年 |
| 2016/07 | 成約3,700万円 | 67万円/m² | 1階 | 54.57m² | 2LDK | 築16年 |
| 2016/02 | 成約2,520万円 | 74万円/m² | 2階 | 33.77m² | 1LDK | 築16年 |
| 2014/11 | 成約2,300万円 | 68万円/m² | 1階 | 33.77m² | 1LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2025/03
- 2025/02
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- 2024/07
- 2024/05
- 2024/04
- 2024/03
- 2024/01
- 2024/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約2,100万円 | 100万円/m² | 3階 | 20.80m² | 1K | パークウェル下北沢 | 築27年 |
| 2025/03 | 成約9,100万円 | 125万円/m² | 3階 | 72.36m² | 2LDK | グランツオーベル世田谷代田 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約6,840万円 | 95万円/m² | 1階 | 71.97m² | 1LDK | 下北沢パインヴィレッジ | 築21年 |
| オススメ | アビテ梅ケ丘の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/12 | 成約5,000万円 | 87万円/m² | 2階 | 56.95m² | 3DK | ディアコート東松原 | 築29年 |
| 2024/07 | 成約8,470万円 | 117万円/m² | 5階 | 72.36m² | 2LDK | グランツオーベル世田谷代田 | 築28年 |
| 2024/05 | 成約4,900万円 | 91万円/m² | 3階 | 53.69m² | 2LDK | 朝日ラ・パリオ東松原 | 築29年 |
| 2024/04 | 成約7,160万円 | 104万円/m² | 1階 | 68.68m² | 2LDK | パーク・ハイム世田谷代田 | 築24年 |
| 2024/03 | 成約4,888万円 | 88万円/m² | 3階 | 55.10m² | 2LDK | ディアコート東松原 | 築28年 |
| 2024/01 | 成約3,900万円 | 89万円/m² | 2階 | 43.75m² | 1LDK | 朝日ラ・パリオ東松原 | 築28年 |
| 2024/01 | 成約4,980万円 | 90万円/m² | 3階 | 55.33m² | 2LDK | 朝日ラ・パリオ東松原 | 築28年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アビテ梅ケ丘資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ梅ケ丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,792万円105万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 108.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビテ梅ケ丘マンションの口コミ・評判(257件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心まで電車で簡単にアクセスできるので通勤・通学に便利です。
お部屋
3トイレ内に手洗い場があると良いと思います。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
5梅ヶ丘
閑静な住宅街が広がっていて、治安はとても良いと感じます。夜も安心して歩けるので、女性の一人暮らしにも向いていると思います。
治安
5世田谷代田
駅が新しくてきれいで、裏側が旅館につながる遊歩道で明るいです。出口は2箇所ありますが、どちらも治安が良いと感じます。
世田谷区の口コミ
子育て環境
5世田谷区は都心に近いのに緑が多く、子どもと一緒にのびのび過ごせる環境が整っていると感じます。公園も多く、週末は子どもたちと色々な場所に出かけられるのが嬉しいです。保育園の待機児童対策も進んで...
医療・福祉
5小児科や総合病院が多く、急な体調不良でもすぐに診てもらえるので安心です。医療機関が充実しているのは子育て世帯には大きなメリットです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
アビテ梅ケ丘マンション概要
アビテ梅ケ丘は小田急小田原線梅ヶ丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅からほど近く生活施設も充実しています。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間16分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築26年でRC造り、3階建て総戸数24戸のマンションです。
アビテ梅ケ丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ梅ケ丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田3丁目32-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.21㎡〜54.57㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 341万円/坪〜367万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.9万円〜14.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アビテ梅ケ丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 梅ヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 26.21m² | 2,704万円 | 1,557万円 |
| 1LDK | 33.77m² | 3,751万円 | 4,662万円 |
| 2LDK | 54.57m² | 6,010万円 | 6,834万円 |
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イエシルの売却実績
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1K
- 34.44m²
- 2階/3階建
アビテ梅ケ丘の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
梅ヶ丘駅のマンション
梅ケ丘駅は東京都世田谷区にあり、小田急電鉄の小田原線の駅となっています。梅で知られる羽根木公園の最寄駅でもあり、シーズンには多くの観梅客でにぎわいます。周辺は閑静な住宅街となっていますが、少し歩くだけでなんでも揃う立地環境なので、マンションの購入者には非常に人気の高いエリアとなっています。若者の街である下北沢もすぐ近くです。警察署も近いので、治安も良好です。