パークウェル下北沢
世田谷区・新代田駅 徒歩1分・築28年
2026年06月22日
パークウェル下北沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
パークウェル下北沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 1K | 20.47m² 西 |
| 1階 | 2,070万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 1K | 20.47m² - |
| 1階 | 2,104万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 4.5% | 1K | 20.80m² 西 |
| 2階 | 2,097万円 | 価格を確認する | - | 8万円/月 4.6% | 1K | 20.47m² 西 |
| 2階 | 2,562万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 4.3% | 1K | 25.15m² 北 |
| 2階 | 2,759万円 | 価格を確認する | - | 9.6万円/月 4.2% | 1K | 26.99m² 北東 |
| 2階 | 2,131万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.5% | 1K | 20.80m² 西 |
| 3階 | 2,105万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 4.6% | 1K | 20.47m² - |
| 3階 | 2,572万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 4.3% | 1K | 25.15m² 西 |
| 4階 | 2,142万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.6% | 1K | 20.80m² 西 |
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.47m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,070万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.47m²
- -
- 参考相場価格
- 2,104万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,097万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.47m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 25.15m²
- 北
- 参考相場価格
- 2,759万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1K
- 26.99m²
- 北東
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- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 2,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.5%
- 1K
- 20.80m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,105万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.47m²
- -
- 参考相場価格
- 2,572万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 想定利回り
- 4.3%
- 1K
- 25.15m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,142万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.6%
- 1K
- 20.80m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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パークウェル下北沢賃貸履歴
- 2026/01
- 8.8万円/月
- 25.15m²
- 1K
- 2階
- 当時築27年
- 2025/09
- 7.8万円/月
- 20.47m²
- 1K
- 1階
- 当時築27年
- 2025/07
- 7.8万円/月
- 20.47m²
- 1K
- 3階
- 当時築27年
- 2025/05
- 8.1万円/月
- 20.47m²
- 1K
- 5階
- 当時築26年
- 2025/04
- 8.5万円/月
- 24.99m²
- 1K
- 6階
- 当時築26年
- 2025/03
- 8万円/月
- 20.47m²
- 1K
- 1階
- 当時築26年
- 2025/03
- 9万円/月
- 25.17m²
- 1K
- 5階
- 当時築26年
- 2025/01
- 8.5万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 5階
- 当時築26年
- 2024/11
- 7.7万円/月
- 20.8m²
- 1K
- 2階
- 当時築26年
- 2024/10
- 7.5万円/月
- 20.47m²
- 1K
- 6階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 8.8万円/月 | 2階 | 25.15m² | 1K | 築27年 |
| 2025/09 | 7.8万円/月 | 1階 | 20.47m² | 1K | 築27年 |
| 2025/07 | 7.8万円/月 | 3階 | 20.47m² | 1K | 築27年 |
| 2025/05 | 8.1万円/月 | 5階 | 20.47m² | 1K | 築26年 |
| 2025/04 | 8.5万円/月 | 6階 | 24.99m² | 1K | 築26年 |
| 2025/03 | 8万円/月 | 1階 | 20.47m² | 1K | 築26年 |
| 2025/03 | 9万円/月 | 5階 | 25.17m² | 1K | 築26年 |
| 2025/01 | 8.5万円/月 | 5階 | 20.8m² | 1K | 築26年 |
| 2024/11 | 7.7万円/月 | 2階 | 20.8m² | 1K | 築26年 |
| 2024/10 | 7.5万円/月 | 6階 | 20.47m² | 1K | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...パークウェル下北沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...パークウェル下北沢価格推移と将来予測
参考相場価格
2,070万円27万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 101.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.3万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...パークウェル下北沢マンションの口コミ・評判(226件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5新代田
何かあった時にすぐに病院に行ける距離に医療機関があるのは、子育て世代にとってとても心強いです。
防災・安全性
5世田谷代田
世田谷代田駅周辺は治安がとても良く、静かで住みやすいと感じています。夜も安心して歩ける環境です。
世田谷区の口コミ
自然環境
5世田谷区は公園や緑道、お寺などが近くにあり、街を歩くだけで四季の移ろいを感じられるのが魅力です。子どもと一緒に自然を楽しめる場所が多く、休日は家族で散歩やピクニックをするのが定番になっていま...
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
パークウェル下北沢マンション概要
京王井の頭線新代田駅より徒歩1分の距離にあるこのマンションは、駅から近く大幅な時間短縮、通勤に対する疲労の軽減が期待できます。また、日本最大規模のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間9分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築28年でRC造り、8階建て総戸数33戸のマンションです。
パークウェル下北沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | パークウェル下北沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区代田4丁目10-26 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築28年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（33部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.47㎡〜26.99㎡ |
| 新築時価格 | 1890万円〜3980万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 334万円/坪〜340万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.8万円〜9.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 日本ハウズィング(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
パークウェル下北沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 新代田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 20.8m² | 2,118万円 | 2,141万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
代田の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.61m²
- 1階/6階建
パークウェル下北沢の駅、市区町村、学区を知る
世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。
新代田駅のマンション
新代田駅は東京都世田谷区にあり、京王井の頭線が利用できるエリアです。下北沢にも徒歩で出られます。駅前にはコンビニがあり、買い物に便利です。また世田谷区立代田図書館や児童館があるため、日中は親子や学生さんの姿もよく見られます。 分譲建売物件やマンション供給量も多い地域です。