ペルル谷津資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
ペルル谷津部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,713万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 72.98m² | 南西 |
| 1階 | 2,712万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.18m² | - |
| 3階 | 2,755万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 73.18m² | - |
- 参考相場価格
- 2,713万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 72.98m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,712万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.18m²
- -
- 参考相場価格
- 2,755万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 73.18m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ペルル谷津資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ペルル谷津価格推移と将来予測
参考相場価格
2,713万円14万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 37.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
千葉県（千葉市以外）・築20年以上の平均値 - 43.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ペルル谷津マンションの口コミ・評判(264件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
南船橋
5南船橋駅の周辺にはららぽーとやIKEAなど大型商業施設があり、食料品や家具、衣類まで何でも揃うので生活に困ることはありません。病院や映画館、美容院、マッサージ店、塾なども徒歩圏内にあり、車が...
地域コミュニティ
船橋競馬場
5子育てをしていて親切な人が多いと感じます。子供が登校中に転んで頭を怪我したとき、通りかかった方がすぐに応急処置をしてくれたことがあり、地域の温かさを実感しました。
習志野市の口コミ
教育環境
5津田沼小学校は学力レベルが高く、進学実績も良いので、教育熱心な家庭が集まっている印象です。学校見学で雰囲気も確認できて安心しました。
医療・福祉
5子どもの医療費助成が充実していて、通院や入院は1日300円まで、調剤は無料なので、経済的な負担が少なくて助かっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ペルル谷津マンション概要
このマンションはＪＲ京葉線南船橋駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である東京駅へも乗車時間34分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築26年でRC造り、5階建て総戸数144戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。
ペルル谷津詳細情報
基本情報
| 建物名 | ペルル谷津 |
|---|---|
| 住所 | 千葉県習志野市谷津3丁目28-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（144部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 72.98㎡〜73.18㎡ |
| 新築時価格 | 2790万円〜3810万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 122万円/坪〜124万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ペルル谷津間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 南船橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.18m² | 2,713万円 | 4,368万円 |
ペルル谷津売買履歴
- 2022/07
- 成約3,000万円32万円/m2
- 91.62m²
- 4LDK
- 1階
- 当時築22年
- 2015/03
- 成約1,825万円25万円/m2
- 72.99m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
- 2013/02
- 成約1,935万円25万円/m2
- 76.81m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2003/07
- 成約2,140万円28万円/m2
- 74.08m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築3年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/07 | 成約3,000万円 | 32万円/m2 | 1階 | 91.62m² | 4LDK | 築22年 |
| 2015/03 | 成約1,825万円 | 25万円/m2 | 1階 | 72.99m² | 3LDK | 築15年 |
| 2013/02 | 成約1,935万円 | 25万円/m2 | 1階 | 76.81m² | 3LDK | 築13年 |
| 2003/07 | 成約2,140万円 | 28万円/m2 | 1階 | 74.08m² | 3LDK | 築3年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/04
- 2025/04
- 成約6,570万円68万円/m2
- 95.27m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築24年
- シティホームズ津田沼ウェルデンス
- 2025/03
- 2024/11
- 2024/07
- 2024/05
- 2023/11
- 2023/09
- 2022/08
- 2022/07
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04 | 成約2,700万円 | 38万円/m2 | 7階 | 70.21m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2025/04 | 成約6,570万円 | 68万円/m2 | 5階 | 95.27m² | 4LDK | シティホームズ津田沼ウェルデンス | 築24年 |
| 2025/03 | 成約5,980万円 | 75万円/m2 | 5階 | 78.77m² | 3LDK | アーテージ・津田沼 | 築24年 |
| 2024/11 | 成約2,740万円 | 36万円/m2 | 2階 | 76.01m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築23年 |
| 2024/07 | 成約4,990万円 | 61万円/m2 | -- | 80.76m² | 2LDK | エクセレント津田沼ヒルズ | 築23年 |
| 2024/05 | 成約3,700万円 | 46万円/m2 | 6階 | 80.20m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築22年 |
| 2023/11 | 成約4,200万円 | 49万円/m2 | 2階 | 84.87m² | 4LDK | エクセレント津田沼ヒルズ | 築22年 |
| 2023/09 | 成約5,100万円 | 64万円/m2 | 3階 | 78.77m² | 3LDK | アーテージ・津田沼 | 築22年 |
| 2022/08 | 成約2,970万円 | 42万円/m2 | 5階 | 70.21m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築20年 |
| 2022/07 | 成約3,140万円 | 39万円/m2 | 6階 | 80.20m² | 3LDK | ライオンズガーデン谷津フレグランスヒル | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 66.83m²
- 6階/14階建