アビテ荻窪資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アビテ荻窪部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 6,417万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 63.28m² | 南 |
| 102 | 6,122万円 | 価格を確認する | 4,580万円 | 2LDK | 60.47m² | 南 |
| 103 | 6,122万円 | 価格を確認する | 4,680万円 | 2LDK | 60.47m² | 南 |
| 104 | 4,549万円 | 価格を確認する | 3,360万円 | 1LDK | 45.21m² | 南 |
| 201 | 6,484万円 | 価格を確認する | 5,260万円 | 2LDK | 63.28m² | 南 |
| 202 | 6,187万円 | 価格を確認する | 4,790万円 | 2LDK | 60.47m² | 南 |
| 203 | 6,187万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 2LDK | 60.47m² | 南 |
| 204 | 4,602万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 1LDK | 45.21m² | 南 |
| 205 | 4,538万円 | 価格を確認する | 3,280万円 | 1LDK | 44.57m² | 南 |
| 206 | 4,538万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 44.57m² | 南 |
| 301 | 6,496万円 | 価格を確認する | 5,360万円 | 2LDK | 63.28m² | 南 |
| 302 | 6,200万円 | 価格を確認する | 4,930万円 | 2LDK | 60.47m² | 南 |
| 303 | 6,200万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 2LDK | 60.47m² | 南 |
| 304 | 4,612万円 | 価格を確認する | 3,680万円 | 1LDK | 45.21m² | 南 |
| 305 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 1LDK | 44.57m² | 南 |
| 306 | 4,548万円 | 価格を確認する | 3,860万円 | 1LDK | 44.57m² | 南 |
- 参考相場価格
- 6,417万円
- 新築時価格
- 4,980万円
- 2LDK
- 63.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,122万円
- 新築時価格
- 4,580万円
- 2LDK
- 60.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,122万円
- 新築時価格
- 4,680万円
- 2LDK
- 60.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,549万円
- 新築時価格
- 3,360万円
- 1LDK
- 45.21m²
- 南
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- 参考相場価格
- 6,484万円
- 新築時価格
- 5,260万円
- 2LDK
- 63.28m²
- 南
- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- 4,790万円
- 2LDK
- 60.47m²
- 南
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 6,187万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 2LDK
- 60.47m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,602万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 1LDK
- 45.21m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,538万円
- 新築時価格
- 3,280万円
- 1LDK
- 44.57m²
- 南
- 参考相場価格
- 4,538万円
- 新築時価格
- 3,680万円
- 1LDK
- 44.57m²
- 南
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
アビテ荻窪販売中・賃貸の物件（0件）
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アビテ荻窪資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アビテ荻窪価格推移と将来予測
参考相場価格
6,417万円8万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 101.4万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 72万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アビテ荻窪マンションの口コミ・評判(278件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
荻窪
3荻窪駅周辺は緑が多いですが、幹線道路沿いは騒音が気になることもあります。静かな環境を求めるなら住宅街側がおすすめです。
資産性
南阿佐ケ谷
5南阿佐ケ谷駅周辺の地価はここ数年で上昇傾向が続いていて、2025年の公示地価は前年比で約10％上昇しています。資産価値の維持や将来的な売却を考えると、安定したエリアだと思います。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
アビテ荻窪マンション概要
ＪＲ中央線荻窪駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅からすぐのため友人知人を招待しやすく、コミュニケーションの機会も増えそうです。また、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間15分以内で都心へのお出かけも便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数16戸のマンションです。 光と風のハーモニーをテーマに建てられた「杉並公会堂」が近いマンションです。本格的な文化や芸術に触れることのできる地域の文化拠点として、多くの人に親しまれています。充実の音響効果を体感できる魅力的なスポットとなっています。
アビテ荻窪詳細情報
基本情報
| 建物名 | アビテ荻窪（アビテおぎくぼ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区荻窪4丁目21-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（16部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.57㎡〜63.28㎡ |
| 新築時価格 | 3280万円〜5360万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 333万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
アビテ荻窪間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 荻窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 44.57m² | 4,548万円 | 3,979万円 |
| 2LDK | 60.47m² | 6,200万円 | 5,666万円 |
アビテ荻窪売買履歴
- 2025/06
- 成約4,850万円107万円/m2
- 45.21m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築21年
- 2020/01
- 成約5,640万円93万円/m2
- 60.47m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2017/11
- 成約5,300万円87万円/m2
- 60.47m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築14年
- 2003/09
- 新築3,870万円86万円/m2
- 44.57m²
- 1LDK
- 3階 0
- 2003/09
- 新築3,600万円80万円/m2
- 44.57m²
- 1LDK
- 3階 0
- 2003/09
- 新築3,670万円81万円/m2
- 45.21m²
- 1LDK
- 3階 0
- 2003/09
- 新築4,990万円82万円/m2
- 60.47m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2003/09
- 新築4,930万円81万円/m2
- 60.47m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2003/09
- 新築5,350万円84万円/m2
- 63.28m²
- 2LDK
- 3階 0
- 2003/09
- 新築3,690万円82万円/m2
- 44.57m²
- 1LDK
- 2階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約4,850万円 | 107万円/m2 | 1階 | 45.21m² | 1LDK | 築21年 |
| 2020/01 | 成約5,640万円 | 93万円/m2 | 2階 | 60.47m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/11 | 成約5,300万円 | 87万円/m2 | 3階 | 60.47m² | 2LDK | 築14年 |
| 2003/09 | 新築3,870万円 | 86万円/m2 | 3階 | 44.57m² | 1LDK | -- |
| 2003/09 | 新築3,600万円 | 80万円/m2 | 3階 | 44.57m² | 1LDK | -- |
| 2003/09 | 新築3,670万円 | 81万円/m2 | 3階 | 45.21m² | 1LDK | -- |
| 2003/09 | 新築4,990万円 | 82万円/m2 | 3階 | 60.47m² | 2LDK | -- |
| 2003/09 | 新築4,930万円 | 81万円/m2 | 3階 | 60.47m² | 2LDK | -- |
| 2003/09 | 新築5,350万円 | 84万円/m2 | 3階 | 63.28m² | 2LDK | -- |
| 2003/09 | 新築3,690万円 | 82万円/m2 | 2階 | 44.57m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 成約6,270万円117万円/m2
- 53.53m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築18年
- アクティス荻窪2丁目エスティーロ
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/06
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/03
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07 | 成約6,270万円 | 117万円/m2 | 2階 | 53.53m² | 2LDK | アクティス荻窪2丁目エスティーロ | 築18年 |
| 2025/07 | 成約3,800万円 | 99万円/m2 | 10階 | 38.22m² | 1LDK | プライブ荻窪 | 築19年 |
| 2025/06 | 成約1,640万円 | 85万円/m2 | 8階 | 19.29m² | 1R | フェニックス荻窪参番館 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2,900万円 | 118万円/m2 | 5階 | 24.48m² | 1K | グランヴァン荻窪II | 築18年 |
| 2025/05 | 成約9,200万円 | 169万円/m2 | 8階 | 54.17m² | 2LDK | ライオンズグローベル荻窪ラトーリア | 築18年 |
| 2025/05 | 成約6,200万円 | 132万円/m2 | 7階 | 46.79m² | 1LDK | アイムズ荻窪 | 築19年 |
| 2025/04 | 成約8,970万円 | 158万円/m2 | 4階 | 56.61m² | 2LDK | クオリア荻窪 | 築18年 |
| 2025/04 | 成約8,500万円 | 99万円/m2 | 1階 | 85.74m² | 3SLDK | 荻窪二丁目シティハウス | 築24年 |
| 2025/04 | 成約8,600万円 | 108万円/m2 | 1階 | 79.20m² | 3LDK | パークハウス荻窪 | 築20年 |
| 2025/03 | 成約4,800万円 | 102万円/m2 | 2階 | 47.04m² | 1LDK | ウィライブ荻窪 | 築19年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
荻窪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 3LDK
- 60.92m²
- 3階/4階建
アビテ荻窪の駅、市区町村、学区を知る
杉並区のマンション
杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。