6,408万円〜9,705万円
坪単価 359万円/坪〜389万円/坪
想定賃料 19万円〜29.6万円/月
3.5%〜3.9%
最終更新2026年07月21日
クレッセント新宿West Hills
新宿区・大久保駅 徒歩12分・築22年
6,408万円〜9,705万円
坪単価 359万円/坪〜389万円/坪
想定賃料 19万円〜29.6万円/月
3.5%〜3.9%
上位5%
4.41最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
クレッセント新宿West Hills資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレッセント新宿West Hills部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,809万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 28.3万円/月 3.9% | 3LDK | 80.44m² - |
| 102 | 8,175万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 25.3万円/月 3.7% | 3LDK | 75.25m² - |
| 103 | 8,165万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 24.2万円/月 3.5% | 2LDK | 75.25m² - |
| 104 | 8,926万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 28.3万円/月 3.8% | 3LDK | 81.07m² - |
| 201 | 8,367万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 26万円/月 3.7% | 3LDK | 75.27m² - |
| 202 | 7,508万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 23.9万円/月 3.8% | 2LDK | 68.67m² - |
| 203 | 8,911万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 29万円/月 3.9% | 3LDK | 80.44m² 南西 |
| 204 | 8,305万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 26万円/月 3.8% | 3LDK | 75.25m² - |
| 205 | 8,315万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 24.8万円/月 3.6% | 2LDK | 75.25m² - |
| 206 | 8,977万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 29万円/月 3.9% | 3LDK | 81.07m² - |
| 207 | 7,216万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 23.2万円/月 3.9% | 2LDK | 64.96m² - |
| 301 | 8,479万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 24.8万円/月 3.5% | 2LDK | 75.27m² - |
| 302 | 7,632万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 23.9万円/月 3.8% | 2LDK | 68.67m² - |
| 303 | 8,990万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 28.8万円/月 3.9% | 3LDK | 80.44m² - |
| 304 | 8,378万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 25.9万円/月 3.7% | 3LDK | 75.25m² - |
| 305 | 8,387万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 24.8万円/月 3.5% | 2LDK | 75.25m² - |
| 306 | 9,099万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 28.8万円/月 3.8% | 3LDK | 81.07m² - |
| 307 | 7,315万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 23.1万円/月 3.8% | 2LDK | 64.96m² - |
| 401 | 9,705万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 29.3万円/月 3.6% | 2LDK | 85.29m² - |
| 402 | 9,118万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 29.6万円/月 3.9% | 3LDK | 80.44m² - |
| 403 | 8,437万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 26.5万円/月 3.8% | 3LDK | 75.25m² - |
| 404 | 8,446万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 25.5万円/月 3.6% | 2LDK | 75.25m² - |
| 405 | 9,301万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 29.6万円/月 3.8% | 3LDK | 81.07m² - |
| 501 | 9,153万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 29.4万円/月 3.9% | 3LDK | 80.44m² - |
| 502 | 8,506万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 26.4万円/月 3.7% | 3LDK | 75.25m² - |
| 503 | 7,256万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 23万円/月 3.8% | 2LDK | 63.91m² - |
| 504 | 6,408万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 19万円/月 3.6% | 1LDK | 55.43m² - |
| 601 | 9,278万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 29.6万円/月 3.8% | 3LDK | 80.44m² - |
| 602 | 8,621万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 26.5万円/月 3.7% | 3LDK | 75.25m² - |
| 603 | 6,986万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.8万円/月 3.9% | 2LDK | 60.14m² - |
| 701 | 8,270万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 24.6万円/月 3.6% | 2LDK | 70.55m² - |
| 702 | 7,786万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23.9万円/月 3.7% | 2LDK | 66.15m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,809万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 80.44m²
- -
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102
- 参考相場価格
- 8,175万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 25.3万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
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103
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 3.5%
- 2LDK
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,926万円
- 新築時価格
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201
- 参考相場価格
- 8,367万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 26万円/月
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,508万円
- 新築時価格
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- 3.8%
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- 68.67m²
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 8,911万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 3LDK
- 80.44m²
- 南西
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204
- 参考相場価格
- 8,305万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 3LDK
- 75.25m²
- -
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205
- 参考相場価格
- 8,315万円
- 新築時価格
- 5,250万円
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- 75.25m²
- -
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206
- 参考相場価格
- 8,977万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 29万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
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- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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クレッセント新宿West Hills売買履歴
- 2024/04
- 2022/10
- 2022/03
- 2022/03
- 2021/04
- 2020/08
- 2019/04
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約7,600万円 | 107万円/m² | 7階 | 70.55m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/03 | 成約6,980万円 | 101万円/m² | 3階 | 68.67m² | 1LDK | 築18年 |
| 2021/04 | 成約7,500万円 | 92万円/m² | 4階 | 81.07m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/08 | 成約6,890万円 | 91万円/m² | 1階 | 75.25m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2019/04 | 成約5,000万円 | 76万円/m² | 2階 | 64.96m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/01 | 成約6,470万円 | 85万円/m² | 5階 | 75.25m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/06
- オススメクレッセント新宿West Hillsの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
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- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約1億3,270万円 | 169万円/m² | 6階 | 78.36m² | 3LDK | It’s東京フォーサイトスクエア | 築25年 |
| 2026/06 | 成約1億1,400万円 | 169万円/m² | 7階 | 67.18m² | 2LDK | レグノ・セレーノ | 築18年 |
| 2026/06 | 成約8,500万円 | 139万円/m² | 7階 | 60.74m² | 1LDK | It’s東京フォーサイトスクエア | 築25年 |
| オススメ | クレッセント新宿West Hillsの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約4,480万円 | 122万円/m² | 5階 | 36.43m² | 1R | グランドテラス新宿 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約5,900万円 | 146万円/m² | 6階 | 40.21m² | 1LDK | Feel E 北新宿 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2,240万円 | 92万円/m² | 2階 | 24.15m² | 1K | プレール・ドゥーク北新宿II | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,900万円 | 151万円/m² | 1階 | 65.17m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野サウスレジデンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 136万円/m² | 12階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約2,800万円 | 107万円/m² | 2階 | 25.94m² | 1R | シティハウス新宿柏木 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億1,600万円 | 164万円/m² | 5階 | 70.39m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野サウスレジデンス | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセント新宿West Hills資産性スコア
4.41上位5%
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クレッセント新宿West Hillsの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント新宿West Hills価格推移と将来予測
参考相場価格
8,809万円334万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 109.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.9万円/m²
想定売買価格
クレッセント新宿West Hills101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.6万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント新宿West Hillsマンションの口コミ・評判(417件)
マンションに関する口コミ
共用部分
5外観デザインが良くおしゃれな印象
周辺環境
4西新宿や中野坂上方面は自然や公園が多く住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5大久保
大久保駅周辺は多国籍な雰囲気があり、韓国料理や各国の食材店が多く、異文化交流を楽しめる環境です。地元の商店会や住民、大学が協力してイベントや祭りを開催し、外国人住民も一緒に参加することで地域...
治安
5中野坂上
夜でもほどよく街灯があって人通りもあり、駅前に交番があるので安心して歩けます。街も綺麗で駅周辺にゴミが落ちていることもほとんどありません。
新宿区の口コミ
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレッセント新宿West Hillsマンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 可愛い雑貨や洋服が手に入る、ルミネエストの近くのマンションです。プチプライスな可愛い雑貨屋さんが数多くあります。生活雑貨を一から揃える時も、胸がときめくアイテムがたくさん見つかるでしょう。毎日を可愛く演出して過ごしてください。
クレッセント新宿West Hills詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント新宿West Hills（クレッセント しんじゅく ウエスト ヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿2丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.43㎡〜85.29㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜6750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 359万円/坪〜389万円/坪 |
| 想定賃料 | 19万円〜29.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：33000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレッセント新宿West Hills間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.43m² | 6,408万円 | 5,788万円 |
| 2LDK | 69.61m² | 7,975万円 | 8,268万円 |
| 3LDK | 80.44m² | 8,911万円 | 1億1,368万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ルックハイツ北新宿壱番館
7,699万円- 2LDK
- 47.91m²
- 8階/8階建
クレッセント新宿West Hillsの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。