6,428万円〜9,767万円
坪単価 360万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 19.3万円〜29.2万円/月
最終更新2026年04月20日
クレッセント新宿West Hills
新宿区・大久保駅 徒歩12分・築22年
6,428万円〜9,767万円
坪単価 360万円/坪〜390万円/坪
想定賃料 19.3万円〜29.2万円/月
上位5%
4.42最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
クレッセント新宿West Hills資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
クレッセント新宿West Hills部屋別の参考相場価格
32部屋 / 32部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 8,818万円 | 価格を確認する | 5,480万円 | 28.1万円/月 | 3LDK | 80.44m² - |
| 102 | 8,220万円 | 価格を確認する | 4,880万円 | 26.6万円/月 | 3LDK | 75.25m² - |
| 103 | 8,203万円 | 価格を確認する | 5,100万円 | 24.7万円/月 | 2LDK | 75.25m² - |
| 104 | 8,957万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 81.07m² - |
| 201 | 8,406万円 | 価格を確認する | 5,580万円 | 27.5万円/月 | 3LDK | 75.27m² - |
| 202 | 7,503万円 | 価格を確認する | 4,280万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 68.67m² - |
| 203 | 8,941万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 80.44m² 南西 |
| 204 | 8,312万円 | 価格を確認する | 5,200万円 | 26.9万円/月 | 3LDK | 75.25m² - |
| 205 | 8,322万円 | 価格を確認する | 5,250万円 | 24.9万円/月 | 2LDK | 75.25m² - |
| 206 | 9,006万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 28.7万円/月 | 3LDK | 81.07m² - |
| 207 | 7,229万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 64.96m² - |
| 301 | 8,513万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 25.4万円/月 | 2LDK | 75.27m² - |
| 302 | 7,628万円 | 価格を確認する | 4,800万円 | 23.7万円/月 | 2LDK | 68.67m² - |
| 303 | 9,039万円 | 価格を確認する | 5,980万円 | 28.4万円/月 | 3LDK | 80.44m² - |
| 304 | 8,407万円 | 価格を確認する | 5,380万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 75.25m² - |
| 305 | 8,415万円 | 価格を確認する | 5,430万円 | 24.8万円/月 | 2LDK | 75.25m² - |
| 306 | 9,133万円 | 価格を確認する | 6,200万円 | 28.6万円/月 | 3LDK | 81.07m² - |
| 307 | 7,328万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 22.8万円/月 | 2LDK | 64.96m² - |
| 401 | 9,767万円 | 価格を確認する | 6,750万円 | 29.2万円/月 | 2LDK | 85.29m² - |
| 402 | 9,149万円 | 価格を確認する | 6,280万円 | 28.9万円/月 | 3LDK | 80.44m² - |
| 403 | 8,485万円 | 価格を確認する | 5,630万円 | 27.3万円/月 | 3LDK | 75.25m² - |
| 404 | 8,494万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 25.2万円/月 | 2LDK | 75.25m² - |
| 405 | 9,361万円 | 価格を確認する | 6,580万円 | 29.1万円/月 | 3LDK | 81.07m² - |
| 501 | 9,201万円 | 価格を確認する | 6,380万円 | 29.2万円/月 | 3LDK | 80.44m² - |
| 502 | 8,533万円 | 価格を確認する | 5,780万円 | 27.6万円/月 | 3LDK | 75.25m² - |
| 503 | 7,276万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 23.3万円/月 | 2LDK | 63.91m² - |
| 504 | 6,428万円 | 価格を確認する | 4,550万円 | 19.3万円/月 | 1LDK | 55.43m² - |
| 601 | 9,304万円 | 価格を確認する | 6,480万円 | 28.3万円/月 | 3LDK | 80.44m² - |
| 602 | 8,648万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 26.8万円/月 | 3LDK | 75.25m² - |
| 603 | 7,022万円 | 価格を確認する | 4,980万円 | 21.7万円/月 | 2LDK | 60.14m² - |
| 701 | 8,308万円 | 価格を確認する | 5,880万円 | 24.3万円/月 | 2LDK | 70.55m² - |
| 702 | 7,798万円 | 価格を確認する | 5,680万円 | 23.4万円/月 | 2LDK | 66.15m² - |
101
- 参考相場価格
- 8,818万円
- 新築時価格
- 5,480万円
- 想定賃料
- 28.1万円/月
- 3LDK
- 80.44m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 8,220万円
- 新築時価格
- 4,880万円
- 想定賃料
- 26.6万円/月
- 3LDK
- 75.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 8,203万円
- 新築時価格
- 5,100万円
- 想定賃料
- 24.7万円/月
- 2LDK
- 75.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 8,957万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 28.3万円/月
- 3LDK
- 81.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
201
- 参考相場価格
- 8,406万円
- 新築時価格
- 5,580万円
- 想定賃料
- 27.5万円/月
- 3LDK
- 75.27m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 7,503万円
- 新築時価格
- 4,280万円
- 想定賃料
- 23.7万円/月
- 2LDK
- 68.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 8,941万円
- 新築時価格
- 5,780万円
- 想定賃料
- 28.4万円/月
- 3LDK
- 80.44m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
204
- 参考相場価格
- 8,312万円
- 新築時価格
- 5,200万円
- 想定賃料
- 26.9万円/月
- 3LDK
- 75.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 8,322万円
- 新築時価格
- 5,250万円
- 想定賃料
- 24.9万円/月
- 2LDK
- 75.25m²
- -
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 9,006万円
- 新築時価格
- 5,880万円
- 想定賃料
- 28.7万円/月
- 3LDK
- 81.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
マンション比較サイト 居住目的 第1位
クレッセント新宿West Hills販売中・賃貸の物件（0件）
新着物件の売出を通知
クレッセント新宿West Hills売買履歴
- 2024/04
- 2022/10
- 2022/03
- 2022/03
- 2021/04
- 2020/08
- 2019/04
- 2019/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/03 | 成約7,500万円 | 106万円/m² | 7階 | 70.55m² | 2LDK | 築18年 |
| 2022/03 | 成約6,970万円 | 101万円/m² | 3階 | 68.67m² | 1LDK | 築18年 |
| 2021/04 | 成約7,700万円 | 94万円/m² | 4階 | 81.07m² | 3LDK | 築17年 |
| 2020/08 | 成約6,880万円 | 91万円/m² | 1階 | 75.25m² | 2SLDK | 築16年 |
| 2019/04 | 成約4,900万円 | 75万円/m² | 2階 | 64.96m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/01 | 成約6,490万円 | 86万円/m² | 5階 | 75.25m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
周辺マンションの売買履歴
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- オススメクレッセント新宿West Hillsの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03 | 成約5,900万円 | 146万円/m² | 6階 | 40.21m² | 1LDK | Feel E 北新宿 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約2,240万円 | 92万円/m² | 2階 | 24.15m² | 1K | プレール・ドゥーク北新宿II | 築19年 |
| 2026/03 | 成約9,900万円 | 151万円/m² | 1階 | 65.17m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| オススメ | クレッセント新宿West Hillsの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約3,100万円 | 141万円/m² | 12階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約3,000万円 | 115万円/m² | 2階 | 25.94m² | 1R | シティハウス新宿柏木 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億1,600万円 | 164万円/m² | 5階 | 70.39m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約8,500万円 | 121万円/m² | 3階 | 70.00m² | 2LDK | It’s東京フォーサイトスクエア | 築24年 |
| 2025/12 | 成約8,000万円 | 112万円/m² | 1階 | 71.14m² | 3LDK | ライオンズマンション新宿柏木 | 築25年 |
| 2025/11 | 成約7,000万円 | 139万円/m² | 17階 | 50.08m² | 1LDK | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/11 | 成約3,680万円 | 167万円/m² | 7階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレッセント新宿West Hills資産性スコア
4.42上位5%
クレッセント新宿West Hillsの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
クレッセント新宿West Hillsの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレッセント新宿West Hills価格推移と将来予測
参考相場価格
8,818万円407万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 109.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 93.7万円/m²
想定売買価格
クレッセント新宿West Hills101の現在の参考相場価格（㎡単価）は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+15.9万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレッセント新宿West Hillsマンションの口コミ・評判(417件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4都心に出やすい便利な駅が最寄り
周辺環境
4西新宿や中野坂上方面は自然や公園が多く住みやすい
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5大久保
大久保駅周辺には小中学校や保育園、幼稚園などが適度に配置されており、行政による子育て支援制度も年々充実してきています。都心部へのアクセスが良いことから、名門校や大手予備校、音楽・美術の専門教...
買い物・生活利便性
5中野坂上
駅周辺にはスーパーや薬局、飲食店が豊富にあり、日常の買い物には困りません。新宿にも近く、徒歩でも行ける距離なのでとても便利に感じています。
新宿区の口コミ
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
クレッセント新宿West Hillsマンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で憧れの街がすぐそこです。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数32戸のマンションです。 お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。
クレッセント新宿West Hills詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレッセント新宿West Hills（クレッセント しんじゅく ウエスト ヒルズ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿2丁目6-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（32部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.43㎡〜85.29㎡ |
| 新築時価格 | 4280万円〜6750万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 360万円/坪〜390万円/坪 |
| 想定賃料 | 19.3万円〜29.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：33000/月 ~ 35000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱オーエムサービス |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
クレッセント新宿West Hills間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 55.43m² | 6,428万円 | 5,734万円 |
| 2LDK | 69.61m² | 8,000万円 | 8,205万円 |
| 3LDK | 80.44m² | 8,941万円 | 1億1,221万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
北新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
クレッセント新宿West Hillsの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。