Feel E 北新宿
新宿区・大久保駅 徒歩5分・築22年
2026年06月22日
Feel E 北新宿資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
Feel E 北新宿部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 6,328万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 18万円/月 3.4% | 1LDK | 45.78m² - |
| 202 | 5,600万円 | 価格を確認する | 2,160万円 | 17.9万円/月 3.8% | 1LDK | 40.60m² - |
| 203 | 5,666万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 17.7万円/月 3.8% | 1LDK | 40.21m² - |
| 204 | 8,037万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 24.8万円/月 3.7% | 2LDK | 56.58m² - |
| 205 | 8,318万円 | 価格を確認する | 3,850万円 | 25.4万円/月 3.7% | 2LDK | 58.32m² - |
| 206 | 5,866万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 17.9万円/月 3.7% | 1LDK | 41.74m² - |
| 302 | 5,729万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 17.5万円/月 3.7% | 1LDK | 40.60m² - |
| 306 | 5,905万円 | 価格を確認する | 2,750万円 | 17.6万円/月 3.6% | 1LDK | 41.74m² - |
| 307 | 6,508万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 18.9万円/月 3.5% | 1LDK | 45.78m² - |
| 401 | 5,756万円 | 価格を確認する | 2,690万円 | 17.6万円/月 3.7% | 1LDK | 40.21m² - |
| 401 | 5,712万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 17.6万円/月 3.7% | 1LDK | 40.21m² - |
| 404 | 8,233万円 | 価格を確認する | 3,890万円 | 24.8万円/月 3.6% | 2LDK | 56.58m² - |
| 502 | 5,793万円 | 価格を確認する | 2,580万円 | 18万円/月 3.7% | 1LDK | 40.60m² - |
| 505 | 8,457万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 25.6万円/月 3.6% | 2LDK | 58.32m² - |
| 603 | 5,826万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 17.8万円/月 3.7% | 1LDK | 40.21m² - |
| 606 | 8,133万円 | 価格を確認する | 3,880万円 | 24.5万円/月 3.6% | 2LDK | 55.52m² - |
| 705 | 8,532万円 | 価格を確認する | 4,100万円 | 25.3万円/月 3.5% | 2LDK | 58.32m² - |
| 804 | 8,359万円 | 価格を確認する | 4,010万円 | 25.5万円/月 3.7% | 2LDK | 56.58m² - |
| 806 | 8,212万円 | 価格を確認する | 3,940万円 | 25.1万円/月 3.7% | 2LDK | 55.52m² - |
| 1003 | 8,945万円 | 価格を確認する | 4,470万円 | 25.5万円/月 3.4% | 1LDK | 60.76m² - |
- 参考相場価格
- 6,328万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 想定利回り
- 3.4%
- 1LDK
- 45.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,600万円
- 新築時価格
- 2,160万円
- 想定賃料
- 17.9万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 40.60m²
- -
- 参考相場価格
- 5,666万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 想定賃料
- 17.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 1LDK
- 40.21m²
- -
- 参考相場価格
- 8,037万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 24.8万円/月
- 想定利回り
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- 参考相場価格
- 8,318万円
- 新築時価格
- 3,850万円
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- 25.4万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 2LDK
- 58.32m²
- -
- 参考相場価格
- 5,866万円
- 新築時価格
- 2,670万円
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- 参考相場価格
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- 17.5万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
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- -
- 参考相場価格
- 5,905万円
- 新築時価格
- 2,750万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 1LDK
- 41.74m²
- -
- 参考相場価格
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- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 18.9万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 1LDK
- 45.78m²
- -
- 参考相場価格
- 5,756万円
- 新築時価格
- 2,690万円
- 想定賃料
- 17.6万円/月
- 想定利回り
- 3.7%
- 1LDK
- 40.21m²
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部屋別の参考相場価格とは
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Feel E 北新宿売買履歴
- 2004/01
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- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
- 2004/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2004/01 | 新築2,580万円 | 63万円/m² | 5階 | 40.60m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,570万円 | 63万円/m² | 4階 | 40.21m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,760万円 | 66万円/m² | 3階 | 41.74m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築3,390万円 | 59万円/m² | 2階 | 56.58m² | 2LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,150万円 | 52万円/m² | 2階 | 40.60m² | 1LDK | -- |
| 2004/01 | 新築2,900万円 | 63万円/m² | 1階 | 45.78m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/03 | 成約4,190万円 | 75万円/m² | 1階 | 55.41m² | 2LDK | プレジール北新宿 | 築14年 |
| 2015/12 | 成約4,490万円 | 82万円/m² | 3階 | 54.38m² | 2LDK | ディアコート新宿柏木 | 築15年 |
| 2015/11 | 成約2,500万円 | 119万円/m² | 11階 | 20.88m² | 1K | コンシェリア新宿North-One | 築8年 |
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| 2014/10 | 成約4,980万円 | 71万円/m² | 2階 | 70.00m² | 2SLDK | It’s東京フォーサイトスクエア | 築13年 |
| 2014/08 | 成約2,240万円 | 68万円/m² | 2階 | 32.80m² | 1R | グランヴァン東中野III | 築10年 |
| 2005/10 | 成約4,480万円 | 61万円/m² | -- | 72.61m² | 3LDK | ディアコート新宿柏木 | 築5年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...Feel E 北新宿価格推移と将来予測
参考相場価格
6,328万円93万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 138.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
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駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5大久保
大久保駅周辺は駅から少し離れると静かな住宅街が広がっていて、夜間も街灯が多く明るいので安心して歩けます。交番も近くにあり、警察官のパトロールも定期的に行われています。
資産性
4新大久保
新大久保は多国籍な人が集まる街なので、これからもいろんなお店やマンションが増えていく気がします。街の雰囲気も明るくなってきて、住みやすくなったと思います。
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地域コミュニティ
4新宿区は子育て世帯も多く、保育園や小学校が充実しているので、子どもを育てる環境としても安心感があります。
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
Feel E 北新宿マンション概要
ＪＲ中央線大久保駅より徒歩5分の距離にあるFeel E 北新宿、駅からきわめて近く夜の帰宅時も明るく安心です。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数56戸のマンションです。 このマンションの近くには、ルミネ新宿2があります。言わずと知れた、ファッションやインテリア・雑貨などを総合して買い物が楽しめる便利なスポットで、カフェも複数あるので、買い物がてら休憩もできます。新宿駅直結のため、周辺のショッピングエリアももちろん楽しめます。
Feel E 北新宿詳細情報
基本情報
| 建物名 | Feel E 北新宿（フィール イー きたしんじゅく） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目12-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（56部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 40.21㎡〜60.76㎡ |
| 新築時価格 | 2160万円〜4470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 456万円/坪〜489万円/坪 |
| 想定賃料 | 17.5万円〜25.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 7台 駐車費※1：32000/月 ~ 38000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ジョイント・コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
Feel E 北新宿間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 40.6m² | 5,809万円 | 5,721万円 |
| 2LDK | 56.58m² | 8,275万円 | 8,190万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 57.06m²
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。