プレール・ドゥーク北新宿II
新宿区・大久保駅 徒歩8分・築19年
2026年07月01日
プレール・ドゥーク北新宿II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
プレール・ドゥーク北新宿II部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,498万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.9万円/月 4.7% | 1K | 24.15m² - |
| 102 | 2,314万円 | 価格を確認する | 2,400万円 | 9.2万円/月 4.8% | 1K | 21.96m² - |
| 103 | 2,438万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.6万円/月 4.7% | 1K | 23.49m² - |
| 104 | 2,438万円 | 価格を確認する | 2,360万円 | 9.6万円/月 4.7% | 1K | 23.49m² - |
| 201 | 2,292万円 | 価格を確認する | 2,410万円 | 9.4万円/月 4.9% | 1R | 21.69m² - |
| 202 | 2,379万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 9.7万円/月 4.9% | 1R | 22.57m² - |
| 203 | 2,417万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.8万円/月 4.9% | 1K | 22.97m² - |
| 204 | 2,507万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 10.3万円/月 4.9% | 1K | 24.15m² - |
| 205 | 2,578万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10.5万円/月 4.9% | 1K | 24.85m² - |
| 206 | 2,444万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10万円/月 4.9% | 1K | 23.49m² - |
| 207 | 2,444万円 | 価格を確認する | 2,440万円 | 10万円/月 4.9% | 1K | 23.49m² - |
| 301 | 2,315万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 9.3万円/月 4.8% | 1R | 21.69m² - |
| 302 | 2,408万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.6万円/月 4.8% | 1R | 22.57m² - |
| 303 | 2,446万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.6万円/月 4.7% | 1K | 22.97m² - |
| 304 | 2,534万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.1万円/月 4.8% | 1K | 24.15m² - |
| 305 | 2,604万円 | 価格を確認する | 2,460万円 | 10.3万円/月 4.8% | 1K | 24.85m² - |
| 306 | 2,485万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.8万円/月 4.8% | 1K | 23.49m² - |
| 307 | 2,485万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 9.8万円/月 4.8% | 1K | 23.49m² - |
| 401 | 2,324万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 9.2万円/月 4.8% | 1R | 21.69m² - |
| 402 | 2,410万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 9.5万円/月 4.7% | 1R | 22.57m² - |
| 403 | 2,458万円 | 価格を確認する | 2,520万円 | 9.6万円/月 4.7% | 1K | 22.97m² - |
| 404 | 2,202万円 | 価格を確認する | 2,420万円 | 9.1万円/月 5.0% | 1R | 20.24m² - |
| 405 | 2,611万円 | 価格を確認する | 2,480万円 | 10.3万円/月 4.7% | 1K | 24.85m² - |
| 406 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.8万円/月 4.7% | 1K | 23.49m² - |
| 407 | 2,489万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 9.8万円/月 4.7% | 1K | 23.49m² - |
- 参考相場価格
- 2,498万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 24.15m²
- -
- 参考相場価格
- 2,314万円
- 新築時価格
- 2,400万円
- 想定賃料
- 9.2万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 1K
- 21.96m²
- -
- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 23.49m²
- -
- 参考相場価格
- 2,438万円
- 新築時価格
- 2,360万円
- 想定賃料
- 9.6万円/月
- 想定利回り
- 4.7%
- 1K
- 23.49m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,292万円
- 新築時価格
- 2,410万円
- 想定賃料
- 9.4万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 21.69m²
- -
- 参考相場価格
- 2,379万円
- 新築時価格
- 2,460万円
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1R
- 22.57m²
- -
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- 参考相場価格
- 2,417万円
- 新築時価格
- 2,470万円
- 想定賃料
- 9.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 22.97m²
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- 参考相場価格
- 2,507万円
- 新築時価格
- 2,450万円
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 24.15m²
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- 参考相場価格
- 2,578万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 24.85m²
- -
- 参考相場価格
- 2,444万円
- 新築時価格
- 2,440万円
- 想定賃料
- 10万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 1K
- 23.49m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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プレール・ドゥーク北新宿II売買履歴
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- 2024/12
- 2024/03
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
- 2007/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/03 | 成約2,400万円 | 110万円/m² | 3階 | 21.69m² | 1R | 築17年 |
| 2007/02 | 新築2,490万円 | 106万円/m² | 4階 | 23.49m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,480万円 | 105万円/m² | 4階 | 23.49m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,490万円 | 100万円/m² | 4階 | 24.85m² | 1K | -- |
| 2007/02 | 新築2,420万円 | 119万円/m² | 4階 | 20.24m² | 1R | -- |
| 2007/02 | 新築2,510万円 | 109万円/m² | 4階 | 22.97m² | 1K | -- |
売買履歴とは
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- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,470万円 | 122万円/m² | 5階 | 36.43m² | 1R | グランドテラス新宿 | 築21年 |
| 2026/03 | 成約6,000万円 | 149万円/m² | 6階 | 40.21m² | 1LDK | Feel E 北新宿 | 築22年 |
| 2026/03 | 成約1億5,600万円 | 215万円/m² | 2階 | 72.35m² | 3LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築14年 |
| オススメ | プレール・ドゥーク北新宿IIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/03 | 成約9,700万円 | 148万円/m² | 1階 | 65.17m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2026/02 | 成約3,100万円 | 141万円/m² | 12階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約2,800万円 | 107万円/m² | 2階 | 25.94m² | 1R | シティハウス新宿柏木 | 築21年 |
| 2026/02 | 成約1億1,700万円 | 166万円/m² | 5階 | 70.39m² | 3LDK | クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 築17年 |
| 2025/12 | 成約1億3,600万円 | 229万円/m² | 14階 | 59.29m² | 2LDK | ザ・パークハウス新宿タワー | 築13年 |
| 2025/11 | 成約7,200万円 | 143万円/m² | 17階 | 50.08m² | 1LDK | レグノ・セレーノ | 築17年 |
| 2025/11 | 成約3,680万円 | 167万円/m² | 7階 | 21.97m² | 1R | ダイナシティ西新宿 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレール・ドゥーク北新宿II資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレール・ドゥーク北新宿II価格推移と将来予測
参考相場価格
2,498万円1万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 103.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築10年～20年未満の平均値 - 134万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレール・ドゥーク北新宿IIマンションの口コミ・評判(467件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5大久保
新宿まで徒歩圏内で、南口からは西新宿や歌舞伎町方面へのアクセスも良く、普段の移動がとても便利に感じています。新大久保ほど混雑していないので、通勤時もストレスが少ないです。
地域コミュニティ
5新大久保
新大久保駅周辺は多国籍な雰囲気が魅力で、韓国コスメや雑貨が気軽に買えるし本格的な韓国料理もリーズナブルに楽しめます。
新宿区の口コミ
子育て環境
5新宿区は4年連続で待機児童ゼロを達成していて、保育園の入園に関して安心感があります。延長保育の実施率も100％で、夜間や休日保育も利用できるので、共働き家庭にはとても助かる環境だと感じます。
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレール・ドゥーク北新宿IIマンション概要
このマンションはＪＲ中央線大久保駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間4分以内で都心へのアクセスは抜群です。築19年で比較的あたらしく、RC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。 お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。
プレール・ドゥーク北新宿II詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレール・ドゥーク北新宿II（プレール・ドゥークきたしんじゅくツー） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区北新宿1丁目13-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築19年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 20.24㎡〜24.85㎡ |
| 新築時価格 | 2360万円〜2520万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 342万円/坪〜360万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.1万円〜10.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱エム・シー・管理 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
プレール・ドゥーク北新宿II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大久保駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 21.69m² | 2,324万円 | 2,351万円 |
| 1K | 23.49m² | 2,485万円 | 2,614万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 34.20m²
プレール・ドゥーク北新宿IIの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。