ライオンズガーデン杉並宮前

杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩17分・築21年

4.07上位20%
5,626万円〜9,686万円
坪単価246万円/坪〜251万円/坪
最終更新2025年05月20日
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ライオンズガーデン杉並宮前

杉並区・富士見ヶ丘駅 徒歩17分・築21年

5,626万円〜9,686万円
246万円/坪〜251万円/坪
上位20%
4.07
最終更新
2025年05月20日

ライオンズガーデン杉並宮前部屋別のAI推定価格

24部屋 / 67部屋
号室
AI推定価格
高精度な査定
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2018,600万円価格を確認する8,220万円3LDK114.14-
2027,129万円価格を確認する7,330万円3LDK94.14-
2037,129万円価格を確認する7,330万円3LDK94.14-
2047,401万円価格を確認する7,640万円4LDK97.53-
2057,401万円価格を確認する7,580万円4LDK97.53-
2067,207万円価格を確認する7,480万円3LDK95.08-
2077,207万円価格を確認する7,330万円3LDK95.08-
2088,670万円価格を確認する9,210万円4LDK115.32-
2095,856万円価格を確認する4,700万円2LDK77.32-
2106,590万円価格を確認する5,690万円3LDK87.02-
2116,590万円価格を確認する5,740万円3LDK87.02-
2126,605万円価格を確認する5,990万円3LDK87.20-
2135,690万円価格を確認する4,780万円2LDK75.22-
2146,109万円価格を確認する4,990万円3LDK80.66-
2156,603万円価格を確認する5,850万円3LDK87.08-
2166,556万円価格を確認する5,840万円3LDK86.53-
2176,592万円価格を確認する5,810万円3LDK87.04-
2186,592万円価格を確認する5,830万円3LDK87.04-
2198,281万円価格を確認する7,990万円4LDK109.74-
2206,179万円価格を確認する4,950万円2LDK82.15-
2216,859万円価格を確認する6,490万円3LDK90.83-
2227,256万円価格を確認する6,780万円3LDK95.72-
2237,444万円価格を確認する6,960万円3LDK98.08-
2249,392万円価格を確認する9,890万円4LDK124.29-
201
AI推定価格
8,600万円
新築時価格
8,220万円
  • 3LDK
  • 114.14
  • -
202
AI推定価格
7,129万円
新築時価格
7,330万円
  • 3LDK
  • 94.14
  • -
203
AI推定価格
7,129万円
新築時価格
7,330万円
  • 3LDK
  • 94.14
  • -
204
AI推定価格
7,401万円
新築時価格
7,640万円
  • 4LDK
  • 97.53
  • -
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  • オンライン
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AI推定価格
7,401万円
新築時価格
7,580万円
  • 4LDK
  • 97.53
  • -
206
AI推定価格
7,207万円
新築時価格
7,480万円
  • 3LDK
  • 95.08
  • -
207
AI推定価格
7,207万円
新築時価格
7,330万円
  • 3LDK
  • 95.08
  • -
208
AI推定価格
8,670万円
新築時価格
9,210万円
  • 4LDK
  • 115.32
  • -
209
AI推定価格
5,856万円
新築時価格
4,700万円
  • 2LDK
  • 77.32
  • -
210
AI推定価格
6,590万円
新築時価格
5,690万円
  • 3LDK
  • 87.02
  • -

部屋別のAI推定価格とは

※表示価格は弊社独自のAI推定価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ライオンズガーデン杉並宮前資産性スコア

4.07
上位20%
ライオンズガーデン杉並宮前の資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
ライオンズガーデン杉並宮前

資産性スコアとは

各マンションのAI推定価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ライオンズガーデン杉並宮前居住エリアの評価

ライオンズガーデン杉並宮前

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ライオンズガーデン杉並宮前新築時価格からの騰落率

新築騰落率

105%築21年

新築時価格

8,220万円+380万円
東京都23区(都心6区を除く)内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、104%の騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在のAI推定価格を比較した...

ライオンズガーデン杉並宮前価格推移と将来予測

AI推定価格

8,600万円131万円前年比

201のAI推定価格
(m2単価)
2025/5
周辺のAI推定価格
(m2単価)
杉並区・築20年以上の平均値
想定売買価格
ライオンズガーデン杉並宮前201の現在のAI推定価格(㎡単価)は杉並区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.6万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出されたAI推定価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

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PR近隣の販売中物件

ライオンズガーデン杉並宮前マンション概要

このマンションは京王井の頭線富士見ヶ丘駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間22分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、3階建て総戸数67戸のマンションです。 さまざまなショップが揃っているルミネ荻窪、その近くに位置しているマンションがあります。日用品の買い物の他、おしゃれな洋服を購入するお店が揃っているため、短い時間で買い物するお店まで行けます。またレストランなどもあるため、デートにもピッタリなお店が揃っているのも魅力です。

ライオンズガーデン杉並宮前詳細情報

基本情報

建物名ライオンズガーデン杉並宮前(ライオンズガーデンすぎなみみやまえ)
住所東京都杉並区宮前2丁目16-21
アクセス
築年数築21年
階建(総戸数)3階建(67部屋)
建築構造RC造
専有面積75.22㎡〜127.57㎡
新築時価格4700万円〜12870万円
AI推定価格
  • 2LDK:5626万円〜(75m²〜)
  • 3LDK:6050万円〜(80m²〜)
  • 4LDK:7321万円〜(97m²〜)
AI推定価格の坪単価246万円/坪〜251万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園宮前おおぞら保育園 (認可)他
保育園を見る
学区荻窪小学校
宮前中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場34
駐車費※125000/月 ~ 25000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ライオンズガーデン杉並宮前間取り別のAI推定価格

間取り専有面積
(中央値)
AI推定価格
(中央値)
富士見ヶ丘駅
平均
2LDK77.32m²5,856万円5,034万円
3LDK87.2m²6,620万円6,630万円
4LDK109.74m²8,281万円7,658万円

ライオンズガーデン杉並宮前売買履歴

  • 2018/11
    売出価格
    4,860万円〜5,220万円214〜230万円/坪
    • 71〜79
    • 2LDK
    • 2階
    • 当時築15
  • 2019/04
    売出価格
    5,550万円〜5,950万円188〜202万円/坪
    • 92〜102
    • 4LDK
    • 1階
    • 当時築15
  • 2019/12
    売出価格
    5,730万円〜6,130万円201〜216万円/坪
    • 90〜100
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築16

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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6,280万
  • 3LDK
  • 74.00

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杉並区の中古マンションの特徴は低層マンションが多いこと。用途地域の関係で高層マンションが建てられない地域が多い区となっています。JR中央線の高円寺や阿佐ヶ谷、荻窪などが含まれる利便性の高いエリアが人気で、主に新宿駅を起点にして職場や買い物に向かいやすく、手頃な価格帯で中古マンションを購入できることから、DINKSや若い独身の方に人気です。一方で認可保育園の数が少なく、お子さんを預けたい共働き夫婦は保育園探しで苦労することもあるようです。

富士見ヶ丘駅のマンション

富士見ケ丘駅は東京都杉並区にあり、京王井の頭線に乗車することができる比較的小さな駅となっています。渋谷や吉祥寺と言った若者に人気の繁華街へ簡単にアクセスすることが可能な住宅街で、治安も良好です。マンション購入者に非常に人気のエリアで、吉祥寺や明大前で乗り換えれば新宿へも簡単にアクセスできますj。とくに吉祥寺は自転車ですぐなので、休みの日には井之頭公園の散策もできます。

その他の最寄り駅: