ヒルズ池尻東山公園 外観

ヒルズ池尻東山公園

世田谷区・池尻大橋駅 徒歩5分・築25年

4,935万円〜7,922万円
坪単価362万円/坪〜389万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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ヒルズ池尻東山公園 外観

ヒルズ池尻東山公園

世田谷区・池尻大橋駅 徒歩5分・築25年

4,935万円〜7,922万円
362万円/坪〜389万円/坪
最終更新日2024年03月19日

ヒルズ池尻東山公園部屋別の参考相場価格

絞り込み
9部屋 / 9部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
1階6,856万円価格を調べる-2LDK62.54-
2階7,922万円価格を調べる-3LDK71.48
2階7,177万円価格を調べる-2LDK62.54-
2階7,221万円価格を調べる-2LDK62.54
3階7,252万円価格を調べる-2LDK62.54-
3階4,935万円価格を調べる-1R42.46
4階7,249万円価格を調べる-2LDK62.54-
5階7,268万円価格を調べる-2LDK62.54-
5階7,333万円価格を調べる-2LDK62.36
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
1階
参考相場価格
6,856万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.54
  • -
2階
参考相場価格
7,922万円
新築時価格
-
  • 3LDK
  • 71.48
2階
参考相場価格
7,177万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.54
  • -
2階
参考相場価格
7,221万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.54
3階
参考相場価格
7,252万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.54
  • -
3階
参考相場価格
4,935万円
新築時価格
-
  • 1R
  • 42.46
4階
参考相場価格
7,249万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.54
  • -
5階
参考相場価格
7,268万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.54
  • -
5階
参考相場価格
7,333万円
新築時価格
-
  • 2LDK
  • 62.36
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

中立な立場だからできる
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ヒルズ池尻東山公園価格推移と将来予測

参考相場価格

6,856万円181万円12ヶ月前

新築時価格---円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

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ヒルズ池尻東山公園マンション概要

ヒルズ池尻東山公園は東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩5分の距離にあり、駅からきわめて近く毎朝の通勤通学も楽チンです。また、活気に満ちたターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築25年でRC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。

ヒルズ池尻東山公園詳細情報

基本情報

建物名ヒルズ池尻東山公園
住所東京都世田谷区池尻2丁目23-25
アクセス
築年数築25年
階建(総戸数)5階建(35部屋)
建築構造RC造
専有面積42.46㎡〜71.48㎡
新築時価格3494万円〜7037万円
参考相場価格
  • 1R:4935万円〜(42m²〜)
  • 2LDK:6856万円〜(62m²〜)
  • 3LDK:7922万円〜(71m²〜)
参考相場価格の坪単価362万円/坪〜389万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.60世田谷区の平均:3地震への安全性を見る
洪水4.50世田谷区の平均:4.5洪水への安全性を見る
液状化5.00世田谷区の平均:4.9液状化への安全性を見る
津波4.30世田谷区の平均:4.5津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園池尻保育園 (認可)他
保育園を見る
学区東山小学校
東山中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村住宅管理(株)
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヒルズ池尻東山公園間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比池尻大橋駅
平均
1R42.46m²4,935万円
13万円
2,320万円
2LDK62.54m²7,249万円
19万円
7,546万円
3LDK71.48m²7,922万円
20万円
1億1,066万円

ヒルズ池尻東山公園売買履歴

  • 2009/05
    売出価格
    3,270万円〜3,630万円219〜243万円/坪
    • 46〜52
    • 1LDK
    • 2階
    • 当時築10
  • 2010/11
    売出価格
    4,970万円〜5,370万円264〜285万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築11
  • 2010/12
    売出価格
    4,430万円〜4,790万円235〜254万円/坪
    • 58〜65
    • 2LDK
    • 1階
    • 当時築11

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/03
    売出価格
    3,108万円〜3,468万円349〜390万円/坪
    • 27〜31
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築28
  • 2023/12
    売出価格
    7,630万円〜8,030万円306〜322万円/坪
    • 78〜88
    • 3LDK
    • 1階
    • 当時築21
    セボン池尻大橋現在築21
  • 2023/05
    売出価格
    2,750万円〜3,110万円296〜335万円/坪
    • 28〜34
    • 1DK
    • 5階
    • 当時築27

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

池尻の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

ヒルズ池尻東山公園
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イエシル査定とは?

売買希望状況

「買いたいかも」「売りたいかも」を登録すると、ご希望の売買状況に沿った情報を今後提供できます。

イエシル査定

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5,480万
  • 1R
  • 36.60
  • 8階/29階

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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。