クレストフォルム駒場東大前
世田谷区・池尻大橋駅 徒歩14分・築27年
2026年07月06日
クレストフォルム駒場東大前資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
クレストフォルム駒場東大前部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,539万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 5.0% | 1DK | 26.60m² - |
| 3階 | 3,169万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.2% | 1DK | 26.60m² 西 |
| 3階 | 3,596万円 | 価格を確認する | - | 12.3万円/月 4.1% | 1DK | 29.92m² 西 |
| 4階 | 7,876万円 | 価格を確認する | - | 22.7万円/月 3.5% | 3LDK | 60.61m² 東 |
| 5階 | 8,562万円 | 価格を確認する | - | 24.6万円/月 3.5% | 3LDK | 65.09m² 南 |
| 5階 | 3,288万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.1% | 1DK | 26.60m² - |
| 6階 | 8,695万円 | 価格を確認する | - | 26万円/月 3.6% | 2LDK | 65.14m² 南 |
| 6階 | 3,323万円 | 価格を確認する | - | 11.5万円/月 4.2% | 1DK | 26.60m² - |
- 参考相場価格
- 2,539万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 1DK
- 26.60m²
- -
- 参考相場価格
- 3,169万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 26.60m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,596万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 29.92m²
- 西
- 参考相場価格
- 7,876万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 22.7万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 60.61m²
- 東
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- 参考相場価格
- 8,562万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 24.6万円/月
- 想定利回り
- 3.5%
- 3LDK
- 65.09m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.3万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
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- 参考相場価格
- 8,695万円
- 新築時価格
- -
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- 26万円/月
- 想定利回り
- 3.6%
- 2LDK
- 65.14m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,323万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.5万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 26.60m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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クレストフォルム駒場東大前売買履歴
- 2025/06
- 2019/08
- 2015/10
- 2011/05
- 2010/03
- 2009/09
- 2009/04
- 2009/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2015/10 | 成約4,050万円 | 62万円/m² | 5階 | 65.10m² | 2SLDK | 築17年 |
| 2011/05 | 成約3,500万円 | 57万円/m² | 1階 | 60.76m² | 2SLDK | 築12年 |
| 2010/03 | 成約3,690万円 | 60万円/m² | 2階 | 60.61m² | 2LDK | 築11年 |
| 2009/09 | 成約3,700万円 | 60万円/m² | 4階 | 60.76m² | 3LDK | 築11年 |
| 2009/04 | 成約3,340万円 | 65万円/m² | 5階 | 51.08m² | 1SLDK | 築10年 |
| 2009/03 | 成約2,000万円 | 66万円/m² | 3階 | 29.92m² | 1DK | 築10年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2025/06
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- 2023/10
- 2023/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約9,400万円 | 156万円/m² | 3階 | 60.00m² | 3LDK | ラ・フォルム池尻大橋 | 築26年 |
| 2026/06 | 成約7,480万円 | 124万円/m² | 2階 | 60.00m² | 1SLDK | ラ・フォルム池尻大橋 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約8,000万円 | 155万円/m² | 10階 | 51.61m² | 2LDK | ラ・フォルム池尻大橋 | 築25年 |
| オススメ | クレストフォルム駒場東大前の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約5,290万円 | 130万円/m² | 7階 | 40.56m² | 1LDK | グレイスコート池尻大橋 | 築24年 |
| 2025/06 | 成約2,310万円 | 107万円/m² | 7階 | 21.55m² | 1K | ロアール池尻大橋 | 築22年 |
| 2025/06 | 成約2,990万円 | 97万円/m² | 1階 | 30.77m² | 1DK | ロイヤルパレス池尻大橋 | 築29年 |
| 2024/06 | 成約8,980万円 | 132万円/m² | 2階 | 67.57m² | 3LDK | ヒルズ池尻東山公園 | 築25年 |
| 2024/03 | 成約3,298万円 | 111万円/m² | 3階 | 29.47m² | 1LDK | ロイヤルパレス池尻大橋 | 築28年 |
| 2023/10 | 成約5,300万円 | 90万円/m² | 2階 | 58.53m² | 2LDK | シティライブ池ノ上 | 築27年 |
| 2023/08 | 成約5,600万円 | 95万円/m² | 3階 | 58.53m² | 2LDK | シティライブ池ノ上 | 築27年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...クレストフォルム駒場東大前資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...クレストフォルム駒場東大前価格推移と将来予測
参考相場価格
2,539万円15万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 95.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 84.5万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...クレストフォルム駒場東大前マンションの口コミ・評判(266件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
5池尻大橋
静かで安全な雰囲気があり、交通の便も良いので、住みやすいと感じています。
交通の利便性
5駒場東大前
渋谷まで歩いて行ける距離なので、都心へのアクセスがとても便利です。京王井の頭線は通勤通学時間帯は5分毎、その他の時間でも10分毎に電車が来るので、移動に困ることはありません。
世田谷区の口コミ
防災・安全性
2世田谷区は震度6強の揺れが広範囲に予想されていて、建物の倒壊や火災のリスクも高いと聞き、日頃からの備えが必要だと実感しています。特に木造住宅が多いエリアは注意が必要だと思います。
教育環境
2学校の数が多い分、評判の良い小学校や中学校に入るには引っ越しや学区選びが大変でした。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
クレストフォルム駒場東大前マンション概要
このマンションは東急田園都市線池尻大橋駅から徒歩14分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間3分以内で買い物やお出かけにも便利です。築27年でRC造り、6階建て総戸数26戸のマンションです。
クレストフォルム駒場東大前詳細情報
基本情報
| 建物名 | クレストフォルム駒場東大前 |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区池尻4丁目29-20 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（26部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 26.6㎡〜65.14㎡ |
| 新築時価格 | 2018万円〜5268万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 315万円/坪〜441万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.5万円〜26万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
クレストフォルム駒場東大前間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 池尻大橋駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 26.6m² | 3,288万円 | 3,329万円 |
| 2LDK | 65.14m² | 8,695万円 | 1億354万円 |
| 3LDK | 62.85m² | 8,219万円 | 1億4,737万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 61.60m²
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セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。