2,320万円〜2,520万円
坪単価109万円/坪〜114万円/坪
最終更新2025年09月02日
メゾン・ド・ルミネ東大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
メゾン・ド・ルミネ東大宮部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2,320万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.84m² | 南西 |
| 1階 | 2,328万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.02m² | 南西 |
| 2階 | 2,520万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 74.75m² | 南 |
| 2階 | 2,396万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 71.15m² | 南 |
| 3階 | 2,408万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.02m² | - |
| 4階 | 2,383万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 69.84m² | 南 |
| 4階 | 2,409万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.02m² | - |
| 7階 | 2,422万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 70.02m² | - |
1階
- 参考相場価格
- 2,320万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.84m²
- 南西
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1階
- 参考相場価格
- 2,328万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 70.02m²
- 南西
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2階
- 参考相場価格
- 2,520万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 74.75m²
- 南
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2階
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,396万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 71.15m²
- 南
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3階
- 参考相場価格
- 2,408万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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4階
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,383万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 69.84m²
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4階
- 参考相場価格
- 2,409万円
- 新築時価格
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7階
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- 2,422万円
- 新築時価格
- -
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メゾン・ド・ルミネ東大宮資産性スコア
2.72
メゾン・ド・ルミネ東大宮の資産性スコアは2.72です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
メゾン・ド・ルミネ東大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン・ド・ルミネ東大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
2,320万円22万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 33.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 48.7万円/m2
想定売買価格
メゾン・ド・ルミネ東大宮1階の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-15.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン・ド・ルミネ東大宮マンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
東大宮
5東大宮駅周辺には小学校や中学校が近くにあり、通学に便利です。春岡小学校は伝統があり、グラウンドも広く、子どもがのびのびと過ごせる環境だと思います。
買い物・生活利便性
吉野原
4買い物やバスの便が良く、普段の生活には困りません。住みやすいと感じています。
さいたま市見沼区の口コミ
地域コミュニティ
4ファミリー層が多く住んでいる印象で、子育て世帯が多いので近所付き合いも自然と生まれやすいと感じます。
医療・福祉
4高齢者向けの福祉施設も増えてきているので、家族の介護が必要になった時も安心できると思います。行政の助成制度も利用しやすいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
メゾン・ド・ルミネ東大宮マンション概要
ＪＲ東北本線東大宮駅より徒歩7分の距離にあるメゾン・ド・ルミネ東大宮、駅から近距離のため徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の拠点となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築26年でRC造り、7階建て総戸数79戸のマンションです。
メゾン・ド・ルミネ東大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン・ド・ルミネ東大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目28-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（79部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 69.84㎡〜74.75㎡ |
| 新築時価格 | 2490万円〜3470万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 109万円/坪〜114万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 野村住宅管理(株) |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
メゾン・ド・ルミネ東大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.02m² | 2,402万円 | 3,098万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 1,935万円〜2,295万円107〜127万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築23年
ローヤルシティ東大宮第2現在築23年 - 2025/05
- 売出価格
- 2,110万円〜2,470万円123〜144万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築29年
ローヤルシティ東大宮現在築30年 - 2025/02
- 売出価格
- 2,310万円〜2,670万円109〜126万円/坪
- 65〜73m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
メゾン・ド・ルミネ東大宮現在築26年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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