ローヤルシティ東大宮
さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩3分・築30年
2026年06月08日
ローヤルシティ東大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は203のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ東大宮部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 | 2,524万円 | 価格を確認する | - | 10.2万円/月 | 3LDK | 61.43m² 南西 |
| 701 | 3,040万円 | 価格を確認する | - | 11.6万円/月 | 4LDK | 71.94m² 南西 |
| 805 | 2,778万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 | 3LDK | 65.40m² 南西 |
| 905 | 2,603万円 | 価格を確認する | - | 10.3万円/月 | 3LDK | 61.43m² 南西 |
- 参考相場価格
- 2,524万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.2万円/月
- 3LDK
- 61.43m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,040万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.6万円/月
- 4LDK
- 71.94m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,778万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 3LDK
- 65.40m²
- 南西
- 参考相場価格
- 2,603万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.3万円/月
- 3LDK
- 61.43m²
- 南西
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ローヤルシティ東大宮売買履歴
- 2025/05
- 2023/04
- 2023/01
- 2021/11
- 2021/10
- 2020/07
- 2020/01
- 2017/01
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/01 | 成約2,280万円 | 40万円/m² | 9階 | 56.68m² | 2LDK | 築27年 |
| 2021/11 | 成約2,770万円 | 45万円/m² | 4階 | 61.43m² | 3LDK | 築26年 |
| 2021/10 | 成約2,300万円 | 37万円/m² | 4階 | 61.43m² | 3LDK | 築26年 |
| 2020/07 | 成約2,000万円 | 30万円/m² | 8階 | 65.40m² | 3LDK | 築25年 |
| 2020/01 | 成約2,040万円 | 33万円/m² | 5階 | 61.43m² | 3LDK | 築24年 |
| 2017/01 | 成約2,200万円 | 35万円/m² | 9階 | 61.51m² | 3LDK | 築21年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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- 2026/02
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- 2025/01
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- 2024/10
- 2024/07
- 2023/06
- 2023/03
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,900万円 | 41万円/m² | 1階 | 70.02m² | 3LDK | メゾン・ド・ルミネ東大宮 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約2,500万円 | 39万円/m² | 3階 | 63.80m² | 3LDK | メイツ東大宮 | 築31年 |
| 2025/10 | 成約3,888万円 | 43万円/m² | 3階 | 89.38m² | 3LDK | サーパス東大宮 | 築34年 |
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| 2025/02 | 成約2,400万円 | 34万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | メゾン・ド・ルミネ東大宮 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,480万円 | 30万円/m² | 4階 | 48.76m² | 2LDK | タイガーマンション | 築27年 |
| 2024/10 | 成約2,300万円 | 35万円/m² | 4階 | 64.82m² | 2SLDK | 東大宮第2ローヤルコーポ | 築30年 |
| 2024/10 | 成約2,470万円 | 44万円/m² | 5階 | 55.05m² | 1SLDK | ルネ東大宮 | 築29年 |
| 2024/07 | 成約890万円 | 23万円/m² | 3階 | 37.83m² | 1LDK | メゾン・ド・アシュヴェ | 築33年 |
| 2023/06 | 成約2,170万円 | 33万円/m² | 4階 | 65.48m² | 3LDK | レーベンハイム東大宮弐番館 | 築26年 |
| 2023/03 | 成約2,500万円 | 37万円/m² | 8階 | 66.48m² | 3LDK | レーベンハイム東大宮弐番館 | 築26年 |
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リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ東大宮資産性スコア
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参考相場価格
2,524万円46万円前年比
- 203の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 41.1万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ東大宮マンションの口コミ・評判(248件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5居酒屋やファミレスがあり、安く美味しく食べられるところが多いです。
お部屋
33LDKの部屋に住んでいましたが、やや狭いという印象でした。防音や耐熱などの基本構造はしっかりしていましたが、ドアノブなどの内装品は廉価な印象がありました。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5東大宮
ファミリー層が多くて、子育て世帯がよく公園で遊んでいるのを見かけます。保育園や幼稚園も多く、子連れで散歩している姿が微笑ましいです。駅前は人通りが多くて安心感があります。
住みやすさ
3吉野原
駅周辺は住宅街が広がっていて静かですが、駅前に飲食店やコンビニがないため、夜遅くに買い物したいときは不便です。
さいたま市見沼区の口コミ
子育て環境
2行政の窓口対応は普通ですが、区役所までのアクセスがやや不便に感じます。手続きのために何度か通う必要があり、少し面倒でした。
自然環境
5近くに公園がいくつかあるので、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いのが嬉しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ローヤルシティ東大宮マンション概要
このマンションはＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩3分の距離にあり、駅から至近距離のため買い物にも大変便利です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築30年でRC造り、10階建てのマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。
ローヤルシティ東大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ東大宮 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目7-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 61.43㎡〜71.94㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 135万円/坪〜140万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.2万円〜11.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ東大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 61.43m² | 2,603万円 | 2,570万円 |
| 4LDK | 71.94m² | 3,040万円 | 2,733万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
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