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ラ・ピアッツァ東大宮

さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩6分・築25年

3.23
2,522万円〜3,465万円
坪単価 107万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 13.7万円〜17.7万円/月
6.1%〜6.6%
最終更新2026年07月06日
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ラ・ピアッツァ東大宮

さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩6分・築25年

2,522万円〜3,465万円
坪単価 107万円/坪〜120万円/坪
想定賃料 13.7万円〜17.7万円/月
6.1%〜6.6%
3.23
最終更新
2026年07月06日
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ラ・ピアッツァ東大宮資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ラ・ピアッツァ東大宮部屋別の参考相場価格

34部屋 / 34部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2013,209万円価格を確認する3,280万円16.5万円/月
6.2%		3LDK96.11m²
-
2022,575万円価格を確認する2,530万円13.7万円/月
6.4%		3LDK77.10m²
-
2032,626万円価格を確認する2,590万円14万円/月
6.4%		3LDK78.90m²
-
3013,172万円価格を確認する3,330万円16.8万円/月
6.4%		3LDK96.11m²
-
3022,548万円価格を確認する2,580万円13.9万円/月
6.6%		3LDK77.10m²
-
3032,599万円価格を確認する2,640万円14.3万円/月
6.6%		3LDK78.90m²
-
4013,148万円価格を確認する3,380万円16.8万円/月
6.4%		3LDK96.11m²
-
4022,526万円価格を確認する2,630万円13.9万円/月
6.6%		3LDK77.10m²
-
4032,576万円価格を確認する2,690万円14.2万円/月
6.6%		3LDK78.90m²
-
5013,146万円価格を確認する3,430万円16.8万円/月
6.4%		3LDK96.11m²
-
5022,522万円価格を確認する2,680万円13.7万円/月
6.5%		3LDK77.10m²
-
5032,572万円価格を確認する2,740万円14万円/月
6.5%		3LDK78.90m²
-
6013,216万円価格を確認する3,480万円16.9万円/月
6.3%		3LDK96.11m²
-
6022,575万円価格を確認する2,730万円13.8万円/月
6.5%		3LDK77.10m²
-
6032,626万円価格を確認する2,790万円14.1万円/月
6.5%		3LDK78.90m²
-
7013,296万円価格を確認する3,530万円17万円/月
6.2%		3LDK96.11m²
-
7022,638万円価格を確認する2,780万円13.9万円/月
6.3%		3LDK77.10m²
-
7032,690万円価格を確認する2,840万円14.3万円/月
6.4%		3LDK78.90m²
-
8013,425万円価格を確認する3,580万円17.4万円/月
6.1%		4LDK96.11m²
-
8022,758万円価格を確認する2,830万円14万円/月
6.1%		3LDK77.10m²
-
8032,812万円価格を確認する2,890万円14.3万円/月
6.1%		3LDK78.90m²
-
9013,447万円価格を確認する3,630万円17.7万円/月
6.2%		4LDK96.11m²
-
9022,774万円価格を確認する2,880万円14.2万円/月
6.2%		3LDK77.10m²
-
9032,830万円価格を確認する2,940万円14.6万円/月
6.2%		3LDK78.90m²
-
10013,460万円価格を確認する3,680万円17.7万円/月
6.1%		4LDK96.11m²
-
10022,785万円価格を確認する2,930万円14.3万円/月
6.2%		3LDK77.10m²
-
10032,841万円価格を確認する2,990万円14.6万円/月
6.2%		3LDK78.90m²
-
11013,465万円価格を確認する3,730万円17.6万円/月
6.1%		4LDK96.11m²
-
11022,789万円価格を確認する2,980万円14.3万円/月
6.1%		3LDK77.10m²
-
11032,844万円価格を確認する3,040万円14.6万円/月
6.2%		3LDK78.90m²
-
12012,802万円価格を確認する3,030万円14.3万円/月
6.1%		3LDK77.10m²
-
12022,852万円価格を確認する3,090万円14.6万円/月
6.2%		3LDK78.90m²
-
13012,796万円価格を確認する3,080万円14.7万円/月
6.3%		3LDK77.10m²
-
13022,852万円価格を確認する3,140万円15万円/月
6.3%		3LDK78.90m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
3,209万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
16.5万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 96.11m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,575万円
新築時価格
2,530万円
想定賃料
13.7万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 77.10m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
2,626万円
新築時価格
2,590万円
想定賃料
14万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 78.90m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
301
参考相場価格
3,172万円
新築時価格
3,330万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 96.11m²
  • -
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302
参考相場価格
2,548万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 77.10m²
  • -
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303
参考相場価格
2,599万円
新築時価格
2,640万円
想定賃料
14.3万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 78.90m²
  • -
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401
参考相場価格
3,148万円
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3,380万円
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16.8万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 96.11m²
  • -
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参考相場価格
2,526万円
新築時価格
2,630万円
想定賃料
13.9万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 77.10m²
  • -
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403
参考相場価格
2,576万円
新築時価格
2,690万円
想定賃料
14.2万円/月
想定利回り
6.6%
  • 3LDK
  • 78.90m²
  • -
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501
参考相場価格
3,146万円
新築時価格
3,430万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 96.11m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ラ・ピアッツァ東大宮販売中・賃貸の物件（1件）

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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

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ラ・ピアッツァ東大宮売買履歴

販売中物件が1件あります

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2001/06新築3,130万円39万円/m²13階78.90m²3LDK--
2001/06新築3,040万円39万円/m²12階77.10m²3LDK--
2001/06新築2,980万円38万円/m²11階77.10m²3LDK--
2001/06新築2,980万円37万円/m²10階78.90m²3LDK--
2001/06新築3,690万円38万円/m²10階96.11m²4LDK--
2001/06新築2,880万円37万円/m²9階77.10m²3LDK--
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/02成約2,800万円39万円/m²1階70.02m²3LDKメゾン・ド・ルミネ東大宮築27年
2026/02成約2,650万円37万円/m²6階70.38m²3LDKダイアパレス東大宮パークサイド築21年
2025/05成約2,125万円35万円/m²6階59.67m²2LDKローヤルシティ東大宮第2築23年
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2025/02成約2,600万円37万円/m²2階70.02m²3LDKメゾン・ド・ルミネ東大宮築26年
2025/01成約1,500万円30万円/m²4階48.76m²2LDKタイガーマンション築27年
2024/12成約3,020万円36万円/m²6階82.95m²3LDKダイアパレス東大宮パークサイド築20年
2024/03成約2,600万円31万円/m²7階82.95m²3LDKダイアパレス東大宮パークサイド築20年
2023/09成約2,190万円32万円/m²1階67.32m²3LDKダイアパレス東大宮パークサイド築19年
2023/06成約2,170万円33万円/m²4階65.48m²3LDKレーベンハイム東大宮弐番館築26年
2023/03成約2,500万円37万円/m²8階66.48m²3LDKレーベンハイム東大宮弐番館築26年
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周辺マンションの売買履歴とは

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ラ・ピアッツァ東大宮販売履歴

販売中物件が1件あります

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2026/07販売
2,980万円リフォーム履歴あり
38万円/m²12階77.1m²3LDK25年南西
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2026/07販売
2,380万円
2026/07
販売2,380万円
78.9m² | 3LDK | 5階 | 当時築25年 | 南東
  • 2026/06
    販売2,480万円
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30万円/m²5階78.9m²3LDK25年南東
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

ラ・ピアッツァ東大宮賃貸履歴

  • 2024/03
    12.8万円/月
    • -
    • --
    • 6階
    • 当時築22年
年月
賃料
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
2024/0312.8万円/月6階---築22年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

ラ・ピアッツァ東大宮資産性スコア

3.23
ラ・ピアッツァ東大宮の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
ラ・ピアッツァ東大宮の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ラ・ピアッツァ東大宮居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る
ラ・ピアッツァ東大宮の
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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ラ・ピアッツァ東大宮新築時価格からの騰落率

新築騰落率

98%築25年

新築時価格

3,280万円-71万円
埼玉県さいたま市内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、95%の騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ラ・ピアッツァ東大宮価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
3,209万円
417万円前年比

参考相場価格

3,209万円417万円前年比

5年後の
価格予測を
知る
201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
33.4万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値
34.8万円/m²
想定売買価格
ラ・ピアッツァ東大宮201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.3万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ラ・ピアッツァ東大宮マンションの口コミ・評判(230件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 教育環境

    4

    東大宮

    駅から徒歩10分ほどの場所に栄東中学校・高等学校があり、アカデミックな雰囲気が感じられます。進学を意識する家庭には魅力的な立地です。

  • 治安

    5

    吉野原

    夜道も女性として安心して歩ける環境で、地域の治安の良さを実感しています。

口コミをもっと見る（190件）

さいたま市見沼区の口コミ

  • 自然環境

    5

    近くに公園がいくつかあるので、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いのが嬉しいです。

  • 防災・安全性

    3

    大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。

口コミをもっと見る（40件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

ラ・ピアッツァ東大宮マンション概要

ラ・ピアッツァ東大宮 外観
写真を投稿する

ＪＲ東北本線東大宮駅より徒歩6分の距離にあるこちらのマンションは、駅からとても近く毎朝の通勤通学も楽々です。また、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築25年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、13階建て総戸数34戸のマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。

ラ・ピアッツァ東大宮詳細情報

基本情報

建物名ラ・ピアッツァ東大宮
住所埼玉県さいたま市見沼区東大宮2丁目37-3
アクセス
築年数築25年
階建（総戸数）13階建（34部屋）
建築構造SRC造
専有面積77.1㎡〜96.11㎡
新築時価格2530万円〜3730万円
参考相場価格
  • 3LDK：2522万円〜（77m²〜）
  • 4LDK：3425万円〜（96m²〜）
参考相場価格の坪単価107万円/坪〜120万円/坪
想定賃料13.7万円〜17.7万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第二種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園こどものしろ保育園東大宮園 （認可外）他
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学区見沼小学校
浦和中学校
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設備・特徴

共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社日本ハウズイング㈱
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ラ・ピアッツァ東大宮間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		東大宮駅
平均
3LDK78.9m²2,787万円2,582万円
4LDK96.11m²3,453万円2,738万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

東大宮の人気マンション

イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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3,250万円
  • 3LDK
  • 68.45m²
  • 9階/10階建

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その他の最寄り駅：

路線：

さいたま市見沼区の学区別マンション

小学校：

見沼小学校

中学校：

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