2,392万円〜3,450万円
坪単価 132万円/坪〜138万円/坪
想定賃料 10.7万円〜14.7万円/月
5.0%〜5.4%
最終更新2026年07月06日
ローヤルシティ東大宮第2
さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩3分・築24年
2,392万円〜3,450万円
坪単価 132万円/坪〜138万円/坪
想定賃料 10.7万円〜14.7万円/月
5.0%〜5.4%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
ローヤルシティ東大宮第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ローヤルシティ東大宮第2部屋別の参考相場価格
36部屋 / 36部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,749万円 | 価格を確認する | 2,710万円 | 12.4万円/月 5.4% | 3LDK | 68.45m² - |
| 202 | 3,335万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 14.6万円/月 5.2% | 4LDK | 82.65m² - |
| 203 | 2,392万円 | 価格を確認する | 2,270万円 | 10.7万円/月 5.4% | 2LDK | 59.67m² - |
| 204 | 2,873万円 | 価格を確認する | 2,870万円 | 12.8万円/月 5.4% | 3LDK | 71.49m² - |
| 301 | 2,793万円 | 価格を確認する | 2,800万円 | 12.2万円/月 5.3% | 3LDK | 68.45m² - |
| 302 | 3,429万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 14.4万円/月 5.0% | 4LDK | 82.65m² - |
| 303 | 2,425万円 | 価格を確認する | 2,370万円 | 10.9万円/月 5.4% | 2LDK | 59.67m² - |
| 304 | 2,964万円 | 価格を確認する | 2,970万円 | 12.7万円/月 5.1% | 3LDK | 71.49m² - |
| 401 | 2,850万円 | 価格を確認する | 2,860万円 | 12.1万円/月 5.1% | 3LDK | 68.45m² - |
| 402 | 3,436万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 14.2万円/月 5.0% | 4LDK | 82.65m² - |
| 403 | 2,428万円 | 価格を確認する | 2,430万円 | 10.8万円/月 5.3% | 2LDK | 59.67m² - |
| 404 | 2,981万円 | 価格を確認する | 3,030万円 | 12.5万円/月 5.0% | 3LDK | 71.49m² - |
| 501 | 2,846万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 12.1万円/月 5.1% | 3LDK | 68.45m² - |
| 502 | 3,432万円 | 価格を確認する | 3,560万円 | 14.2万円/月 5.0% | 4LDK | 82.65m² - |
| 503 | 2,441万円 | 価格を確認する | 2,450万円 | 10.8万円/月 5.3% | 2LDK | 59.67m² - |
| 504 | 2,976万円 | 価格を確認する | 3,050万円 | 12.5万円/月 5.0% | 3LDK | 71.49m² - |
| 601 | 2,842万円 | 価格を確認する | 2,900万円 | 12.1万円/月 5.1% | 3LDK | 68.45m² - |
| 602 | 3,429万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 14.2万円/月 5.0% | 4LDK | 82.65m² - |
| 603 | 2,457万円 | 価格を確認する | 2,470万円 | 10.8万円/月 5.3% | 2LDK | 59.67m² - |
| 604 | 2,969万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 12.5万円/月 5.1% | 3LDK | 71.49m² - |
| 701 | 2,853万円 | 価格を確認する | 2,920万円 | 12.2万円/月 5.1% | 3LDK | 68.45m² - |
| 702 | 3,444万円 | 価格を確認する | 3,600万円 | 14.3万円/月 5.0% | 4LDK | 82.65m² - |
| 703 | 2,478万円 | 価格を確認する | 2,490万円 | 10.9万円/月 5.3% | 2LDK | 59.67m² - |
| 704 | 2,982万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 12.6万円/月 5.1% | 3LDK | 71.49m² - |
| 801 | 2,852万円 | 価格を確認する | 2,940万円 | 12.2万円/月 5.2% | 3LDK | 68.45m² - |
| 802 | 3,446万円 | 価格を確認する | 3,620万円 | 14.3万円/月 5.0% | 4LDK | 82.65m² - |
| 803 | 2,485万円 | 価格を確認する | 2,510万円 | 10.9万円/月 5.3% | 2LDK | 59.67m² - |
| 804 | 2,988万円 | 価格を確認する | 3,110万円 | 12.6万円/月 5.1% | 3LDK | 71.49m² - |
| 901 | 2,853万円 | 価格を確認する | 2,960万円 | 12.3万円/月 5.2% | 3LDK | 68.45m² - |
| 902 | 3,447万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 14.3万円/月 5.0% | 4LDK | 82.65m² - |
| 903 | 2,485万円 | 価格を確認する | 2,530万円 | 11万円/月 5.3% | 2LDK | 59.67m² - |
| 904 | 2,990万円 | 価格を確認する | 3,130万円 | 12.7万円/月 5.1% | 3LDK | 71.49m² - |
| 1001 | 2,861万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 12.5万円/月 5.2% | 3LDK | 68.45m² - |
| 1002 | 3,450万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 14.7万円/月 5.1% | 4LDK | 82.65m² - |
| 1003 | 2,484万円 | 価格を確認する | 2,560万円 | 11.2万円/月 5.4% | 2LDK | 59.67m² - |
| 1004 | 2,991万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 12.9万円/月 5.2% | 3LDK | 71.49m² - |
201
- 参考相場価格
- 2,749万円
- 新築時価格
- 2,710万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 68.45m²
- -
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 3,335万円
- 新築時価格
- 3,390万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.2%
- 4LDK
- 82.65m²
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203
- 参考相場価格
- 2,392万円
- 新築時価格
- 2,270万円
- 想定賃料
- 10.7万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 59.67m²
- -
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204
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,873万円
- 新築時価格
- 2,870万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 3LDK
- 71.49m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
301
- 参考相場価格
- 2,793万円
- 新築時価格
- 2,800万円
- 想定賃料
- 12.2万円/月
- 想定利回り
- 5.3%
- 3LDK
- 68.45m²
- -
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,429万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 想定賃料
- 14.4万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 82.65m²
- -
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
303
- 参考相場価格
- 2,425万円
- 新築時価格
- 2,370万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 2LDK
- 59.67m²
- -
成約の妥当価格を確認する
304
- 参考相場価格
- 2,964万円
- 新築時価格
- 2,970万円
- 想定賃料
- 12.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 71.49m²
- -
成約の妥当価格を確認する
401
- 参考相場価格
- 2,850万円
- 新築時価格
- 2,860万円
- 想定賃料
- 12.1万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 68.45m²
- -
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402
- 参考相場価格
- 3,436万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 想定賃料
- 14.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 4LDK
- 82.65m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ローヤルシティ東大宮第2販売中・賃貸の物件（0件）
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ローヤルシティ東大宮第2売買履歴
- 2025/05
- 2023/02
- 2022/12
- 2016/09
- 2015/01
- 2011/07
- 2010/12
- 2010/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2022/12 | 成約3,190万円 | 44万円/m² | 6階 | 71.49m² | 3LDK | 築21年 |
| 2016/09 | 成約2,080万円 | 34万円/m² | 4階 | 59.67m² | 2LDK | 築14年 |
| 2015/01 | 成約1,680万円 | 28万円/m² | 3階 | 59.67m² | 2LDK | 築13年 |
| 2011/07 | 成約2,190万円 | 30万円/m² | 7階 | 71.49m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/12 | 成約1,980万円 | 27万円/m² | 7階 | 71.49m² | 3LDK | 築9年 |
| 2010/08 | 成約1,440万円 | 24万円/m² | 4階 | 59.67m² | 2LDK | 築8年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/02
- 2026/02
- 2025/11
- オススメローヤルシティ東大宮第2の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/02
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/03
- 2023/09
- 2021/02
- 2020/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約2,800万円 | 39万円/m² | 1階 | 70.02m² | 3LDK | メゾン・ド・ルミネ東大宮 | 築27年 |
| 2026/02 | 成約2,650万円 | 37万円/m² | 6階 | 70.38m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築21年 |
| 2025/11 | 成約2,390万円 | 30万円/m² | 12階 | 77.10m² | 3LDK | ラ・ピアッツァ東大宮 | 築24年 |
| オススメ | ローヤルシティ東大宮第2の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/02 | 成約2,600万円 | 37万円/m² | 2階 | 70.02m² | 3LDK | メゾン・ド・ルミネ東大宮 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約1,500万円 | 30万円/m² | 4階 | 48.76m² | 2LDK | タイガーマンション | 築27年 |
| 2024/12 | 成約3,020万円 | 36万円/m² | 6階 | 82.95m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築20年 |
| 2024/03 | 成約2,600万円 | 31万円/m² | 7階 | 82.95m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築20年 |
| 2023/09 | 成約2,190万円 | 32万円/m² | 1階 | 67.32m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築19年 |
| 2021/02 | 成約2,690万円 | 38万円/m² | 5階 | 70.73m² | 3LDK | メゾン・ド・ルミネ東大宮 | 築22年 |
| 2020/11 | 成約1,700万円 | 24万円/m² | 2階 | 70.34m² | 3LDK | ダイアパレス東大宮パークサイド | 築16年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...ローヤルシティ東大宮第2賃貸履歴
- 2023/10
- 12万円/月
- -
- 3LDK
- 7階
- 当時築22年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 12万円/月 | 7階 | - | 3LDK | 築22年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ローヤルシティ東大宮第2資産性スコア
3.34
ローヤルシティ東大宮第2の資産性スコアは3.34です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ローヤルシティ東大宮第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ローヤルシティ東大宮第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,749万円28万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 40.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築20年以上の平均値 - 34.8万円/m²
想定売買価格
ローヤルシティ東大宮第2201の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ローヤルシティ東大宮第2マンションの口コミ・評判(245件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
5近所の人が温厚で子育てしやすい環境
お部屋
4南東向きの住戸は日当たりが良く、浴室の追い炊き機能やウォシュレット付きトイレが便利
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2東大宮
住宅街は駅から少し距離があるため、駐輪場を利用する人が多いですが、駅隣接の駐輪場は地下にあり、すぐ満車になることが多いです。
資産性
4吉野原
首都圏マンション市場が高騰した場合でも、吉野原駅周辺の中古マンションは価格維持や上昇が期待できる可能性があると感じています。
さいたま市見沼区の口コミ
自然環境
5近くに公園がいくつかあるので、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いのが嬉しいです。
防災・安全性
3大雨や洪水の際には警報や避難情報が発令されることがあり、防災意識が高まります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ローヤルシティ東大宮第2マンション概要
こちらのマンションはＪＲ東北本線東大宮駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近距離で忙しい朝も快適です。また、交通の要所となるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内でどこへ行くにもこれ以上の環境はありません。築24年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数36戸のマンションです。 このマンションの近くにあるWATSUは公共の施設も併せ持つ商業施設です。スーパーやファミリーレストラン、ATMや区役所や図書館がエスカレーターで往き来出来ます。日々の生活の利便性やを高めてくれる、時間の有効活用に便利なスポットです。
ローヤルシティ東大宮第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | ローヤルシティ東大宮第2 |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目4-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（36部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 59.67㎡〜82.65㎡ |
| 新築時価格 | 2270万円〜3670万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 132万円/坪〜138万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.7万円〜14.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ローヤル管財㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ローヤルシティ東大宮第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 59.67m² | 2,457万円 | 1,980万円 |
| 3LDK | 69.97m² | 2,867万円 | 2,582万円 |
| 4LDK | 82.65m² | 3,436万円 | 2,738万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
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- 8階/9階建