3,914万円〜6,186万円
坪単価 232万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 10.8万円〜16.8万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新2026年07月06日
アルファスマート東大宮
さいたま市見沼区・東大宮駅 徒歩8分・築2年
3,914万円〜6,186万円
坪単価 232万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 10.8万円〜16.8万円/月
3.0%〜3.3%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
アルファスマート東大宮資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
アルファスマート東大宮部屋別の参考相場価格
30部屋 / 30部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,968万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 13万円/月 3.1% | 3LDK | 70.02m² 東 |
| 102 | 4,151万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 11.2万円/月 3.2% | 2LDK | 58.94m² 東 |
| 103 | 4,664万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 12.4万円/月 3.2% | 3LDK | 66.34m² 南 |
| 104 | 3,914万円 | 価格を確認する | 3,988万円 | 10.9万円/月 3.3% | 2LDK | 55.05m² 南 |
| 201 | 5,046万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 12.8万円/月 3.0% | 3LDK | 70.02m² 東 |
| 202 | 4,231万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 11万円/月 3.1% | 2LDK | 58.94m² 東 |
| 203 | 4,754万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 12.3万円/月 3.1% | 3LDK | 66.87m² 東 |
| 204 | 4,763万円 | 価格を確認する | 4,788万円 | 12.4万円/月 3.1% | 3LDK | 67.00m² 東 |
| 205 | 5,017万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 12.8万円/月 3.1% | 3LDK | 70.31m² 東 |
| 206 | 4,770万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 12.2万円/月 3.1% | 3LDK | 66.34m² 南 |
| 207 | 3,998万円 | 価格を確認する | 4,188万円 | 10.8万円/月 3.2% | 2LDK | 55.05m² 南 |
| 301 | 5,115万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 13.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.02m² 東 |
| 302 | 4,276万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 11.3万円/月 3.2% | 2LDK | 58.94m² 東 |
| 303 | 4,810万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 13.2万円/月 3.3% | 3LDK | 66.87m² 東 |
| 304 | 4,811万円 | 価格を確認する | 4,888万円 | 13.2万円/月 3.3% | 3LDK | 67.00m² 東 |
| 305 | 5,073万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 13.6万円/月 3.2% | 3LDK | 70.31m² 東 |
| 306 | 4,834万円 | 価格を確認する | 5,188万円 | 13.1万円/月 3.2% | 3LDK | 66.34m² 南 |
| 307 | 4,046万円 | 価格を確認する | 4,288万円 | 11.1万円/月 3.3% | 2LDK | 55.05m² 南 |
| 401 | 5,130万円 | 価格を確認する | 5,588万円 | 13.7万円/月 3.2% | 3LDK | 70.02m² 東 |
| 402 | 4,305万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 11.3万円/月 3.2% | 2LDK | 58.94m² 東 |
| 403 | 4,832万円 | 価格を確認する | 4,988万円 | 13.2万円/月 3.3% | 3LDK | 66.87m² 東 |
| 404 | 6,186万円 | 価格を確認する | 6,648万円 | 16.8万円/月 3.3% | 4LDK | 85.20m² 東 |
| 405 | 4,849万円 | 価格を確認する | 5,288万円 | 13.1万円/月 3.3% | 3LDK | 66.34m² 南 |
| 406 | 4,063万円 | 価格を確認する | 4,388万円 | 11.1万円/月 3.3% | 2LDK | 55.05m² 南 |
| 501 | 5,174万円 | 価格を確認する | 5,688万円 | 13.9万円/月 3.2% | 3LDK | 70.02m² 東 |
| 502 | 4,332万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 11.5万円/月 3.2% | 2LDK | 58.94m² 東 |
| 503 | 4,862万円 | 価格を確認する | 5,088万円 | 13.4万円/月 3.3% | 3LDK | 66.87m² 東 |
| 504 | 4,966万円 | 価格を確認する | 5,488万円 | 13.4万円/月 3.2% | 3LDK | 67.00m² 東 |
| 505 | 4,903万円 | 価格を確認する | 5,388万円 | 13.3万円/月 3.3% | 3LDK | 66.34m² 南 |
| 506 | 4,123万円 | 価格を確認する | 4,488万円 | 11.2万円/月 3.3% | 2LDK | 55.05m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,968万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 想定賃料
- 13万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 70.02m²
- 東
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102
- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 想定利回り
- 3.2%
- 2LDK
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- 参考相場価格
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- 新築時価格
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- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.2%
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,914万円
- 新築時価格
- 3,988万円
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 3.3%
- 2LDK
- 55.05m²
- 南
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201
- 参考相場価格
- 5,046万円
- 新築時価格
- 5,388万円
- 想定賃料
- 12.8万円/月
- 想定利回り
- 3.0%
- 3LDK
- 70.02m²
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,231万円
- 新築時価格
- 4,188万円
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 2LDK
- 58.94m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 4,754万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 想定賃料
- 12.3万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 66.87m²
- 東
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204
- 参考相場価格
- 4,763万円
- 新築時価格
- 4,788万円
- 想定賃料
- 12.4万円/月
- 想定利回り
- 3.1%
- 3LDK
- 67.00m²
- 東
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205
- 参考相場価格
- 5,017万円
- 新築時価格
- 5,188万円
- 想定賃料
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- 参考相場価格
- 4,770万円
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- 3.1%
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※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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アルファスマート東大宮売買履歴
- 2026/06
- 2025/09
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
- 2023/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/12 | 新築4,478万円 | 81万円/m² | 5階 | 55.05m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,398万円 | 81万円/m² | 5階 | 66.34m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,488万円 | 81万円/m² | 5階 | 67.00m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,078万円 | 75万円/m² | 5階 | 66.87m² | 3LDK | -- |
| 2023/12 | 新築4,498万円 | 76万円/m² | 5階 | 58.94m² | 2LDK | -- |
| 2023/12 | 新築5,688万円 | 81万円/m² | 5階 | 70.02m² | 3LDK | -- |
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/06
- 2026/04
- 2026/02
- オススメアルファスマート東大宮の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/04
- 2024/10
- 2023/12
- 2021/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 成約2,888万円 | 95万円/m² | 5階 | 30.10m² | 1LDK | プレシスヴィアラ東大宮 | 築3年 |
| 2026/04 | 成約5,880万円 | 80万円/m² | 8階 | 72.92m² | 3LDK | ルピアコート東大宮 | 築5年 |
| 2026/02 | 成約4,500万円 | 80万円/m² | 1階 | 55.79m² | 2SLDK | プレシス東大宮 | 築2年 |
| オススメ | アルファスマート東大宮の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,900万円 | 96万円/m² | 8階 | 30.10m² | 1LDK | プレシスヴィアラ東大宮 | 築2年 |
| 2025/12 | 成約2,790万円 | 92万円/m² | 2階 | 30.10m² | 1LDK | プレシスヴィアラ東大宮 | 築2年 |
| 2025/04 | 成約2,830万円 | 94万円/m² | 5階 | 30.10m² | 1LDK | プレシスヴィアラ東大宮 | 築1年 |
| 2024/10 | 成約5,140万円 | 79万円/m² | 11階 | 64.54m² | 3LDK | ルピアコート東大宮 | 築4年 |
| 2023/12 | 成約3,990万円 | 70万円/m² | 6階 | 56.29m² | 2LDK | ルピアコート東大宮 | 築3年 |
| 2021/11 | 成約5,100万円 | 69万円/m² | 8階 | 72.92m² | 3LDK | ルピアコート東大宮 | 築1年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...アルファスマート東大宮販売履歴
- 2026/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 4,000万円 | 72万円/m² | 5階 | 55.03m² | 2LDK | 2年 | 南 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...アルファスマート東大宮資産性スコア
3.81
アルファスマート東大宮の資産性スコアは3.81です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
アルファスマート東大宮の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...アルファスマート東大宮価格推移と将来予測
参考相場価格
4,968万円60万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 71万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
さいたま市・築0～10年未満の平均値 - 92.5万円/m²
想定売買価格
アルファスマート東大宮101の現在の参考相場価格（㎡単価）はさいたま市の築年数0～10年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-21.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...アルファスマート東大宮マンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
5東大宮
東大宮駅周辺は犯罪発生率が低く、治安が良いです。歓楽街がないので、女性の一人暮らしでも安心して住めます。
資産性
4吉野原
首都圏マンション市場が高騰した場合でも、吉野原駅周辺の中古マンションは価格維持や上昇が期待できる可能性があると感じています。
さいたま市見沼区の口コミ
医療・福祉
4高齢者向けの福祉施設も増えてきているので、家族の介護が必要になった時も安心できると思います。行政の助成制度も利用しやすいです。
教育環境
3駅近くの学校は通学に便利ですが、交通量が多いので登下校時の安全面が少し心配です。地域で見守り活動も行われています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...PR近隣の販売中物件
アルファスマート東大宮マンション概要
このマンションはＪＲ東北本線東大宮駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気あふれるターミナル駅である大宮駅へも乗車時間6分以内で都心へのお出かけも便利です。築2年でとても綺麗で、RC造り、5階建て総戸数30戸のマンションです。
アルファスマート東大宮詳細情報
基本情報
| 建物名 | アルファスマート東大宮（アルファスマートヒガシオオミヤ） |
|---|---|
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区東大宮4丁目62-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築2年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（30部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.05㎡〜85.2㎡ |
| 新築時価格 | 3988万円〜6648万円 67.7万円/m²〜81.9万円/m² 平均：4926万円/m² |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 232万円/坪〜247万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.8万円〜16.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|---|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 12台 駐車費※1：8000/月 ~ 13000/月 駐車設置率：40% |
|---|---|
| バイク置き場 | 2台 駐車設置率：7% |
| 駐輪場 | 46台 駐輪場設置率：153% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
アルファスマート東大宮間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東大宮駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 57m² | 4,137万円 | 1,980万円 |
| 3LDK | 67m² | 4,862万円 | 2,582万円 |
| 4LDK | 85.2m² | 6,186万円 | 2,738万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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