サンクタス西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンクタス西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,142万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.52m² | - |
| 2階 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.52m² | - |
| 2階 | 3,591万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.19m² | 南 |
| 4階 | 3,253万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.52m² | - |
| 5階 | 3,202万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | 南西 |
| 5階 | 3,269万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.52m² | - |
| 6階 | 3,286万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.52m² | - |
| 7階 | 3,296万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.52m² | - |
| 7階 | 3,161万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.02m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,142万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,190万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,591万円
- 新築時価格
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- 2SLDK
- 71.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,253万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.52m²
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- 参考相場価格
- 3,202万円
- 新築時価格
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- 61.60m²
- 南西
- 参考相場価格
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- 参考相場価格
- 3,286万円
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- 3LDK
- 62.52m²
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- 参考相場価格
- 3,296万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.52m²
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- 参考相場価格
- 3,161万円
- 新築時価格
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- 2LDK
- 60.02m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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サンクタス西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
3,142万円21万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 50.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 51.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス西新井口コミ(15件)
- 住民の雰囲気4
住民の雰囲気は良好で、挨拶を交わす文化があります。コミュニティとしてまとまりがあります。
- 共用部分3
マンションのデザインや外観は普通ですが、清潔感があります。
- 周辺環境4
駅の東口にはイオン、西口には映画館も入っているアリオがあり、日常の買い物などにとても便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
サンクタス西新井マンション概要
東武大師線大師前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近いためどこへ行くのにも便利です。また、交通の要所となるターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築26年でRC造り、8階建て総戸数82戸のマンションです。
サンクタス西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原3丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.02㎡〜71.19㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 166万円/坪〜174万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.81m² | 3,181万円 | 3,396万円 |
| 2SLDK | 71.19m² | 3,591万円 | 3,474万円 |
| 3LDK | 62.52m² | 3,261万円 | 4,827万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 売出価格
- 6,190万円〜6,590万円247〜263万円/坪
- 78〜88m²
- 4LDK
- 7階
- 当時築22年
東京アクアージュ現在築22年 - 2025/07
- 売出価格
- 4,450万円〜4,810万円221〜239万円/坪
- 63〜71m²
- 2LDK
- 15階
- 当時築21年
ライオンズタワー竹の塚ガーデン現在築21年 - 2025/07
- 売出価格
- 1,900万円〜2,140万円132〜148万円/坪
- 45〜51m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
セザール西新井現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
サンクタス西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。