サンクタス西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1階のお部屋を基準に算出
サンクタス西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 3,046万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.52m² | - |
| 2階 | 3,073万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.52m² | - |
| 2階 | 3,450万円 | 価格を確認する | - | 2SLDK | 71.19m² | 南 |
| 4階 | 3,111万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.52m² | - |
| 5階 | 3,048万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 61.60m² | 南西 |
| 5階 | 3,110万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.52m² | - |
| 6階 | 3,110万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.52m² | - |
| 7階 | 3,107万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.52m² | - |
| 7階 | 2,975万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 60.02m² | 南東 |
- 参考相場価格
- 3,046万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,073万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,450万円
- 新築時価格
- -
- 2SLDK
- 71.19m²
- 南
- 参考相場価格
- 3,111万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.52m²
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- 参考相場価格
- 3,048万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 61.60m²
- 南西
- 参考相場価格
- 3,110万円
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- -
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- -
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- 参考相場価格
- 3,110万円
- 新築時価格
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- 3LDK
- 62.52m²
- -
- 参考相場価格
- 3,107万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.52m²
- -
- 参考相場価格
- 2,975万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 60.02m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンクタス西新井販売中・賃貸の物件（0件）
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サンクタス西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンクタス西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
3,046万円25万円前年比
- 1階の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 44.4万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンクタス西新井マンションの口コミ・評判(303件)
マンションに関する口コミ
住民の雰囲気
4住民の雰囲気は良好で、挨拶を交わす文化があります。コミュニティとしてまとまりがあります。
共用部分
3マンションのデザインや外観は普通ですが、清潔感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
大師前
4大師前駅は東武大師線だけですが、西新井駅まで行けば都心へのアクセスが広がるので、思ったより不便は感じません。
資産性
西新井
3駅周辺の土地価格は上昇傾向ですが、駅自体はやや古い印象もあり、今後の再開発や建物の建替えが進むかどうかが資産価値に影響しそうです。
足立区の口コミ
医療・福祉
5小児科の健診や予防接種は予約制で、診察時間と分けられているので小さな子どもでも安心して通院できます。先生も親切な方が多いです。
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンクタス西新井マンション概要
東武大師線大師前駅より徒歩3分の距離にあるこのマンションは、駅からごく近く人通りも多いので、治安面でも安心です。また、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心への移動も便利です。築26年でRC造り、8階建て総戸数82戸のマンションです。
サンクタス西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンクタス西新井 |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原3丁目10-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築26年 |
| 階建（総戸数） | 8階建（82部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 60.02㎡〜71.19㎡ |
| 新築時価格 | 2680万円〜4440万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 160万円/坪〜164万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | (株)大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンクタス西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 60.81m² | 3,011万円 | 3,216万円 |
| 2SLDK | 71.19m² | 3,450万円 | 3,291万円 |
| 3LDK | 62.52m² | 3,108万円 | 4,819万円 |
サンクタス西新井売買履歴
- 2024/01
- 2023/12
- 2023/09
- 2017/01
- 2013/07
- 2013/02
- 2012/01
- 2011/04
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01 | 成約3,100万円 | 45万円/m2 | 4階 | 67.60m² | 3LDK | 築25年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2023/12 | 成約2,700万円 | 46万円/m2 | 3階 | 57.71m² | 2LDK | 築24年 | |
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| 2023/09 | 成約3,980万円 | 51万円/m2 | 4階 | 77.73m² | 4LDK | 築24年 | |
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| 2017/01 | 成約3,000万円 | 42万円/m2 | 2階 | 71.19m² | 2SLDK | 築18年 | |
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| 2013/07 | 成約2,700万円 | 32万円/m2 | 1階 | 82.35m² | 2SLDK | 築14年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2013/02 | 成約1,950万円 | 33万円/m2 | 5階 | 57.71m² | 2LDK | 築14年 | |
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| 2012/01 | 成約2,370万円 | 29万円/m2 | 5階 | 79.64m² | 3LDK | 築13年 | |
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| 2011/04 | 成約2,490万円 | 30万円/m2 | 2階 | 82.35m² | 2SLDK | 築12年 | |
現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/07
- オススメサンクタス西新井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/07
- 成約1,970万円41万円/m2
- 47.79m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
- セザール西新井
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/04
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/06
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 65万円/m2 | 5階 | 76.61m² | 3LDK | 東京アクアージュ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約6,420万円 | 77万円/m2 | 7階 | 83.01m² | 4LDK | 東京アクアージュ | 築22年 |
| 2025/07 | 成約4,700万円 | 70万円/m2 | 15階 | 66.58m² | 2LDK | ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 築21年 |
| オススメ | サンクタス西新井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/07 | 成約1,970万円 | 41万円/m2 | 1階 | 47.79m² | 3LDK | セザール西新井 | 築29年 |
| 2025/06 | 成約4,288万円 | 60万円/m2 | 7階 | 71.45m² | 3LDK | レクセルアベニュー西新井 | 築21年 |
| 2025/04 | 成約5,270万円 | 65万円/m2 | 3階 | 81.03m² | 3LDK | 東京アクアージュ | 築22年 |
| 2025/04 | 成約3,280万円 | 49万円/m2 | 15階 | 66.58m² | 2LDK | ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 築21年 |
| 2025/01 | 成約2,990万円 | 41万円/m2 | 3階 | 71.45m² | 3LDK | レクセルアベニュー西新井 | 築20年 |
| 2024/12 | 成約3,100万円 | 44万円/m2 | 5階 | 70.15m² | 3LDK | ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 築21年 |
| 2024/06 | 成約3,880万円 | 48万円/m2 | 13階 | 80.04m² | 3LDK | ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 64.95m²
- 3階/9階建
サンクタス西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。