レクセルアベニュー西新井資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
レクセルアベニュー西新井部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,357万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 14万円/月 5.0% | 3LDK | 72.29m² - |
| 202 | 3,138万円 | 価格を確認する | 2,850万円 | 13.5万円/月 5.1% | 3LDK | 68.67m² - |
| 203 | 3,204万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 13.7万円/月 5.1% | 3LDK | 70.36m² - |
| 204 | 3,757万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 15.1万円/月 4.8% | 3LDK | 80.60m² - |
| 205 | 3,379万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.8万円/月 4.9% | 3LDK | 73.06m² - |
| 206 | 3,379万円 | 価格を確認する | 3,070万円 | 13.8万円/月 4.9% | 3LDK | 73.06m² - |
| 207 | 3,242万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 13.7万円/月 5.1% | 3LDK | 70.13m² - |
| 208 | 3,306万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 13.9万円/月 5.0% | 3LDK | 71.45m² - |
| 209 | 3,512万円 | 価格を確認する | 3,190万円 | 14.6万円/月 5.0% | 3LDK | 76.02m² - |
| 210 | 3,649万円 | 価格を確認する | 3,500万円 | 14.7万円/月 4.8% | 3LDK | 78.08m² - |
- 参考相場価格
- 3,357万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 想定賃料
- 14万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 72.29m²
- -
- 参考相場価格
- 3,138万円
- 新築時価格
- 2,850万円
- 想定賃料
- 13.5万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 68.67m²
- -
- 参考相場価格
- 3,204万円
- 新築時価格
- 2,890万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.36m²
- -
- 参考相場価格
- 3,757万円
- 新築時価格
- 3,570万円
- 想定賃料
- 15.1万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 80.60m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,379万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 73.06m²
- -
- 参考相場価格
- 3,379万円
- 新築時価格
- 3,070万円
- 想定賃料
- 13.8万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 73.06m²
- -
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- 手間なし
- 参考相場価格
- 3,242万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 想定賃料
- 13.7万円/月
- 想定利回り
- 5.1%
- 3LDK
- 70.13m²
- -
- 参考相場価格
- 3,306万円
- 新築時価格
- 2,990万円
- 想定賃料
- 13.9万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 71.45m²
- -
- 参考相場価格
- 3,512万円
- 新築時価格
- 3,190万円
- 想定賃料
- 14.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 76.02m²
- -
- 参考相場価格
- 3,649万円
- 新築時価格
- 3,500万円
- 想定賃料
- 14.7万円/月
- 想定利回り
- 4.8%
- 3LDK
- 78.08m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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レクセルアベニュー西新井売買履歴
- 2025/06
- 2025/01
- 2023/09
- 2018/01
- 2014/06
- 2013/10
- 2013/01
- 2010/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2023/09 | 成約2,980万円 | 40万円/m² | 2階 | 73.06m² | 2LDK | 築19年 |
| 2018/01 | 成約2,220万円 | 30万円/m² | 4階 | 73.06m² | 3LDK | 築14年 |
| 2014/06 | 成約2,190万円 | 29万円/m² | 2階 | 73.06m² | 3LDK | 築10年 |
| 2013/10 | 成約2,480万円 | 31万円/m² | 4階 | 78.08m² | 3LDK | 築9年 |
| 2013/01 | 成約2,270万円 | 32万円/m² | 4階 | 70.36m² | 3LDK | 築8年 |
| 2010/11 | 成約2,800万円 | 34万円/m² | -- | 80.60m² | 3LDK | 築6年 |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/01
- オススメレクセルアベニュー西新井の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約5,550万円 | 52万円/m² | 16階 | 106.51m² | 4LDK | ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 築22年 |
| 2026/02 | 成約5,400万円 | 65万円/m² | 4階 | 81.94m² | 3LDK | 東京アクアージュ | 築23年 |
| 2026/01 | 成約5,340万円 | 66万円/m² | 13階 | 80.04m² | 3LDK | ライオンズタワー竹の塚ガーデン | 築22年 |
| オススメ | レクセルアベニュー西新井の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約4,620万円 | 68万円/m² | 10階 | 67.23m² | 3LDK | 東京アクアージュ | 築22年 |
| 2025/12 | 成約2,450万円 | 97万円/m² | 4階 | 25.23m² | 1K | RisingPlace西新井 | 築18年 |
| 2025/10 | 成約3,460万円 | 48万円/m² | 2階 | 71.19m² | 2SLDK | サンクタス西新井 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約4,990万円 | 65万円/m² | 5階 | 76.61m² | 3LDK | 東京アクアージュ | 築22年 |
| 2025/09 | 成約1,840万円 | 72万円/m² | 1階 | 25.23m² | 1K | RisingPlace西新井 | 築18年 |
| 2025/08 | 成約6,420万円 | 77万円/m² | 7階 | 83.01m² | 4LDK | 東京アクアージュ | 築22年 |
| 2025/08 | 成約2,050万円 | 81万円/m² | 5階 | 25.23m² | 1K | RisingPlace西新井 | 築18年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...レクセルアベニュー西新井賃貸履歴
- 2019/09
- 13.8万円/月
- 73.06m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2019/03
- 13.8万円/月
- 73.06m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2017/02
- 12.8万円/月
- 73.06m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築13年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019/09 | 13.8万円/月 | 2階 | 73.06m² | 2LDK | 築15年 |
| 2019/03 | 13.8万円/月 | 2階 | 73.06m² | 2LDK | 築15年 |
| 2017/02 | 12.8万円/月 | 2階 | 73.06m² | 2LDK | 築13年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...レクセルアベニュー西新井資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルアベニュー西新井価格推移と将来予測
参考相場価格
3,357万円119万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 46.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
足立区・築20年以上の平均値 - 45.4万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルアベニュー西新井マンションの口コミ・評判(275件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
5大師前
大師前駅の中古マンション価格は過去10年で68.6%上昇しており、資産性が高いエリアだと感じます。
資産性
4竹ノ塚
竹ノ塚駅周辺の地価は2024年に前年比+3.74％と上昇しており、今後も安定した推移が期待できそうです。
足立区の口コミ
防災・安全性
3足立区は地震時の安全性が都内全体で下位28%程度ですが、火災のリスクは低く、建物倒壊の危険も比較的少ないと評価されています。
地域コミュニティ
4近所付き合いはほどほどで、干渉されすぎることもなく、気楽に暮らせる雰囲気です。自治会の活動もあるようですが、参加は自由なので負担に感じません。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レクセルアベニュー西新井マンション概要
このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数76戸のマンションです。 週末には家族連れで行列ができる人気スポットのギャラクシティの近くにあるマンションです。こども未来創造館では独創的な体験施設で遊べ、まるちたいけんドームではプラネタリウムを鑑賞できるため、お子様がおられる方にもおすすめです。
レクセルアベニュー西新井詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルアベニュー西新井（レクセルアベニューにしあらい） |
|---|---|
| 住所 | 東京都足立区栗原4丁目16-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 10階建（76部屋） |
| 建築構造 | SRC造 |
| 専有面積 | 68.67㎡〜85.66㎡ |
| 新築時価格 | 2850万円〜4290万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 150万円/坪〜195万円/坪 |
| 想定賃料 | 13.5万円〜17.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 75台 駐車費※1：4500/月 ~ 7000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルアベニュー西新井間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 大師前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.06m² | 3,883万円 | 5,376万円 |
| 4LDK | 85.66m² | 5,060万円 | 6,665万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2DK
- 45.39m²
レクセルアベニュー西新井の駅、市区町村、学区を知る
足立区のマンション
足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。
大師前駅のマンション
大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。