レクセルアベニュー西新井 外観
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レクセルアベニュー西新井

足立区・大師前駅 徒歩16分・築20年

2,550万円〜3,838万円
坪単価118万円/坪〜148万円/坪
最終更新日2024年03月19日
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レクセルアベニュー西新井 外観
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レクセルアベニュー西新井

足立区・大師前駅 徒歩16分・築20年

2,550万円〜3,838万円
118万円/坪〜148万円/坪
最終更新日2024年03月19日

レクセルアベニュー西新井部屋別の参考相場価格

絞り込み
10部屋 / 72部屋
号室
参考相場価格
妥当な価格
新築時価格
間取り
専有面積
主要採光面
2012,618万円価格を調べる3,090万円3LDK72.29-
2022,751万円価格を調べる2,850万円3LDK68.67-
2032,854万円価格を調べる2,890万円3LDK70.36-
2043,329万円価格を調べる3,570万円3LDK80.60-
2052,692万円価格を調べる3,070万円3LDK73.06-
2062,692万円価格を調べる3,070万円3LDK73.06-
2072,778万円価格を調べる2,930万円3LDK70.13-
2082,806万円価格を調べる2,990万円3LDK71.45-
2092,957万円価格を調べる3,190万円3LDK76.02-
2103,266万円価格を調べる3,500万円3LDK78.08-
中立なプロが個別に算出
成約妥当価格を調べる
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参考相場価格
2,618万円
新築時価格
3,090万円
  • 3LDK
  • 72.29
  • -
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参考相場価格
2,751万円
新築時価格
2,850万円
  • 3LDK
  • 68.67
  • -
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参考相場価格
2,854万円
新築時価格
2,890万円
  • 3LDK
  • 70.36
  • -
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参考相場価格
3,329万円
新築時価格
3,570万円
  • 3LDK
  • 80.60
  • -
205
参考相場価格
2,692万円
新築時価格
3,070万円
  • 3LDK
  • 73.06
  • -
206
参考相場価格
2,692万円
新築時価格
3,070万円
  • 3LDK
  • 73.06
  • -
207
参考相場価格
2,778万円
新築時価格
2,930万円
  • 3LDK
  • 70.13
  • -
208
参考相場価格
2,806万円
新築時価格
2,990万円
  • 3LDK
  • 71.45
  • -
209
参考相場価格
2,957万円
新築時価格
3,190万円
  • 3LDK
  • 76.02
  • -
210
参考相場価格
3,266万円
新築時価格
3,500万円
  • 3LDK
  • 78.08
  • -
中立なプロが個別に算出
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※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。
※この参考相場価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく情報のため、販売物件情報ではありません。
※参考相場価格の精度・算出方法についてはこちら
※一部の部屋において、価格算出の元となるデータに一時的に不足が生じ、算出できないケースが発生しております。

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レクセルアベニュー西新井価格推移と将来予測

参考相場価格

2,618万円267万円12ヶ月前

新築時価格3,090万円

参考相場価格は市場を反映し変動します。
変動が生じた場合にお知らせします。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したものです。最大2019年3月からの参考相場価格、最大1年先までの将来予測価格が部屋ごとに分ります。

想定売買価格とは

このマンションの販売物件が売買されたであろう価格と時期を算出し、部屋の広さに合わせて表示したものです。※1 価格と時期はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールからの参考情報です。

※ リフォームの有無、使用状況により、価格が前後する場合があります。

※1 想定売買価格 = 売買されたであろう価格の平米単価 × 部屋の専有面積

PR近隣の販売中物件

レクセルアベニュー西新井マンション概要

このマンションは東武大師線大師前駅から徒歩16分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である上野駅へも乗車時間21分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築20年で最新の耐震基準に適用しており、SRC造り、10階建て総戸数76戸のマンションです。 「関東の高野山」とも呼ばれている総持寺(西新井大師)に近いマンションです。縁日である毎月21日は多くの参拝客が訪れ、出店も数多く並びます。知る人ぞ知る弘法大師ゆかりの地なので、歴史好きの方にはおすすめです。

レクセルアベニュー西新井詳細情報

基本情報

建物名レクセルアベニュー西新井(レクセルアベニューにしあらい)
住所東京都足立区栗原4丁目16-9
アクセス
築年数築20年
階建(総戸数)10階建(76部屋)
建築構造SRC造
専有面積68.67㎡〜85.66㎡
新築時価格2850万円〜4290万円
参考相場価格
  • 3LDK:2550万円〜(68m²〜)
  • 4LDK:3838万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価118万円/坪〜148万円/坪
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種中高層住居専用地域
総合評価

災害リスクへの安全性

地震3.00足立区の平均:2.4地震への安全性を見る
洪水2.80足立区の平均:2.3洪水への安全性を見る
液状化1.40足立区の平均:2.2液状化への安全性を見る
津波4.30足立区の平均:3.2津波への安全性を見る
土砂災害
土砂災害指定区域:
--
土砂災害特別指定区域:
--
土砂災害への安全性を見る

保育園・学区

保育園藤原千春 (家庭的保育事業)他
保育園を見る
学区栗原北小学校
第十中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場75
駐車費※14500/月 ~ 7000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社㈱大京アステージ
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

レクセルアベニュー西新井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
前年比大師前駅
平均
3LDK73.06m²2,932万円
51万円
4,654万円
4LDK85.66m²3,838万円
67万円
5,862万円

レクセルアベニュー西新井売買履歴

  • 2013/01
    売出価格
    2,150万円〜2,510万円101〜118万円/坪
    • 66〜74
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築8
  • 2013/10
    売出価格
    2,360万円〜2,720万円100〜115万円/坪
    • 73〜81
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築9
  • 2014/06
    売出価格
    1,990万円〜2,350万円90〜106万円/坪
    • 69〜77
    • 3LDK
    • 2階
    • 当時築10

売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺マンションの売買履歴

  • 2024/02
    売出価格
    5,930万円〜6,330万円205〜219万円/坪
    • 90〜100
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築21
  • 2024/02
    売出価格
    4,030万円〜4,390万円174〜190万円/坪
    • 72〜80
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築20
  • 2024/01
    売出価格
    3,070万円〜3,430万円150〜168万円/坪
    • 63〜71
    • 3LDK
    • 4階
    • 当時築25

周辺マンションの売買履歴とは

周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格はリブセンス開発ソフトウェアのウェブクロールに基づく参考情報です。また履歴を通して市場に出てくる頻度なども把握できます。不動産取引時の判断材料の一つとしてお使いください。

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示件数は10件、表示価格は参考相場価格です。

周辺にある相場が近いマンション

栗原の人気マンション

イエシルの売却実績

新築時価格との差額
2,440万円
新築時価格3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリア グランデ
  • 2LDK
  • 江東区・有明テニスの森駅
SOLD

新築時価格より平均300万円アップ?!

レクセルアベニュー西新井
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PR販売中の物件スターツピタットハウス
ヴェラハイツ西新井
3,790万
  • 3LDK
  • 74.04
  • 6階/地上9階建て

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足立区のマンション

足立区のマンションは治安などの不安を感じる人が多いようです。北千住や綾瀬などJR線に近いエリアもありますが、日暮里・舎人ライナーの西新井大師西駅、東武伊勢崎線の牛田駅や竹ノ塚駅など、多くの沿線が通る地域としても有名です。足立区は犯罪の認知件数は23区の中でも上位に入りますが、北千住など複数の沿線が使える駅周辺は物価が安く、中古マンションも人気です。東急ハンズ、丸井、ルミネが利用できる北千住や、西新井駅西口にあるアリオ西新井も週末は若者やファミリー層が利用する人気のレジャースポットになっています。

大師前駅のマンション

大師前駅は東京都足立区にあり、駅の目の前を環七が走っています。東武鉄道の大師線に乗ることができる駅なので、西新井方面へのアクセスが良いのはもちろん、車があれば川崎や世田谷方面へもアクセスしやすいです。マンション購入者に人気があるのも、うなづけます。駅の周りは落ち着いた街並みの住宅街ですので、がやがやした繁華街から離れた場所に住みたい人にも満足できるエリアです。

その他の最寄り駅: