山主ビル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は2階のお部屋を基準に算出
山主ビル部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3,428万円 | 価格を確認する | - | 9.3万円/月 | 1LDK | 32.85m² 東 |
| 3階 | 3,458万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1LDK | 32.85m² 東 |
| 3階 | 3,100万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1DK | 32.85m² 東 |
| 3階 | 3,077万円 | 価格を確認する | - | 8.9万円/月 | 1DK | 32.63m² 北東 |
| 4階 | 3,087万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 | 1DK | 32.63m² 北東 |
| 4階 | 3,469万円 | 価格を確認する | - | 9.5万円/月 | 1LDK | 32.85m² 東 |
- 参考相場価格
- 3,428万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.3万円/月
- 1LDK
- 32.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,458万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.5万円/月
- 1LDK
- 32.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,100万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 1DK
- 32.85m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,077万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.9万円/月
- 1DK
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- 北東
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- 参考相場価格
- 3,087万円
- 新築時価格
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- 9万円/月
- 1DK
- 32.63m²
- 北東
- 参考相場価格
- 3,469万円
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/03
- 2026/02
- オススメ山主ビルの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2026/02
- 2026/01
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約7,700万円 | 105万円/m² | 8階 | 72.82m² | 2LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2026/03 | 成約8,690万円 | 123万円/m² | 1階 | 70.28m² | 3LDK | フェアロージュ杉並和田 | 築29年 |
| 2026/02 | 成約7,000万円 | 90万円/m² | 2階 | 77.35m² | 3LDK | パークシティ杉並サウスコート | 築25年 |
| オススメ | 山主ビルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/02 | 成約9,640万円 | 122万円/m² | 27階 | 78.98m² | 3LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2026/02 | 成約8,990万円 | 119万円/m² | 22階 | 75.10m² | 2SLDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2026/01 | 成約6,990万円 | 120万円/m² | 3階 | 58.12m² | 2LDK | グリーンコーポ東高円寺 | 築30年 |
| 2026/01 | 成約7,980万円 | 103万円/m² | 3階 | 77.25m² | 3LDK | セザール杉並和田 | 築24年 |
| 2025/12 | 成約8,280万円 | 113万円/m² | 14階 | 72.82m² | 3LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
| 2025/12 | 成約3,140万円 | 82万円/m² | 5階 | 38.08m² | 1K | メゾン・ド・ヴィレ高円寺 | 築27年 |
| 2025/11 | 成約6,940万円 | 111万円/m² | 22階 | 62.34m² | 2LDK | パークシティ杉並セントラルタワー | 築25年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...山主ビル資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山主ビル価格推移と将来予測
参考相場価格
3,428万円348万円前年比
- 2階の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 104.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
杉並区・築20年以上の平均値 - 77.1万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山主ビルマンションの口コミ・評判(247件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
5東高円寺
杉並区は子育て支援制度が充実していることでも知られており、安心して子どもを育てることができる地域として評価されています。
住みやすさ
4新中野
新中野駅周辺は外国人住民も多く、国際交流イベントや多言語対応の行政サービスが充実しているので、多様な文化に触れられる環境です。
杉並区の口コミ
子育て環境
5杉並区は子育て支援が充実していて、子育て応援券や一時保育の制度が利用できるので、家計の負担を気にせず子どもを預けられるのが助かります。保育園の数も増えていて、フルタイム勤務でなくても入園でき...
教育環境
5杉並区内の小中学校では普通教室に電子黒板の機能が付いたプロジェクターが設置されていて、ICTの活用が進んでいるので、子どもたちの学習環境が整っていると感じます。
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実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
山主ビルマンション概要
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅より徒歩5分の距離にあるこちらのマンションは、駅チカで生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間8分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築27年でRC造り、6階建て総戸数11戸のマンションです。
山主ビル詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山主ビル |
|---|---|
| 住所 | 東京都杉並区和田3丁目62-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（11部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 32.63㎡〜32.85㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜349万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.9万円〜9.5万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
山主ビル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東高円寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 32.63m² | 3,087万円 | 2,913万円 |
| 1LDK | 32.85m² | 3,458万円 | 4,776万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1LDK
- 33.56m²
- 3階/11階建
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東高円寺駅のマンション
東高円寺駅は東京都杉並区にあり、東京メトロ丸ノ内線が利用できます。駅周辺にコンビニがあるので、帰りが遅くなっても買い物ができて安心です。駅周辺には大きな公園「蚕糸の森公園」があり、緑豊かな広々とした雰囲気があります。この地域には低層～中層のマンションが多く、町並みも落ち着いているので、非常に暮らしやすい街だと言えます。
路線：