サンウッド新宿戸山フラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンウッド新宿戸山フラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,956万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 202 | 5,880万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 57.36m² | - |
| 203 | 7,189万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 204 | 6,356万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 62.00m² | - |
| 205 | 7,209万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 206 | 5,160万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 50.64m² | - |
| 207 | 5,829万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 57.22m² | - |
| 208 | 6,256万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 61.15m² | - |
| 209 | 6,816万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 66.46m² | - |
| 210 | 7,833万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 75.87m² | - |
| 211 | 5,521万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 54.19m² | - |
| 212 | 7,053万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 213 | 5,170万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 50.72m² | - |
| 214 | 6,615万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 64.52m² | - |
- 参考相場価格
- 5,956万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 58.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,880万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 2LDK
- 57.36m²
- -
- 参考相場価格
- 7,189万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 69.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,356万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 2LDK
- 62.00m²
- -
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
- 参考相場価格
- 7,209万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 69.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,160万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 1LDK
- 50.64m²
- -
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
- 参考相場価格
- 5,829万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 1LDK
- 57.22m²
- -
- 参考相場価格
- 6,256万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 61.15m²
- -
- 参考相場価格
- 6,816万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 66.46m²
- -
- 参考相場価格
- 7,833万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 3LDK
- 75.87m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
サンウッド新宿戸山フラッツ販売中・賃貸の物件（2件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンウッド新宿戸山フラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンウッド新宿戸山フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,956万円110万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 102.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 78.6万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンウッド新宿戸山フラッツマンションの口コミ・評判(488件)
マンションに関する口コミ
アクセス
5東新宿駅まで1分の距離で、小雨程度なら走れば濡れずに到着できます。新大久保駅も徒歩10分圏内で便利です。
お部屋
4内装は新しく、洗面台も広くて使いやすいです。シンクにはディスポーザーも付いており、友人からも良い住まいだと評価されています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
東新宿
5東新宿駅周辺には韓国料理店がとても多く、毎日違うお店を楽しめるので外食派には嬉しい環境です。新大久保駅ほど混雑していないので、落ち着いて食事ができるのも魅力だと思います。
教育環境
新大久保
3日本語を第一言語とする環境を重視する場合は、学校選択制度を利用して他地域の学校を検討する必要があると感じました。
新宿区の口コミ
自然環境
5新宿区には新宿御苑や戸山公園など大きな公園があり、都心にいながら自然を感じられる場所が多いです。休日は家族連れやカップルで賑わっています。
教育環境
5新宿区は大学や学校が多く、学習塾や習い事の施設も豊富なので、子どもの教育の選択肢が広いのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンウッド新宿戸山フラッツマンション概要
都営大江戸線東新宿駅より徒歩4分の距離にあるサンウッド新宿戸山フラッツ、駅から近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へのアクセスも良好です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数60戸のマンションです。 新宿の総鎮守として古くから親しまれている花園神社に近いマンションです。毎年11月には酉の市が行われ、商売繁盛の熊手を求めて多くの人が訪れます。また、開運出世や財福招来、縁結び、子授けなど、様々なご利益が期待できる神社のため、幅広い人々から信仰を集めています。
サンウッド新宿戸山フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド新宿戸山フラッツ（サンウッドしんじゅくとやまフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.04㎡〜75.87㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 330万円/坪〜349万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンウッド新宿戸山フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.19m² | 5,410万円 | 4,620万円 |
| 2LDK | 61.15m² | 6,256万円 | 6,605万円 |
| 3LDK | 69.84m² | 7,208万円 | 9,541万円 |
サンウッド新宿戸山フラッツ売買履歴
- 2021/12
- 成約7,400万円105万円/m2
- 69.85m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築18年
- 2021/09
- 成約7,500万円109万円/m2
- 68.77m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
- 2019/08
- 成約5,980万円89万円/m2
- 66.46m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築16年
- 2017/04
- 成約4,620万円80万円/m2
- 57.22m²
- 1SLDK
- 1階
- 当時築13年
- 2016/08
- 成約4,990万円80万円/m2
- 62.00m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築13年
- 2015/12
- 成約5,750万円75万円/m2
- 75.87m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2015/08
- 成約5,600万円81万円/m2
- 68.77m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築12年
- 2015/04
- 成約3,660万円72万円/m2
- 50.64m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築11年
- 2015/01
- 成約3,700万円68万円/m2
- 54.19m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2014/12
- 成約3,800万円62万円/m2
- 61.15m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築11年
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12 | 成約7,400万円 | 105万円/m2 | 4階 | 69.85m² | 3LDK | 築18年 |
| 2021/09 | 成約7,500万円 | 109万円/m2 | 5階 | 68.77m² | 2LDK | 築18年 |
| 2019/08 | 成約5,980万円 | 89万円/m2 | 2階 | 66.46m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/04 | 成約4,620万円 | 80万円/m2 | 1階 | 57.22m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2016/08 | 成約4,990万円 | 80万円/m2 | 5階 | 62.00m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/12 | 成約5,750万円 | 75万円/m2 | 2階 | 75.87m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/08 | 成約5,600万円 | 81万円/m2 | 5階 | 68.77m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/04 | 成約3,660万円 | 72万円/m2 | 3階 | 50.64m² | 1LDK | 築11年 |
| 2015/01 | 成約3,700万円 | 68万円/m2 | 1階 | 54.19m² | 1LDK | 築11年 |
| 2014/12 | 成約3,800万円 | 62万円/m2 | 1階 | 61.15m² | 2LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/08
- 2025/07
- 2025/07
- 2025/05
- 2025/05
- 2025/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約9,380万円 | 156万円/m2 | 14階 | 60.08m² | 1LDK | クリオ東新宿壱番館 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億3,680万円 | 169万円/m2 | 9階 | 80.82m² | 3LDK | クリオ新宿戸山壱番館 | 築24年 |
| 2025/08 | 成約5,590万円 | 138万円/m2 | 4階 | 40.36m² | 1LDK | パレステュディオ新宿御苑 | 築23年 |
| 2025/08 | 成約5,700万円 | 138万円/m2 | 2階 | 41.16m² | 1LDK | エクセレント新宿文化センター通り | 築24年 |
| 2025/08 | 成約3,860万円 | 116万円/m2 | 7階 | 33.04m² | 1LDK | デュオ・スカーラ新宿 | 築23年 |
| 2025/07 | 成約3,500万円 | 129万円/m2 | 1階 | 27.05m² | 1K | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/07 | 成約3,270万円 | 139万円/m2 | 11階 | 23.49m² | 1R | プレサンス新宿御苑前アルティメット | 築17年 |
| 2025/05 | 成約6,440万円 | 132万円/m2 | 8階 | 48.54m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築20年 |
| 2025/05 | 成約4,500万円 | 105万円/m2 | 5階 | 42.81m² | 1LDK | エクセルシオール新宿 | 築25年 |
| 2025/02 | 成約1億6,500万円 | 142万円/m2 | 11階 | 116.16m² | 2LDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築20年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
新宿の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
- 2LDK
- 63.99m²
- 2階/11階建
サンウッド新宿戸山フラッツの駅、市区町村、学区を知る
新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。