サンウッド新宿戸山フラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 5,786万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 202 | 5,705万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 57.36m² | - |
| 203 | 6,974万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 204 | 6,184万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 62.00m² | - |
| 205 | 6,998万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 206 | 5,007万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 50.64m² | - |
| 207 | 5,665万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 57.22m² | - |
| 208 | 6,078万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 61.15m² | - |
| 209 | 6,642万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 66.46m² | - |
| 210 | 7,605万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 75.87m² | - |
| 211 | 5,358万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 54.19m² | - |
| 212 | 6,878万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 213 | 5,016万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 50.72m² | - |
| 214 | 6,425万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 64.52m² | - |
- 参考相場価格
- 5,786万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 58.09m²
- -
- 参考相場価格
- 5,705万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 2LDK
- 57.36m²
- -
- 参考相場価格
- 6,974万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 69.84m²
- -
- 参考相場価格
- 6,184万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 2LDK
- 62.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 6,998万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 69.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,007万円
- 新築時価格
- 3,300万円
- 1LDK
- 50.64m²
- -
- 参考相場価格
- 5,665万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 1LDK
- 57.22m²
- -
- 参考相場価格
- 6,078万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 61.15m²
- -
- 参考相場価格
- 6,642万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 66.46m²
- -
- 参考相場価格
- 7,605万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 3LDK
- 75.87m²
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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サンウッド新宿戸山フラッツ販売中・賃貸の物件（0件）
サンウッド新宿戸山フラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンウッド新宿戸山フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
5,786万円184万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/6 - 99.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 79.5万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンウッド新宿戸山フラッツ口コミ(15件)
- 総合評価4
総合的な評価が高く、特に交通の便と周辺環境のバランスが取れています。都心にありながら緑も多く、住みやすい環境です。
- 共用部分4
きれいに管理されたマンションで、セキュリティ面も安心です。共用部分の清掃も行き届いており、快適に過ごせます。
- 総合評価4
足回りの良さが特徴的なマンションで、住むにも貸すにも適しています。交通の便が良く、生活しやすい環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです
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サンウッド新宿戸山フラッツマンション概要
サンウッド新宿戸山フラッツは都営大江戸線東新宿駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近距離で徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築21年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数60戸のマンションです。 魅力的な店舗が多く揃っている西武新宿ペペに近いマンションです。食料品や雑貨、アパレルなど、様々なジャンルの専門店が利用可能なので、目的に合った商品を探せます。また、テイクアウト以外にイートインの店舗も多数存在し、その場で食事を済ませたい場合にも役立ちます。
サンウッド新宿戸山フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド新宿戸山フラッツ（サンウッドしんじゅくとやまフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築21年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.04㎡〜75.87㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 319万円/坪〜339万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンウッド新宿戸山フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.19m² | 5,239万円 | 4,418万円 |
| 2LDK | 61.15m² | 6,078万円 | 6,342万円 |
| 3LDK | 69.84m² | 7,003万円 | 8,925万円 |
周辺マンションの売買履歴
- 2025/05
- 売出価格
- 6,300万円〜6,700万円430〜457万円/坪
- 46〜52m²
- 1LDK
- 8階
- 当時築20年
新宿アインスタワー現在築20年 - 2025/05
- 売出価格
- 4,230万円〜4,590万円327〜355万円/坪
- 41〜47m²
- 1LDK
- 5階
- 当時築25年
エクセルシオール新宿現在築25年 - 2025/02
- 売出価格
- 1億5,930万円〜1億6,930万円454〜482万円/坪
- 111〜123m²
- 2LDK
- 11階
- 当時築20年
アパガーデンズ<新宿戸山公園>現在築21年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。