サンウッド新宿戸山フラッツ

新宿区・東新宿駅 徒歩4分・築22年

4.49上位5%
5,454万円〜9,453万円
坪単価 380万円/坪〜416万円/坪
想定賃料 19.3万円〜31.8万円/月
最終更新2026年06月08日
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サンウッド新宿戸山フラッツ

新宿区・東新宿駅 徒歩4分・築22年

5,454万円〜9,453万円
坪単価 380万円/坪〜416万円/坪
想定賃料 19.3万円〜31.8万円/月
上位5%
4.49
最終更新
2026年06月08日

サンウッド新宿戸山フラッツ部屋別の参考相場価格

14部屋 / 60部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2016,946万円価格を確認する3,980万円23.8万円/月2LDK58.09
-
2026,875万円価格を確認する3,920万円23.4万円/月2LDK57.36
-
2038,410万円価格を確認する4,890万円27.6万円/月3LDK69.84
-
2047,393万円価格を確認する4,150万円25.5万円/月2LDK62.00
-
2058,396万円価格を確認する4,860万円27.6万円/月3LDK69.85
-
2066,011万円価格を確認する3,300万円20.5万円/月1LDK50.64
-
2076,774万円価格を確認する3,670万円22.4万円/月1LDK57.22
-
2087,348万円価格を確認する4,290万円24.8万円/月2LDK61.15
-
2097,937万円価格を確認する4,560万円26.4万円/月3LDK66.46
-
2109,170万円価格を確認する5,420万円30.6万円/月3LDK75.87
-
2116,444万円価格を確認する3,440万円21.8万円/月1LDK54.19
-
2128,306万円価格を確認する5,070万円27.3万円/月3LDK68.77
-
2135,919万円価格を確認する2,950万円20.6万円/月1LDK50.72
-
2147,697万円価格を確認する4,270万円25.8万円/月3LDK64.52
-
201
参考相場価格
6,946万円
新築時価格
3,980万円
想定賃料
23.8万円/月
  • 2LDK
  • 58.09
  • -
202
参考相場価格
6,875万円
新築時価格
3,920万円
想定賃料
23.4万円/月
  • 2LDK
  • 57.36
  • -
203
参考相場価格
8,410万円
新築時価格
4,890万円
想定賃料
27.6万円/月
  • 3LDK
  • 69.84
  • -
204
参考相場価格
7,393万円
新築時価格
4,150万円
想定賃料
25.5万円/月
  • 2LDK
  • 62.00
  • -
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  • 無料
  • 中立相談
  • オンライン
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205
参考相場価格
8,396万円
新築時価格
4,860万円
想定賃料
27.6万円/月
  • 3LDK
  • 69.85
  • -
206
参考相場価格
6,011万円
新築時価格
3,300万円
想定賃料
20.5万円/月
  • 1LDK
  • 50.64
  • -
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  • 無料
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  • 手間なし
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207
参考相場価格
6,774万円
新築時価格
3,670万円
想定賃料
22.4万円/月
  • 1LDK
  • 57.22
  • -
208
参考相場価格
7,348万円
新築時価格
4,290万円
想定賃料
24.8万円/月
  • 2LDK
  • 61.15
  • -
209
参考相場価格
7,937万円
新築時価格
4,560万円
想定賃料
26.4万円/月
  • 3LDK
  • 66.46
  • -
210
参考相場価格
9,170万円
新築時価格
5,420万円
想定賃料
30.6万円/月
  • 3LDK
  • 75.87
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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サンウッド新宿戸山フラッツ販売中・賃貸の物件(3件)

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サンウッド新宿戸山フラッツ売買履歴

販売中物件が3あります

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サンウッド新宿戸山フラッツ
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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

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サンウッド新宿戸山フラッツ賃貸履歴

  • 2026/01
    25万円/月
    • 68.77m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築22年
  • 2024/11
    27万円/月
    • 69.84m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築21年
  • 2024/09
    29万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築21年
  • 2024/08
    30.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築21年
  • 2023/06
    21万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 3階
    • 当時築19年
  • 2022/12
    15.5万円/月
    • -
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築19年
  • 2021/06
    25万円/月
    • 69.84m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築17年
  • 2021/04
    28万円/月
    • 69.84m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築17年
  • 2021/03
    20万円/月
    • 58.09m²
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築17年
  • 2020/10
    15.5万円/月
    • 50.64m²
    • 1LDK
    • 5階
    • 当時築17年
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サンウッド新宿戸山フラッツ
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

サンウッド新宿戸山フラッツ資産性スコア

4.49
上位5%
サンウッド新宿戸山フラッツの資産性スコアは上位5%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
サンウッド新宿戸山フラッツ

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

サンウッド新宿戸山フラッツ居住エリアの評価

サンウッド新宿戸山フラッツ

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

サンウッド新宿戸山フラッツ新築時価格からの騰落率

新築騰落率

175%築22年

新築時価格

3,980万円+2,966万円
東京都都心6区内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

サンウッド新宿戸山フラッツ価格推移と将来予測

参考相場価格

6,946万円408万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
新宿区・築20年以上の平均値
想定売買価格
サンウッド新宿戸山フラッツ201の現在の参考相場価格(㎡単価)は新宿区の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+25.8万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

サンウッド新宿戸山フラッツマンション概要

こちらのマンションは都営大江戸線東新宿駅より徒歩4分の距離にあり、駅から至近距離で毎朝の時間を有効に使えます。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心への移動も便利です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数60戸のマンションです。 お洒落に敏感な女性たちから支持を集める新宿アルタに近いマンションです。レディスファッションやファッション小物、シューズ、雑貨、コスメなど、様々なジャンルの専門店が存在し、お気に入りの商品を見つけられます。また、飲食店も存在するため、時間を掛けてショッピングを楽しみたい場合でも安心です。

サンウッド新宿戸山フラッツ詳細情報

基本情報

建物名サンウッド新宿戸山フラッツ(サンウッドしんじゅくとやまフラッツ)
住所東京都新宿区新宿7丁目26-23
アクセス
築年数築22年
階建(総戸数)5階建(60部屋)
建築構造RC造
専有面積45.04㎡〜75.87㎡
新築時価格2870万円〜5970万円
参考相場価格
  • 1LDK:5454万円〜(45m²〜)
  • 2LDK:6685万円〜(57m²〜)
  • 3LDK:7523万円〜(64m²〜)
参考相場価格の坪単価380万円/坪〜416万円/坪
想定賃料19.3万円〜31.8万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園ふぃおーれ保育室 (その他)他
保育園を見る
学区大久保小学校
新宿中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場21
駐車費※132000/月 ~ 36000/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社森ビルエステートサービス㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

サンウッド新宿戸山フラッツ間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
東新宿駅
平均
1LDK54.19m²6,345万円5,800万円
2LDK61.15m²7,348万円8,156万円
3LDK69.84m²8,476万円1億1,723万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

今なら、購入時よりも高値で売却が叶うかも

まずはサンウッド新宿戸山フラッツ

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

投資物件診断

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サンウッド新宿戸山フラッツの駅、市区町村、学区を知る

新宿区のマンション

都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。