サンウッド新宿戸山フラッツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
サンウッド新宿戸山フラッツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 7,067万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 2LDK | 58.09m² | - |
| 202 | 6,971万円 | 価格を確認する | 3,920万円 | 2LDK | 57.36m² | - |
| 203 | 8,506万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 3LDK | 69.84m² | - |
| 204 | 7,495万円 | 価格を確認する | 4,150万円 | 2LDK | 62.00m² | - |
| 205 | 8,514万円 | 価格を確認する | 4,860万円 | 3LDK | 69.85m² | - |
| 206 | 5,959万円 | 価格を確認する | 3,300万円 | 1LDK | 50.64m² | - |
| 207 | 6,802万円 | 価格を確認する | 3,670万円 | 1LDK | 57.22m² | - |
| 208 | 7,445万円 | 価格を確認する | 4,290万円 | 2LDK | 61.15m² | - |
| 209 | 8,047万円 | 価格を確認する | 4,560万円 | 3LDK | 66.46m² | - |
| 210 | 9,275万円 | 価格を確認する | 5,420万円 | 3LDK | 75.87m² | - |
| 211 | 6,421万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 1LDK | 54.19m² | - |
| 212 | 8,363万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 3LDK | 68.77m² | - |
| 213 | 5,915万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 1LDK | 50.72m² | - |
| 214 | 7,728万円 | 価格を確認する | 4,270万円 | 3LDK | 64.52m² | - |
- 参考相場価格
- 7,067万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 2LDK
- 58.09m²
- -
- 参考相場価格
- 6,971万円
- 新築時価格
- 3,920万円
- 2LDK
- 57.36m²
- -
- 参考相場価格
- 8,506万円
- 新築時価格
- 4,890万円
- 3LDK
- 69.84m²
- -
- 参考相場価格
- 7,495万円
- 新築時価格
- 4,150万円
- 2LDK
- 62.00m²
- -
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- 参考相場価格
- 8,514万円
- 新築時価格
- 4,860万円
- 3LDK
- 69.85m²
- -
- 参考相場価格
- 5,959万円
- 新築時価格
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- 1LDK
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- 参考相場価格
- 6,802万円
- 新築時価格
- 3,670万円
- 1LDK
- 57.22m²
- -
- 参考相場価格
- 7,445万円
- 新築時価格
- 4,290万円
- 2LDK
- 61.15m²
- -
- 参考相場価格
- 8,047万円
- 新築時価格
- 4,560万円
- 3LDK
- 66.46m²
- -
- 参考相場価格
- 9,275万円
- 新築時価格
- 5,420万円
- 3LDK
- 75.87m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...
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サンウッド新宿戸山フラッツ販売中・賃貸の物件（3件）
販売中の物件
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
サンウッド新宿戸山フラッツ売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2021/12
- 2021/09
- 2019/08
- 2017/04
- 2016/08
- 2015/12
- 2015/08
- 2015/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2019/08 | 成約5,980万円 | 89万円/m² | 2階 | 66.46m² | 2LDK | 築16年 |
| 2017/04 | 成約4,620万円 | 80万円/m² | 1階 | 57.22m² | 1SLDK | 築13年 |
| 2016/08 | 成約4,990万円 | 80万円/m² | 5階 | 62.00m² | 2LDK | 築13年 |
| 2015/12 | 成約5,750万円 | 75万円/m² | 2階 | 75.87m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/08 | 成約5,600万円 | 81万円/m² | 5階 | 68.77m² | 3LDK | 築12年 |
| 2015/04 | 成約3,660万円 | 72万円/m² | 3階 | 50.64m² | 1LDK | 築11年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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周辺マンションの売買履歴
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- 2026/01
- 2025/12
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- 2025/11
- 2025/11
- 2025/10
- 成約2,970万円142万円/m²
- 20.89m²
- 1K
- 10階
- 当時築27年
- フェニックス新宿7丁目
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02 | 成約7,900万円 | 156万円/m² | 4階 | 50.63m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2026/01 | 成約1億5,300万円 | 195万円/m² | 19階 | 78.24m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/12 | 成約8,600万円 | 163万円/m² | 27階 | 52.66m² | 1LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| オススメ | サンウッド新宿戸山フラッツの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/11 | 成約9,500万円 | 160万円/m² | 6階 | 59.11m² | 2LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約1億6,400万円 | 213万円/m² | 24階 | 76.95m² | 3LDK | 新宿アインスタワー | 築21年 |
| 2025/11 | 成約8,900万円 | 125万円/m² | 3階 | 70.84m² | 1SLDK | アパガーデンズ<新宿戸山公園> | 築21年 |
| 2025/10 | 成約2,970万円 | 142万円/m² | 10階 | 20.89m² | 1K | フェニックス新宿7丁目 | 築27年 |
| 2025/10 | 成約6,900万円 | 125万円/m² | 3階 | 55.12m² | 1LDK | プライムコート戸山 | 築25年 |
| 2025/09 | 成約9,370万円 | 155万円/m² | 14階 | 60.08m² | 1LDK | クリオ東新宿壱番館 | 築24年 |
| 2025/09 | 成約1億3,680万円 | 169万円/m² | 9階 | 80.82m² | 3LDK | クリオ新宿戸山壱番館 | 築24年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンウッド新宿戸山フラッツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンウッド新宿戸山フラッツ価格推移と将来予測
参考相場価格
7,067万円592万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2026/3 - 121.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
新宿区・築20年以上の平均値 - 92.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンウッド新宿戸山フラッツマンションの口コミ・評判(488件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5コープみらいと三徳の両方があり買い物に便利です。東側にもスーパーがあるとさらに便利になると思います。
お部屋
4不況時に建てられたマンションですが、発売価格の割には設備がしっかりしており、コストパフォーマンスが良いです。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2東新宿
駅の構内が広くて乗り換えに時間がかかることが多いです。出口も多いので、初めて来たときは迷ってしまいました。
住みやすさ
2新大久保
大久保駅は山手線しか通っていないので、もっと他の路線も通ってほしいと感じることがあります。
新宿区の口コミ
防災・安全性
3新宿区天神町の地震時の安全性は5段階中4で、都内全体で下位30.6%と評価されています。火災のリスクも考慮されているので、災害時の備えは必要だと感じます。
医療・福祉
5新宿区は小児科や病院が多く、夜間や休日の救急医療も利用しやすいので、子どもが急に体調を崩したときも安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
サンウッド新宿戸山フラッツマンション概要
こちらのマンションは都営大江戸線東新宿駅より徒歩4分の距離にあり、駅からすぐで天気の悪い日もストレスフリーです。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間5分以内で都心部へのアクセスは抜群です。築22年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数60戸のマンションです。 魅力的な店舗が多く揃っている西武新宿ペペに近いマンションです。食料品や雑貨、アパレルなど、様々なジャンルの専門店が利用可能なので、目的に合った商品を探せます。また、テイクアウト以外にイートインの店舗も多数存在し、その場で食事を済ませたい場合にも役立ちます。
サンウッド新宿戸山フラッツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンウッド新宿戸山フラッツ（サンウッドしんじゅくとやまフラッツ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区新宿7丁目26-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（60部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.04㎡〜75.87㎡ |
| 新築時価格 | 2870万円〜5970万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 379万円/坪〜416万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | 21台 駐車費※1：32000/月 ~ 36000/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | 森ビルエステートサービス㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンウッド新宿戸山フラッツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東新宿駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 54.19m² | 6,293万円 | 5,784万円 |
| 2LDK | 61.15m² | 7,445万円 | 8,150万円 |
| 3LDK | 69.84m² | 8,560万円 | 1億1,695万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 61.15m²
- 5階/5階建
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新宿区のマンション
都庁や歌舞伎町が頭に浮かぶ新宿区ですが、学生が多い高田馬場、高級料亭が連なる神楽坂、予備校が乱立する四谷など、地域によって雰囲気がまったく異なります。また、新宿区はもっとも外国人登録者が多い地区として有名で、とくに大久保周辺は小さなエリアに外国人居住者が数多く暮らしている独特な地域です。新宿区のマンションは高層マンションが連なるエリアと、一戸建てや低層マンションが多いエリアが混在し、全体的に雑多な印象を持つ地域といえます。各施設数も多いため、ショッピングや病院、図書館利用など生活利便性は抜群です。